Не могу сдать однушку
Есть однушка в кирпичном доме в Новокосино, от метро 4 остановки транспортом. Сделан ремонт везде, кроме ванной (там ничего не отваливается, просто не так симпатично как в остальной квартире. Но ванная и туалет без сколов и ржавчины). Хотим 32 тысячи, но славянам, без животных и маленьких детей. До ремонта проблем не было, от жильцов отбоя не было. Сейчас только "иностранцы" звонят. Вопрос: имеет ли смысл делать ремонт в ванной? Может быть это повысит привлекательность квартиры? Или вообще сейчас москвичи и иногородние не снимают жилье, а все берут в ипотеку? Ремонт сделан год назад. А может быть цена завышена? Бывают дни, когда вообще ни одного сообщения нет (висит на Авито). Размещено 2 недели назад.
Сдаете сами или через риэлтора (с комиссией)? Фото в объявлении информативные, качественные? С/у в квартире, безусловно, очень важный момент. Но если вы пишите, что он чистый и без сколов, то ремонт специально делать не надо. Он не отобьется.
Раз уж все равно анонимно, покажите объявление. Без фото правда сложно аргументированно общаться.
Аренда в Москве всегда востребована. Москвичи часто снимают жилье, и иногородние тоже (не "иностранцы"). Все зависит от соотношения "цена-качество".
Вы не одиноки. Спрос очень низкий сейчас.
У меня по однушке в Свиблово (300 метров от метро, бабушкин вариант, 32.5тыс.) ни одного показа за 2 недели.
И последние 5 дней почти нет звонков по рекламируемым квартирам. Даже от азиатов нет.
Потому что люди экономят деньги и хотят снимать у собственника, чтобы не тратить приличные деньги на подписание договора у риэлтора.
Нет, не совсем так. Люди вообще не любят платить деньги и желают в идеале получить все бесплатно.
Так что великие экономы и через риэлтора и без риэлтора съемщики не самые желанные.
Ну да, лучше бесплатно, конечно, но увы, реальность не позволяет.
Но большинство таки согласно честно платить за товары и услуги, которые получает.
Только вот оплата арендатором комиссии риэлтору арендодателя вообще не вписывается в логику (что-то заплатил, что-то получил). Поэтому и не хотят им платить.
Эта логика не в России придумана. В Турции тоже самое, может быть и еще где-то.
А по поводу не хотят платить риэлтору....
За позапрошлую неделю удалось сдать 4 квартиры. И заплатили, и поблагодарили даже за работу снявшие.
Так что мир многообразен в своих проявлениях, в нем разные люди живут, с разными желаниями и с разными возможностями.
Да мне, в общем, не очень интересно, где это придумано.
"Так что мир многообразен в своих проявлениях....", собственно, вы хорошо сказали. Что делает крайне сомнительной вашу же фразу "Так что великие экономы и через риэлтора и без риэлтора съемщики не самые желанные." (вы отождествили "великих экономов"; не желающих платить агенту и не слишком хороших арендаторов - на что не было никаких оснований).
Мои основания - мой личный жизненный опыт.
В который хорошо вписался вчерашний звонок от клиентов, которым я ну никак не мог сдать квартиру весною.
И в результате они сдали людям из того же подъезда, что о сдаваемой квартире узнали из моей рекламы, и вышли на хозяев через консьержа иль еще как, достоверно не знаю. Сэкономили на риэлторе, в общем, что логично для "не дураков".
Только вот теперь хозяева собираются из выселять в самое неблагоприятное время после 4-х месяцев контактирования, так как политика тотальной экономии, как показало время, одним желанием не платить риэлтору не ограничилась. За квартиру тоже платить не особо хочется, как выяснилось. Хитрожопость редко бывает локальной.
Алекскндр, вы о чем ?
Люди в большинстве своем вначале делают глупрсти, а потом только ищут профессионалов тх исправить...так, вначеюале сдают САМИ(какой Я молодец, говорят. Экономят деньги арендатора), а потом такое вот как вы пишете.
Или сами штукатурят стены, а потом или сосиав не сохнет, или стена кривая или крошится тк что.то нарушили.
И лечат сами, по интернету.! А пртом ..ой, запущенное заболевпние и совмем не то, что сам себе надиагностил! Зато бес.плат.но!!!
У каждого свой жизненный опыт ).
Собственно, ничего плохого в обращении к агенту нет. И действительно, он может выполнить некоторую полезную работу. Только вот оплачивать эту работу логично работодателю. Не?
Мы, когда была арендаторами, агентам платили....но только тогда, когда эти агенты работали по итогу на нас, причем так, чтобы это нас устроило. Кому не нравилось - не убеждали, агентов на рынке много. И по итогу все были довольны, и мы, и агент, и арендодатели.
Фотографии плохие у вас, могли бы уж порядок в квартире навести? Санузел и так не фонтан, а еще какие-то тряпки висят
Повесьте лучше шторку симпатичную, уберите весь хлам, сделайте нормальные фотографии.
На кухонный стол скатерть какую-нибудь, чтоб не видно было какой он убогий.
Еще и двери нет в комнате, это минус.
У вас мкр. Южный Реутов, ул. Г.И. Котовского? Это объявление?
Скорее, это морально устаревшее жилье. С наборной старой мебелью коричневого цвета. Зачем в квартире хозяйская стенка с хрусталем? Стулья из 80-х. Фото в объявлении мало, они плохие и совершенно не информативные.
При таком объеме предложений даже у вашей ст.м. есть предложения куда лучше, и примерно в ту же цену.Да, эти предложения от барыг-риэлторов (с их комиссией от 25 до 50%). Но сумма получается небольшой (всего 10-16 тысяч рублей единовременно). Но квартиры у них объективно лучше и дома поновее (к метро поближе), чем ваша.
Если ничего в квартире не планируете менять и как-то ее "уютить" текстилем, шторками в ванную и не планируете вывозить дорогие вам бокалы, то снижайте цену до 28-29 тысяч. Тогда сдадите.
Да вряд ли, скорее вот это - ул. Николая Старостина, 9
Все сходится в описании.
Не, автор пишет, что сдает сама. А эту симпатичную на ул. Николая Старостина сдает риэлтор (с его +75% комиссией). А так, по описанию похоже. Свежая косметика и плохая ванная с висящими тряпками.
Может быть и трындит. Я уже ничему не удивляюсь. Столько неадекватных вокруг.
