Проверка квартиры при покупке (вторичка)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы/справки/выписки нужно собрать при покупке вторичного жилья, чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов в будущем?
Вы это серьезно спросили? Историю квартиры надо проверить, для этого информация нужна. Архивная выписка из домовой, желательно лет за 5 до приватизации этой квартиры, посмотреть движение людей по лицевому счету, не нарушены ли какие то права. Егрн с переходами права, всеми переходами с начала собственности, посмотреть все переходы от кого кому по каким документам, не нарушены ли какие то права. Анализ документов нужен, потому что могут быть 3тьи лица, у которых есть право и могут оспорить. Дееспособность участников, разумность самой сделки. Вообщем общий анализ нужен, а не справки.
Это слишком обширный вопрос, это прям моя мечта, взял справку и обезопасил себя от всех сюрпризов, некоторые сюрпризы по справке не видны совсем, догадаться может только опытный человек и то не всегда.
Света, ну ты ж понимаешь...
Заболел человек - идет к врачу, а там анализы, обследования, диагноз, потом лечение. Скукотища, никакой романтики.
А кто-то идет к шаману, у того на все болезни одно лечение - танец с бубном без всяких анализов. Зато быстро. И иногда помогает.
Вот и в данной ситуации просят порекомендовать проверенного не врача (он зануден и скучен), но шамана.
Обезопасить - это с агенту стрпховому. Стрпхование титула.
Проверить документы- берите агента.
Просто купить а там как повезёт- справитесь сами, список доков для перехода права вам в любом мфц дадут. Сделку росеестр регистрирует.
Бесплатно и хорошо - к сожалению не ваш случай(без обид!) Тк для этого нужно чтение форумов и знания в области законодательства, хорошо разобраться в вопросе займет долго.
Пути 2 - купить и надеяться что пронесет. Нанять профессионала.
А чего вы взяли, что мне надо бесплатно и хорошо?
И с чего вы решили, что агент несет какую- либо ответственность за сделку и последствия?? Вы, видимо, и есть такого сорта агент, без обид!
Нет, я не агент.
За прследние 5 лет я продала сама 2 об.екта и купила 1. И еще 1 только с риелтором покупала. Часть была альтернативой часть просто деньги.товар. в вопросе к-п считаю я глубоко и плотно. Но вы хотите то что "стоит денег и времени" - консультации онлайн на 10001 вариант и ситуацию. Или хотите "волшебную таблетку от всех болезней"=справку от всех неожиданных результатов. Так не бывает.
Ройте спми информацию, образовыйвайтесь в правовом поле к-п. Но я увернна что на это вы не способны иначе бы не спрашивали тупой вопрос про справку от всего.
У вас, как и у остальных агентишков тоже проблемы с восприятием и чтением информации, или фантазия бурная разыгралась?? Где написано, что справка от всего??
А вам надо бесплатно и плохо? Тогда вприант 1 - сами делайте, сложного в пернходе права нет ничего. Доки по списку. А там уж как карта ляжет, в дальнейшем.
Бесплатно и хорошо - никак не получится. Ибо для этого нужен мозг и оичное погружение в ситуацию. Вы ни то и ни другое не можете сделать.
Платно и плохо? Ну это вряд ли захотите!
Платно и хорошо? Берите человека и платите ему(агента, юриста, страховщика! )
Но суть в том, что платить вы не хотите, уж признайтесь! . Иначе зачем этот топ!?
Я в этом вопросе новичок, и спрашивала совет, а не стёб прооженых и наглых агентов!
Вопрос на уровне детский сад, штаны на лямках. Если вы задаёте настолько детский глупый вопрос, вас на пушечный выстрел нельзя подпускать к покупке. И нет, я не агент. Проверка квартиры это самая важная часть покупки, часто нужны все методы, от знакомств где надо и справок где дают.
Очень уж там все поверхностно, в этих бесплатных рекомендациях.
Святая вера в выписку из ЕГРН, в которой давно уже никаких данных собственника не увидишь, даже правоустановку не увидишь, потому что это "личная" информация.
Ну и фраза "Справка о погашении ипотеки" позабавила своей абсурдностью, похоже автор текста не знает, что ипотека=залог, а залоги не погашают.
Но для автора ветки сойдет. Третий сорт - не брак.
Нет :) Я себя никем не выставляю и в анонимных топах не командую, в отличии от Вас :)
Совершенно с вами согласна, московский рынок недвижимости и все что с ним связано, такая клоака и законы у нас тоже дышло, еще и наровят обмануть даже со справками. Рекомендую справкам принесенным контрагентом не доверять, вы уже поняли с чем имеете дело, ева вам урок преподнесла, предупрежден, значит вооружен. Удачи !