перепланировка - согласование
Добрый день!
Поделитесь опытом, кто согласовывал перепланировку своей квартиры. Что меняли, как согласовывали? Дорого обошлось именно согласование перепланировки?
Я меняю местами кухонную зону со спальней. При этом мокрые зоны не двигаю, несущие стены не трогаю. Согласовать нужно именно перенос жилого помещения над нежилым. Каковы шансы что не согласуют? На что обращать внимание? Чертеж сейчас готовится.
Ваш вариант несогласуемый 100%.
Перепланировку делали- меняли размер и геометрию комнат. С.у увеличивали за счет коридора(теперь их в квартире2э 2). Сносили встроенные шкафы - это тоже перепланировка!
Какие коммуникации? Они все на месте, не двигаю их. По факту меняется только геометрия жилья.
Надо подробно изучить вопрос, а лучше эксперта в этом вопросе найти и консультироваться. В любом случае спасибо за мнение.
не согласуете. Потому что вы кухню переносите в жилую зону (если я не правильно поняла - поправьте меня). Под вашей кухней у соседей снизу комната, жилая зона. Такое не согласовывается, потому что мокрые зоны над жилыми делать нельзя.
Мокрые зоны не двигаю. Я не меняю местами мокрые зоны и не затрагиваю несущие стены. Есть кухня-гостиная по изначальному проекту, я меняю местами зоны гостиной и спальни. Таким образом зона гостиной оказывается над спальней соседа, а зона спальни над гостиной соседа.
"Я меняю местами кухонную зону со спальней" - это что означает? Если у вас кухня остается на том же месте, где и была изначально при постройке дома, то вам вообще ничего согласовывать не надо. Как вы там поставите мебель, будете ли спать в гостинной или спальне, никому не интересно.
Просто кухня должна быть строго там, где она была изначально по проектной документации.
Нарисую, пожалуй) Синий прямоугольник это расположение кухни-гостиной сейчас. Красный это проект переноса зоны. Оранжевое это мокрая зона. Таким образом квадрат 1 из гостиной превращается в спальню, а квадрат 2 из спальни в гостиную, но мокрый угол где стоят ПММ, раковина и прочий кухонный приблуд стоят на месте.
т.е. получается, стены вы сносите в одном месте, и строите в другом, правильно? Но вы пишете, что стены не трогаете. Иначе я не понимаю, в чем перепланировка?
я не трогаю именно несущие стены, а не стены вообще)
Что меняется:
1. геометрия квартиры
2. меняю местами зоны гостиной и спальни
Вы правильно нарисовали было/будет.
как я уже написала выше, их не интересует расстановка мебели, а гостинная от спальни только этим и отличается). То, как вы лично это называете, им тоже по барабану))) Вот стены - это именно то, что нужно согласовывать. Надо рисовать проект, такой же, как вы в БТИ получаете, только убираете на этом плане одну стену, а вторую рисуете. Если стены, действительно, не несущие, должны согласовать.
И спальня, и гостиная - это все "жилые помещения", как Вы говорите. В квартире вообще может не быть гостиной, только спальни, кухня, коридоры и с/у. Если мокрые зоны не переносятся, то все в порядке.
Дорого, конечно. И геморройно.
Сначала составляете проект. Потом его согласовываете. Это все тоже денег стоит. Затем работы, согласно проекта, и вызов комиссии по итогам работ. Это еще плюс к первоначальной сумме.
Глядя на всю эту подшитую документацию с подписями и печатями, которая у меня лежит по перепланировке, радуюсь, что не занималась этим всем лично.
Техническое заключение около 100
Проект около 40
Сам проем с усилением тысяч 100
Сопутствующие документы ещё тыс 30
Консультации по подаче документов тоже денег стоят, сами не осилите 99%
Ну то есть около 300 на выходе минимум будет.
Если под ключ, а не сами все будете делать ещё соточку смело накидывайте
Цифры свежие, в процессе согласования сейчас
Зачем вам этот геморрой? Этот проем придется усиливать, проект заказывать, грязь, пыль..
Согласуете всё, но надо будет дать на лапу инспектору МЖИ, вам только через посредника.
Согласовывали. Ремонт 8 лет назад делался. Было сделано объединение кухни с газовой плитой и комнаты, увеличение санузла, поворот унитаза и вообще общие изменинения по проекту, по мелочи, без запрещенных элементов. Делали с фирмой посредником. Пришлось добавить порожек в ванной, его не было на границе с коридором. И пришлось вешать раздвижные панели с притвором на границе кухни и бывшей комнаты, иначе бы не согласовали. Вот сейчас в Россреестр подаю на внесение изменений