Оцените квартиру для сдачи
Не могу сдать 2 недели, 3я пошла. Цену сбросила на 5 тыс. В начале были звонки только агентов и все....тишина ни одного звонка. Нет, было два звонка...дагестанцы и 4 кубинца. Еще сбрасывать или подождать?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_54m_612et._2613214853
Мне кажется вме норм у вас. Ждите своего клиента.
Если решите скинуть то не берите первого пришедшего по низкой цене. Выбирайте.
Но я бы и скидывать на нтр не стала. Максимум минус 2 от текущей цены. Тк нафига вам нищеброды, кто готов снять большую 2ку за 40?! Чтобы что, с них потом аренду с боем выбивать?!
Хорошая квартира и цена. Просто ждите значит.
А где выставляли? только на авито? Попробуйте еще на яндекс-недвижимости например, я там последние годы сдаю, даже больше нравится.
Срочно уберите из обьявы слово славяне - могут забанить обьявление.
Напишите : страховой депозит 45 тысяч (возвращается при выезде). Страховой депозит можно разбить при необходимости.
Потенциальной семье с ребенком не хватает шкафа в большой спальне и рабочего/письменного стола для ребенка.
Не, ну честно :) Приличная семья с ребенком платежеспособных славян по той же цене выберет квартиру с полной "начинкой".
Сейчас Ваша квартира подходит только для бездетной пары на удалёнке - в одной комнате спят, в другой работают.
да хорошая квартира с приличным ремонтом, цена нормальная, интересно почему не сдается?
Примерьте квартиру для себя. Вот вы приличная семья с ребенком, Вас лично в этой квартире все устраивает для комфортного проживания с учётом этой цены.
Лично для меня первый же существенный минус - диваны вместо кроватей и отсутствие минимально необходимой мебели. Выше уже написали про отсутствие шкафа для одежды. То есть, предполагается, что я должна отдать четверть своего заработка за условия, при которых мне не на чем спать и некуда вешать одежду.
В квартире вдоль коридора стоит шкаф из 4х секций- шкаф глубиной 60см, в маленькой комнате шкаф-купе на всю стену, глубина 60см.Шкафы в отличном состоянии с полками и вешалками. На балконе встроенный шкаф глубиной см60 и под потолок.Диван в большой комнате новый, во второй комнате в отличном состоянии,я сниму покрывало.
Вот чисто по опыту.
Мы живём на съеме уже несколько лет. Естественно, вещей куча. Шкаф в коридоре забит верхней одеждой на трёх человек - ветровки, куртки демисезонные, пальто демисезонные, пуховики зимние, комбезы зимние спортивные. Обуви тоже хватает - на каждого по 3-4 коробки зимне-демисезонной обуви и летняя обувь (кеды, сандалии и т.п.). В том же коридорном шкафу хранится небольшой запас бытовой химии, инструменты для нехитрого ремонта, сумки и рюкзаки.
Детская повседневная одежда в другом шкафу. Там тоже и школьная форма, и летняя одежда, и "зимняя", и нижнее белье.
Все люди, конечно, разные, но обычно это неудобно, когда тебе за одеждой приходиться ходить в комнату к другому.
Ну и вещей появляется много при долговременной аренде - сменное постельное белье, полотенца, книги...
Вы сама прям реально считаете, что втроём смогли бы комфортно жить вот в таких условиях, как у автора? Тем более, если за ту же цену или даже дешевле в том же районе есть квартиры с необходимой мебелью и в том же состоянии?
Шкафов там достаточно - два вместительных шкафа плюс на балконе, ну а сколько шкафов должно быть в двушке. В кухне куча шкафчиков.
Вы обросли вещами, другие не обросли. У работающей бездетной пары вполне может быть 4 чемодана и все.
Квартира не сдается явно не из за того что в одной из комнат нет шкафа .
Вы весь топ вопрошаете "Что не так?". Я вам пишу из практики, что не так. Вам это не нравится.
Вы же видите, что рынок аренды сейчас в *опе. Вам надо либо расширять диапазон потенциальных арендаторов (да, для приличной семьи с ребенком у Вас в квартире не хватает мебели), либо снижать цену. Ну или ждать, мож к весне-лету что-то изменится...
Состояние квартиры у вас нормальное, как и у большинства других арендодателей. То есть, конкуренция достаточно высокая.
2 шкафа 2 дивана , кухня, ну куда больше мебели
Кто с детьми у них обычно своя кроватка , кто дома работает свой комп стол и стул
Тут не угадаешь кому что надо
Завалить квартиру мебелью тоже н вариант
Ну где 2 шкафа? Коридорный - для верхней одежды и обуви.
1 шкаф в комнате ребенка. И опять же, там нет стола.
Во второй комнате шкафа нет. Вещи куда вешать и складывать?
В эту квартиру должны заехать жильцы со своим столом, стульями, шкафом, телевизорами, шторами или роллами... От этого и отталкивайтесь - КТО именно Ваш потенциальный арендатор?
Спокойнее! Ничего не вопрошаю, как это вы видите! Я поняла, не волнуйтесь, не хватает кровати и рабочего стола и уюта. Все сделаем! И цену снижу!
Простите это ответ выше
В девушках вообще вторую комнату можно пустой оставлять. Да, у людей с детьми свои кроватки детские диванчики комп столы с дорогими комп креслами
Нормальная не заставленная мебелью квартира
Не снимают явно не из того что стола нет и третьего шкафа
Фото переделайте
Не сверху фоткает а снизу на уровне столешницы
Мне лично не хватает оформленного окна
Тюль на вб купила за 390 рублей недвно вуаль три метра, я две еА окно повесила
Окно в кухне меня пугает :) как будто в подвале
И на фото блестит линолеум - это сильно дешевит квартиру, надо просто переделать фото
Классная хата, светло, просторно
Добавьте в описание ещё огоньку :)
Разделите текст абзацами
Хто ж знал что настанет такое время когда такие танцы с бубнами устраивать придётся
Если нет в планах жить в этой квартире а только сдавать, продавайте ее нафиг и покупайте 2 студии в саларьево :) я 21 метр давеча влёт сдала за 38 тысяч
А тут столько места и за 45 нос воротят
+2
Прикинула квартиру на свою семью и действительно, спальных мест нет, рабочего стола нет. Просто место для ночёвки, а не для жилья. Из этого и надо исходить. Ну и закрытая ветка метро тоже добавляет свой шарм...
не ругайте меня, но я напишу свое мнение как я вижу как потенциальный арендатор. В объявлении стоит ремонт - евро, явно ремонт не евро, а обычный, чистенько. Уберите наверное про евро ремонт. На кухне нет вытяжки - зияет пустое место, явный косяк. Уберите всякие тряпки и моющие средства с кухни. Смотреть стремно. В большой комнате где стоит диван накрытый белым пледом, какой то висит тюль непонятный, если будет яркий свет, тюль не спасет. Нужно какие то шторы повесить. Диваны на всех фото непонятные, закрыты и непонятно, может там пружины вылазят или грязные диваны. В большой комнате нет шкафа и стола для работы. И еще самый главный вопрос коммуналка оплачивается отдельно и что туда входит: свет, вода, газ и примерно сколько будет? И на фото явно в окнах лето, создается ощущение что с лета не сдается квартира. Не ругайтесь, но сейчас аренда ушла в ноль и цена мне кажется высокой.
мне кажется, цена норм, не на евро ремонт как раз, а на обычный ).
может раньше просто завышена была, автор же пишет, что снизила.
в объяве стоит как раз евро ремонт, а это по факту не так. И зеленую ветку закрыли на полгода, это большой жирный минус в аренде. Нужно снижать хотя бы 2 тр
эта ветка метро сейчас плохо сдается, только кто на авто и не связан с метро. снижайтесь.
Хорошая квартира, нормальная цена. Я заметила что если за три дня не сдашь, потом вообще не звонят, я думаю объяви уходит вниз и ее не видно
Попробуйте на циане поднять за плату объявление за два дня
Насчет мебели- под каждого не угадаешь, и стол компьютерный с креслом могут быть свои
Куцее описание
Опишите подробно
Выделите преимущества
Диван новый удобный
Рядом парк
Вместительный шкаф / сделать фото начинки
Рядом парк / до метро реальных 12 минут/ вкуссвил пекарня с вкусными пирожками
На фото нет уюта
Красивые шторы с вб или авито за 2 тысячи тюль вуаль торшер постер на стену
Нормальная хорошая квартира, но если две недели не сдается, то надо улучшать
Не надо ничего на стену! И торшер не надо! Снимала с детьми - как ни прятала торшер, дети все равно сломали, пришлось искать точно такой же, только новый...
Посмотрела ещё раз фото
Все есть и тюль и постер на стену
Но фото надо переделать в редакторе обработать чтобы было светло и ярко
Ф
Удачные фото это 50 процентов успеха
Уверена, что дело в транспортных проблемах этого направления на ближайшие полгода. А цена абсолютно адекватная, если про это забыть.
