Насколько свежее наследство удешевляет квартиру?
Умерла мама, ее наследство -две квартиры перешло к папе,мы с сестрой написали отказ.
Папа написал на меня дарственную на одну квартиру - хочу ее продать.
В вашем случае не насколько. Наследство от женщины несет гораздо меньше рисков чем от мужчины.
Покупатели либо принимают все риски, либо нет.
Не зацикливайтесь на этом, продавайте как обычную квартиру.
Термин наследственная квартира есть исключительно в Москве
В регионах такого и понятия нет.
учитывая, что
а) сейчас рынок покупателя
б) квартиры с свежим наследством напрягают практически всех и практически всегда
Стоит подумать, как повернуться лицом к покупателям и сделать квартиру привлекательной :)
А вот как ? Неужели 500 тысяч скидки успокоят покупателя ? Ведь риски при наследстве никуда не делись.
Мне кажется продавать надо по нормальной цене, ждать покупателя, которому нужна будет именно эта квартира. Ждать можно долго, но тут вроде и не спешат
кого-то успокоят :)
Сейчас рынок в тренде на понижение, и ждать = терять. Поэтому лучше уж дать вменяемую цену и продать квартиру, чем ждать 5 лет по разворота тренда.
Так неучтенные наследники могут и через 30 лет появиться. Лучше, совсем наследные не покупать? Так ведь через какое-то, достаточное, время после времен приватизации и новостроя все квартиры будут наследными.
Не будут, многие квартиры и при жизни переоформляют. И максимальный срок 10 лет, когда еще есть опасность появления неучтенных.
Почему не рассматривают? Потому что не хотят. Предпочитают выбрать квартиру с нормальными документами.
При покупке квартиры наследство вообще не рассматривали, даже в истории. На рынке достаточно квартир с нормальными документами.
Если задача купить двушку от 60 м в Москве, то да. Если интересует узкая локация и нет возможности годами ждать, то тут уже другая ситуация.
Я встряла с квартирой, которую мать отписала дочке за 4 года до смерти по дарственной , все закончилось хорошо, но нервов потрепала.
У матери было двое детей, мать при жизни отписала по дарственной квартиру ребенку 1 , ребенок2 был не против "мне не нужна квартира но и горшки выносить я не буду". Через два года мать умерла, еще через год ребенок1 продал квартиру и тут нарисовался ребенок2, что мать была не в себе когда подписывала дарственную и мать вынудили. Подала в суд
Папа не может продавать по состоянию здоровья, он по дому еле передвигается
но дарственную же как-то оформил? или папу нельзя показывать покупателю, совсем плох головой? тогда присоединяюсь к мнению выше - сестра потом оспорит дарственную
На каком основании сестра оспорит? Она отказалась от наследства в пользу папы, написала отказ у нотариуса. Папа получил все мамино наследство и дарственную оформил и на меня и на сестру. Квартиры две.
У папы подагра прогрессирующая и онкология в ремиссии,но химии регулярные и еще недавно он в магазин ходил легко,а сейчас уже по дому с трудом.
Мы купили одну квартиру со свежим наследством, бабуля умерла, наследник был один, дальний родственник, приехал из соседней страны, быстренько продал. Купили за 5,5, потом риелторы приходили, когда сдавать стали , говорили:млн за 7 купили? Те дисконт миллион или больше был....
Попала ваша сестра...
Наследство не столько удешевляет, сколько ограничивает круг потенциальных покупателей.
Но у вас уже не наследство получается, а "наследство в истории". Причем мутное, надо признать. Но и так лучше идет, чем
свежеоткрытое наследство.
Сестра каким местом попала?
Мама не успела оставить завещание, у нее было две квартиры, кому что мы давно определили.
Мы хотели так сначала: папа от всего отказывается, мы с сестрой наследуем каждая по квартире. Нотариус сказал,что так как завещания у нас от мамы нет, то нельзя каждому забрать что хочет, даже если мы договорились и проще нам написать отказ в пользу папы,а он потом отдарит каждой дочери. Так и вышло. Для нас с сестрой было важно забрать каждая свое, все получили,все счастливы.
Наша семья продавала свежее наследство, причем квартиру одинокого дальнего родственника. Двое наследников, сразу же свои доли передарили детям (причем один из наследников подарил только часть, а часть оставил себе). То есть нас было трое продавцов .
Я бы, честно говоря, на месте покупателя с такой комбинацией остереглась бы связываться, а оказалось, что провинциалов это не смутило ничуть, даже была конкуренция.. И агента своего у конкурирующих покупателей не было, ни у одного, ни у другого.
Но все это происходило на растущем рынке, поэтому через несколько месяцев стало казаться, что продешевили, а тогда были ценой довольны все.
В регионах тема наследства вообще не возникает. Никто на это внимания не обращает. И никаких страшных историй о возникшем наследнике и потере квартиры тоже не слышно.
Может и нет никаких рисков. Вроде недавно что то приняли, что теперь обьявившийся наследник может требовать что то не с покупателя, а с других наследников, это я краем уха слышала, не уверена что правильно все поняла