Апартаменты недорогие сецчас купить посоветуйте
Добрый вечер! Посоветуйте, пожалуйста, какие и где сейчас недорогие апартаменты можно купить в Москве и МО, совсем крошки, можно от 9-10 метров, главное, чтобы было рядом МЦД или МЦК, в пешей доступности. Регистрация не нужна. Спасибо)
посмотрите предложения на ЦИАНе и Авито. Бог вам в помощь. Риэлторы и профи за подбор берут денег, и это очень недешево. Хотите купить что-то стоящее - логтями потолкайтесь и изучите рынок. Удачи и дерзайте.
Этл я все смотрю, спасибо, хотела бы спросить, реально кто может быть где покупал. Хотела на Вольной 25, но все уже раскупили
Мне только вчера пришло сообщение про скидки на Вольной. Сильно сомневаюсь, что врут и присылают несуществующее, резона нет им, я другой объект купила у них.
Даже не знаю, что ответить:) Пока только денег стало меньше, а ключей больше:) Нужно привести студию в состояние, пригодное для жилья, мебель поставить, дочь переселить и если ей понравится самостоятельная жизнь и она будет справляться - буду довольна:)
Они с ремонтом
Но
Антресоль с черновым полом из ДСП
Вместо душевого поддона будем ставить ванну и кухню подключать не в том месте, где сейчас подводка
Гардеробные нужно обустроить
Люстры повесить
Карниз
В общем, есть чем развлечься
А, забыла еще ограждение антресоли. В шоке от цен. 2 метра ограждения из трубы 1,5 см - 25000.
Конечно делать надо, студии с ремонтом будут стоить намного дороже. С мебелью тем более, вы странная какая то. С ремонтом даже в таунхаусе вы не купите меньше чем за 3 млн. Ну только если совсем повезет и люди срочно берут квартиру и надо быстрее продать, чтобы заполнить недостающее. Или как вариант продают чтобы первоначальный взнос был больше, чтобы ипотеку меньше платить. А так даже там студии без ремонта или убитый как правило. Делать ремонт уже будете на свои, либо сдавать убитенькую. Это я про таунхаусы говорю, даже не беру другие студии :))
На Вольной сплошные аппарты, с бешеной квартплатой. Обычные студии если не аппарты там тоже тарифы ЖКХ завышены. Поэтому они и рекламу свою всем кидают, подряд.
В чем логика? Кидают рекламу, потому что ЖКХ завышены?
У меня тоже нежилое помещение (они, кстати, категорически не называют это апартаментами, во всяком случае в письменном виде, только лофт).
До того, как у них появился мой адрес эл почты, они никак мне рекламу кинуть не могли.
А Вы налога не боитесь? И платежей УК? Насколько я понимаю их ничто не ограничивает. Тоже смотрю апартаменты, но это останавливает.
Это еще как останавливает. Платежи ЖКХ в апартах там растут чуть ли не каждый месяц. Налог в конце года на эти 10 метров рисуют 50 тыр. Просто мало кто говорит как влип. Я сейчас смотрю в сторону квартиры-студии небольшой в каком то таунхаусе недалеко от Москвы. Квартплаты там смешные, по тыщи-две. Налог в конце года вообще копеечный. Сдается там все отлично, многие сдают. Единственно это доли, но это никак не мешает. Многие собственники и сами там живут, все больше кто сдает в аренду. Да и цена такая же как у апартов, только порядка больше, территория убирается местным уборщиком, можно даже землей пользоваться, пожалуйста 2-3 грядки сажай, деревья плодовые сажай. Цены пока в районе 3 лямов, думаю потом дороже будут, когда люди прочухают. Я вот очень хочу изголиться успеть студию какую нибудь метров 14, 16 и сдавать спокойно за 15-18 тыр, они хорошо сдаются. У меня ушлая подруга в прошлом году купила, не нарадуется.
Аппарты разные, налоги у них разные. От 0.5 дот2 проц. В этом надо разобраться а не огульно писать. Платежи ук дороже, но не сильно. Счетчики вас вообще не коснутся - платит арендатор.
У меня аппарты, в обжитом и очень комфортном районе, за МКАД, но метро 15 мин пешком и новая станция в 300м от дома откроется в 23г. Соседние дома, точно как мой, но в статусе квартир. Отличить внешне невозможно. И это не доли, это собственность на конкретные помещения.
Вариант как вы говорите мы тоже смотрели, но там много нюансов и сдается сложнее и очень плохая доступность в эти тауны. Автобус раз в 2 часа. Арендаторам нужно метро.
Еще мы смотрели квартиры, но за наш бюджет были совсем крошки но в статусе квартир и метро в 27г :scared2
Так что мы предпочли большую евродвкху, дому менее 2х лет, ремонт никто не жил.
Аппарты да, но мне прописка не нужна, а сдаваться будет как квартира аналогичного метража.
Аппарты в основном адские налоги приходят в конце года, подтверждаю. Если для той же сдачи, не особо выгодно. Квартплата за ваши 11 м будет дороже чем за двушку в 60 квадратов. Из этой аренды будете еще сами квартплату оплачивать. Навар от аренды будет не очень, меньше 10 тыщ. Больше головной боли и нервов. Я другой аноним)
Я тоже не аатор) у меня аппарты 40+ м , я писала ввше, евродвушка. Но в нашем доме от 15м площади помещений. Эти сдают чаще посуточно. Но вот этот гимор мне точно не нужен) я за долгосрок, но арендаторов вабираю тщательно.
Налог 6тр в год. Аренда сейчас 35-38тр, как метро откроют 4 минуты от дома - будет еще интереснее цена).
Спасибо, меня это очень заинтересовало, а вы как ищете-именно таунхаус, напишите, пожалуйста, если не сложно? Таких я не видела, хотя тоже ищу, или пример, как смотреть? Меня, честно говоря, доля пугает... как сдавать то?
Херово сдавать. Я вам как краевед говорю! Я и сама в теме и агента брала на подбор своих аппрптов. Именно под сдачу и потом продажу - старт ребенку. Условие - ликвидность, сдача без простоев, потом продажа без потерь.
Я смотрела посёлки таунов в НМ, боизко от МКАД, но...у хозяев лопаты на балконе стоят. догадаетесь, зачем? УК нихрена не делает, под езды промерзают и отапливабтся обогревателями!
Газовые котлы в квартирах-долях. Транспорт..он как бы есть и его реально нет. Как нет и сада, поликлиники и проч. То есть есть, но в ближайшем нас.пункте, а не в самом поселке. Аиэто авто иметь, ездить. Просто так не дошлепать.
И да, это доля. Ну нах.
Не знаю где вы смотрели тауны. Мы купили долю студию в тауне. Нормальная транспортная доступность. От метро маршрутка всего 20 мин. Зато сколько студии стоят в Москве, сколько в таунах такие же студии. ну доли, так это никому не мешает:).
Мы уже 2 года живем, никаких проблем вами описанных нет. Ничего не промерзает, теплый пол в тауне во всем, в студиях тепло. Никакие лопаты у нас не стоят, даже не знаю зачем они? Честно не догнала зачем лопаты.
На счет Новой Москвы я не знаю конечно, у нас в другом месте студия-доля в Тауне. Писать не буду, чтобы не думали что я что то рекламирую. Сами живем, когда будет наследство, будем сдавать, вообще супер.
Доли пугают и это ужасно, когда в многоквартирном доме.
Такие объявления обычно по 3-4 млн висят, первые и вторые этажи, иногда третьи. Причем разводчники риелторы, пишут что типа студия продается. Когда звонишь, оказывается что это доля.
В таунах как раз все норм с этим делом. Там тоже доли, но ситуация другая, нормально там брать.
Да. При покупке доли именно такая схема. Поэтому доли вообще лучше не рассматривать - чемодан без ручки и куча ненужных телодвижений по согласованию со всеми сособственниками.
Я то же самое пишу автору выше
Я смотрела посёлки таунов в НМ, боизко от МКАД, но...у хозяев лопаты на балконе стоят. догадаетесь, зачем? УК нихрена не делает, под езды промерзают и отапливабтся обогревателями!
Газовые котлы в квартирах-долях. Транспорт..он как бы есть и его реально нет. Как нет и сада, поликлиники и проч. То есть есть, но в ближайшем нас.пункте, а не в самом поселке. Аиэто авто иметь, ездить. Просто так не дошлепать.
И да, это доля. Ну нах.
Видимо доли разные. Мы как раз покупали со своим кадастровым номером. Может поэтому у нас и порядок.
Теперь я врубилась о чем речь, нет такие доли, без кадастра лучше не рассматривать. Только со своим кадастром и документом даже своим на часть земли. У нас вот так, по другому бы и не связались.
Апартаметны мы тоже не рассматривали. Студии без своего кадастра тоже не рассматрвиали. Поэтому у нас в тауне порядок во всем.
+ 100
Только с кадастром , брать где сразу Подмосковная прописка постоянная. Это существенные плюсы по сравнению с долями в многоквартирке. Там только писдят что будет регистрация. Таунхаусы в этом плане выгоднее вложение. Квартплата, налог меньше, проблем с продажей никаких, в отличие от доли в многоквартирке. Но и продавать врят ли захотите, как правило для себя берут, для жизни и прописки.
Как будто параллельная реальность какая-то, честно.
Нет не подумайте, я вам верю конечно.
Но у нас совершенно все нормально. Общее даже все убирают, скидываются на уборщицу по 140 руб со студии, везде чисто. Коммуналку за двоих мы платим зимой 1890. Летом вообще 1300, на двоих!
Может еще зависит от самих собственников и кто купил эти доли и от места. На счет Новой Москвы не знаю, видимо может как вы пишете.
С транспортом все отлично, маршрутки ходят регулярно 20 мин и до м Некрасовка.
Газовый котел общий, ничего в квартиру не заведено никакого котла.
Просто может надо выбирать,смотреть.
Хотя на счет Новой Москвы я слышала что там и квартиры проблемно брать, но опять же не знаю ничего о том районе, писать не стану. Пишу только за себя и за нашу студию, все устраивает уже 2 года.
Ерунда опять же, у нас спокойно двое продали, на расширение пошли.
Никакие отказы не брали ни у кого почеловечно:). Написали общее письмо на адрес с ФИО каждого собственника каждой студии и все. Если за месяц никто из собственников не выкупает по той цене, можете продавать даже дороже постороннему покупателю.
Опять же я говорю не по наслышке, у нас у самих такая студия и мы в ней живем уже 2 года. Пока нас ттт все устраивает.
Выше писали что коммуналка и правда копеечная. Налог тоже почти как на дачу, копейки.
Апартаменты мы в свое время в принципе не рассматривали. Испугала коммуналка, налоги, у нас лишних денег нет. Рады что не прогадали с тауном, честно.
Врят ли вам будут здесь прямо адреса писать. Это уже работа риелторов за деньги). Сами ищите, НМ конечно не смотрите, Кратово и Раменское тоже не советую, там отстойные тауны и без кадастра и прописки. Правильно советуют что надо брать с пропиской. Но это может быть чуть дороже, зато выгоднее всегда. Апартаменты дороже где то на млн, полтора, но менее выгоднее. Тем более апартаменты хотят признать не для проживания. Пока это слухи, но как говорится со слухов все и начинается. В таунах доли студийные подешевле, можно найти те же 12-15 метров за 2800 с пропиской, но уже стали поднимать и на них цены. Аппартаменты вы по такой цене не найдете.. Доли в многоквартирных домах тоже дороже, но опять же не выгодно. Ищите, разговаривайте с собственниками, выбирайте, потратьте на это несколько месяцев и найдете.