Беспредел в СНТ
Всем добрый вечер!Девочки,вы все знаете!я к вам за помощью!Сил никаких нет уже бороться в СНТ с председателем.Покупался дом в коттеджном поселке,недавно статус стал СНТСН.По уставу этого СНТ подразумевается,что если 50% жителей решило,что надо сдавать деньги,значит сдают все ,а кто не сдал,на тех подают в суд.Только за этот год собрали по 18 тыс с каждого участка(у нас 270 участков)на детскую площадку(млять,у меня дети взрослые давно и детские площадки меня не интересуют),у многих либо дети давно выросли,либо детей нет,но сдавать пришлось всем!Потом сдали по 5 тыс на сосны,которые посадили вдоль общего забора в поселке,опять таки у меня на участке свои есть сосны и сдавать на общественные в мои планы не входило(сосны кстати купили по колено,их толком и не видно).Потом многодетные в чате устроили истерику,что им нужна спортивная площадка для детей-подростков и опять таки со всех собрали по 15 тыс!Сейчас вот придумали Панду парк сделать в прилегающем лесу,собирают по 23 тыс.Я ни на что не сдавала(как и некоторые соседи),естественно эти долги каждый месяц приходят в платежке и постоянно угрожают то судом,то отключением электричества.Я уже отдала под роспись председателю заявление о выходе из членства поселка,на что мне было сказано,что по уставу даже если я не в членстве,то платить обязана.Я вот не пойму-это что за хрень такая?мы что так и будем оплачивать все хотелки обнаглевших многодетных??на это управа есть какая то?По хорошему конечно нужно идти к юристу,но то времени нет,то еще что то…Может кто-нибудь знает КАК законно не платить все эти сборы?
Если вы не член, то должны платить взносы, сумма которых исчисляется в зависимости от обязательных платежей - налоги, вывоз мусора, общий свет, зарплаты председателю, бухгалтеру, сторожу и т.д. А на все меропритяия, которые вы перечислили, деньги должны собираться как целевые взносы, и вот их, кажется, не члены имеют право не платить. Но надо уточнять, читайте свой Устав.
Согласна!членские взносы естественно платим(правда непонятно за что),а про целевые взносы в уставе прописано тоже надо платить,вот я и хочу понять как отвязаться от этого членства с уставом??получается навязали хрень какую то обязательную и плати теперь
Законно не платить не получится если большинство членов голосуют "ЗА"У нас целевые взносы, когда они были, обсуждались зарание и принимались на общем собрании. Электричество отключать не имеют право, это самоуправство. А в суд на вас подать могут, насколько я знаю и взыскать целевые взносы по суду. Выход из членов общества вам ничего не даст кроме того, что вы не сможете голосовать на собрании. Посаженные сосны вырастут быстро, сосна стоят на 2ом месте после лиственницы по скорости роста. Они потом начнут фигачить по 1-1,5 м в год!
+100000000000000000000000000
только дуры ведутся на разводки и отвечают исправно
неее, там немножко по-другому было
Дачно-скандальное (3459 просмотров)
Показать все (114), Адрес темы: https://eva.ru/topic/77/3639418.htm
Автор , вам лучше к юристу с уставом пойти, чтобы он вам расписал , что вы должны платить , а что нет .
Вы покупали участок еще ДО принятия такого устава ?
Вам сейчас тут тетки только и накидают про элитную публику в коттеджных поселках клубного типа. А у вас простое СНТ с зажравшимся председателем .
Да,участок покупался до принятия устава.К юристу с этим вопросом обязательно пойду
Кроме устава должны быть решения общих собраний и если есть то всякие положения о сборе чего бы то ни было
Идти к юристу. С экземпляром устава.
Подготовить свой вариант устава. Выяснить что там с проверками финансовой деятельности (на что имеете право и как провернуть). Также схему смены председателя.
Собрать подписи к внеочередному экстренному общему собранию.
В общем, не нравится - приводите в порядок.
1) Платить вы обязаны, суды штампуют решения на автомате.
2) Мы делали универсальную игровую площадку (баскетбол, волейбол, теннис, футбол) как раз на деньги должников, выбитые по суду. Стоило это 1300тыр. То есть это по 6 тыр при вашем количестве участков.
Остальные 12 тыр правление попилило. И вот тут повод обратиться в прокуратуру.
3) Не расстраивайтесь - потенциальная стоимость вашего дома увеличилась гораздо больше, чем на 75 тыр.
Площадки это здорово! Мы в волейбол по 2-4 раза в неделю играем.
А просто по совести: почему бы играющим не сделать СЕБЕ площадку за СВОЙ счет? Почему нужно собирать с тех, кто не играет и играть не будет?
1) Мы не сдавали на нее взносы.
2) Было решение общего собрания. Большинством голосов приняли площадку.
3) Стоимость недвиги растет. Например, после строительства площадки сосед продал дом за 120 мультов. Порядок цен на остальные дома такой же.
Начну с п.3
Мне, например, начихать на стоимость. Я не собираюсь продавать. Я собираюсь жить. И уж площадка точно не увеличила стоимость дома настолько, чтобы об этом говорить. И без площадки он бы продал за столько же. А детская площадка вообще потеряет товарный вид быстро, да и за небезопасной станет. Это одни вливания. А те участки, что рядом с этим зоопарком, в цене упадут точно, те же многодетные через лет 10-15 не захотят иметь под окнами орущее чужое потомство.
П. 1 и 2. Вы сдавали взносы, решили потратить на площадку. Так что вам ее оплатили и те, кому она вообще не нужна.
Ответ на свой вопрос я так и не получила. Вот есть игроки, их, допустим 5 участков. Почему бы не предложить скинуться только им?
Ну тогда те, кто не пользуется машинами, не должны оплачивать ремонт дорог, а те, кто не живет там зимой, не должны оплачивать общую электроэнергию и вывоз мусора за этот период, а также расчистку снега.
Есть обязательные траты на содержание и поддержание порядка. Дороги обязаны быть для проезда пожарной машины, скорой помощи, техслужб и т.д. Общая электроэнергия - это что? Будка охранника и фонари? Это общее содержание. Расчистка снега тоже необходима опять же хотя бы для проезда спецтехники. Никто не застрахован от ЧП в зимний период. Ну и найти человека, который бы ни разу с ноября по апрель не появился бы на даче, сложно. Вывоз мусора - разумно, если человек может доказать свое отсутствие за какой-то длительный период, в городе тоже есть такая практика, но с этими тратами никто не будет бодаться. А вот внеплановые 25 тысяч на чью-то деточку - это лишнее.
Зимой дорога должна обеспечить проезд на полноприводной спецтехнике, а не легковым пузотеркам. Мы не выделяем деньги на расчистку дороги после снегопада тем трём семьям, которые решили зимовать на дачах. Почистим накануне новогодних праздников.
1) Играют 11 из 20 хозяев, почти все, у кого есть дома.
2) Было общее собрание и большинство проголосовало "за". Решения общего собрания имеют законную силу.
3) Скинуться и не пускать не оплативших - вы как себе это представляете? Как контролировать посещение?
4) Ваши платежи - это просто гроши, которые смешно обсуждать. Мы на газ скинулись по 1.5м (и его до сих пор нет). На дорогу по 170 тыр + кусочек асфальта по 120 тыр. На пирс 50 тыр + взятки, чтобы его не снесли 30 тыр.
Вам бы лучше войти в ревизионную комиссию и посмотреть куда деньги выводят. Т.к. стоимость детской площадки меньше миллиона, а у вас 26 тыр на 270 участков = 7 мультов. Пишите в прокуратуру - пусть председателя проверят.
Да уж, чем больше денег, тем жадность выше. Скинуться себе на радость и плевать, что кто-то лишний придет, нет? Хвастаетесь богатством, но трясетесь от мысли, что кто-то воспользуется вашим. Но при этом пользуетесь чужим и не давитесь.
Так устроено общество человеков. Вас не смущает, что кому-то операции миллионные делают за ваш счет, СВО, детские площадки в городе - не считаете себя обиженной? Ведь все из ваших налогов, а вам это все не надо.
На западе даже не пикнешь - будешь все оплачивать. Вам надо в какое-нить убогое СНТ перейти с разбитыми дорогами и без шлагбаума на въезде.
Не, ну сдавать по тыще - 2 - это еще ладно, можно и сдавать, но по 23 это уже похоже на вымогательство.
да не вымогательство это. Люди специально под КП поселок покупают землю, строят вам какие-то там дома, чтобы заработать не на домах, вернее не только на домах, но и постоянный доход об Обслуживания территории получать. Я думала, это все знают и согласны на это, лишь бы жить с докторами, научными сотрудниками и другими хренами с гор.
А две тысячи в месяц - это вам в деревню, там за уборку мусора где-то так и будут сдирать с вас.
Так у нас нет никакой управ компании!из жильцов выбрался председатель и кучка аля активистов,з/п у председателя 98 тыс(он вообще ничего не делает и в поселке хуже чем в деревнях захудалых),да и окружение обычные люди-воспитатели,строители,бухгалтера,офисный планктон и т.д
ну вот они и есть управляющая компания. Это суть снт и кП. Председателю, бухгалтеру нужно платить зп в любом случае. Переизбирайте, раз такие простые люди и никакого управления у вас там нет, а все для людей.
А самое интересное,обычные деревенские СНТ выглядят намного лучше чем ,а взносы платят намного меньше.Вместо асфальта у нас плиты с огромными щелями и дырами,шлагбаум на пульте как во многих дворах ,дороги чистят раз в день когда снегопад и то не дождешься,летом дорогу даже не подметают,не смотря на то,что ежемесячно мы оплачиваем по 10 тыс.
что это за деревенские снт, есть отдельно деревня, там теоретически платы нет никакой, кроме новейших вывозов мусора и еще чего-нибудь. А СНТ - это советский аналог коттеджного поселка
Есть такие СНТ, у которых в официальном адресе в правоустанавливающих документах написано СНТ "Ромашка" при деревне Поповское. Я не автор
Мы на западе. И ничего не платим. Платят те, кто в квартирах живёт. То крышу делать, то отопление, то ещё что. А у нас как бы у каждого свой участок.
можно раньше было выйти из членов снт, но тогда снт имеет право обложить вас данью за проезд по их дорожкам. А вообще вы зачем в снт покупали-то, если платить не хотите, снт и коттеджные поселки создаются как бы для того, чтобы зарабатывать на коммунальных и других платежах - это же всем известно, это цель таких поселений ,продать дом и Получать за "содержание"
Перекрыть вьезд не имеют право-членские взносы мы платим,мы против постоянных целевых взносов.Никакая уп.компания не зарабатывает у нас деньги на обслуживании-всем руководят собственники.Компания продавала участки без подряда,мы все строились сами
причем тут это-то? Сама структура Снт подразумевает содержание за ваш счет персонала и обслуживание совместное дорог и прочего - а это поборы. Если вы там все такие честные и все не хотят ничего платить, переизбирайте и все. НО все знают, что снт и кп -это про плату, зато у вас заборы, нет алкашей, какая-то там безопасность
Я даже детей не водила на все эти площадки,,а уж внуков то точно не поведу,да и дети живут не в России.Да и дело не в этом,у некоторых детей вообще нет-они почему должны все это оплачивать?да и все здесь не миллионеры,чтобы раскидываться такими суммами
Коттеджные поселки в принципе призваны собрать жителей примерно одинакового социального статуса и интересов. Зачем вы вообще полезли в поселение многодетных?
Так автор хочет иметь все коммуникации, охрану, инфраструктуру и т.д. А платить только за то, что считает нужным. ))) А так не бывает.
Где вы прочитали,что я не хочу платить за инфраструктуру????охраны у нас нет,коммуникации у нас все свои!(септик,скважина).Тем не менее мы платим ежемесячно членские взносы.А вот целевые на всякие площадки не собираемся оплачивать
Так и покупали бы дом в деревне, там ни взносов, ни целевых!) А в СНТ вот так. Поэтому не все хотят приобретать там участки/ дома.
В деревне надо родиться и вырасти. Пришлых там моментально раскулачат и дадут прикурить.
Деревни разные бывают. Есть деревни, которые сейчас сплошь из москвичей . У друзей в такой дом.
Хотелось однородной публики,без маргиналов,поэтому деревни не рассматривали.При покупке участка узнавали про взносы-ответили,что на данный момент только членские взносы 2 тыс.Да мы и не против целевых взносов,если действительно что то нужное-асфальт например в поселке и т.д,а платить за все эти площадки должны те,кому это нужно.Почему то когда дети росли,то у нас даже мыслей не было выдвинуть на собрание(на старой даче) что надо бы нам площадку организовать,почти у всех у кого были дети,сами на своем участке и ставили детские комплексы разные,а не вымогали у соседей
Ну так предлагайте дельные целевые взносы! Которые все нужны. Кто вам мешает?
Ну так и получили что хотели))). Вы обязаны оплачивать взносы, за которые проголосовало большинство.
Деревни около Москвы будут побогаче вашего СНТ. Ерунду то не пишите. И маргиналы в нормальных местах уже продали дома,чтобы уехать подальше и пропивать.
у вас ошибочное представление о деревне )
в них маргиналов нынче меньше чем в Москве таких соседей .
был бы и асфальт бесплатный и площадки детские и ремонт всех общественных сетей .
Очень получится при грамотном подходе. Учитесь контролировать свое размножение и не навешивать приплод на посторонних. А то завтра будете оплачивать медсестру для 60 + и построите для нее медпункт, еще общественный транспорт для пенсионеров, клуб, да много чего можно придумать и вынести на голосование.
У меня один сын ваще- то! А вы- учите матчасть, чтобы не выглядеть полной дурой!:chr4
Дурой выглядит тот, кто даже одного сыНачку не может вырастить без вливаний соседей. Если можно панда-парк и велосипеды, то можно и клуб 60+ с медсестрой и водителем. Учите матчасть сами.
Ну так ума нет, все равно что калека!🤣Это про вас! Так что учите матчасть!:party4
Но такое вполне возможно. Кстати, далеко не все многодетные хотят колхозную площадку для взаимодействия с соседским быдлом.
Проголосовало большинство, расплодившихся без меры товарищей)) очень много, поэтому придется платить всем)). И хоть подавитесь желчью)).
Да кто же знал,что здесь столько многодетных будет?покупали участок в поле,стоял только общий заборчик.
Многодетные, которым все должны, кучкуются в самых дешевых КП, в описании которых застройщики любят упоминать термины "семейный" и т.п. Их неизбежно заселяют самки фрилансеров и недоменеджеров. Плюс у вас наверняка там почти все ипотечники. Это значит, жди обильного приплода, владимирский централ и смердящих шашлычников.
Вам надо было выбирать под свои требования. Есть же КП при яхт-клубах или для ценителей рыбалки на собственной территории, всякие снт для грибников-пенсионеров. Или селиться в деревню, если умеете там жить.
Вот слава богу все вроде приличные,во всяком смысле за 3 года ни разу никакого шансона,никто траву не сжигает,единственное что выбешивает-целевые взносы на то,что многим не актуально
Тю, еще не вечер. Подросшие спиногрызы будут требовать активностей, мамашки начнут подбухивать с устатку, сбиваться в стаи, мужья начнут снимать стресс, и понеслась... С утра бензокосилка, вечером бухло и караоке.
а точно актуально большей половине?
Может актуально десятку активистов, а остальным проще согласиться, чем спорить? Это же как родительский комитет в школе. Влезают в него активисты, и давай собирать деньги на те подарки, которые хотят подарить своему ребенку или учителю от своего имени. И метод борьбы достаточно простой - надо смещать такой РК.
Ну а кто мешает ходить на собрания и выступать со своей аргументацией против?
А то не приходят, а потом возмущаются.
Приходите, можете даже снять на видео, а потом находите нарушения и обращаетесь в суд.
Ну или сидите на попе ровно, платите, и возмущаетесь на еве.
Охренеть расценки. У нас тоже дорог нет и водоснабжения, 400 участков. Платим 9 т в год с участка (у многих по 2, это 30 соток). Я бы не потянула такие суммы. Но и на многодетных не надо наезжать, может это однолетние развлекаются? У многодетных денег таких нет, небось, они ведь тоже сдают. Мне кажется если бы я решила покупать дачу, тоже не сразу бы выяснила о поборах. Вляпалась бы короче
Когда мы покупали участки,то естественно никаких поборов то и не было.Все хотелки идут от многодетных-сначала они пишут что им некуда водить детей гулять,предлагают поставить площадку,потом подключается председатель и идет голосование и типа все за,а с кем не поговоришь,все в шоке и матерятся
Опеку на них. наверняка не всегда под присмотром, не всегда чистые, не всегда... ну найдете, Некуда водить - не надо плодить. Наплодили - стройте площадки на своем участке.
Видимо только так и придется с ними бороться.Сейчас вот соседка говорит,что уже хотят после Панды парка закупить велосипеды и электросамокаты и поставить их на площадке,чтобы дети кататься могли🙉
Господи, да вставайте утром и берите эти велосипеды и электросамокаты себе, пока чада дрыхнут до полудня. Кататься где будут? Нарушение ПДД? Снова привлечение родителей. На детских площадках сидите сами на качелях, козла на каруселях забивайте, диспуты у горки. Платили все - пользуются все.
Бредите? Мозг с горошинку,как у автора? Если многодетные в состоянии платить все эти сборы,которые не в состоянии оплатить автор с двумя работающими людьми и без иждивенцев,то это скорее автора проверять надо - может она по соседям подворовывает..
Свой мозг измерь, курица.
1. Платить за свои хотелки и за чужие - вещи разные. Заплатить может, но вполне понятно, что не хочет за чужой приплод платить. А вот многоплодные не могут как раз обеспечить своих детей, сделать им площадку на своем участке, даже скинуться детные не в состоянии на общую площадку, вот и и ищут, кому бы залезть в карман за финансированием своих хотелок. Автор на себя не просит, многодетные - просят, хотя и так им нехило подкидывают за счет других граждан. Просто привычка халявщиков - мы родили, остальное - должны вы.
2. Неплохо бы проверить, нет ли скидок на эти взносы, а то на поверку может оказаться, что многодетным скидка в 50%.
3. Ну и оплата и присмотр - тоже вещи разные. Всегда можно найти, к чему прицепиться.
А как так выходит, что на собрании все за, а на самом деле все против?
Их не было на собрании?
Или они были и голосовали за, хотя на самом деле против?
Или вы спрашиваете у десятка, который против, а остальные 90 на самом деле за?
Если на собрании из 100 человек приходит 10 активистов и голосуют все "за", то надо или приходить на собрание, или пересматривать устав на предмет принятия подобных решений, что должны быть "за" больше половины всего, а не пришедших. Хотя бы по вопросам целевых сборов, потому что это деньги всех. Но для этого все равно надо прийти на собрание.
Вы хоть раз на школьном собрании были? Обычно весь актив - это невоспитанные горлопаны, которые давят на людей. За - 3 человека, остальные не хотят иметь унижения и оскорбления. А если это СНТ или КП, то тут может реальный страх работать: продавливает качок с бойцовыми собаками без поводка или еще какой беспредельщик. Большинство этих решений - давление на людей с целью оплаты своих хотелок, на которые в своем кармане денег нет.
Собрания устраивают часто так, чтобы прийти/приехать могли 10 активистов. Но с этим, да, бороться можно, но трудно, т.к. маленькая явка активистам и нужна.
Голосование нужно делать тайным: листки из общей стопки, галочку поставили, в коробку опустили. Но опять же - НЕВЫГОДНО.
На школьном собрании часто молчат, боясь навредить собственному ребёнку. Сравнение не корректно.
Низкая явка не выгодна, потому что меньше 50 процентов и собрание признано несостоявшимся.
Пишите чушь
Участок леса на тер-нашего поселка,вот там и хотят сделать.Многие как раз и сказали,что много всего нужно для этого и разрешение тоже и обслуживание этого парка,пока они там что то решают,но сумму уже заявили
А технику безопасности кто будет обеспечивать? А если там кто-то убьётся? Сдурели что ли совсем. Там же инструкторов держать надо на постоянной основе.
Все улучшения в СНТ повышают стоимость и вашей недвижимости в том числе.
Про панда парк в лесу какой-то гон, сомневаюсь что председатель такой редкий дурачок, который будет что то строить без разрешения не на территории СНТ.
Есть реально ухоженные СНТ, в которых люди с гораздо бОльшим удовольствием покупают дачи. Так что радуйтесь, ваш объект становится более ликвидным.
И не мешайте людям работать.
Колхоз без скандалов сложно представить.
Люди смотрят на картинку. Красиво не красиво, уютно, не уютно, есть ли инфраструктура.
Правильно всё делает председатель, хотя автор похож на тролля.
У нас красиво и уютно. Только люди судятся, даже в Вестях местных показывали, а толка- ноль. Земля в собственности какого-то хрена. Все договора только через ДНТ, электричество отрубают законно, так как провода, идущие по территории, принадлежат хрену. Рабочих не пускают, т.к. дорога ДО участка тоже принадлежит хрену. И Трубы газовые... Что хочет хрен, то и воротит. Люди купились на красоту и теперь никакой управы на хрена нет:( Платежи конские
У меня дома нет, но у родителей есть. С них со всех, разве что за дорогу и шлагбаум содрали. Всякие детские площадки пытались продавить, но дети взрослые у многих и ничего не получилось. Дядька один за свой счет установил качели и песочницу.
Повезло!у нас сначала многие отказывались оплачивать,а как начали досудебные претензии присылать,сразу все оплатили.С исками же не будешь связываться,передадут приставам и все равно долг спишут получается
Пусть покажут вам 50% подписей "за". Вам надо начать лоббироватт свои интересы. Построили панда парк, заявит о необходимости стрипклуба и парашютной вышки. И так далее, прочий маразм.
А еще лучше пивбар рядом с участком председателя и только там , другое место типа не подходит
Автор, из нашего СНТ (огородный) при моей работе выходили люди. Давно было, все тонкости не помню, председатель занималась, да и законы меняются. Но СНТ вправе ввести свои тарифы за обслуживание, воду, канализацию, за пользование дорогами, свет проще заключить на прямую, иначе тоже свой сделают. Мы не превышали тарифа, по которому приходила услуга в СНТ, т.к. не заявляли коммерческую деятельность, т.е. получение прибыли. Но ваше СНТ может пройти по другому пути. 🤷♂️ Будут выставлять счёт, а в случае неоплаты-отключение.
Ваше негодование понимаю. Чтобы быть подкованной, найдите форум садоводов. У них часто такие истории, посоветуют что то. У вас вопрос в десятках тысяч, а часто и 500 руб. с боем отдают на шлагбаум или новый трансформатор.
Нет, помимо сметы есть ещё целевые взносы. Решение об их формировании принимается на общем собрании. Не обязательно ежегодном. Внеочередное инициируется, оповещаются члены снт,проходит голосование по повестке.
Автор, прочитайте. Выйдя из СНТ, вы не уменьшите свои платежи, увы. П.4 обязывает платить суммарно ровно столько же, сколько и члены СНТ.
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
(в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Так и запишем: никаких снт не покупать. Жесть, конечно. Спасибо автору топа. Мне говорили знающие, что снт не надо, но я сомневалась
Ну если в таком курятнике…270 домов то
У нас в снт не больше 100 участков, а домов ещё меньше. И взносы кстати 28 в год, но делают все по делу, никаких панда парков.
А сколько участков? Просто непонятно, как из 7т можно выплатить зарплату охраннику, чтобы ни налоговая, ни охрана труда не придрались.
400-450 может быть.. у нас есть и бухгалтер,но она получает 12 тыс в месяц,работает пару дней в месяц.
Охранник должен сидеть круглосуточно, а значит, он не один. За 12т. вряд ли кто-то согласится. Сколько охранников у вас? Какая у них з/п?
Налоговая не наезжает из-за низкой з/п?
у нас 300 домов - нет такого . сдаем 11тыс в год на все. дополнительно дорогу делали к снт - еще 5000 сдавали. есть и детская площадка и сторож и откатные ворота
Я вообще слабо представляю, ради чего терпеть все эти ежегодные собрания, срочные сообщения для жителей поселка, чтобы чувствовать себя на даче, как на работе? Это можно терпеть только ради какого-то фантастического окружения или такой же охренительной безопасности
СНТ у нее. Читайте внимательно: СНТСН - садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости.
Именно, что я читала внимательно. Написано, Что-то покупался в коттеджном посёлке им недавно статус поменялся. Поборы то коттеджного посёлка остались.
Нет в СНТ таких уставов, иначе никогда нигде бы ничего не построили. Основная масса садоводов это пенсионеры, которым ни дорога, ни вода, ни вывоз мусора, ни чистка снега не нужны. Они на всё отвечают, что у них нет машины, им и так хорошо. У нас всё делается только чтобы не стать оштрафованными- раздельный сбор мусора, дороги с твёрдым покрытием для проезда спецтехники, подъезд к пожарному пруду, вырубка деревьев на дорогах...
Вы мне сказки сейчас рассказываете. У нас в СНТ молодежи прибыло, пенсов на их фоне и не видать. И пенсионеры, кстати, не против детской площадки, у нас просто ее негде организовать. И все это, кстати, благодаря новому энергичному председателю, который превратил унылую рухлядь в приличное СНТ. Когда старый был - даже пенсы не хотели приезжать.
Ну а вывоз мусора обязателен и региональный оператор рассчитывает норму с количества домов. Мусоришь, не мусоришь - плати.
Оффф. А кто в теме посоветуйте, плиз. Что лучше сделать на участке в КП: свою скважину (вызвать стороннюю организацию для бурения) или оформить договор с КП по подключению воды?
ну сама-то как думаете? Ваше КП скорее всего пожидится, если это не суперкпдля олигархов, свою скважину делать, они подарендуются к деревенской скважине, и потом начнется, не оплатили договор, какие-то другие должники, что-то сломалось с оборудованием. Со своей будет же проще и платить не нужно, но скважины - это такая вещь, из-за них уходят воды вообще:)
Не знаю, зачем вы в КП купили, все КП имеют хорошую Водяную среду -стиралки, купалки и все в лес сливают, какая тут природа будет, вся земля пропитается рано или поздно стиральными порошками. Но только если у вас газон. Узнайте сначала, откуда вам КП собирается воду поставлять, а потом делайте вывод, как дешевле и надежнее будет.
Зависит от качества воды в скважине. В подмосковье железо почти у всех повышено. Очистка + 200 тыр, да еще следить за этим.
Своя скважина это риски. Мотор загнется или перемерзнет клапан. Мы 25 тыр в прошлом году отдали за лопнувший клапан.
Знакомый подключился к поселковой воде, так ему теперь два счета приходят: за забор воды по счётчику и за её водоотведение, столько же кубов. Канализации нет и не предусмотрена, а за слив воды платить обязывают. Со своей скважины качай сколько хочешь и выливай куда хочешь.
Вам надо определится с поливом.
Скажем газон требует 25 литров с квадрата в экстремальных случаях. Это 2.5 куба с сотки.
А канализация у вас центральная или септик на дом? Если центральная, то с вас все равно будут брать за водоотведение. У нас все коммуникации центральные, минусов не вижу, честно говоря.
Не забудьте ещё про фильтры. Надо делать анализ воды и ставить соответствующие фильтры. У нас прям очень много железа,фильтры прям рыже-ржавые.
Вы сначала узнайте, во сколько вам эта скважина встанет. У нас знакомый бурил-бурил, и что-то очень глубоко оказалась вода, чуть ли не 100 метров, короче, я помню, что очень дорого ему она вышла.
Да нет, посильно. У нас тоже скважина 100 м, не помню уже, сколько стоило, но не космических денег.
И у вас есть проблемы с скважиной? Или пользуетесь и радуетесь? Действительно её надо скрывать от всех?
Ничего сложного. Делать скважину надо зимой, когда там никого нет. Если кто увидит, говорить что для полива, "на песок". Делать сразу кессон, чтобы оголовок не торчал и соседям глаза не мозолил.
Автор, на Вашем месте я бы пошла и требовала отчета счетной комиссии на тему голосования. Не может 50% проголосовать за сомнительный панда-парк за 23 тыщи с носа. Вас кто-то разводит.
Смотрите необходимый кворум явки и принятия решений по таким вопросам для Вашего СНТ и по закону.
Я бы пошла разбираться. Заодно попросите отчет ревизионной комиссии (должен быть за каждый год). Если детская и спорт площадки еще как-то вписываются в здравый смысл, то панда парки за пределами его.
Там есть важная тонкость. 50% проголосовавших не от всех членов СНТ, а от тех, кто пришёл на голосование и зарегистрировался. Т.е нельзя не пойти и надеяться что тогда предложение не пройдёт, пройдёт, если на собрание придут одни детные мамашки. И нельзя прийти и просто послушать, надо следить, что вас записали и ваш голос отметили в соответствии с вашим желанием.
Да, но должен быть все равно кворум в 50%. если голосовало меньше 50% от всего количества членов СНТ, то решение недействительно. Даже если все из голосовавших ЗА. Так с ОСС в многоквартирных домах, но, думаю, в СНТ что-то подобное.
Нет, не от всего количества, а от количества присутствующих. У нас даже президента не избирают большинством от всего электората, а вы хотите в снт такие зверства! :-)
Это не так.
Согласно статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ, собрание будет считаться состоявшимся только в том случае, если на нем присутствуют более 50% членов товарищества или их законных представителей.
Если присутствовало меньше, то собрание не состоялось, голосование силы не имеет.
Да, если присутствовал на собрании, то в протоколе должно быть отмечено, кто конкретно против. Тогда есть смысл бодаться. Но если не присутствовал, то можно пойти другим путем. Запрашивать протокол, искать нарушения регламента и подавать в суд на признание решения недействительным.
Вы что-то путаете, кворум должен быть, у нас сильный председатель и подкован на эту тему, так что 50+1% и если я не ошибаюсь, то с сентября месяца изменилось законодательство( по крайней мере в МКД) что теперь должно быть не меньше 50+1% от всех собственников" ЗА"
У нас гигантское СНТ, давали участки от завода, 90% пенсионеры, никому ничего не надо. Они всё живут в городе, в 7 км, поэтому дома не строят, повсюду хозблоки для инвентаря, воду для полива берут из озера, скважина им дорого, дорога нафиг, и.т.д На собрания они принципиально не ходят, но нам удаётся и шлагбаум поставить и дорогу подсыпать и деревья под проводами вырубать, только потому, что требуется согласие 50% именно от пришедших и зарегистрировавшихся.
у нас 600 участков и до последнего требовали именно кворум от количества участков, спрошу, может что-то поменялось.
Кворум - да, от количества участков, а решение принимается от числа зарегестрированных участников собрания.
Мы к протоколу всегда прилагаем реестр участников собрания, с подписями.
если я что-то путаю, то поправьте меня. Когда проходит собрание, то все приходят и регистрируются, значит, при регистрации должен быть кворум 50+1%, после того все рассаживаются и начинается собрание, где оглашаются вопросы, за которые голосуют и при голосовании обязательно считают голоса. Раньше, можно было чтобы от проголосовавших за вопрос "за" было 50+1% от кворума, т.е., примерно, решение принималось 26% собственниками всего СНТ, но в любом случае, если на собрание не приходили люди 50+1%, то решения не считались легитимными. В сентябре закон изменили, про СНТ пока не в курсе, а вот собрания многоквартирных домов теперь проводятся иначе, надо набрать не просто кворум 50+1%, надо, чтобы "за" было именно 50+1% от ВСЕХ собственников, а не от кворума. Насколько это касается СНТ не знаю, не занималась плотно этим вопросом.
50 процентов плюс один голос, а не 50 плюс один процент,
Ничего не слышала об изменениях ни в МКД, ни в СНТ.
Да, это верно. 50% от пришедших. Но пришедших не может быть меньше 50% от всего количества. Если меньше, то собрание и все сборы средств легко оспариваются в суде.
У нас больше 2 тысяч участков, приезжают и платят взносы 550 участков, на собрание приходят около 50. Тоже странные решения: выгнали из СНТ армян, которые нам землю с навозом привозили дёшево, на этом месте сделали детскую площадку. Зато теперь пенсионеры начали на собрание ходить.
Детская и спортивная площадки стоят меньше в 5-7 раз. У них там явно председатель крысятничает. Надо в прокуратуру писать. Там таких председателей любят.
Да ни фига их там не любят. Или у них там всё схвачено. Нашим ни прокуратура, ни налоговая не заинтересовалась, хотя мы им на блюдечке всё принесли.
Сами эту тушу скинули. Но надо:
а) очень захотеть
б) иметь активного и энергичного кандидата на его место
Ну и терпение и трудолюбие.
Вы прикинули, а мы построили. Универсальная площадка волейбол, теннис, баскетбол, футбол вышла меньше 1.5 мульта под ключ. А у них 7 мультов собрали.
Поняла, что лучше деревня, чем СНТ :)))....
ужас какой. У нас ничего такого нет.
Разве что зимой с соседями скидывались по 2-3 тыс, чтобы снег трактором убирать. Но можно было и отказаться. Просто нам тоже надо.
не думаю что лучше, если использовать как дачу. в деревне часто всякая шваль ползает, обчищают пустующие зимой. дома. у нас никто не ездит, ни цыгане с металлом, ни просто ворюги. ворота стоят. это не так дорого 11тыс в год, чтобы жить в покое
Мы поэтому продали этот колхоз. У нас директор был - молодой, ушлый сынок криминала из 90. Чем только не обложили... И все платили, как миленькие. Законный рэкет.