Уже готова и узбекам сдать((
Не переносите, пожалуйста, в КВ!
Пусть хоть денёк повисит.
Больше 10 лет сдаю и такая опа впервые.
Раньше бы даже говорить с ними не стала. А теперь готова на другой конец Москвы нестись ради просмотра узбеками, киргизам...
Почти неделю сдаю, снизилась на 15 процентов уже ((
Год назад за 52 сдала за один день.
Подождать, или сдать им?
Или ещё снижаться?
Не знаю, что делать.
Уже думаю о посутке на праздники.
Может после праздников будет лучше?
Рисковая вы - на праздники на посуточную сдавать. Или у вас *** нечего?
Если интересны мысли по конкретной ситуации, то хоть что-то напишите о том, что и почем вы сдаете.
Сходу - после праздников будет лучше, но не сразу. Скорее к февралю.
Так там предложений куча, от 40 тыс.
Вы явно хотите больше. Возможно, что и по делу, подробно же не смотрела, но не факт.
Я бы спокойно сидела до конца праздников, типа уйдет - хорошо, не уйдет - тоже не страшно. А вот ежели к середине января желающие не побежали, значит, проблема все-таки в предложении.
Копаться не буду. Сходу кинула поиск "до 44". Выдает 20+ вариантов в большом разрешении карты (квадрат 1,5х0,5 км с метро в центре). Причем предложения +- равномерно распределены. Это говорит о том, что за такие деньги снять уже реально можно.
А у автора 46. Причем она написала, что квартира маленькая. И состояние у нее особо хорошим быть не может, т.к. она сдавалась.
При продаже разница есть, и существенная.
А при аренде практически нет, на уровне погрешности. Я много лет снимала, в курсе. К тому же неизвестно, что за квартира у автора.
Не всём охота карабкаться без лифта..
Я тоже снимаю и сдаю. Пятиэтажки не рассматривала из-за контингента и лифта.
Один раз съезжали квартиранты под новый год, сдалась квартира только после праздников, во второй половине декабря видимо людям не до того. И это у нас обычная однушка у метро!
В том году 52 было норм, а сейчас 46 неадекват?
По оценке Циан 44000 цена подобной квартиры. Но, по моему опыту, они всегда занижают.
Да, в настоящее время 46 для маленькой двушки в Кунцево многовато, 40 норм.
Неделя для вас это долго? Я ангар восемь месяцев не могу сдать, а это затраты на очистку снега с него, чтобы он не сложился и налог за землю.
Ну вообще даже если не учитывать нынешнюю глобальную ситуацию, перед НГ всегда был спад, самое неудачное время для сдачи.
В прошлом декабре как раз в конце было очень много просмотров у меня (не автор)
Хотите убить квартиру и пересраться с соседями, сдайте узбекам. Заедут всем аулом, потом хрен выгоните.
Снизьте цену или, хотя бы укажите торг при просмотре.
До НГ вряд ли кто снимет.
Вы обалдели? Моя свекровь сдаёт большую двушку на Алексеевской. Так жилец заявил, что ему 50 дорого.
Это и проблемы того, кто сдаёт. Сейчас з/п просели. Пойди найди ещё того, кто у тебя снимет не за копейки. У подруги однушка на 1905 года в новом доме. Раньше сдавали за 50. Сейчас жильцы сьехали и они уже полгода сдать не могут.
нет, это проблемы жильца, он видел что снимал и за какую сумму, вот и должен рассчитывать свои возможности, стало не по карману - ищи другую квартиру. Вопли в СМИ о том, что рынок просел - никаким образом не обязывают арендодателя снижать стоимость. только арендатор не хочет искать другую квартиру, потому что это ему выйдет дороже - сразу надо отдать сумму за три месяца, поэтому и пытаются продавливать арендодателей.
А проблемой арендодателя это будет только в том случае, если он за эту сумму не сможет сдать квартиру, причем очень долго, 3-4 месяца, в чем я сильно сомневаюсь. плохо сдаются только откровенно убитые квартиры за неадекватные деньги и с неадекватными хозяевами.
хорошая локация, хороший ремонт - квартиры уходят очень быстро в любых условиях. Да сентябрь-август быстрее, чем декабрь-январь, но по полгода не стоят. Точно такие же вопли были в карантин, а по факту квартиры сдавались очень быстро.
Ну, может у вас там ремонт шикарный. Но факт остаётся фактом, спрос упал.
Ремонт от застройщика, мебель, техника новые, но недорогие и самые необходимые.
Сдала казаху с мелкими детьми и женой нашей национальности. Убили квартиру. Не могла долго выгнать. ( Жалела затевать скандалы из-за детей) Остались должны мне денег за 1,5 месяца. Взяла с неё расписки. Он свалил в Россию. Она с детьми здесь на родине в Беларуси. Периодически звонит, всегда с разных номеров и говорит гадости. Пытается забрать её расписки, не отдавая деньги.
Автор не связывайтесь, не заработаете денег, только головную боль.
Тоже хотела тему завести, спросить у евских арендодателей. Как сейчас со сдачей в Москве? Думаю на эту тему. Сдавать или не стоит? Есть спрос? Арендаторы не съезжают?
А почему не стоит? У вас квартира простаивает,но вы такая - а нафига мне деньги?
Есть причины. Если сдать абы кому и абы за сколько, пусть лучше простаивает. Меньше проблем.
В Москве абы за сколько? 40 тыс для вас абы сколько,не стоит того? Мы сдаём 4 квартиры уже лет 10 всего была одна ситуация,но и то - она изначально была видна,я мужа предупреждала,но он же сам с усами.
Я же не озвучивала, какая у меня квартира. И сейчас я живу в другом городе. Мне ездить в Москву по свистку квартиросъёмщика дороже выйдет, чем получу.
а зачем ездить?
Деньги на карту.
У меня большой стаж съема квартир. Больше всего ненавижу хозяев, которые желают раз в месяц прийти в квартиру и посмотреть как у нас там. А тех, кто заходить не планирует, обожаю. При этом о квартире забочусь. Но иногда (часто) в ней бардак, мне перед хозяевами неудобно, а прибираться ради их приезда - да ну нафиг.
Хорошо, что вы такая ответственная. У меня приятельница сдавала и не ездила "посмотреть". Потом арендатору нужно было "срочно домой уезжать", он ей ключи где то на улице отдал, она приехала, а в квартире видно собак разводили. Весь ламинат вздулся, из комода сделали кормушку собакам, ну т.д. ... А еще в клетках были дохлые мыши... В общем, треш полный. Тепрь она раз в месяц приезжает за деньгами: во-первых, чтобы не светить переводы на карточку, а во-вторых, посмотреть на квартиру
Ремонт от чего? От бардака? От того, что вещи валяются на стуле, а не висят в шкафу? Мда...
Вчера сдала 1 ком.кв. квартиру, сдавала 2 суток.
Арендаторы съехали, т.к купили свою квартиру.
Буквально пару дней назад была статья, что цена в Мск снизилась на аренду 15% что ли писали снижение.
Неделя - это мало, а сейчас еще и НГ - праздники на носу, зачем кому-то приезжать/работу менять и тп в это время?
Я год назад трешку месяц сдать не могла. Тоже цену снижала. Потом решила просто ждать. Цена была чуть ниже рынка. Сдавала с середины ноября.
Выгоднее, особенно перед НГ. Но ведь ***ся она будет с дикой скоростью. Плюс работа совсем другая, это не раз в месяц заехать за деньгами.
Зы. Так что при подсчете выгоды надо сразу прикинуть, сколько стоит своя работа и сколько стоит ремонт. Не факт, что окажешься в плюсе.
Я одна что ли такая кто с сентября никуда не спеша сдает и меня даже не беспокоит что она не сдалась до сих пор ? У меня тоже двушка , с хорошим ремонтом и мебелью ,вся напичканная новой современной техникой. Пытаюсь сдать за 60 , только русской паре или одному человеку , без детей. Не сдам и фиг бы с ним , зато никакого ущерба.
Вообще не важен , я это и доходом то не считаю. С учётом того сколько сейчас стоят двери, техника , мебель - прибыли с той сдачи по итогу будет кот наплакал , месячная аренда даже не покроет например покупку сушильной машинки , если ее сломают .
В сентябре сдала за неделю.
Однушку-бабушатник на Сходнинской
За 36+счетчики
Точнее первую неделю я размещалась только на ЦИАНе, чтобы отсечь тот самый контингент, и было совсем глухо.
Через неделю разместилась на яндексе и на следующий день сдала прекрасной русской возрастной паре.
Кто-то хочет каждый день. Но это не означает, что любую квартиру можно сдать за день.
Если не сдаётся, то надо снижать цену. Для справки - в 98-м однушку сдавала за 80 уе, в 2008 - за 800 уе, сейчас примерно за 500.
Почти неделю это много?
Мы в августе снимали квартиру, считается самое ходовое время, так я 2-3 недели выбирала, квартиры меня ждали, а я смотрела несколько предложений. А сейчас перед праздниками людям не до переездов немного.
И мы же сдавали квартиру недавно. Повисела она пару недель, что-то не пошло, обратились к знакомому риэлтеру. Она ее сдала буквально за неделю, опустившись чуть ниже.
Сдавать киргизам из-за недели?... а потом вам ремонт не обойдется в стоимость всего полученного за квартиру?...
Хотя.. сдавайте. Нужно же им где-то жить.
PS: Я за 50 снимала хорошую трешку после ремонта с мебелью, интернетом и умным телевизором в 5 минутах от метро Первомайская. Знакомый за 46 там же двушку с хорошим ремонтом снял за неделю.
За 12 лет сдачи трёх квартир в Москве и Подмосковье , максим.простой был 5 дней, сдавала лет 7 назад на майские праздники, в Балашихе.
Это максимум по моей статистике. Обычно 1-2 дня.
Один раз сдала 30 декабря)
чем?
Я от Первомайки в восторге. И хорошая школа тут рядом.
Альтернативой был бы переезд в район Ленинского проспекта или юго-западной
хороший вопрос.
Сейчас уже может и ничего, раньше школа была хорошая, 1329
Небольшая двушка на Красносельской ушла за 35 тыс плюс коммуналка полностью, русской подмосковской семье инженеров, с другой ценой висела полтора месяца. Пока довольна, время покажет, что будет дальше.
Изначально хотела сдать за 50, через день в объявлении снизила до 48 и + счетчики. Были редкие звонки, но все не то. У нас запланирован отъезд поэтому важно сдать максимально стабильно и надолго. В итоге поставила 35 тыс + вся коммуналка, звонков больше 10 за день, на второй 7-8. Назначила просмотры с разницей в полчаса и выбрала. Если бы сделала так сразу в октябре, то не потеряла бы бесплатно полтора месяца.
Я маленькую трёшку с баб ремонтом снимаю в Перово, 5 мин от метро. 40000+ счётчики. Два года почти. Год назад это было мало. Сейчас- средняя цена.
35-40 сейчас в основном двушки в пятиэтажек в Перово.
35 на Красносельской- это что то из области фантастики. Хотя, встречаются единичные случаи.
Я недавно видела трёшку 80 метров в новых Черёмушках, 5 мин от метро. Срочно сдавали. Она естественно ушла за один день.
Вы отстали от жизни)
Уже 3 месяца как 6-7 за маленькую двушку плачу в Москве. Вместе со светом точно 7 выходит. 40 метров.
офигеть, как дешево. я в МО двушку в хрущевке без балкона сдаю за 36+счетчики.
Это еще какой идиот за такую сумму снимает
Мы сдаем трешку в Новом доме, в цетре МО города, обычный ремонт за 35. И две двушки на окраине за 25. Цены, естественно, всегда мониторим, каждый месяц. У нас обычный ремонт и цена обычная, нормальная. А всякие изысканные и дизайнерские евры, конечно, хотят дороже намного. А у вас непуганные какие то снимают)
Дорого. В моем районе (Фили) однушки всегда сдавались выше 40 тыс. Сейчас 32-35 немерено, двушки 40-45. И их много, реальных, выбирай не хочу, очередь не стоит. Естественно, ваш вариант сильно проигрывает на рынке.
Я маленькую двушку в внутри Садового, со свежим ремонтом сдаю сейчас за 50. А вы Кунцево. Лучше в цене упадите, чем узбекам. Посуточно выгодно, но это труд другой совсем или затраты на клининг и оснащение. И потом посутка в Кунцево это м.б. и не так выгодно. Это ж не центр
Странная у вас цена. Я свои однушки между садовым и третьим кольцом одну сдаю за 45 с херовеньким ремонтом, другую такую же с хорошим ремонтом сдаю за 60. Правда там дом у метро, но все равно разница есть.
Ну вот хотят 45 за студию, с октября сдают, в объявлении написано (это я смотрю студии на юго-западе)
https://www.cian.ru/rent/flat/278646185/
Ну и дальше будут искать...
Все хотят сдать/продать втридорога. Только желающих нет, чтоб валом шли... выше верно написали - пока вполовину не снизили, не могли сдать. Куда только управляющие смотрят:mda
Я сейчас ничего не сдаю, во всех живут пока...Но если вдруг придется, сдишком падать в цене не стану..нафига? техника и ремонт стоит кучу денег, пусть стоит до лучших времен, выгоднее будет . Имхо
Один рубль, полученный сегодня, стОит намного дороже десяти рублей, полученных завтра.
Да уж, где б ещё и такие работы были чтобы без ущерба снимать квартиры и нормально на жизнь оставалось...
Разница в цене как раз уйдёт на дорогу. Плюс повышенная усталость от долгой дороги.
Просветите, а сдача за 46тыр - это хозяйка сама комм.платежи платит, включая счетчики? А арендаторы только ежемес стабильно 46 и всё?
В моем городе так: 2х комн 35 + счетчики (комм платежи на хозяйке) ежемес авансом с задатком тем же 35
или та же кв 2х комн: но олл ин 45 пост.оплата и задаток 20ть.
Электричество у нас и в целом услуги жку намного выше средне статистически по стране
Это частный случай, конечно, но тем не менее
По разному. Я сдавала, допустим 44+свет , вода, либо 40+ вся коммуналка. Сумма одна примерно итого выходила.
Когда КУ платят полностью, это удобнее хозяевам, не надо ежемесячно высчитать свет, воду
Этот топ показывает, насколько русские относятся высокомерно к странам бывшего СССР. Что, значит, ДАЖЕ узбекам???? Вы думаете, что они не такие чистоплотные, как вы? не имеют денег?
Сдаю квартиру в Испании, кому только не сдавала, самый ужасный случай был - москвичка, как раз с Евы. Мне даже из коммунидада несколько раз написали, что ее семья выбрасовывала мусор с балкона. И она осталась должна мне 1000 евро. Конечно, это я лох...ну как же, из Москвы, с родной Евы))) деньги платили частями, последнюю часть не отдали.
Сдаю квартиру в Москве, тоже самый плохой вариант был с МОЛОДОЙ ЖЕНЩИНОЙ из Пензы. После нее сдавала азербайджанской семье - всегда было чисто, никто не курил, не пил, деньги четко 1-го числа на карту. Сейчас снимает квартиру семья из Донецка. Я правда, имела предупреждение...не хотела сдавать( но потом встретилась с ними, пообщалась. Пока все замечательно.
Всем желаю найти своих арендаторов, хороших) платежеспособных, аккуратных и чистоплотных.
Можно вопрос не по теме, за сколько сдаете в Испании?
Дочь планирует учиться, приценяюсь, какова стоимость..
Можно в личку.
Спасибо)
Согласна.
Представляю, как теперь стыдно таким, кто побежал в Узбекистан от мобилизации. А им там, опаньки" А мы русским не сдаём".
Мне, если честно, пофиг кому сдавать.
Самое главное, чтобы запаха не было от них при просмотре. У них почему то изо рта часто за км несёт, такое впечатление, что зубы вообще не чистят((
Так и не сдают многие. Вы не знали? И это нормально. Куча мужиков в квартире - не самая большая мечта арендодателей. И неважно, узбеки это, русские или любые другие национальности.
Это сообщение показывает, что вы совершенно не в теме разговора, но вам очень хотелось накинуть про высокомерие русских.
С чего вы вообще решили, что автор именно русская?
«Даже узбекам» - это не молодой женщине из Узбекистана, и не семье. Это сдать квартиру большому количеству мужчин-работяг. Если в квартире живет 5-10 мужчин, то сложно от них ждать аккуратности и чистоплотности.
Ни разу не просились узбеки- одни мужики. В основном с жёнами.
Одни мужчины снимали у меня, 4 чел, русские. Строители. Идеальные жильцы были
Просились с женами. В реале будет жить толпа. Проходили уже такое. Поэтому и пишут «даже», что этот вариант на самый крайний случай.
Оказаться может что угодно. Но вот вероятность этого оказывания не в пользу вашего случая.
У нас на первом этаже сдавали квартиру таким.. так оттуда по всему подъезду тараканы и клопы расползались.
«Этот топ показывает, насколько русские относятся высокомерно к странам бывшего СССР»
Вы, как и автор, пишете на русском.
Вы, как и автор, русская.
Вы, как и автор, высокомерно относитесь к странам бывшего СССР.
Все верно?
Нет, это ваше сообщение показывает, насколько вы высокомерны и не готовы даже минимально разбираться в вопросе, прежде чем обвинять других.
А с узбеками далеко не все готовы связываться потому, что у большинства из них иное понятие о семейственности. Ни хуже, ни лучше - просто другое. И в квартире, которую сняла одна пара, через пару месяцев обнаруживается большая дружная семья человек в 10. Это устраивает не всех. Естественно, не все узбеки такие, но многие в процентном отношении.
Ваш ответ показывает как вы далеки от российских реалий. Речь идет о сдаче квартиры на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок (не на неделю и не на месяц). Если туда селить иностранцев, то их надо регистрировать через федеральную миграционную службу. Находиться иностранцы могут в РФ только 90, дальше только нелегально или покупка патента. Вся ответственность и штраф на владельце квартиры. Там где 1 узбек, скоро появляются 10. За каждого потом штраф платить?
У меня снимают таджики-работяги, самые дисциплинированные из всех жильцов что были, оплату перечисляют на 1-2 дня раньше срока, тихие и вежливые. До них была семья, оказались самые проблемные, мамаш с лялонами больше не пущу, им вечно что-то надо, то обогреватель то полотенцесушитель то вытяжку то на божничку посадить, заколебали за этот год они меня. А самое печальное что об оплате приходилось напоминать! Ни разу вовремя не перечислили, уроды.
Первоклассник был и еще одна народилась в процессе. Пролактиновые квартиросъемщики это жесть, не рекомендую никому.
а с какой стати обогреватель у вас-то просили? Нужно - пусть покупают. Не понимаю вашей ситуации
Мои арендаторы живут два года, и вот забеременела жена. Ну да, начали просить мебель убрать, чтобы перестановку сделать под ребенка. Но это собственно все. Уберем пару шкафов, найдем куда. Собственно, один они уже сами пристроили.
Так я тоже квартиру снимаю, и просила хозяйку куда-то деть безумный непрактичный диван.
соглашусь, россиянский люмпен из глубинок очень обнаглел! особенно южане, и не кавказцы, а именно вна, казачки и *ка*цап*ки. все, что ниже Мск. Это, простите меня, наглость их южная просто зашкаливает. Мат на перемате. Да таджики золтые, пусть хоть весь кишлак живет, однозначно! стаж сдачи 10 лет у меня.
А не проще ли покомнатно сдать? Если 2-ка, поселить в каждой комнате по женщине, комната в Москве 20 тыщ, коммуналку пополам.
Удивляет сам факт.
Вот пару примеров из близкого.
Родители подруги уехали в Израиль, они евреи, живут там уже года 3-4.
Им там платят около 120 000 руб на двоих толи пенсия толи помощь какая то. Этого хватает только на сьем квартиры, остальное за свой счет. А в Москве стоят двушка и трешка, могли бы сдать вполне. Тем более там ремонту лет 30 как.
Соседка молодая девочка вышла замуж родила, ей родители купили квартиру большая однушка в новом доме, сами они из нижнего. Что то там поругались с мужем, куда то переехали и она вернулась домой к родителям с ребенком, но квартира 2 года пустая, там современный но обычный ремонт, никто не живет, приезжает ее папа раз в полгода на осмотр. Почему не сдают? 30-35 она точно стоит.
У нашего соседа стоит пустая уже хз знает сколько лет. Странный такой дядька, собственной тени боящийся. Думаю просто боится и не хочет связываться.
А вам не приходит в голову что у некоторых будут проблемы если будет доход из РФ? Нужно подавать декларацию и платить налог, который в некоторых станах прогрессивный и большой. Даже наличие недвижимости подразумевает её легализацию.
Посуточно сдавайте, получите от 100 , минус 20-30 на оперативные расходы, итого 70 ваши
И что, квартира в спальнике будет пользоваться бешенным спросом посуточно? Она простаивать будет половину времени. И плюс уборка каждые 2-3 дня, смена белья, полотенец и пр. Я понимаю квартира в центре
Работает помощница (редко сама, если она заболела и пр. ) Постельное , полотенца в прачечную.
Есть сервисы, там сдаю. Ключ в ящике по коду. Есть блоги о посутке, поищите, всё по полочкам объясняют. я с этого начинала.
Ну и узбеки, киргизы и другие бывшие республики СССР тоже россиянам сдают, молдаване, грузины, другие. Почему бы не быть взаимодружелюбными, сотрудничающими. В начальном посту написано как будто с сомнением.
Сдаю киргизам много лет. Очень достойная семья, ведут себя более чем прилично. Но тут момент везения, конечно, присутствует, хотя и не первым встречным сдала, тоже выбирала
Сдавала киргизам. Это ужас. Не платили, квартиру убили, не могла выгнать. Их там был целый табор. Потом полиция ходила, меня вызывали что живут иностранцы без регистрации. Пришлось штраф платить. Да ну нафик весь этот аул. Только граждане РФ, с ними хлопот меньше и менталитет у них наш, табором жить не будут.
Вы случайно не моя соседка? Она тоже много лет сдаёт киргизам и уверена что живёт приличная семья. На самом деле там проходной двор. Постоянно живёт одна семья, а остальные приезжают "перекантоваться". Надоело этот хаос дико, соседка не слышит ничего, хотя скорее не хочет слышать, её все устраивает.
Участковый ходит по расписанию, но тоже ничего не делает((. Его по ходу тоже
все устраивает.
Сдаю киргизам почти 5 лет. Квартира в старом хруще, не видела ремонта лет 40, делать ремонт нецелесообразно, никогда не отобьется. Платят исправно. Правда, периодически там меняются. Живут по 10-12 человек в маленькой двушке. Нормальную квартиру киргизам - ни за что!
10-12 это еще что, знала историю, когда в однушке в хруще жила дружная семья 16 человек!
у меня как-то в соседнюю однушку китайцы заселились. Я ходила с ними ругаться из-за вони, разговаривали в дверях. Я со счёта сбилась за время разговора, там за спиной толмача постоянное броуновское движение китайцев было. Двери поснимали, всю квартиру простынями на клетушки разделили