Бронирование квартиры. С какого числа договор?
Хотят сегодня оставить половину суммы. Остальное 30.12( в старой квартире живут до 01.01) .
Оплата ежемесячно- должна быть 24 числа, правильно? Договор сегодняшним днём составлять?
Вы должны договариваться не с проходящими мимо людьми, а с контрагентами.
Каждый случай индивидуален, хотя и похож на другие.
Если сдаю с отсрочкой заселения, в таком случае, договор, деньги, ключи, сегодня подписываете, берете оплату первого месяца, депозит, в крайнем случае половина депозита. Срок аренды с 30.12 по 30.11.2023, дата внесения ежемесячной оплаты 30 числа каждого месяца.
В противном случае они могут через неделю передумать, и просить у вас половину свою нещасную. Вы откажете сейчас другим, потеряете неделю, снимите с рекламы, деньги за нее проплачены уже, а эти за неделю найдут лучше, ближе, дешевле.
Почему это срок аренды с 30?
Заселяться они могут когда угодно.
Эти 7 дней, получается, бесплатно жить?
Или тогда уж, договор с 30, а съезжать с 24.
Вроде ж написано, если сдаю с отсрочкой заселения!!! Поэтому с 30. Иногда готова подождать и пусть неделя простоя,
это зависит от квартиры, нравится ли арендатор, сезона, и моей левой пятки.
Есть. Пол месяца..
Квартира 40000. Залог 25000.
Они пока живут на старой квартире до 1 января..
Хотя сегодня внести 30000,типа забронировать квартиру..
Остальное 30 декабря.
Я что то запуталась уже(
Доглвор с сегодняшнего числа , вы же сенодня его собираетесь заключать. И дата ежемесячной оплаты сегодняшняя. Все нюансы насчет того, что аставшуюся сумму оплаты внесут 30 декабря внести в договор. Я бы так поступила, имхо, если вы согласны сдавать на таких учловиях
Один раз было такое, с 30 тогда бы, и оплатили сразу за месяц с 30го и еще за 6 дней до... Потом с 30 каждый месяц.
И залог, равный месячной плате.
было наподобие - нестандартное заселение.
одни жили, вторые должны были заехать 1го.
я сняла квартиру с оюъявления, только лишь потому. что дала на циане за месяц до выселения - прощупать почву... а меня сразу упросили, что им нужна. учитывая все нюансы, я сняла объявление. залог за то что сняла не стала брать. я тогда немного перетрусила - только сво началась... боялась не сдам. потом подуспокоилась. решила действовать как всегда- даю объявление только тогд.а когда готова сдать!. заранее не даю.
так вот, люди хотели мне дать сразу задаток/аванс. я не стала брать. передумают. потом будут за мной бегать. нафиг. сказала - 1го заедете, подпишем договор, акт, там и расплатитесь.
ближе к дате они сообщили, что собираются на каникулы уехать и смогут заселиться только 4-го.. можно ли 4-го договор подписать. я разрешила на таких договоренностях - они мне 5 тыс кидают как обеспечительный платеж в счет заключения договора, невозвратный если они передумают. при этом аренда начинается с 1го ноября (т.е. платят мне с начала месяца) мне было выгодно - надо было кое-что в квартиру завезти, проверит технику, счетчики поверить мастера дождаться, матрас привезти. планировала все это делать в один день 31-го в день съезда старых квартирантов, но очень трудоемко было бы. а так если что время простоя оплачено и я спокойно готовлю квартиру.
договор подписали текущей датой, акт текущей датой срок аренды при этом с 1 ноября. и похер на все эти коллизии. вот такая ситуация. я всегда за реальные даты при подписании.
и да, если с отсрочкой, то договор подписываем 25 го например указываем что найм с 30-го, там же расчеты по договору, а акт приемки в день передачи ключей. это значит что я уже в квартиру просто так занавески не приеду постирать. а до этой даты могу мелким ремонтом заняться, пока не передала квартиру.
я щепетильна в этих делах. и сама и к себе.
мы в шоке были, когда в день заезда (мы заехали в квартиру) к нам ввалилась хозяйский сын с женой, за торшером.. капец. типа у них есть ключи. бл..ть хоть постучались бы.
конфликт не стала раздувать. тупо сменили замок у входной двери. молча. больше попыток не было. может и были, я не в курсе.
мы тут жить будем год, потом съезжаем. (хозяева в курсе). поэтому даже говорить своё фи не стала. смысл - если человек не понимает взрослый, смысл мне его переубеждать?
Подписывать договор 30м декабря. Сумму оставляете у себя, если откажутся, то деньги остаются у вас, ничего не возращать. Оплата за след.месяц до 30 числа текущего. 30го декабря вносят остальную оплату и залог, а вы отдаете ключи. Я всегда даю людям пару дней на переезд, как небольшой бонус. Например, мы подписываемся 10го числа, я отдаю ключи, они мне оплату и залог, а дату в договоре ставлю 12-13 число. Т.е. дарю им пару-тройку дней.
Да, сдавайте другим. Ведь их так много, желающих раз вы целый топ завели, как с этими единственными, все сделать.
Зачем изначально сдавать каким то проблемным, с трудностями? Не сдавайте им, другим сдайте и все.
30го они вам отдадут все , что положено - залог и оставшуюся оплату за месяц. С 24го до 30 бцдет простаивать. Вы ж им ключи не отдали? Не отдавайте. А что у вас очередь что ли стоит ? Если успеете сдавтаь до 30го, то и не связывайтесь с ними. Но по мне - это ерунда, когда неск дней квартира простаивает