Лефортово, Раменки, Филевский парк
Посоветуйте пожалуйста , что выбрать. Понаехали) Семья я и сын, 16 лет, учится в Сокольниках, смену школы не рассматривает. Сейчас арендую в Лефортово двушку , от работы 15 минут на машине, работаю на Садовом . Близко и мне и ему. Ищу двушку - панелька, 5 этажки, площадь от 50 м, под ремонт, иначе сложно найти что-то подходящее. Изначально смотрела Лефортово, но много информации , что район будет меняться в худшую сторону из-за застройки. Раменки и Фили конечно подороже, что в планы не входило , бюджет на все , включая ремонт, 16 млн. В метро пересаживаться очень не хочу, некомфортно и машина нужна для работы. Что важно - близко от Садового, парк в доступности 5-7 мин пешком , я ежедневно бегаю, доступность демократичных продуктовых, контингент, ликвидность квартиры с будущем на рынке , как продажи, так и аренды, вдруг захочу переехать когда-нибудь
Зачем вам рассматривать запад, если у вас всё на востоке? Смотрите по удобной транспортной доступности к школе, к работе, полно районов вокруг, а что касается застройки, так это везде сейчас.
Я изначально рассматривала Восток, но потом на работе коллеги, дали совет - на Востоке плохой контингент и надо уезжать на Запад и Юго-запад. Как более перспективный вариант, в плане инвестиции. Сыну в школе учиться ещё год остался, я возможно, тоже через год - два сменю работу, ему в университет, потом сепарируется, а квартира надолго. Читаю про Лефортово и много негативного и коренные жители ( в том числе соседи) его поругивают, а я никаких ужасов не увидела, но я и не сравнивала, жила там с самого приезда
Сейчас это так, но будет застройка территории завода Серп и Молот и тогда район ждёт перенаселение и транспортный коллапс. Сокольники категорически не нравятся, больше зелёных и приятных районов я не вижу в ВАО и ЮВАО. Поэтому начала смотреть в сторону запада и юга. Изучила Крылатское и Строгино, но мне не нравится массовая застройка 80-х, очень тоскливо. Пока смотрю Фили, Профсоюзная, Нахимовский, Раменки, Аэропорт
Что-то вы на 16 млн за хорошую 2 к.кв. на Аэропорте и Профсоюзной... замахнулись. Не "по Сеньке шапка". ВАО очень разный, прям очень-очень. Смотрите Сокольники и Преображенку. Может быть Красносельскую и Бауманскую (Это ЦАО, но близко). Увеличивайте бюджет до 20М+ и найдете конфетку.
Крылатское и Строгино далековато и очень "пестрое". Хорошая 2к.кв. у Аэропорта намного выше вашего бюджета. Возможно, в 16-18 млн найдете что-то рядом с метро Алексеевская, но, вам, это по локации не очень удобно. Но район этот очень хорош.
Хотите вам 2 к.кв. продам? В Сокольниках, по реновации (2я волна, 2025гг снос). Вход в парк Сокольники - 50м (первый дом от входа в парк), рядом сильная школа. До ТТК 200 метров. 45 кв. м. приличный ремонт, вкладываться не надо. За 18,5 млн. С парковкой у дома проблем нет.
Сильная школа в Сокольниках и у парка это что? Нет там сильных школ, одна более-менее нормальная и то корпуса все в стороне Преображенки
чОт вы замахнулись 18.5 лямов за двушку, в ваших домах под снос однушки по 9.5 висят уже хз сколько, не покупаются, продавцы цену снижают, двушка явно не может стоить как две однушки, ну и от метро 25 минут пехом, дома на отшибе в какой-то промзоне.
Посмотрите ул. Дружбы например https://www.cian.ru/sale/flat/278413019/
не увидела 16 млн бюджет
сорри
