Неудачно сдали
Помогаю маме, она сдаёт квартиру как прибавка к пенсии.
Прежние жильцы съехали, новые нашлись в том же подъезде.
Сама я составила договор, заплатили аванс и залог.
Было 2 дивана маминых в квартире и прежние жильцы диван оставили.
Новые сказали, что им три не надо, один надо убрать.
Нет проблем: выберите, я через авито пристрою. Диваны все не супер....
Жильцы оказывается один мамин диван продали и сказали, что жить не будут, договор расторгают. Очтались жить где раньше жили.
Не вопрос: верните диван, выбирать будут новые жильцы с какими оставаться, может им три надо. Уговор был: диван убрать, потому что новым жильцам не нужн и уговор был на длительное проживание, поэтому и разрешили один убрать.
А так и жить не буду и диван продали)))
Верните диван, вернём залог, диван вернуть не могут, покупайте новый, остаток вернём.
Теперь грозится идти в налоговую и прокуратуру, и мне смерти пожелала.
Вот так вот....
Как себя вести, думаю угрожает с прокуратурой и налоговой, у неё гражданства даже нет. Замки поменяли. Такое с нами впервые...
Ситуация идиотская. За месяц они заплатили, месяц то прожили, не поняла из текста Вашего? Или они заключили договор, диван продали и хотят вернуть деньги за месяц и залог? Насчет налоговой - пусть обращаются. Налоги платятся по итогам финансового года с полученной прибыли. Так им и скажите.
А оплату они тоже подтвердить не смогут: расписку я не писала, наличкой оплатили.
Идиотская не то слово.
Месяц не прожили. Думаю что-то у них изменилось, их прежнюю квартиру хотели хозяева продавать. Думаю, что отложили продажу.
Получилось так: 14.12 договор подписали, дали им ключи. Но срок поставили с 16.12 оплаты за месяц, один день просто так подарили. И вот 17.12 они нам позвонили и сказали, что расторгают договор, но диван продать за 2 тысячи уже успели....
Мы не обостряли, как раз в этот день в отпуск улетали.
Они да, надеялись за месяц проживания и залог вернуть, типо мы и не жили.
Но это как в театр билет купил-можешь не идти, так и тут: можете этот месяц жить, можете не жить....А диван если бы не продали бы, так залог мы вернули бы конечно.
Идиотская ситуация, не то слово, я ещё и риэлтору отказа, у него были потенциальные жильцы, вошла в положение этих жильцов, так просили, сама договор составила, чтобы они деньги на риэлтора не тратили, блин...Вот такая ситуация...Так она ещё и без гражданства, у мужа её только гражданство, собралась в Прокуратуру и налоговую.
Дивана нового?
Они наш за 2 тыс продали, новый 13+доставка, получается около 15 тыс.
Они и не согласны)))
мало ли что они не согласны? Какое они имели право вообще продавать чужой диван? Я бы вообще залог не отдала за диван и за хамство.
А по какому праву они вообще распоряжаются имуществом в снимаемой квартире? Тем более что то выбрасывают или продают??????!!!. Они видели что в квартире, на момент подписания договора значит автоматом согласны со всем. А то начинается, не успели въехать, уже раскидываются, выбрасывают, продают.. Гоните их в шею, залог конечно никакой не возвращать. Они диван ваш продали, вот вам и залог. Кстати на момент сдачи всегда на будущее делаете фото при квартирантах, что в квартире и как. Пусть идет куда хочет, это обычные страшилки. За что в налогую, если договор они же и рассторгли и съехали?. А уж прокуратуре точно дела не будет до этих дураков, еще их там отчитают, что от работы отвлекают таким бредом.
Получилось так: изначально у мамы было два дивана: на кухне и в комнате.
Ещё один диван оставили последние жильцы и диванов стало три.
Эти новые жильцы сказали, что им три не надо. Уверяли что жить будут несколько лет.
Мы им сказали: выберите какие вам диваны лучше оставить и третий, не нужный мы отдадим кому-нибудь.
Они и умудрились за два дня съёма третий диван аж продать за 2 тыс.
Причём он был лучший из всех.
Но вопрос то в том, что им разрешили один отдать с учётом долговременной аренды.
Поэтому и наставиваем, что решать какой диван не нужен в этом случае не им решать. Ещё и продали. И сейчас речь такая: мы вам 2 тыс. отдадим, а что с ними делать то в наше время? Диван с доставкой и подъёмом сейчас 12 тыс. минимум
И вы поверили про 2 тыс.? Самим не смешно от своей наивности?
Они его может забрали на ту квартиру, которую снимают.
Скорее всего так и есть. Просто уволокли диван к себе. Поэтому посмотреть сколько стоит такой диван сейчас б/у на авито с доставкой и вычесть ровно эту сумму из залога.
Я внесла в договор следующий пункт - при расторжении договора до шести месяцев проживания, залог не возвращается. Ну, это для таких вот лихих. Я понимаю, что если человек нехороший, ему и договор не указ, но, на многих действует правильно. За диван удержала бы из залога , если, конечно, вы свое добро на продажу не давали. Но, у вас получается, что вы позволили продать, а они расторгли договор по правилам. Так что, скорее всего, в пролёте вы 😏
Да, в будущем пункт такой нужен.
Диван позволено было отдать при условии длительного проживания (конечно в договоре это не отражено).
Но в договоре отражено:
-уведомлять за 30 дней, уведомили по договору, оплата не возвращается за месяц проживания, потому что 15 договор подписан, с 16 живут, уведомили 17....так что как в театре билет оплачен, на представление можешь не идти. Т.е. месяц оплачен, можешь не жить.
- по договору если имущество не полной компдектности, то восстанавливается по рыночной цене. Так что нет дивана-из залога рыночная стоимость дивана.
У вас условия продажи дивана не задокументированы. Так что тут просто из залога по рынку.
Уведомить за 30 дней в любой день? Ну так с 17 30 дней. Могут жить, могут не жить. Ключи обязаны отдать вам 15 (16?). Но могут и раньше. Но не обязаны. Я так поняла, что ключи уже у вас? Ну тогда бы просто за месяц оплату не вернула, из них и купила бы новый диван и сдала вот прям щас.
И вот прям щас сдать сложно.
На момент когда пошли им навстречу был вариант, а сейчас нет варианта, так что уж тогда всё по договору.
Кто кого по факту уведомляет за 30 дней, в самом деле? Я не встречала таких арендодателей. Хорошо если еще уведомят за недельку, что больше сдавать не могут, изменились обстоятельства.
Сдаю много лет. Вообще то всегда взаимно (то есть обе стороны) за месяц. Но были исключения.
За 2 недели жилец сказал, что уезжает. И был 1 раз, когда люди прожили 7 лет и мне понадобилась квартира за месяц предупредила и началась бычка с их стороны-и не уедем и в суд идите (в итоге уехали через 1,5 месяца со скандалом диким)
Залог вернуть. За месяц нет.,т.к. продали диван (придурки конечно полные) + Вы потеряли из за них реальных клиентов. Если их не устраивает пусть идут хоть в суд, хоть в Прокуратуру.
Так бы я поступила.(думаю, что сумма за месяц компенсирует продажу старого дивана и их 2х дневное проживание)
///расписку я не писала, наличкой оплатили. - доказать нигде они не смогут,что оплатили. Договор это просто некое намерение, заключили но передумали. И усе. Идут лесом , короче.
Старый то продали, так теперь новый за 15 тыс. покупать надо.
Я считаю что месяц проживания, нет проблем-могут дожить, это их косяк. Ну вот так получилось, передумали. Имеют право, их риски, могут и 5 квартир в аренду снять, а жить в одной, хозяин бприн.
А диван из залога вычитается. Могут тот вернуть, новы купить, бу приличный. Но этим они должны заниматься, а не я.
Им разрешили диван отдать с учётом долгосрочной аренды, а они два дня пожили и умудрились чужой диван продать.
Мне кажется, что возврат месяца проживания вообще не обсуждается, сняли, живёёте или нет-ваше дело, за месяц предупредили, съезжаете и залог возвращается если всё имущество на месте.
Я вот так думаю. Почему и взгляд со стороны прошу у бывалых. И удивлена, что по другому кто-то думает)))
так я и пишу возврат денег за месяц не обсуждается. Сдаю 2 квартиры более 18 лет, если что)
Под 50 точно, но это менталитет такой, кавказский, больше не свяжусь никогда. Извращённое чувство порядочности какое-то.
У моей мамы диван забрать и продать нормально, а забрать обратно у того, кому продали не нормально, фу)))
О..,ну этим вообще не показываю даже. Кстати. возраст около 50 и выше тоже не рассматриваю как квартиросъемщиков (нарывалась на геморрой, больше ни за что),да и вообще когда на просмотре начинается - это надо заменить, это выкинуть - тоже досвидос, это маркер. Пусть ищут другую квартиру,где все устроит.
Вот и думаю, что может и к лучшему.
Звоночки в разговоре были, но так складывалось по времени: мы в отпуск как раз уезжали и простоя не было.
Сейчас и не знаю как себя вести: ушли они гордо со словами, типо деньги себе засуньте, на памятник....
Даже и предлагать варианты не хочу, деньги чужие не нужны, но такое хамство тоже терпеть не буду.
Короче, решила на паузу, не буду сама на связь выходить.
Замки, надеюсь, поменяли?
Налоговой нужно подтверждение оплаты, которой у них нет.
Прокуратура и менты их вообще пошлют.
А на будущее урок- не надо торопиться и сдавать кому попало
Поменяли вчера замок.
По идее мы можем сами в полицию заявить на то, что диван чужой продали.
Короче написала им сегодня я, предложила варианты: вернуть наш диван, мы покупаем новый за 12 тыс, остаток возвращаем залога, или пусть сами удобный для нас вариант предлагают.
Глянула ещё и в договоре мамин телефон указали мы, не начали бы ей звонить с претензиями.
в черный список их и вообще никаких переписок.Зачем Вы им что то предлагаете? Замки поменяли и разошлись. Они ж Вам пообещали чтоб вы подавились этими деньгами, на памятник пойдут, какие еще могут быть созвоны и переговоры?, не понимаю Вас, Автор.
Какое нафиг намерение? Ключи и квартира по договору переданы в пользование.
Теперь расторжение договора на условиях в нем установленных.
Такиее могут договор подписать, а завтра передумать легко.
Расторжение на условиях договора:
- за 30 дней предупредили
- залог возвращается если всё на месте, нсли ущерб то по текущим рыночным ценам компенсация.
___________________________
А так фактически: договор от мамы составлен, подписывала я без доверенности, юридически фильькина грамота.
Расписки нет о получении денег.
Хочется по человечески разойтись, но меня такая незамутнённость удивляет и возмущает. Все им должны. Моя главная проблема: сама снимала в своё время и кажется, что все такие же порядочные как и мы квартиросъёмщики.
Автор, по человечески можно расходиться с людьми. Со свиньями нельзя по человечески, с ними также надо по свински.
Вот они вас за 30 дней и предупредили....т.е. оплаченый месяц не возвращается.
А залог остается в счет ущерба- так дорогого вашему сердцу дивана.
Успокойтесь. Уже...белка истеричка...