Шок. Не кукловод и не разводка. " Этажи ".
Замечательные новогодние праздники случились у нас с мужем).
Итак: 20 лет назад вложили деньги в покупку 2к квартиры на Крайнем Севере ( г. Салехард ). Были планы переехать на работу - не получилось. Мы москвичи.
Квартиру не посещали много лет, только налог платили ( копейки ).
И вот в этот НГ решили навестить. Шок. В нашей квартире, как удалось выяснить, с декабря 2022 года проживает семья учителей ( приехали с соседнего региона работать ) с 10 летней дочерью.
У нас глаза на 90 градусов и у них.
Оказывается ( не буду перегружать лирикой..слезами и т.д. ) Риелторская компания " Этажи " в лице ( как это написано в договорах ) партнера компании - ИП Нестерчук А.В. сдали нашу квартиру, получив вознаграждение в размере 31500 рублей. Это 70 % от цены аренды квартиры - 45000руб.в месяц.
Причем квартира наша сдана от имени вообще не известной нам ( от слова - совсем ) женщины, которой " жильцы" успели оплатить за декабрь - январь месяцы. Как только поднялся шум - эта женщина вернула этим жильцам 45000т.р на карту и слилась ( тел более не брала, на сообщения не отвечала ).
Риелтор этот ( руководитель в г. Салехарде ) Нестерчук ( ИП ), как мы понимаем работает по франшизе, даже не извинилась. Ответила так - " У нас север, мы верим друг-другу на слово и я как руководитель не могу все проверять и читать, что приносят мне на подпись подчиненные ". Во как!
Вроде как ее сотрудник ( бывший мент ) уже 8 лет у нее работает и это он ей принес на подпись пакет документов. А он ей, в свою очередь, сказал что эта некая женщина ему наболтала - " я близкая собственников, им некогда самим всем заниматься, живут далеко и т.д".
У жильцов мы сфоткали Договор на сдачу между некой женщиной и ними, Договор с Этажами и Акт приема выполненных работ ( услуг ) с Этажами.
Жильцы по договоренности проживают январь. Оплатили нам.
Мы поехали к родственникам.
В полицию пока решили не писать, думаем.
Сегодня заказали выписку по квартире. Если еще выяснится,что мы не собственники......
Что скажите.
радоваться, что сдали в такой муркиной опе, все равно квартира пустая стояла много лет, а теперь дополнительный доход будет. Им, считай, помогли безвозмездно, т.е даром.
этот город очень чистый и красивый - столица Ямала
аренда не стоИт, компании снимают жилье нефтяникам и газовикам
впредь не позорьтесь
https://yandex.ru/images/search?text=%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%20%D1%81%D0%B0%D0%BB%D0%B5%D1%85%D0%B0%D1%80%D0%B4&from=tabbar
Столицы находятся в другом месте, а это в любом случае Муркина опа. Другой аноним.
Ямало-ненецкий АО - самый богатый регион России. Средняя зарпалата выше московской в разы.
Пусть возьмёт с полки пирожок. Здесь форум квартирный в основном Москва, хвалебные оды Салехарду никому не интересны.
У меня там квартира. Нюансы там знаете какие....что я знаю точно:
1. Там НЕ принято брать так наз. Залоговый платеж;
2. Там ОЧЕНЬ важно и влияет сильно на стоимость состояние квартиры...ее наполнение..ремонт и т.д. Так как если в Москве покупают стены ( бетон..воздух )....и уже делают под себя ремонт и прочее. То там люди покупают сразу для жизни....ремонты там не особо поделаешь..по многим причинам.
Я знаю, что квартиры в аренду там разлетаются как горячие пирожки....даже можно сказать тебе сильно повезет, если ты найдешь себе квартиру.
А по поводу что выгодно покупать...я НЕ могу ответить....не специалист. Мое мнение.....2ку. Т.к. туда едут работать семьями. Так наз. Вахтовики...у них свое жилье в тундре...вахтовки и быстроразборные городки)).
Вы совсем не в теме. Языком не нужно в пустую молотить.
В Салехарде очень и очень трудно с жильем, мягко говоря.
Почти все вторичка. Новостроек почти нет.
Регион нефте-газовый, богатый. Людей едет очень много.
Удивитесь, но там берут деньги просто за показ квартир! Да,да не удивляйтесь. 10 % от стоимости найма.
В объявлениях пишут цену ( например ) 12 т.р. По факту это цена за 1 кв. метр. Приезжим людям просто нет выхода. Либо на улицу, на мороз 35-40 градусов. Гостиниц почти нет. А какие есть - заняты Газпромом и прочими компаниями.
Новостроек нет по таким причинам....
- Там так наз. Вечная мерзлота ( город сразу за Полярным кругом....там даже памятник такой...мы его называли - памятник колбасе)) и соотв. есть ограничения по строительству. Дома НЕ на фундаментах....дома на сваях...около метра + ограничена этажность строений. 5 этажей....это наверное максимум. Город в ширь не может расти сильно....вокруг реки..речки...озера...болота и т.д.
Как хорошо, жильцов искать не надо ;), вот пусть теперь вам 45тр и перечисляют. Могли б уже давно доход получать :chr2
как нам в полиции посоветовали, так мы и написали. наше заявление перешлют туда в полицию.
зачем вам вообще нужна эта квартира ?
почему вы ее не сдавали все эти годы ?
сдайте ее уже наконец или продайте .
не сдавали. у дочери свадьба намечается. решили продать эту квартиру и купить дочери в Москве. вот и неожиданно приперлись под новый год туда) пока праздники.
мы сейчас активно все выясняем. ключи были у нашей родственницы. видимо, она в деле(.
квартира в нормальном состоянии. мебель вся на месте. платили мы через личный кабинет.
Оплата через сбербанк онлайн появилась точно более 10 лет назад, так же, как и счета за квартиру мне присылали на электронную почту уже тогда. через личный кабинет у меня оплаты есть с 2016 года, если не раньше.
Нет конечно, гораздо раньше. В 2012 году абсолютно точно мы оплачивали квартиру и передавали счётчики воды в Москве из за границы, личный кабинет Пик комфорт, был у нашего ЖК.
Сбербанк онлайн появился у меня в 2010, тоже что то оплачивали там.
автор пишет, что она сама платила жкх. Интересно, как так - ведь расход воды и электричества должен быть, все это в кабинете видно!
Очевидно, что автор ничем не заморачивалась. В кабинете надо было завести лицевой счет этой квартиры. Наверно родственница сама всю платежку оплачивала и шито крыто, автор и не знал про расход воды, электричества. Иначе бы сразу все знала, что кто-то пользуется квартирой. А родственница, конечно же знала, раз платила. Это стопудов она и сдала, но скрысятничала. Автор сейчас у нее и живет, и видимо разговоров неприятных заводить не хочет.
Не писала бы. Смысла нет никакого. В таких местах, где все друг друга знают, все спустится на тормозах. Вам надо будет этим плотно заниматься и педалировать, тратить на это кучу времени. И какой выхлоп вы ждете? Чтоб родственницу вашу наказали или что? У вас все неплохо разрешилось, появился дополнительный доход. Со своей родственницей догворитесь, что она будет сдавать, за это иметь процент. Она конечно , судя по тому ка кона поступила, будет вас наепывать, но хоть вы в курсе будете и деньги получать будете. Или с риэлторами. Или продавайте тогда. А остальное это все эмоции одни и жажда справделивости, от которой никакого смысла нет. А вообще нельзя оставлять без присмотра ничего так надолго, даже если и будет сдаваться квартира, через какое-то время без присомтра она в черти что превратится. Все любит присмотр и уход.
родственницу наказать, а за % автор кого угодно может нанять. Пусть это будет человек со стороны, чем крысе давать зарабатывать
Все фигня, всем надо очень плотно заниматься, если хочет действительно наказать. Надо в суд подавать, надо доказать, что родственница несанкционированно попала в квартиру. Если родственница имела ключи, устное распоряжение автора присматривать за квартирой, платила коммуналку сама лично. Никакого проникновения нет. Использовала в предпринимательской деятельности несанкционированно - ну, м.б. И это ещё поди докажи. Ни договоров, ин факта оплаты ей лично нет скорее всего. Ой, в общем, это гимор большой и по времени и по деньгам. Нанимать юриста, мотаться туда или юристу оплачивать поездки . Не стоит того. Хорошо, что хоррошо закончилось. Надеюсь, что перехода собственности не было, тогда и нечего начинать эту бадягу. Сами лохи, под контролем ситуацию не держали. Теперь пусть озаботятся своей недвигой. Недвижимость она такая, это обременение в любом случае, заниматься ей надо. А не покупать и забывать на 20 лет.
Так автор опять заниматься ничем не хочет. Написали заявление по приезду домой что ли? А туда ппередадут типа. Ага, какие-то добрые дяденьки все за автора порешают. Уже добрая тетенька порешала за атвора. Такая инфантильность махровая, неудивительно, что наипали вас. Надо ручки свои попачкать и жеппу оторвать от дивана, чтоб что-то сдвинулось. Не будет никакого толка. Пусть радуется, что хоть что-то получит с той квартиры. Продавать надо, раз следить и заниматься не в состоянии.
нам в полиции сказали написать по факту. сказали они сами разберутся кто и что.
она как риелтор обязана была проверить документы.
1.кто собственник.
2. хочет ли собственник сдавать квартиру.
3. документ ( доверенноть ) на уполномочие представлять собственника по сдаче.
- все на словах!
давайте вашу квартиру сдадим. пока вы в отпуск уедите.
причем деньги за квартиру нам не переводили.
автор, нет хуже родственничков-помощников.
коротко и ясно с ней:
маня, ты нас подставила. с тебя ****тыс. рублей за этот геморрой. или срок реальный. с доплатой, которую ты будешь получать, когда будешь шить тапочки на крайнем севере (хотя куда уж севернее)
других путей нет.
этажи тут дело десятое. у них иногда всплыавют подобные истории, но тут явно если бы не родственница, гемора бы не было
да. я вам описала позицию родственников. квартира оказывается была убитая. хотя была в очень хорошем состоянии. вы хоть читайте внимательно. вдумчиво, если читаете.
Мне кажется, даже если б правда они вдруг ваши платежи платили, но сдали вашу квартиру без вашего ведома, эт на мошенничество тянет всё равно. Хорошей Вы уже не будете, я так понимаю, так что общайтесь через суд.
я все читаю, это у вас сумбур в голове и на письме. О каких платежах речь? вы просили делать ремонт?
автор, а это тоже ваша тема? https://eva.ru/topic/77/3648250.htm?messageId=105776040