посоветуйте, покритикуйте
Есть двушка, м Зябликово, 5 мин от метро...2 этаж 50 м, распашонка , тихий двор , состояние - заезжай и живи\сдавай. сейчас сдается за 44 тыс.. Квартира оформлена на дочь, я думала, как ей исполнится 18, продать квартиру и купить в нашем районе (ЗАО).
И вот настал час Х...смотрю на варианты и не знаю, стоит или нет:( хочется без добавления денег поменять. Выходит двушка 50 метров на однушку 35, максимум 40 м. Смотрю так же у метро , в планах сдавать, дочь пока живет с нами. если вдруг отдельно, то тоже плюс, если рядом. Но просто сам факт 50 метров на 35:( понимаю, что и район лучше и рядом, и сдать проще, в зябликово все ж контингент не айс, сдача для меня мука, пока найдешь адекватных не аульных товарищей, да и не хочу, что бы дочь туда уезжала, если что..
МОжет кто был в такой ситуации..это просто вот психологически тяжело или что? я ж правильно мыслю, если она не нужна для жилья, какая разница, сдавать однушу или двуху ( двуха сложнее, вечные аулы и тд) по цене...
Я бы не меняла пока, сдавала там. Может дочь еще 5-10 лет с вами жить будет. Купите сейчас арендаторы ее засрут только. Или дочь хочет жить отдельно? Тогда покупайте на что хватает, ремонт и пусть живет.
Значит не надо ничего делать. Зачем. Сдаете и хорошо. Может дочь потом найдет работу в другом районе Москвы и захочет квартиру не рядом с вами, а в центре. Добавит и купит.
У меня тоже там рядом, на генерала Белова, трешка отличная КОПЭ, под 80м. Хотела на Север поменять, как дочке 18 л исполнится. Все как у вас. К доплате готова была, по другому так на так не поменяешь. Даже в метрах готова была уступить. Но у нас обстоятельства поменялись. Теперь уж и не знаю, наверно на однушки будем менять. Трешку не сдашь нормлаьно, семью не найдешь.
расскажите про зябликово как район? рассматриваю к покупке. мне для жизни с ребенком.
район зеленый...но контингент...рабочий, приезжий и тд...я б не стала рассматривать...
Ну по аренде вы м.б. и не потеряете, сдавая в Зябликово двушку, а в ЗАО однушку. Цена будет таже. Вообще цена аренды двушек от однушек не так сильно отличается, в одном ценовом сегменте ессно. Не поменять равноценно, это ж очевидно. Рядом с собой ребенка переселить это хорошая идея, потом пригодиться. Хотя... что загадывать, куда жизнь занесет неизвестно. Можно перекрутится и поменять без потери, если вы готовы отказаться лет на 3-5 от дохода с аренды. Двушку продать свою и вложиться в новострой на раннем этапе. Продадите с плюсом. Можно ещё раз перевложиться и прокрутить деньги. Тогда м.б. хватит на аналогичную двушку в ЗАО. Или ждите м.б. появится какая-то убитая квартира в ЗАО , чтоб вам уложиться по цене.