Покупка квартиры . Как лучше оформить мужу с женой?
1комнатная квартира покупается. Как лучше сделать договор, если например в дальнейшем может быть развод. В 1/2 пополам или в общую собственность?
То есть при долевой, 1/2 на 1/2 , один из супругов захочет продавать свою долю, это же без согласия второго собственника можно? А при совместной собственности, один без согласия другого не может продать.
“Уведомить должен будет, что продает” Так второй собственник может же не дать согласие и тогда первый не сможет продать, правильно?
Нет, неправильно. Уведомить его о продаже, он может купить, а может отказаться (молчание приравнивается к отказу), через месяц спокойно продаете на сторону.
Первое верно.
Если собственность совместная, то сначала проводится выделение долей - пополам.
У нас доли не выделены. Собственность совместная, а налоги приходят на оплату с 1/2 каждому.
А при продаже разве обязательно доли выделять если оба согласны?
А как Еще может продаваться ОДНОКОМНАТНАЯ квартира?? И кто купит 1/2 в однушке? Кому это надо?
Кому-то да надо. Для прописки, а может быть и для жилья. Ну и про черных риэлторов не забываем.
“ Ну и про черных риэлторов не забываем”. Так тогда, следуя Вашей же логике, выгоднее, имея ввиду будущее, все же в совмест собственность однушку покупать. Потому что, мало ли, что. Допустим обидится муж на жену или наоборот, и при раскладе « собственность 1 комнт кв: 1/2 на 1/2», ему легче будет насолить второму собственнику, т к легче будет, например продать свою, уже выделенную договором изначально, 1/2? ( тем же черн риэлторам)
Я пару месяцев назад обратилась к нотариусу с вопросом какие нужны документы, чтобы продать свою долю в квартире, приобретённую в браке в долевую собственность. Брак давно расторгнут, каждому принадлежит по 1/2. Так нотариус сказала, что обязательно нужно согласие бывшего мужа (не путать с предложением о выкупе доли второму сособственнику) на продажу моей доли, т.к. она была приобретена в браке.