Ремонт при продаже
Речь о вторичке, 1 комнатные квартиры. При продаже все продавцы накидывают на ремонт. Что правда за ремонт хороший однушки + оставленную технику и мебель можно накидывать по 2-3 млн? Смотрю сплошь и рядом так накидывают. Ну а если ремонт не в моем вкусе, палитра что мне не нравится? Я все равно буду переделывать под себя? Если без ремонта совсем квартиры отстойные, но и дешевле. Но там еще и хлам чужой выгр*мат*. Такое ощущение что специально делают ремонт, чтобы продавать дороже. Что реально ремонт столько сейчас однушки обходится? 2-3 млн стоит ремонт, материалы и обычная бытовая техника в начинку?
2-3 млн стоит ремонт, материалы и обычная бытовая техника, да, сейчас ремонт очень дорог.
А зачем они сами тогда вкладываются в ремонт так дорого? Смысл продавать с ремонтом? Все равно ведь эти деньги и уходят на ремонт, еще и время, силы? Не проще все разрести и продавать чистую пустую квартиру? Мебель вывезти, стены ободрать от старых обоев, ну пол оставить как есть. Там уже новые покупатели разобрались бы стоит, не стоит оставлять такой пол. Я бы лучше взяла убитенькую, но без хлама. Потом бы накопила и сделали бы мне ремонт. Какой смысл это делать продавцам, чтобы отбить те же вложения, что и сделали? Убей не понимаю. Я бы по крайней мере сделала по своему вкусу со временем. Но вот вывозить чужую грязь и старую рухлядь конечно я не хочу.
Потому что они ее или сдавали, с ремонтом или сами жили, в новом. Ваш вопрос странет..зачем вкладываться в ремонт..да затем, что если трубы гнилые и проводка коротит, то это и опасно и можно и соседец залить, пожар м.б в квартире
А вы посмотрите на это ткк - пока ремонт делали хозяева- несли риски, что сбежит бригадир с деньгами, +++платили ипотеку и жили на с.еме во время ремонта , тратили время, ежедневно на контроль ремонта, выбор и закупку материалов.
За доставку и ращгрузку в квартиру.
Люди терпели определенные неудобства, но теперь может там и не те обои или цвет стен, но это 3копейки и переклеить обои - дело плевое.
А вот бригада, рабочие, вынос и вывоз мусора, черновые работы - это ой.
Или оно само, прилетело и прилипло к стенам?
Но автор слишком хитрож...я - он хочет готовенькую, чистую квартиру, с норм.окнами и другими кап вложениями, но чтобы это ей ничего не стоило под лозунгом "не нравится цвет обоев" - это ее пошлют и будут правы. Тк купи тогда после бабки, выгребай г.но и ломай плитку, окна, поати ща демонтаж и контейнеры а потом делай по новой и еще - не могИ пользоваться хатой все это время, месяца 3.
Надо ГЛОБАЛЬНО смотреть, а глобально люди вложились, потратили время, нервы и несли риски, да риски..! У меня у знакомой ремонтники залили соседей тк на канализацию не сделали заглушку при смене труб, а тряпкой заткнули.
И что, кто отвечает перед соседями, ремонтники? Нет, риски хозяев! У меня у самой сбежали с деньгами..причем в конце ремонта, я уж расслабилась - ребята нормальные, отношения хорошие, дала авпнс впервые за 4 песяца, до этого по факту расчет был. Все, тютю деньги.
Так что - хотите нервов потрепать - делайте сами ремонт, получите массу удовольствия))
+1
Согласна на все 100. Я тоже делала ремонт, ремонтники и прочие прелести)), Да и обошлось все тоже в однушке как раз полтора млн. вместе с работой. Еще и времени было потрачено и целая куча нервов ухлопана. Почему я не должна накручивать к примеру 2 млн на ремонт? А мое время. а решение разных негативных вопросов во время ремонтов, т е мои нервы, опять же мои энергоресурсы на это. Причем за полтора млн ремонт был не супер-пупер, обычный. Как раз выносили чужую мебель разбирали чужой ремонт, полный демонтаж и все скромно. И даже на скромно достаточно, ушло полтора млн материалы вместе с работой. Пол стяжку надо делать, надо, даже при скромном ремонте. Стены ровнять надо, надо. Потолок, также надо ровнять. Новая проводка, новая канализация. Если бы была мебель, то еще было бы дороже.
Без ремонта это новострой, где вообще бетон и даже толчка нет. Или квартиры алкашей с их рухлядью. Либо где бабка копытнула явно на этой лежанке и там она и стоит. Не хочется вывозить весь этот чужой хлам. Я выше написала что мне хотелось бы. Но после себя либо не убирают, либо делают дорогущий ремонт под свой вкус. Другого не дано, я не готова переплачивать по 3 ляма только за ремонт, который мне и по палитре не очень зашел.
Понимаете, я готова взять квартиру с ремонтом. Но я не готова переплачивать за ремонт и за бытовую технику самую обычную 2-3 млн. Ну вот допустим недавно я смотрела, оставляют диван, обычный, б ушный, но нормальный, современный, не новый. Хороший ремонт, пишут евро. Не знаю, какое там евро? Ну да, керамогранит на полу в кухне и коридоре. Ламинат в комнате. Окна ПВХ. Ну санузел в плитке. Оставляют встроенную кухню с плитой электрической, оставляют микроволновку и недорогую стиральную машину. ВСЕ! И за это все он мне сказал что да, цена за ремонт и за технику +2 ляма. Другие накидывают + 3 ляма только за ремонт. Натяжные потолки еще у них с светильниками, санузел тоже в плитке, тоже самая бюджетная стиральная, кондей, даже нет мебели в кухне. Стенка мини в комнате и коридор недорогой встроенный в прихожей. ВСЕ! Ну не 3 ляма же сверху. Нет я готова адекватно, что за ремонт + хотя бы лям, ну не по 2-3. Не знаю может я отстала от жизни и правда сейчас такие дорогие материалы и работа? Техника подорожала, но не по 1 ляму за технику я думаю накидывать.
Да, за 1 млн сейчас только совсем бюджетный ремонт, без техники.
Покажите примеры в рекламе, где +3 млн за ремонт?
Нет в рекламе они не пишут что за ремонт такая цена. Они при встрече говорят что за ремонт такая цена. Я не хочу тоже сюда скидывать эти объявления. Потому что с некоторыми я разговаривала, обсуждала, даже смотрела варианты. Может они тоже сюда заходят, не хочется сливать. Просто стоят не цене, потому что вложились в ремонт. Я вот вам ремонт описала какой. Второй вариант + 3 ляма за ремонт и встроенный шкаф в прихожей. Ну и коридор с встроенными вешалками. Там даже кухни нет вообще, пусто. Ну натяжные потолки, везде ламинат. В первом варианте что описала, хотя бы уж керамогранит на полу в кухне и кухня встроенная и керамогранит в коридоре. И там хоть 2 ляма за ремонт. А вот где 3 ляма за ремонт, там просто ламинат в коридоре и комнате. В кухне вообще ковролин! что даже не гигиенично по своей природе, причем старый. Ну обознают все как ремонт. Ну да. натяжные потолки со светильниками, ну да, санузел тоже сделал в плитке, причем некрасивой, даже без вставок, все что пол, что стены одинаковое.
Понимаете новострой для меня вообще не выгодно. Потому что новострой дороже или по цене как вторичка с ремонтом. Но и еще там вообще бетон, т е там еще и ровнять это все и проводку заводить и даже толчок устанавливать. Если такой дорогой ремонт так ровнять стены и все заводить вообще 4 ляма что ли надо потратить. Может я правда отстала от жизни и понимать перестала что сколько стоит. Материалы эти, стройматериалы, работа ремонтников? Тогда делать самой, нанимать я точно не потяну. Ну вот и говорю, что я готова на ремонт + 1 лям накинуть, но все таки не 2-3 ляма.
Понимаю. Ищите свой оптимальный вариант. Это может быть, кстати, и новостройка с ремонтом.
За 1ку, 2-3млн и выйдет ремонт. Это правда.
У меня на 3ку, без кухни, без техники(кроме кондеев) ушло в 2019г., до всего этого дурдома цен 3.
Подробно я тут уже писала. У меня хорошие окна, но не вау бизнескласс. Окна обршлись в 395.000р.
Замена стояков, батарей и полотенцесушителей. Варка 1 батареи, стояка 15-20тр. Это ТОЛЬКО СВАРКА, без стоимости самих батарей, труб, полотенцесушителей.
Далее. Трубы для разводки хв и гв на всю квартиру в 50.000. Это только мптериал.
Провода, электрические, самые качественные, отечественные, по госту ВВГ НГ там я на сумме 120.000пересиала считать, покупали 40, 60 и 20 тр суммами. Потом еще докупали. Щиток 6тр, автоматы тыщ на 20. Розетки, подрозетники, распред.коробки, клемники - этрй байды еще на 30.тр
Выключатели, розетки - 50.000 на всю квартиру.
А это вот все, это все не видно! Вы зашли и оппа, вроде за што поатить, а вот эти все вещи, она в стенах, в полу, в стояках.
..далее..фильтры грубой очистки по 12.000шт.
А, еше шаровые краны, краны маевского - тоже набежит чутка.
Освещение, там вообще страшно считать..у меня подруга программист в большом гипере света, я заказала через нее, как сотрудника точечные светильники, пилотный свет, бра, люстра....тадаммм на 100тр. И это все минус 50-60% те сотрудникам по цене закупки отпускают! При этом, у меня нет дорогих люстр, самая дорогая 7.000 стоит по ее спеццене.
Поитка, плиточеый клой, затирка(у меня эпрксидная, 2х компонентная, отечественная) но с ней и работа мамтера дороже и сама она дороже.
Гидроизлдяция 2 слоя, грунтовка, шпакоевка, вывоз мусора(заказывала 4 контейнера по 8тр и еще киргизам 2м весь день носили мусор - по 3тр на нос! Блин, как вспомню....
Дайте денег продавцу и требуйте убрать хлам. Уложитесь в 10-20 тыр. ну или просите скидку, на часть сэкономленных средств нанимаете таджиков за те же 10-20 тыр. Делов-то..
Вообще, совственное жилье - дело дорогое и хлопотное. Вы уверены, что справитесь, если от бабкиной лежанки носик воротите?
У вас "безупречная" логика.
Новострой в бетоне вы не хотите, потому что ремонт 4М+ и вообще такой объем работ вы не потяните.
Квартиру в убитом состоянии вы тоже не хотите - грандиозный ремонт, куча денег и нервов.
Квартиру с хорошим ремонтом, но дороже на 2-3 млн вы не хотите, потому что "оч дорого и цветовая гамма не моя"
Смешная вы женщина, что тут еще можно добавить?
Ремонт стоит денег, глупо это отрицать. И людям он не бесплатно достался. Хотят компенсировать часть затрат при продаже.
Это логика завсегдатая бутиков: данные трусы мне не подходят, кружева не той системы, принесите связку других.
А квартира - товар штучный, связку альтернативных никто не принесет.
Поэтому возникают дичайшие предложения: ваш ремонт, на который вы потратили 3 млн., мне не подходит, поэтому ВЫ его своими руками уничтожьте, я посмотрю на ваши ободранные стены и, возможно, куплю на 3 млн дешевле. Человеку даже не приходит в голову, что кроме его резонов и выгод, существуют резоны и выгоды и у продавцов тоже.
По вашему на ремонт надо вообще ничего не "накидывать"?
Как вы выражаетесь??
Вы отстали от жизни, материал и работа как раз столько и стоят сейчас для однушки, 2-3 млн. Причем ремонт достаточно бюджетный, не дизайнерский. Просто разводка новая, электрика, окна новые, ламинат, выровнены стены и потолок уже хороший ремонт считается. Санузел с помененеными смесителями и душевой и унитаз новый, это тоже уже хороший ремонт считается.
1 млн за ремонт это просто не убитая квартира с окнами пвх и свежими обоями, поклееными в квартире.
Мебель если остается, тоже конечно же добавляют и на мебель. На технику также, кондиционер, встроенная кухня, плитка, стиральная, это все опции. Получается "заходи и живи". Такие квартиры всегда дороже, это логично.
Или вы считаете люди должны вложить 3 млн в ремонт и материал, чтобы вам просто это все подарить? Тогда и ищите убитые квартиры, сами вкладывайтесь. Может вы найдете мастеров, кто вам это все сделает за копейки? Я правда таких не знаю в наше время. Материал тоже сейчас очень подорожал, та же плитка, тот же ламинат, замена сантехники, проводки. Обои и то подорожали, как услуги их поклеить, так и купить, причем самые дешевенькие.
Я например не готова накидывать цену только за ремонт по 2-3 ляма. Потому что точно такой же метраж, однотипные квартиры. Просто одни убитые в хлам и минус эти 2-3 ляма. Здесь же ремонт и правда не дизайн, а уже цена дороже как раз на 2-3 ляма. Не знаю, но мне кажется не может ремонт стоить 1 комнатной 2-3 ляма. 1 лям я думаю, просто накидывают еще 1 лям себе в карман.
А что вас останавливает обсуждать эти вопросы напрямую с продавцом квартиры? Когда мы свою покупали (в ней лет 30 ремонта не было) - попросили продавца вывезти ВСЮ мебель. Кухню, коричневую стенку, старый диван и спальню с раздолбанной кроватью. Из коридора 2 шкафа. Обсудили и зафиксировали это в договоре ДКП. После сделки мы зашли в пустую квартиру.
А я, когда меня попросили вывезти всю старую мебель и пр. припродаже наследной квартиры сказала, что тогда квартира будет стоить дороже . Так как мне нужно заказать контейнеры, машины и грузчиков, чтобы все вывезти.
:) Ну а сейчас рынок покупателей, так что вы даете вредные советы.
Хотя я лично предпочитаю сдержанный деловой подход при любом рынке.
Во-первых, я советов не давала, а описала свой случай из жизни. Во-вторых, однушки были , есть и будут самыми востребованными квартирами всегда. Поэтому считаю, что такой подход может иметь место при продаже. А кто не хочет- тот не покупает, только и всего! :-)
Я вижу, что в принципе вы здраво рассуждаете. Тогда о каких 500 может идти речь? То, что рпщнима м.у убитым хруньем с диваном от умершей бабули и нормальной квартирой Вайт Бокс - вы же ее описываете? Минимум 1.2 и куча времени должно пройти как и нервов продавца между этими состояниями.
Только вот хозяин не застройщик, привести в вайт бокс по мановению палочки не сможет.
Верно отметили, что автор хочет то, чено не бывает. Вы тоже примерно описываете то, чего не дрстичь.
Есть с рухлядью квартиры - занимайся, вывози, ломай, ввноси, поати за контейнер, трать 2-3месяца жизни на этот процесс тк отвоечься нельзя будет - нужен контроль и участие, вникание в процесс ремонта. И есть варианты, где уже это сделали, за тебя другие, и справедливо хотят компенсации за это. Но аатор хочет чужими руками загр*мат* дар - чтобы ей продали как будто это хрунье, ну +500*как и вы , точно так же), но чтобы всем и сразу пользоваться. Отлично придумано.только дураков нет. Все кто это прошел, знают цену ремонта.
Я тоже знаю цену ремонта. И качество (обычно), и особенности, и степень индивидуальности.
Конечно, тратится на ремонт куда больше. И что? Его когда-то для себя, а не для меня :). Б/у ремонт под чужую жизнь никак не может стоить полной цены при продаже. Попробуйте, например, продать за полную цену сапоги, ношенные раза три и вовсе не потерявшие ни вида, ни качества.
Отсутствие посторонней рухляди, это скорее обычная предпродажная подготовка.
Автор хочет то, что нечасто встречается. Но бывает, я примерно по такому принципу свою прошлую квартиру и продавала.
А вы посмотрите на это ткк - пока ремонт делали хозяева- несли риски, что сбежит бригадир с деньгами, +++платили ипотеку и жили на с.еме во время ремонта , тратили время, ежедневно на контроль ремонта, выбор и закупку материалов.
За доставку и ращгрузку в квартиру.
Люди терпели определенные неудобства, но теперь может там и не те обои или цвет стен, но это 3копейки и переклеить обои - дело плевое.
А вот бригада, рабочие, вынос и вывоз мусора, черновые работы - это ой.
Или оно само, прилетело и прилипло к стенам?
Но автор слишком хитрож...я - он хочет готовенькую, чистую квартиру, с норм.окнами и другими кап вложениями, но чтобы это ей ничего не стоило под лозунгом "не нравится цвет обоев" - это ее пошлют и будут правы. Тк купи тогда после бабки, выгребай г.но и ломай плитку, окна, поати ща демонтаж и контейнеры а потом делай по новой и еще - не могИ пользоваться хатой все это время, месяца 3.
Надо ГЛОБАЛЬНО смотреть, а глобально люди вложились, потратили время, нервы и несли риски, да риски..! У меня у знакомой ремонтники залили соседей тк на канализацию не сделали заглушку при смене труб, а тряпкой заткнули.
И что, кто отвечает перед соседями, ремонтники? Нет, риски хозяев! У меня у самой сбежали с деньгами..причем в конце ремонта, я уж расслабилась - ребята нормальные, отношения хорошие, дала авпнс впервые за 4 песяца, до этого по факту расчет был. Все, тютю деньги.
Так что - хотите нервов потрепать - делайте сами ремонт, получите массу удовольствия))
Я уже все написала. Глобально - они все это делали для себя, и компенсировать эти риски даже глупо как-то. Да, бывают ремонты "под продажу", но с такими я вообще не связываюсь, там качество заведомо хреновое.
Более локально - ремонт, которым пользовались хотя бы пол года-год, уже не новый и без дефектов не бывает (свой тоже без дефектов не бывает, но это свои дефекты, родные и знакомые).
Еще более локально - хитрож...пых тут как минимум две стороны. Одна хочет квартиру с ремонтом по цене квартиры без ремонта. Другие хотят втюхать свой б/у ремонт за полную его стоимость. И обе стороны имеют полное право на свои хотелки. А дальше рыночек порешает.
Если лично про меня, то я после долгих попыток купить квартиру в хорошем состоянии, по итогу и пришла к тому, что самой сделать проще. Да, выгр*мат* чужое гнилье, это так себе развлечение, но, грубо говоря, платить за чужой же царапанный ламинат, еще и неизвестно как уложенный сумму, сравнимую с той, что мне потребуется на укладку массива дуба - ну нафиг. Ну и прочее в том же духе - я не спец, конечно, но насмотрелась во время покупок. И такого, чтобы захотелось заплатить, не было. Так что покупаю всегда не просто без ремонта, а убитые в дупель квартиры.
Так это обсуждается при покупке. Мы как раз бабкину покупали. Договорились, что все вынесут - приехали в совершенно пустую (ребята даже плиту старую вынесли, хотя как раз ее не должны были трогать, но все равно спасибо).
Мы тоже бабкину покупали. Договорились, что все вынесут, оставят только стремянку, там новая стояла.
Пришли в итоге после сделки, а вынесена только стремянка! Даже агент засмущалась, вытащила пару тысяч из своего кошелька и отдала моему мужу, типа наймете дворников за эти деньги, они помогут.
Вам верно гоаорят, что ремонт 2-3 1ки и стоит сейчас.!! Реально.
Я вам написала ниже про стояки, батареи и проч!!! Дааайте продолжим - смесители, раковина, ванна! Знаете сколько ванна чугун новая стоит нормальная? 30-40тр, плитка, ламинат и тд и тп.
Если вы не хотите новую - берите убитую, сами снимайте прл миарый, обои, двери старые, отбиваете плитку, краску с потолуа мебель старуо и окна - нанимаете людей, вам все сломают и вынесут это наз.чя демонтаж и стоит тыщ 50 на 1ку +++стоимость контейнеров для мусора, штуки 2 по 7-8тр тк в мусорку во дворе это нельзя кидать, вас сильно оштрафуют.
А потом, уже начинаете ремонт по своему вкусу.
Только демонтаж, тоже ваши расходы!
Онко в кухне и окно в комнате- тысяч 150 будут. А если дверь балконная, то и подороже
Вы забыли об одном-это стоимость, в итоге, НОВОГО, НУЛЕВОГО, ремонта. НОВОЙ мебели, А тот, с чем продается-уже не новый, и мебель пользованная, и ванна, и унитаз, и окна. Самортизированные) Почему-то на той же Еве кричат в других разделах"купили машину-выехали из салона-уже минус 20% цены", а как обои с пылью от прежних владельцев с кухней с брызгами жира, так "вы глупая женщина"
Помимо затрат денег учтите еще сколько нервов вам будет стоить ремонт бригады они разные - могут накосячить, могут с деньгами сбежать. И сколько времени вашего. Ездить или зодить туда будете через день, торчать в интернете, подбирая оптимальное цена, качество или мотаться 2р.нед в леруа, оби и тл и тп. И в таком режиме месяца ..3.
За 1ку, 2-3млн и выйдет ремонт. Это правда.
У меня на 3ку, без кухни, без техники(кроме кондеев) ушло в 2019г., до всего этого дурдома цен 3.
Подробно я тут уже писала. У меня хорошие окна, но не вау бизнескласс. Окна обршлись в 395.000р.
Замена стояков, батарей и полотенцесушителей. Варка 1 батареи, стояка 15-20тр. Это ТОЛЬКО СВАРКА, без стоимости самих батарей, труб, полотенцесушителей.
Далее. Трубы для разводки хв и гв на всю квартиру в 50.000. Это только мптериал.
Провода, электрические, самые качественные, отечественные, по госту ВВГ НГ там я на сумме 120.000пересиала считать, покупали 40, 60 и 20 тр суммами. Потом еще докупали. Щиток 6тр, автоматы тыщ на 20. Розетки, подрозетники, распред.коробки, клемники - этрй байды еще на 30.тр
Выключатели, розетки - 50.000 на всю квартиру.
А это вот все, это все не видно! Вы зашли и оппа, вроде за што поатить, а вот эти все вещи, она в стенах, в полу, в стояках.
..далее..фильтры грубой очистки по 12.000шт.
А, еше шаровые краны, краны маевского - тоже набежит чутка.
Освещение, там вообще страшно считать..у меня подруга программист в большом гипере света, я заказала через нее, как сотрудника точечные светильники, пилотный свет, бра, люстра....тадаммм на 100тр. И это все минус 50-60% те сотрудникам по цене закупки отпускают! При этом, у меня нет дорогих люстр, самая дорогая 7.000 стоит по ее спеццене.
Поитка, плиточеый клой, затирка(у меня эпрксидная, 2х компонентная, отечественная) но с ней и работа мамтера дороже и сама она дороже.
Гидроизлдяция 2 слоя, грунтовка, шпакоевка, вывоз мусора(заказывала 4 контейнера по 8тр и еще киргизам 2м весь день носили мусор - по 3тр на нос! Блин, как вспомню....
Могу описать свой личный подход.
Да, полный ремонт квартиры примерно столько и стоит. Но платить за него при покупке я не стану, как и требовать при продаже. Считаю разумной разницу в цене между квартирой с ремонтом и без ремонта тыщ в 500 - за гребенку, электрику, выравнивание стен-полов-потолков. Максимум лям, если то, что сделали предыдущие хозяева, меня устраивает и я готова какое-то время в этом жить. Желающие содрать полную или почти полную стоимость своего ремонта в 99% случаев неадекватно его оценивают (точнее, мне адекватные оценки не встречались, но допускаю, что бывают).
ЗЫ. Когда продавали, в цене учитывали только базовые работы. А отделка шла бонусом и чтобы не морочиться с продажей.
Я вижу, что в принципе вы здраво рассуждаете. Тогда о каких 500 может идти речь? То, что рпщнима м.у убитым хруньем с диваном от умершей бабули и нормальной квартирой Вайт Бокс - вы же ее описываете? Минимум 1.2 и куча времени должно пройти как и нервов продавца между этими состояниями.
Только вот хозяин не застройщик, привести в вайт бокс по мановению палочки не сможет.
Верно отметили, что автор хочет то, чено не бывает. Вы тоже примерно описываете то, чего не дрстичь.
Есть с рухлядью квартиры - занимайся, вывози, ломай, ввноси, поати за контейнер, трать 2-3месяца жизни на этот процесс тк отвоечься нельзя будет - нужен контроль и участие, вникание в процесс ремонта. И есть варианты, где уже это сделали, за тебя другие, и справедливо хотят компенсации за это. Но аатор хочет чужими руками загр*мат* дар - чтобы ей продали как будто это хрунье, ну +500*как и вы , точно так же), но чтобы всем и сразу пользоваться. Отлично придумано.только дураков нет. Все кто это прошел, знают цену ремонта.
Так они ж и поюзали уже эти окна, двери и стены, которые сделали ЗА ВАС) Они уже поцарапали где-то пол, ни раз посидели в ванне и попользовались унитазом. А, может, курили в комнате с этими вот обоями на ровной стене или, пардон, с перепою обблевали этот ламинат. Почему надо платить за них, как за те новые, что вы кровью и потом добыли в Леруа)?
Не платите. Цена на однотипные квартиры в одном доме и одинакового метража (планировки) может быть очень разной. Зависит в т.ч. от этажа, вида из окна и удаленности от шумной дороги, и качества ремонта (мебели, техники). В т.ч. по личному опыту - даже от подъезда. В моем доме есть крайне неблагополучный подъезд, где живет семья алкоголиков. Вот их соседи, кто уже замучился по ночам полицию вызывать - продавали квартиры с дисконтом.
Поэтому не стоит рассуждать про "попользовались" унитазом - значит ремонт уже не новый.
Цены диктует рынок. Если цена адекватна (в рынке) - ее обязательно купят. А такую "ипанашку" как автор-нищеброд... ну будет она ходить и повторять - "вы на ремонт 2-3М заложили, мне цвет стен не нравится и вообще вы на унитазе какали"... пошлют ее далеко и надолго.
Ага, только в большинстве случаев с придыханием "квартира с ремонтом" продается квартира, где ремонт был лет 7-10 назад,соответственно, от вложенных в него средств и осталась 1/3 . Зачем вы переворачиваете все на "самим возиться" или "въехать и жить"? 90% вариантов серийного жилья "с ремонтом"-делать полную косметику, в лучшем случае
А вы посмотрите на это ткк - пока ремонт делали хозяева- несли риски, что сбежит бригадир с деньгами, +++платили ипотеку и жили на с.еме во время ремонта , тратили время, ежедневно на контроль ремонта, выбор и закупку материалов.
За доставку и ращгрузку в квартиру.
Люди терпели определенные неудобства, но теперь может там и не те обои или цвет стен, но это 3копейки и переклеить обои - дело плевое.
А вот бригада, рабочие, вынос и вывоз мусора, черновые работы - это ой.
Или оно само, прилетело и прилипло к стенам?
Но автор слишком хитрож...я - он хочет готовенькую, чистую квартиру, с норм.окнами и другими кап вложениями, но чтобы это ей ничего не стоило под лозунгом "не нравится цвет обоев" - это ее пошлют и будут правы. Тк купи тогда после бабки, выгребай г.но и ломай плитку, окна, поати ща демонтаж и контейнеры а потом делай по новой и еще - не могИ пользоваться хатой все это время, месяца 3.
Надо ГЛОБАЛЬНО смотреть, а глобально люди вложились, потратили время, нервы и несли риски, да риски..! У меня у знакомой ремонтники залили соседей тк на канализацию не сделали заглушку при смене труб, а тряпкой заткнули.
И что, кто отвечает перед соседями, ремонтники? Нет, риски хозяев! У меня у самой сбежали с деньгами..причем в конце ремонта, я уж расслабилась - ребята нормальные, отношения хорошие, дала авпнс впервые за 4 песяца, до этого по факту расчет был. Все, тютю деньги.
Так что - хотите нервов потрепать - делайте сами ремонт, получите массу удовольствия))
Может и не юзали. Мы купили квартиру свою, в состоянии почти оконченного ремонта, почти всё сделано было, но линолеум в коридоре например еще не закреплен был, но куплен уже. Людям пришлось уехать, всякое бывает.
Кстати, поэтому выбрали её, второй финалист был без ремонта, с дырами на потолке, а нам прямо сразу переезжать надо было, двое мелких детей, ипотека... в общем нам с ремонтом очень даже подошла.
Вы же прекрасно понимаете, что это, скорее, большая редкость, чем обыденность
