Дилемма. Советы принимаю
Есть квартира в регионе, далеко от Москвы.
Сдавала за 17 тыс.+ счетчики. Чистыми получается 14-15 тыс. примерно (минус отопление и содержание/ремонт)
часто меняются жильцы, там мне помогают родственники - показать, сдать новым жильцам. Устала их напрягать, но было терпимо до недавнего времени.
Недавно квартиранты устроили потоп, залили соседей (с этим отдельно разбираюсь, работает юрист). + после каждых надо делать косметику, это опять хлопоты - я б сама где надо покрасила, подклеила за пару часов. Но это исключено - не наездишься. Нанимать - это снова хлопоты - впусти в квартиру, жди пока закончат, прими работу и пр. и все на плечи родственников.
И вот пришла идея продать квартиру, деньги на депозит. Насколько это выгодно, если я размещу на вкладах по 1-1,2 млн на год? 3 или 4 млн, например, размещу....
Считала по ставкам ГПБ - как ни крути , выходит 300 тыс. с 3 млн в год - минус 13%. И то больше выйдет, чем я сдаю.
Я права или квартиру иметь лучше?
Что за свиньи у вас заселяются, что надо делать косметику после каждых съездов горе-квартирантов? Либо ничего не делать, следующим сдавать как уже есть. Уверяю вас, ценник будет отличаться не намного. Ну может для региона минус тыры 3 будете терять без ремонта. Зато и хлопот никаких и делать ничего не надо. Залог обязательно брать! Что то испортили, ничего не возвращать. Хотя бы раз в несколько месяцев пусть квартиру родственники или вы проверяйте. Уж придется доехать. В вашем случае вообще конечно я бы на вклад деньги положила и стригла проценты. Я за вклад все же, но или сдавать как есть, ничего не делать там вообще и ничего не приобретать в эту квартиру. Когда уже совсем убьется, все равно продавать впоследствии.
+ 1 думаю, в этой локации никаких ремонтов не надо. Что же касается залога, то если в этом регионе не принято брть залог, то и автору никто залог никогда не заплатит. Просто не будет никакой сдачи и все.
угумс, лет через 10-20. И то, если все вскоре закончится, если не закончится, то только вниз. Даже в Москве рынок встал.
У нас почти такая же ситуация была,разве что залили нас и то не сильно ).
В итоге продали и не жалеем, перекрестились даже, хотя когда-то очень любили эту квартиру.
Деньги на вклады муж положил, надо было наверное еще квартиру в Москве прикупить, но у нас есть, и не одна, тоже надоедает возня с квартирантами.
Так что я за то, чтоб продавать в регионе...
Если квартира далеко, я бы продала. Даже если по вкладам будет меньше дохода, геморроя точно будет меньше.
Если можете продать, то продавайте, денег мало возни много. Региончик, судя по вашим съемщикам, тот еще. А пока платите родственникам за хлопоты, если еще не платите. Будут помогать более охотно.
ПыСы давно живу не в РФ, сдаю в Москве, плачу 10% своему агенту, он умничка. Если бы не он, то ни о какой сдаче речи не было бы вообще.