Новая кровать нужна жильцам
Живут 2, 5 года. Кровать не новая была (точно сказать сколько лет не могу, но лет 16 ей точно) Кровать мебель Сосны + матрас. Матрас там тоже не новый. Так вот просят приобрести им кровать +матрас новые, предлагают сами купить в счет аренды
Сразу нет ;).
Ну пусть матрас купят, потом заберут. Кровать то чем им не угодила?
Ну наверное важно, какого уровня у Вас квартира еще. У нас эконом, рекомендую кстати )), могли и отделать, но легче переживается порча/потеря недорого барахла, и вообще его как-то меньше, не надо посудомойки или там лишнюю мебель покупать, у наших вообще диван всегда, но меняем их, покупаем какой-нить средней ценовой категории, но не по цене квартплаты.
Вообще конечно Вам решать. Если не можете себе позволить (даже если просто не хотите), не покупать.
Еще слышала про вариант, когда напополам покупают, но потом оставляют хозяйке.Это если квартиранты очень что-то хотят, а хозяйке не так уж сильно это надо.
Да какого бы уровня не была квартира :-о Наглость просить чтобы кто-то что-то купил, потому что это им надо. Не терплю таких наглых квартирантов. У меня как то тоже такие заселились, прожили полгода и давай ныть. То им душно, не рассматриваю ли я кондей им купить. Ессно я сказала что мне кондей не нужен в эту квартиру. Ну если вам так принципиально, устанавливайте, я разрешаю, все сами оплачивайте. Заткнулись мерзавцы! Потом стали ныть что холодильник им маленький. Епрст, видели ли какой холодильник, какая квартира, нет кондея. Какого рожна полезли снимать у меня? А потому что эконом, на бизнес не тянут. Потом арендодатель им должен за их 3 копейки им до бизнеса что докупать. Не деньги забататывать, а их зады в квартире содержать, посредством хотелок. В общем после холодильника, я их вообще слила, распрощалась.
Ламели старые..иииии ? Они сломаны, выскакивают, впиваются в тело? Если все ответы НЕТ, то правда на впшей стороне.
Далее какого ценлвого сегмегта квартира? Эконом? Снова это аргумент против их просьбы.
3й вопрос - как долго живут? Менее года? Снимали и все устраивало?
Это частый фокус квартирантов - снять экономный эконом, а потом "прокачать" его за счет хозяев.
Именно это они и пытаются провернуть - купить в счет аренды =купить за ВАШ счет, из ВАШИХ денег.
Пардон, а Вам это нафуагра? Чтобы что? Может им еще захочется ремонта комюсметического, пмм, кондея и тд и тп? И все это за вашу арендную плату ? Отлично придумано! Снять самое дешевое, а потом бесплатно для себя сделать о отличные условия. А у хозяев вся аренда уйдет на их хотелки.
Живут 2.5 года. Эконом квартира.
Да периодически они хотели :
кондиционер-последний этаж летом жарко реально (отказала),
жалюзи ( сказала покупайте, оплачу(!) но они хотели, чтоб я им видимо купила и установила, короче без жалюзей они),
теперь вот ламели старые, проваливаются/отваливаются, а матрас продавленный сильно, спать невозможно.
Типа мы купим сами а потом вычитайте нам из оплаты. Причем и каркас и матрас. Такое их предложение. Либо выкинуть старое, они купят новое , но заберут с собой при съезде. То есть квартира без спального места останется при их отъезде.
Ламели разве нельзя купить к кровати?
Когда покупали кровать из сосны у Маринамебель, то ламели заказывались отдельно, можно вообще было основание не ортопедическое.
Мы отказали в замене матраса, пусть он старый, но жильцы прожили с ним несколько лет. Решили, что покупать новый будем новым жильцам.
Я придерживаюсь тоже такого мнения, что новый матрас для новых куплю) , поэтому предложили им починить /заменить ламели, то есть основание новое не покупать, а матрас купить новый и забрать с собой при отъезде.
+допишу. у меня 14 этаж, грузового лифта нет, то есть занос кровати новой +вынос старой +подъем матраса/вынос старого - все это мои расходы предполагалось ими)
Ну все ясно
Такие люди.
Как я выше и писала - заселились в один уровень комфорта, а потом давай вас гнуть - конлей, жалюзи, теперь пробный шар на кровать закатили.
Вы молодец, что не прогибаетесь.
Тем более если и лифта нет грузового.
Я бы пошла навстречу только в случае 50/50 или 40/60 бОльшая часть с них! Вам и так нормально.
И они видели что снимают.
Совет - если согласятся на 40/60, то принимайте участие в выборе мебели и последнее слово д.б. за вами - по выбору и покупке! Почему? Потому, что они выберут что.то одноразоао.недорогое, чтобы меньше вкладываться, сами же ее и ушатают за года 2, а вы останетесь с полуушатанной кроватью после них. Тк недорогие варианты недолговечны.
Те не отдавайте им этот выбор на их решение.
Дело в том, что матрас я вообще не хочу покупать, что там с кроватью (деревяшками) я заеду в середине месяца посмотрю, а вот матрас если к примеру они пару лет еще проживут будет весьма поюзаный ими. Если честно, конечно кровать 16+ лет и поменялось куча жильцов, все возможно, если рейки или ламели совсем пришли в негодность это одно...А если просто матрас продавился, тогда действительно или топер или матрас,но сами для себя и с собой потом.
Еще как вариант: новый матрас и +1000 к аренде ( сняли со старьем, вы им условия улучшили по их просьбе, будьте любезны.....). Пусть выбирают.
Не надо ничего им покупать. Купите, считайте, вас прогнули. Наоборот вам надо их продавить. Говорите, что вы сломали ламели сами и матрас испортили. Что сами обязаны все это починить. Матрас заменить, тоже сами. Либо спите на таком, продавленном вами. Ессно потом из залога сумму ламелей и матраса удержать, при их съезде.
У них морда не треснет? Я бы еще сама им мозг вынесла так, что сломали кровать и продавили к ней матрас. Вместо покупки, люлей бы получили, что испортили мебель. Что то вы распустили их, разбаловали. Что вы молчите? Надо самой учиться мозг выносить за подобные вопросы и их пожелания.
Я ламели отдельно покупала. Но на все подобные жалобы сразу нет. И так двушку за 24 сдавала. Могу счётчики поменять и протечки устранить за свой счёт и только
УЛЫБНУЛО:) "предлагают сами купить в счет аренды" Где же это сами? Они купят за ваш счет. Хорошо устроились, нечего сказать.
Ну это ж типа оне сами выбирать будут, доставку закажут, ждать будут...
На самом деле, мы как-то договаривались с квартирантами, что они закажут, установят (кухонную дверь например), но это перед подписанием договора и я сама была не против, во вторых, так и нет двери до сих пор, не собрались ни одни, ни вторые ;).
А подлизать им нигде ничего не надо, квартирантам? Может еще и это надо делать, только чтобы жили и за много миллионную квартиру, свои копеечки давали?
Нет. Надо им, пусть покупают.
Я в съемную себе покупала все, что хотела сама, к хозяйке не приставала.
Сама сдавала, точно так же, разрешала покупать что угодно, но за их счет.
Ну наверное важно, какого уровня у Вас квартира еще. У нас эконом, рекомендую кстати )), могли и отделать, но легче переживается порча/потеря недорого барахла, и вообще его как-то меньше, не надо посудомойки или там лишнюю мебель покупать, у наших вообще диван всегда, но меняем их, покупаем какой-нить средней ценовой категории, но не по цене квартплаты.
Вообще конечно Вам решать. Если не можете себе позволить (даже если просто не хотите), не покупать.
Еще слышала про вариант, когда напополам покупают, но потом оставляют хозяйке.Это если квартиранты очень что-то хотят, а хозяйке не так уж сильно это надо.
ЗЫ увидела про 2.5 года- все равно не аргумент.
Хорошая кровать стоит 40к, готовы они пополам купить и потом она вам остается? Тогда бы еще подумала..а так..у вас мебелированная квартира, все отлично. Кому не нравится- ищет себе лучше, но при этом и дороже
Ну что тут скажешь. Шикарная попытка со стороны ваших арендаторов прокачать жилье эконом-класса за ваш счет и в ту же цену.
Нужен кондей - не проблема. Я бы установила, но добавила +3 тысячи к цене найма
Нужна кровать и матрас? - тоже не проблема, купила бы. Но это точно так же отразилось бы в цене, + 3 тысячи в месяц.
А так... вежливо осаждайте. Ваши арендаторы обнаглели.
Все просто, либо они живут и довольствуются тем, что имеется в квартире. Под каждый квартирантов еще менять мебель спустя 2,5 года. Либо я бы разрешила под то, что берите, берите, но кровать потом будет моя. Эту кровать я тоже продам сама, так называемую старую. Если первый и второй вариант их не устраивает, никто не держит, съезжайте.
нет, это просто тупо доски под матрасом кладутся одним движением руки за пару минут. Живут вечно, не провисают, не ломаются и не скрипят.
У нас лично не закреплены никак, просто лежат на рейках бывших ламелей стык в стык, полностью закрывая пространство, что не дает им двигаться ни при каких условиях. В новой кровати таких щита всего два, строго в размер проема, за счет веса и строгого размера неподвижны. Везде легко поднять и достать вещи внизу
+100, мы себе так сделали в нашей квартире, и для жильцов тоже, кровати новые, не дешёвые, массив, но видимо сейчас так все делают, ламели стали ломаться и выпадать. Замерили расстояние, напилили в Леруа, пришурупили сами. Цена вопроса 1500 за полуторную кровать.
У меня муж сломал ламели в трех местах за первую неделю после покупки. Поэтому тут же появились доски и живут уже много лет. В прошлом году купили новую кровать, она уже сразу идет со щитами по умолчанию.
спасибо, я поняла. Но жильцы мои безрукие, и машины у них нет, они точно в Леруа не поедут за дсп и шурупы не прикрутят) будут ждать что б я поехала)) с жалюзи уже так было летом. У них Леруа в 10 минутах, сказала съездите и купите, я оплачу. Но нет, блин.
Ну и в баню тогда пусть идут со своими запросами. Не терплю людей, которым надо все на блюдечке БЕСПЛАТНО приносить. Нужна услуга, оплачивай эту услугу. Халявщики они у вас знатные. Я бы вообще поменяла квартирантов на вашем месте.
Я как бы все понимаю, но... кровати 16 лет, и если и ламелям 16 лет, то это вполне себе износ и она могла сломаться от износа.
Я тоже арендодатель, и смотрела бы на ситуацию с этой стороны, что я предоставляю мебель, и если она старая, и ломается от старости- то как-бы это моя забота, не‽
А если стиралка старая 20 летняя ломается, то замена/ремонт тоже за счёт жильцов по Евски‽
ээээ кровать может быть и старше и ничего ей не будет.
мы такую кровать вместе с квартирой продали. люди до сих пор пользуются.
кровать в 90-е покупалась....
больше скажу. там и матрасу уже 15 лет тому... еще тут на еве магнифлекс покупала двусторонний в совместной покупке...
тоже живее всех живых.
так что что там по факту нам неизвестно.
но я как арендатор тоже считаю, что если вещь пришла в негодность от старости, то это не моя как арендатора забота.
у нас так было не успели заселиться сломался холодильник, стиралка... холодильник правда сразу не работал - морозилка, но мы переезжали не сразу заметили, а стиралку сразху заметили,сообщили....
нам не было сказано, но недовольство было.. но той стиралке 20 лет было и холодосу тоже... при этом верх у него холодил, а морозилка того. сдохла. я полмесяца стирала в прачечной и без морозилки жила..... пока новая техника не приехала.
там еще автомат вышибало, пришлось менять.
ну и много по мелочи самим руками делать - унитаз тек, раковина протекала, посудомойка прокладку муж сам менял (50 рублей, а хозяйке 3,5тыс насчитали и ждать 3 недели запчасть эту) и т.д....
я бы купила кровать типа икеевской, которая разборная. ламели там тоже на две части делятся или можно фанерину. - это если там реально она развалилась.
матрас покупать не стала бы... они его пролежали сами. мы в съемную привезли свой матрас. его и заберем. ибо сейчас тоже снимаем эконом временно. поэтому нет претензий к стенке 78 года выпуска у которой дверцы отваливаются от старости. ржем над этим. хозяева в курсе, что у них квартира хламьем полна. мы в курсе. всех все устраивает. ибо мы сейчас поэкономим и уедем.
мы до этого дороше арендовали - это там посыпалось все сразу при заезде нашем ))).
а теперешнее наше жилье кровать кстати еще старше 70-е годы... пришлось одну спинку открутить, чтобы матрас положить, т.к. кровать 185 см в длину. а вместо матраса там такие типа подушки пружинные. а сверху ватные матрасы лежали. мы их свернули и убрали на антресолину. и положили свой покупной икеевский матрас.
и да. если бы это было не эконом жилье, то естественно его бы никто не снял с текущими нюансами! так что если счняли, значит выгодно было!
Полностью согласна. Матрасу то тоже 15 лет уже...
Я в прошлом году тоже своим жильцам матрас меняла именно по этой причине, т.к. старый был уж очень продавлен.
Можно и б/у на Авито поискать. Часто люди продают дешево матрасы в прекрасном состоянии, но б/у
Считаю, что вопрос с крупной техникой решает хозяин, убить ее намеренно или даже ненамеренно сложно, пара кнопок управления. И техника последние годы подздыхает уже через 3-5 лет, нет у нее долгоросчного ресурса, сделана из ерунды какой-то.
Квартиранты пусть покупают, не хотят, пусть не покупают, ремонтируют вашу Беко. Если и этого не хотят, пусть стирают руками. Если и это не хотят, на выход пусть идут. Для новых квартирантов купите или так сдадите, с залога внесенного купите для новых. Они же внесут залог, вот и купите новым квартирантам новую машину. Этим бы я не стала ничего покупать из принципа. Либо доживают как есть. не устраивает, никто не держит.
Я вижу тут народ прокаченный, тоже спрошу. Посыпалась плитка в ванной. Ремонт не новый. Причем клали не профессионалы, знакомые подрабатывали.
За чей счет? Наверно, все же мой. Не специально же они ее отбили.
за Ваш.если б разбили одну плитку чем-то, тогда за их. а если посыпалась, то явно брак изначальный....
Удержать часть залога за посыпавшуюся плитку. В следующий раз будут жить аккуратнее у кого то. По факту бы сказала что сама плитка не отсыпается. вы не осторожны были, Стали бы выступать, ладно, значит с ними бы простилась. Еще будут что то калечить в квартире и выступать, не ко мне. На выход с вещами, значит. Могут что угодно писать, я делаю так. Раз проглотите, промямлите, сядут на шею. Надо сразу показывать свои зубы и что вы спуска ни в чем не дадите. Что то не нравится, на выход, никто не держит. Заедут значит другие квартиранты, держаться еще за них.
А я по человечески к квартирантам отношусь, давно сдаю квартиры, и ничего, в основном очень даже адекватные жильцы, и отношения у нас приятные.
Относитесь по человечески, но прогнуть себя не надо давать. Приятные отношения могут быть с любовниками:), С квартирантами надо себя ставить по деловому и отношения должны быть сугубо деловыми, а не приятными. Деньги, потом стулья, как там они к вам относятся дело десятое. Главное чтобы соблюдали порядок в арендной плате, вовремя давали показания счетчиков и их тоже оплачивали.
Может и специально отбили из за неосторожности. В любом случае ничего бы делать для этих квартирантов что сейчас живут, не стала бы. Я выше написала и про стиралку, женщине. Я ничего не покупаю в процессе жизни квартирантов. Убили, я даже не буду разбираться, сразу говорю убили, решайте проблему сами, не нравится, съезжайте. Ничего в процессе жизни я не заменяю, не покупаю.
Квартиру тщательно проверять прежде чем отдавать залог. Если сломали кровать, значит удерживайте из залога. А то вы насдаете квартиру себе в убыток. Смотрите и слушайте и применяйте:
https://www.youtube.com/watch?v=xHGw6GQhC60