Апартаменты

копировать

Какие могут быть подводные камни при покупке апартаментов в Москве? Знаю только, что прописки нет и что коммунальные платежи выше.

Понравились на улице Радио за 6.7, 19 метров в старом 3х этажном доме. Не знаю, можно ли сюда ссылки вставлять?

копировать

Куча.
Например.....платить аренду собственнику земельного участка!

копировать

Я не плачу, бывший собственник тоже

копировать

Я тоже. И никто не платит.

копировать

а вот мы платим.

копировать

Кому, за что и сколько?

копировать

" А ключи от квартиры тебе не дать, где деньги лежат " ?!

копировать

ну то есть бла-бла-бла как обычно, да фуга?

копировать

да, как ты дмитрий.

копировать

И мы тоже.

копировать

налог на недвижимость выше, в зависимости как будет называться нежилая площадь

копировать

В вашем случае, наверное, более важно, что за старый дом смотреть.
А так традиционно - коммуналка немного выше (не факт), налоги тоже немного.

копировать

как налоги не много?, на циан было указано что если апартаменты числятся как гостиница- то 0,5% от стоимости, а если офис то 2% от стоимости

копировать

И что, циан вам указ?) Почитайте актуальные законы. ;)

копировать

законы в РФ не постоянны) приведите примеры, что и сколько по налогам?, Вы же здесь эксперт недвижимости, а я простой обыватель

копировать

про непостоянство законов и налогов - да. история про налоги на доходы по вкладам выше моего понимания.
с налогами на аппарты надо приложить усилия, что бы платить по минимальной ставке. а какие именно - придётся смотреть в период оплаты.

копировать

0,5% теперь максимум, если апартаменты не используются под коммерческие цели. Учитывая, что это от кадастровой стоимости, получается немного, кадастровая у апартов меньше.

копировать

А правда,что в апартаменты "даже скорые не приезжают по этим адресам, так как прописки там нет? , это мне тут страшилку рассказали

копировать

Нет конечно. Если вам на улице или в магазине плохо станет, скорая не приедет? У вас там тоже прописки нет.

копировать

Самая большая засада, это изъятие земли, максимум что предоставят это кадастровую стоимость и то не факт. А так принципе все приемлемо, налоги небольшие за счет , как раз таки маленькой кадастровой стоимости, коммуналка тоже приемлемая. Сдается хорошо, доходность намного выше чем у квартир. У меня несколько таких, за счет них сейчас живу, но держу руку на пульсе.

копировать

+1
Апарты хуже даже чем доли.

копировать

Светлана, вы много уже фантастических романов и сказок написали?

копировать

Вмысле? Вы сомневаетесь что я живу на ренту, а на что ж, я сейчас почти не работаю. Последние 3 года очень тяжелые были у меня мужа лечила и схоронила в прошлом году, не очень мне до работы было. Только сданные апарты и выручают.

копировать

случайно увидела Ваши комментарии.
мои соболезнования и побольше сил Вам.
давно на Еве и к Вашему мнению всегда прислушивалась.

копировать

самый неприятный момент в случае покупки апартов в переделанном старом фонде - это как долго простоит дом и что вы получите в случае его сноса в рамках комплексного развития территории

Открыть в форуме