В чём подвох?
Сразу скажу, квартиру эту покупать не собираюсь и не рекламирую. Я вообще в другом регионе живу.
Просто тут в темах часто упоминают же, что однушки в Москве от 11млн. А тут вроде бы не микроскопическая, стены не ободраны🙄.
А, до метро написано 10мин.пешком.
Уважаемые москвичи и гости столицы🙂, кто в курсе, в чем подвох? Или это нормальная цена на вторичку? Там какая-то страшная развязка близко, это влияет?
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_314m_1416et._2788994419
Уважаемый модератор, тема просто поговорить).
Скорее всего ее не продают, просто приманка. За такие деньги не может быть такой площади. Если бы собственник продавал, еще можно понять мотивы, а тут риелтор. Возможно студия в новом комплексе за Мкадом.
Набираем в яндексе адрес квартиры и пишем "о доме":
Москва, Широкая ул., 17к4 о доме
Первая же ссылка: https://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=77735
По этой ссылке в доме не 16, а 14 этажей, и однушек указанной в Вашем объявлении площади и планировки в нем нет. На сегодняшний день в доме продается 1 однушка (требующая ремонта) на 14 этаже площадью 38,3 м2 по цене 9,3 млн.руб.: https://flatinfo.ru/prodaja_kvartir.asp?id=27487269
Разводное объявление. В Москве за такую цену только доли, причем доли неважные, незаконно переделанные трешки и четырехкомнатные. Даже не толя в каком нибудь таунхаусе.
Не знакома с этим районом. Но живу в примкадном. Ищу квартиру, мониторю каждый день, знаю абсолютно все дома, все планировки, все тонкости. Регулярно появляются объявления с нереальными ценами, адреса указаны в моём районе. Я по фото вижу, что эта квартира не может быть в этом доме. Начинаешь читать объявление, понятно, что это новые замкадные кварталы. Зачем так делать, мне непонятно. Ну да, просмотры накрутят, но они же пустые.
Кто сказал, что квартиры от 11 млн.
Новостройки имеются в виду?
В старом фонде есть квартиры за 8.5
Вот например.
https://www.cian.ru/cat.php?bbox=55.756816%2C37.780445%2C55.756817%2C37.780446¢er=55.756622951996924%2C37.78100413394317&deal_type=sale&engine_version=2&isLeadsBannerVisible=1&isNavigationDisabled=1&metro[0]=90&object_type[0]=1&offer_type=flat&origin=map&room1=1&zoom=18
1-й этаж, плюс есть ощущение переделки, а узаконено ли? Ну и цены однушек в таких домах и районе вполне себе такие
Я про однушку писала. Посмотрела ее планировку изначальную в интернете - дверь в ванну с другой стороны должна быть по схеме, и уровни двери комнаты и санузла должны быть одинаковы, а тут различаются.
https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=49&komnat=1
Со второй тоже явно что-то делали.
А кто и где говорил, что все однушки стоят 11 млн?
Но этаж, место расположение и изменения внутри квартиры влияют на цену.
Я вот сейчас посмотрела свою улицу. Однушка, как у меня, в соседнем доме выставлена за 9 млн, рядом есть по 8,2, 8,5, 8,8.
Есть убитая за 7,2 на соседней.
В старом, на 1 этаже такие есть, конечно. Еще можно малогабаритки поискать, тоже дешевле будет.
Это сбор лидов. Собирают телефоны интересующихся и пытаются продать застройщикам и риэлторам.
точно!, особенно меня порадовали продажи недвижимости Сочи где взяты картинки с иностранного сайта
С чего бы??? Несколько квартир выставляли и продавали на Ав ито. Реальные.
Алина, а можете как профи подсказать, а вот куча однушек в аренду за 16-20 тыс - это тоже сбор лидов?
https://flatinfo.ru/arenda.asp?location=1&metro=42%2C47&raion=42%2C47&komnat=2&srok=0
Зашла посмотреть цены на аренду и просто офигела)))) я сдаю однуху с 4 остановках от метро за 35, а тут прям у метро фактически квартиры даром
Подвох похоже. Таких цен нет уже даже за МКАДом.
Ну или это когда ооооочень срочно нужно продать. Но таких случаев один на миллион.
Авито вообще тот еще гадюшник.
У нас тут 10 км от МКАД самолет строит новый ЖК. Там однушки 35 метров уже сейчас идут за 5-6 млн. И это еще даже котлована нет)).
несколько лет назад мы продавали квартиру в подмосковье, самим было некогда и заключили договор с риелтором, потом расторгли договор и продавали сами, так риелтор так разобиделась, что публиковала объявления о продаже квартиры в том же доме по цене в два раза ниже и с офигенным ремонтом