Смена замков в съемной квартире
Добрый день! Существует ли такая практика-смена замков при аренде квартиры? Если у меня есть ценные вещи, деньги и я не хочу, чтобы арендодатель ходил в квартиру в мое отсутствие. До этого снимали квартиру 19 лет и за это время меняли замки не раз. Такой проблемы не было.
Вы не мои арендаторы случайно? Въехали на днях, мы не против поставить второй замок силами арендатора, две двери, было два замка, один сломался, деньги за него хотим отдать конечно же, но и взять ключи все, оставив арендаторам их комплект.
Нет, конечно такой практики нет, вы снимаете квартиру с этой дверью и этим замком, квартира принадлежит собственнику и у него должны быть ключи от квартиры, мало ли что может случиться. Доступ должен быть всегда. Нормальные арендодатели к жильцам не ходят в их отсутствие, если соблюдать правила проживания и платить вовремя. Смена замков без согласования с владельцем - путь к расторжению договора и выселению. Если вы изначально подозреваете владельцев, все просто, не снимайте. Вы рискуете месяцем аренды, а владелец квартирой.
Нет, мы не Ваши арендаторы)) Пока живем в прежней квартире, но хозяйка будет продавать её, поэтому присматриваем новый вариант. Вы знаете, к нам за 19 лет арендодатели только вначале пару приезжали и всё -общение только по телефону. И как ни странно ничего не случилось.
Откуда мысли про ходящего без вас собственника? Насчёт того что ничего не случилось, тоже была наивная ромашка, верящая людям, пока в одной квартире не получила картину Репина Разгром, а в другой плесень в ванной, покярябанный пол, сломанные дверные ручки и СВЧ. Многовато, теперь приезжаю проверяю.
Поставьте камеру. Но ключи отдать обязаны. Если потоп, пожар - собственник несёт ответственность, надо быстро пустить экстренные службы.
Часового с ружьём! Какая камера в чужой квартире, вы чего? Когда висят камеры на лестнице, на тамбурной двери , на гараже, даже вне квартиры все равно обязаны табличку рядом повесить, ведётся видеонаблюдение.
Не имеют. Тайная видеосъёмка запрещена, в чужой квартире запрещено что либо ставить проводить устанавливать без согласования с собственником. Смотрю в последнее время активно гнобление собственников пошло, общественный заказ, приведет к одному, снимать будете через Дом.рф и Яндекс.недвижимость, посмотрите, много ли камер сможете наставить в квартире 😂
"Тайная видеосъёмка запрещена" - верно. Но к арендаторам никакого отношения не имеет.
"Запрещено устанавливать" - в том смысле, что сверлить стены и прокладывать провода - верно, это по согласованию. Но для установки камеры это и не нужно.
Если под "запрещено что-либо ставить" вы имеете ввиду действия, не затрагивающие конструкций квартиры - ссылку на норматив в студию. Достали уже фантазии на ровном месте.
Тайная видеосъемка запрещена других людей. А себя снимайте сколько хотите. Я не думаю, что проблема согласовать с собственником установку видеокамер. Особенно если они не требуют капитального ремонта.
Они хозяина снимать собрались, который должен тайно проникать в сданную квартиру.
Сейф устанавливается в квартире арендуемой только с разрешения собственника. Потому что сейф предполагает в нем хранение либо оружия, либо ценных вещей или бумаг. На это должно быть письменное разрешение собственника квартиры. Иначе это самопроизвольные действия противоправные. Вы не в своей квартире живете, где можете устанавливать сейф ни с кем не согласовывая. Не каждый собственник еще и даст разрешение на сейф. Потому что это ответственность, которая собственнику не нужна. Как-то вот так, изучайте законы и права.
Я собственник, пусть устанавливают сколько угодно сейфов, если им спокойнее.
Оружие при желании люди могут и под подушкой хранить, и вы об этом никак не узнаете.
У вас в договоре прописано, что сейф нельзя?
Или на основании чего вы тут пишете? Законы вроде читала, но такого там не было.
Да хозяин может и не знать, что у арендатора сейф. Он что, по шкафам будет шариться?
Бредит тетя, вот и все.
Ага. Причем, похоже, одна тетя на все темы. Уж очень написание узнаваемое.
Судя по тому бреду, который она несет, сдавать ей не приходилось, так, фантазии о том, какая она барыня и хозяйка.
Ага, это та самая, которая жильцов меняет каждые три месяца, и ходит раз в неделю на чай и проверить чистоту унитаза.
Ибобо.
Я вот впервые пишу здесь. И да, я сдаю.
Нифига вы разогнались - чужие стены сверлить капитально.
Вы совсем того что ли? Как это не узнает? Мини сейфы крепятся к стене, капитальной. , иначе в них нет смысла! Иивот именно это и запрещено дооовором - долбежка стен, переустройство и тд! Сейф она тайно поставит, ага ,
А жильцы денно и нощно ломают головы о том, как же ей угодить - ведь она сдает им квартиру, которая стоит бешеные миллионы!
Так нема проблем, выход - там. Могут ехать на историческую родину. А хозяйка сдаст нормальным, уважающим правила найма людям.
Вы совсем того что ли? Как это не узнает? Мини сейфы крепятся к стене, капитальной. , иначе в них нет смысла! Иивот именно это и запрещено дооовором - долбежка стен, переустройство и тд! Сейф она тайно посиавит, ага ,
Можно и не крепить, зачем? Достаточно, что хозяин не залезет своим носом, при случае, или уборщица. Там же не миллиарды хранятся, так, документы, и прочее. Все действительно ценное в ячейке.
Купил небольшой сейф и поставил в шкаф.
Вы истерить-то заканчивайте.
Купил и посиавил в шкаф - это не тот случай когда хозяин должен это ращрешить и вообще ущнать об этом. Может и быть в неведении.
Начался же топ с темы - смены замков, а это уж точно касается ХОЩЯЕВ. Как и сейфы, в БОЛЬШИНСТВЕ случаев, сейфы крепят!
Истерит тут не я, а автор, брызгая слюной и топая ногой - почему ей ща пару десятков тыс.руб с месяц оплаты не предосиавляют смену замков и еще...далее по списку.
Почему тайная-то?
Мой мужчина арендует квартиру, установил несколько камер, не тайных, их вполне видно.
Если арендодатель войдет в квартиру, будет видно когда и зачем он приходил и что делал. Вполне нормально.
Без разрешения собственника квартиры ничего не имеют право. Камеры это вообще отдельная статья. Вы насоветуете им решетку, в лучшем случае штраф в размере 500-1 млн руб. Боже мой, откуда такие идиоты берутся, еще советы раздают.
Есть портативные камеры, типа видео няни. Она не требует проводов. И её установка никак не должна согласовываться с хозяевами. Может автор- вебкам модель)
+1
В съемной квартире, камеры! Вообще арендаторы уже рехнулись! Под решетку видимо захотели. Без согласования с собственником это статья. Если собственник не идиот, вас засудит, кругленькую сумму ему выплатите. Учите уже законы и что можно делать, что нельзя. А то в тюрьме окажетесь скоро с вашими камерами и заменой замков в чужой недвижимости.
Поменять можно, но отдать ключи хозяину обязательно.
Если что, ни разу в отсутствие арендатора не заходила в квартиру, даже один раз приезжала, в подъезд зашла, добыла платежки из почтового ящика, в квартиру не ходила...
Зато был случай, когда позвонила, договариваться о встрече, а мне говорят:мы уже уехали, до свидания!
Или сейчас квартирант в командировке и если начнется затопление и тп, то мне позвонят, а я не смогу без ключей проникнуть в квартиру.
меняйте замки. договоритесь с собственником, что ключи будут упакованы в конверт и опечатаны. т.е. в экстренном случае - собственник зайдет в квартиру, но и просто так шастать не сможет выискивая что-то.
всё это можно даже в договоре прописать.
тут будут учтены и страхи нанимателя и наймодателя.
но лично я прописала штраф за замену замков. причем покрывающий по итогу действия по взлому двери.
вскрыть дверь и потом ликвидировать последствия бывает дороговато...
новым нанимателям вставляю новую личинку (бывает между квартирами меняю)
если бы мне тревожные люди попались, то как раз есть готовая идея с вот таким запечатанным конвертом. без предупреждения могу приехать только с целью выселить товарищей. но и при этом стучусь в дверь.
как-то так.
Вам просто повезло что разрешили. Я бы не разрешила, скорее бы с вами простилась. Никто к вам ходить не собирается в ваше отсутствие. Во всяком случае я говорю о нормальных людях и нормальных арендодателях. А вообще ценные вещи хранят в банковской ячейки, в своей квартире. Снимать жилье и иметь такие ценные вещи в арендном жилье по меньшей мере странно. Если так опасаетесь все таки и обросли уж такими ценными вещами, что странно. Храните их в банковской ячейке платной.
я другой человек, но у нас с мужем был такой случай - обокрали квартиру, которую мы снимали. До этого говорили с хозяином про смену замков, уж больно примитивные они были. Он был против. Вот как вы, вероятно. Квартиру обокрали. Нет, никаких драгоценностей у нас там не хранилось, но вынесли всю технику (тв и т.п.), одежду брендовую (пальто, пиджаки дорогие), и даже футболки (новые, правда, в упаковках). Хозяин, конечно, тут же согласился замки поменять, но мы съехали сразу.
я как наймодатель не против была бы. но у вас то речь не шла, что замки сменить и ключ хозяину НЕ дать. вы просто хотели понадежнее замки.
и да, не факт, что с "надежными" замками дверь не вскрыли бы...
умельцы делают очень быстро всё. с любыми замками. с какими-то сложными системами безопасности квартиры сдаются обычно уже в другом ценовом диапазоне...
так что просто сочувствую.
Сразу каким-то криминалом попахивает... У собственника обязательно должен быть доступ в квартиру!
Безусловно! Потому что он собственник. А арендаторы это временные гости, пока платят и пока живут нормально!
1. Договаривайтесь 2. Пропишите в договоре. Собственник и так не должен без вас приходить, если не ЧП. Или договоритесь и ставьте охрану. 3. Ключи в запечатанном конверте.
Если жильцы захотят менять личинку-отлично, флаг им в руки, им это выйдет примерно в стоимость месячной аренды, нынче она не так велика, как до всех событий.
Не внушают доверия хозяева - не снимайте.
Но менять ключи, опасаясь что зайдут..странно. Правильно вам сказали - сиааьте камеру.
Но ключи у хозяина должны быть! Если вы не выключите утюг или кипятком зальете пару этадей, то хозяева рискуют поболее вашего... ну а если у вас чУмодан деннг и брюлики бабкины, то 4 варианта
1. Ячейка.
2. Сейф купите за свои и согласуйте установку с хозяевами, с условием осиавить им его потом
3. Камера и мониторьте кто там ходит.не ходит
4. Купите уже наконец свое и не вы..еживайтесь
Ничего, что вы получили в пользование многомиллионное имущество этого проходимца? Вас тоже впервые видят, с вашей стороны жалкие 50 тысяч, со стороны собственника 11 млн. Так кому камеру ставить нужно, большой вопрос.
Не получила, а арендовала. Если собственник так переживает за свое имущество - может не сдавать, никто его не заставляет. Таких, кстати, тоже полно. Имеют свободные квартиры, но держат их просто закрытыми и ездят время от времени проверяют сохранность, а сдать не готовы, за недвигу переживают.
Собственник разберется что делать со своей собственностью. Вас никто не заставляет снимать, продолжайте жить с родителями в глубинке.
Мимо ). Я давно сдаю, а не снимаю. И ваши фантазии откровенно смешно выглядят.
Так и замечательно! Именно Вам, с вашими закидонами, и откажут в найме. И я бы так же поступила! Никто вам не сдаст имущество за 11, за 40 ежемесячно,но еще и с выносом мозга от вас!
Горе-то какое!!!....
А вы точно со всеми договорились, а то вдруг кто-нибудь сдаст - нехорошо получится?
Да вас, понаех-мозгоклюев видно за версту.
То им не "внушает доверия собственник", то им " дерут втридорога" за аренду. Не можете платить, не хотите жить в недостаточно шикарном для вашего величества жилье, не устраивают условия найма?! Отличненько!! 🔥💪
Валите на историческую родину и там в бараке своем, оичеом и живите и что хотите то и делайте
:party2
Горе.то у тебя! Сама пишешь в заглавном посте, что ранее "проблемы не было", а сейчас, поумнели хозяева и у тебяю!! ....дада есть ПРОБЛЕМА,что не хотят хозяева таких как ты пускать и правильно делают. Замки она поменяет, умная и ключей не даст хозяевам Аххха) может, еще чего интересного предложишь?
Вы арендовали и платите копейки по сравнению со стоимостью кв. метров. квартиры. Я бы избавилась от наглой квартирантки, вроде вас. При первых же намеков что вы платите до фига и можете делать что хотите, выгнала бы вас. Подавайте потом в суд, куда хотите. Всегда сдаю квартиру и отдаю один ключ. второй ключ мой. Заперла бы и все. В лучшем случае вас бы дождалась с коробом ваших вещей на площадке. В худшем случае даже не стала бы ждать, выложила бы вещи в коробках и написала бы что заберите свои вещи они на площадке находятся.
Как арендодатель я бы напряглась от такого подхода. Но, при смене арендатора я меняла личинку замка, потому что мне тоже проблемы не нужны.
Личинку и я меняла, именно так! Точнее их 2-3 :можно чередовать, когда уезжают арендаторы
Как арендодатель - конечно нет. Не внушаю доверия - ищите другого, кто внушает.
Как арендодатель после съезда нанимателей меняю личинку замка что называется, от греха. Новые квартиранты ставятся в известность, могут присутствовать при желании. Но запасные ключи у меня будут обязательно, ибо собственник - я. Без присутствия квартирантов в квартиру никогда не заходила, даже когда соседи сверху нас залили. Если у вас есть наличные деньги, ценные вещи и вы сомневаетесь в их сохранности, то велкам в банк арендовать сейфовую ячейку.
Да, но вот как я выше писала, сейчас квартирант в командировке и живет он один, если бы залили в такой ситуации, то пришлось бы зайти не в присутствии, так что ключи конечно нужны хозяину.
Нигде в мире вам не разрешат не оставлять владельцам ключи. Да, можно поменять замок, но у хозяев должны быть новые ключи. Конечно, люди боятся жить с замками, с которыми неизвестно сколько человек уже жили, а ключи были по всему городу. НО у хозяев всегда есть ключи. Как вы себе представляете, что у них не будет ключей? Это ИХ собственность. Если автор хочет иметь ключи и никому не давать, ей нужно КУПИТЬ СВОЕ жилье. Только так. Вы покупаете квартиру и никому не даете ключей.
Чтобы владеть ключами и никому их не давать, нужно КУПИТЬ квартиру. Только собственник владеет ключами.
+100
Слишком много хотят в арендных квартирах. Покупайте свою, там устраивайте что хотите. Вещи ценные храните, деньги в больших размерах и замки любые врезайте. Надо просто понимать что живете в арендной квартире, она не ваша и вашей никогда не станет..
В гостинице тоже замки меняете на свои? Сейф купите, стоит 5 тыс. И камеру можете поставить с датчиком движения, сразу вам сообщение придет, если кто-то войдет.