Жильцы и собственники,кто виноват и что делать)
Простите за многобукв, надо выговориться..
10 лет после смерти бабушки сдается ее квартира, арендаторов посоветовала соседка, снимали в нашем же подъезде, но однушку, у нас двушка. Семья мама папа двое уже взрослых на данный момент детей (25 и 30 л) , родители чуть старше 50. Регистрацию им делали временную всегда, последнюю два года назад на 5 лет.
За 10 лет ни на рубль цены не подняли, оплату порой задерживали на два месяца "у нас проблемы",сейчас тоже оплата с задержкой на месяц примерно.
Важный момент- общается с квартирантами мама и деньги забирает она, поэтому вот такие послабления и ну хорошие же люди, где еще таких найдем.
Собственник квартиры я одна.
Пятиэтажка в реновации, на днях пришло уведомлении о переселении и смотровой на новостройку , Обсуждалось неоднократно(последний раз две недели назад, так как было понятно,что вот вот переезд) ,что новую квартиру я забираю себе, что или сама буду жить или продавать, но не сдавать.
А квартиранты поживут в старом доме около трех месяцев , оплату готовы снизить , практ только за квартплату и найдут себе новое жилье, кругом пятиэтажки много сдают, да, гораздо дороже,чем мы, но что делать.
И тут квартирантов понесло, что я с ними подло поступаю, что им надо дожить еще полгода обязательно, что пустите на три месяца , что они в налоговую заявят о сокрытии налогов и тд и тп.
Мама моя,которая забирает деньги за аренду поддерживает квартирантов, я поступаю некрасиво выгоняя людей на улицу, но у нее свои интересы, ей было бы здорово,если бы я продолжала сдавать и деньги она бы забирала от старых квартирантов.
Е мое почему же я подлая,я предупредила заранее, дала возможность дожить три месяца льготно..
для начала начать общаться с квартираниами самой. совершенно не известно, что им говорила ваша мама.
маме какая то помощь взамен арендных денег планируется?
Автор, я полностью за вас и вас понимаю.сейчас вам все рпзложу.
1. Мама - отдельная песня, уберите ее из уравнения и права голоса. Квартира ваша и решать вам.
2. Следует из п.1 - все общение по срокам и тд только с вами!!! Только напрямую
3. Теперь вас немного пожурю - никаких орозданий с оплатой, деньги день в день. Нет денег - нет аренды. Пожёстче! У вас скажите планы и вы рассчитывали на эту сумму. Пусть в ближую дату оплаты гасят долг. И я бы вам советовала приехать самой за этой оплатой! Тк маму они опять прогнут на денег нет и еще неизвестно чо она им пообещает. К тому же вы покажере так ваш твердый настрой. О погашении долга срочно, без переносов об.явите им прямо сегодня. Пусть гооовятся материально.
4. Раз последние месяцы вы им разрешите жить за коммуналку, то я бы на вашем месте за эти "символические" месяцы взяла врередленьги. Иначе они пооом уедут, не оплатив. Тоже это им скажете, когда долг вам в руки будут отдавать
5. Самое главное!!! Раз они хотят в новую квартиру(а я за вас и считаю что категорически их туда пускать низяя тк 1. Не выгоните потом 2. Новую квартиру снимать по нормальной рыночной цене они не станут , значит заюзают и засрут новое ваше жилье за 3 коп. Еще и нервы намотают), а вы их в ней видеть не хотите и тем более они платят меньше рынка. То, выходит, что типа "из
За вас" упадет их уровень жизни, им придется переезжать и платить нормальную цену, то в этой сииуации ВЫ БУДЕТЕ ПЛОХОЙ, по.любому!!! Они будут обижены на вас за стоимость жилья в москве ибо вы им создаеие неудобства.
Но, если вы стоите твердо на том чоо их не пускаете в новую, то именно вас они и будут костерить. Поэоому, самое важное, вы уже плохая для них, уже понимаете?! Поэтому делать как задумали. Долг забрать прямо срочно!
Зате месяцы, последние взять оплату вперед на 1.5 и еще на 1.5 месяца. Без просрочек.
6. Маму вообще убрать от этой ситуации. Если готовы, то предложите ей компенсационную помощь или еще что.то. но и ее и жильцов! Строго предупредить, что все договорённости только через вас и решае только вы.
7. Деньги как они вам, маме передавали? Есть у нихдоговор, когда он окончился? Расписки? Переводы на карту были?
Автор, нервная ситуация, но с арендой всегда так
так вы сами дураки, кто ж виноват? Как так за 10 лет ни на рубль аренду не подняли? А инфляция как же или вы живете вне времени инфляции? Сами расслабляете людей, а потом кто-то виноват. Ваша мама от доброты сердечной похоже вообще уже из ума выжила. Вы туда же, берите все в свои руки и гоните этих квартирантов, другим сдадите.
1. Собственникам никогда не надо дружить с квартирантами.
2. Собственников не должны волновать проблемы, задачи квартирантов. Строго все общение только по делу. Никаких поблажек, вхождение в положение и ситуацию нельзя.
3. Сразу ставить себя правильно, что вы не участвуете ни в каких проблемах. Задержали зарплату, кто-то заболел, уволили, это все вас касаться не должно. Строго нет оплаты и по счетчикам, значит на выход.
4. Сдавать по рынку и без всяких скидок. Каждый год или полгода повышать аренду, поскольку и жизнь дорожает. Кого не устраивает, также на выход.
Извините, немного офф. А как быть, если ты пришёл за деньгами, а тебе говорят- ну вот нету, через неделю будет? Я только начала сдавать квартиру, молодая пара, работает только парень. Вот и побаиваюсь такой ситуации.
Договор есть, но чисто номинальный.
Что вообще говорить, научите пожалуйста? Как выселять? Штрафовать как, если изначально не оговаривали?
Вызвать полицию не вариант и не буду, тогда сама попаду в свет лампы, а я не хочу быть "взятой на карандаш этих тупых мордоворотов в форме. Никогда мне полиция не помогала, только добавляет гимор с бумажками и явками..
Ой девушки, похоже все не совсем так, как мама мне преподнесла. Поговорила с квартирантами, со мной ведут себя корректно, просят дать максимально дожить в старом доме с оплатой, на новую не претендуют. Похоже мама сгустила краски в надежде, что я сдамся,пущу квартирантов в новую и деньги она будет забирать..
Спасибо всем за мнения и пинки, для меня урок