Зачем сегодня нужен риелтор?
Куча очень удобных сервисов. Дом клик и т.д. Все просто и легко. Банк все проверяет.
Зачем риетор тогда?
Я просто спрашиваю-зачем? Какие именно уникальные услуги риелтор может предложить?
Вы чего сразу все в штыки? Я в точку попала_).
Для солидности.
Вот придете вы на сделку, там все с риэлторами, одна вы, как дура, без.
И что про вас подумают?!
А я как раз рассуждала - а зачем мне риэлтор, он будет у другой стороны и прекрасно всю сделку проведет.
+1. да и судья замечательный юрист. все поймет и обязательно во всем разберется)))). люди-дураки.
В современных реалиях тебе авокат не особо чем поможет! В большинстве своем....за редкими исключениями!
Ага. Убедился сам в прошлом году в этом реально.
Но наличие адвоката стабилизирует нервную систему осознание факта, что ты сделал для защиты, что мог и смог.
На прошлой неделе случайно узнал, что юристконсультом противника по моему прошлогоднему делу была бывшая судья Раменского суда с 15 летним стажем, лишившаяся своего статуса в 2009г. "по залету" и уволенная по порочащей статье.
Т.е. волчица матерая, а совсем не новичок с дипломом о заочном образовании, как мы считали раньше.
Тем приятнее и весомее победа.
НЕ нужно думать...что если судья...значит умная...грамотная и прочее!
В большинстве своем....увы...все совсе наоборот!!!!
Я знаю систему со всех ее сторон.
Например...ты 10 лет работала в архиве суда...и опа...тебя назначили.
Про чужой ум не мне судить, но 15 лет судейского стажа в любом случае из жизни не выбросишь. И уж ГПК-то наверняка от зубов оскакивать должен у нее. В отличии от нас с дочкой, первоходов.
Тем смешнее, что именно буквальное соблюдение ГПК было одной из точек, на которой мы ее поддели. )))
Как она мямлила перед судьей в апелляции, почему не принесла уставы тех трех юрлиц, которые в течении двух недель сменили друг друга "не глядя", что никогда раньше ее об этом не просили. Раньше не просили ответчики, а вот в этот раз попросили, потребовали вернее.
Это вы сейчас скромно не о себе, верно, "прекрасно образованный юрист. в 2020г стоимость услуг 100к и гарантии - " не за что не отвечаю, гарантий - 0.%". Пффф
Дурачок
Вы знаете, я тоже оказываю услуги и когда начинают пытать о гарантиях, я тоже отвечаю - НИКАКИХ. Потому что с такими и связываться не хочется- за е б у т.
Нужны гарантии, идите в те организации, деятельность которых застрахована. Обращаетесь к частнику- должны понимать, что гарантия только честное имя.
Да, есть гарантии. Деятельность агентств застрахована. Вот здесь на еве девушка писала, что квартиру у нее отсудил город, мошенническая приватизация в анамнезе, причем отследить это было невозможно, потому что сначала приватизировали на умершего, потом продали, потом по договору мены получили при сносе, еще раз продали и потом ей продали.
Миэль выплатило деньги в размере стоимости квартиры, конечно квартиры подорожали сильно, но хоть что то.
Нет. Если такой факт и имел место быть, то только тогда, когда они решили немного попиариться и лет 20 назад вручали гарантийные сертификаты на квартиры с кристально чистой историей. Естественно, это быстренько отменили, и так же, как и другие, стали никому ничего не должны. Почитайте их договоры на услуги, все будет понятно. Они даже результаты проверок на руки не дают, ибо неофициально.
Уставный капитал инкома 100 тыщ., сейчас посмотрела, растут, раньше было 10 🤣.
Будучи ранее близко знаком с сотрудниками одного франчайзингового отделения Миэля, если честно, приходил в ужас от того как они работают. И от дичайшего просто количества (с моей точки зрения) количества приостановок регистраций сделок. От той грязи, куда они с превеликим удовольствие занимаются в расчете на "авось пронесет".
Так что все Миэли разные.
Ну сделку провести много ума не надо, все уже давно придумано. продавец ничем не рискует, если все в белую.
Вот только что обсуждали, где-то с середины топа: https://eva.ru/topic/77/3652741.htm
1-2-3 это вода, это все можно вычитать в интернете или спросить, а вот все вместе в совокупности другое дело. Одно дело когда пришел с деньгами в магазин выбрал и купил, получил товар и чек, такое, кстати, никогда в риэлторе не нуждалось, новостройки от проверенных застройщиков например. А другое, когда одно продать надо, другое купить без разрыва, а то может и 2 купить, вот тут уже сложнее, тут и рынок знать надо и схемы оформления и уметь договариватся, что бы свести все в одну сделку, про юридическую чистоту вообще молчу. Риэлтор человек имеющий на этом рынке ориентироваться, со знающим дорогу и подводные камни, сподручнее и надо сказать не бывает в убыток, много раз уже проверено, типо легко же, сам нашел покупателя, выбрал квартиру, а вот никак не склеивается, помогите сопроводите, ага, впихните невпихуемое. Плюешь и начинаешь все заново, а в результате и денег что то побольше, чем у самого получалось и квартира получше, странно но участие риелтора прибыль принесла а не убыток. А на 1-2-3 разобрать и вроде все просто и сам бы смог.
Ну разве что при междугородних сделках - когда самому ездить неохота. Или даже точнее - когда продаешь что-нибудь в другом городе (или покупаешь очень далеко, не накататься). Тогда да, агент полезен.
При всех прочих случаях нужен не агент, а юрист на сопровождение. Ибо банк не проверяет.
так и парикмахер не нужен, по вашей аналогии, самой можно постричься, и кучу других вещей можно делать самой, и хлеб испечь, и платье сшить, и ремонт сделать, а можно не делать и доверить это профессионалу.
Я всегда пользуюсь, мне так удобней. Маман моя не пользуется никогда, ей удобней самой. Она и стрижет себя сама :) так что кому что.
отличные навыки: испечь, приготовить, пошить, покрасить волосы. А то сейчас все такие безрукие стали, что обычные бытовые навыки растеряли напрочь.
К "сделать модельную стрижку" это не имеет отношения. по очевидным причинам.
навык без опыта = смешной результат (а то и потеря денег, если речь о чем-то дорогостоящем)
попробуйте нарисовать картину (да что угодно тут подставьте), почитав объяснения, как это делается :) вы же не думаете, что прям с первого же раза у вас получится так же, как у того, кто занимается этим профессионально?
Варианты шерстить, особенно если вы в другом городе. Ну и проверять, если вы сами не в теме.
Покупала квартиру в 2015 без риэлтора, сама все проверяла, а вот в 2003 был риэлтор у меня и не предупредил, что я купила свежее наследство, а это риск , я тогда не в курсе была
Болтуны они и совершенно ничем и никак не отвечают. Кроме -ой-ай-яй-телефон абонента выключен!
Очевидно же - как буфер от звонков шушеры. Вот я продаю. Риэлтор выставила объявление, отвечает на звонки. Самим продавать \ сдавть - это телефон от звонков перегреется, толпы ненужного чма ( тех же риэлторов будут таскаться на просмотры и донимать навязвыванием своего общения и услуг. ) Вам нужны эти жруны времени? Мне - нет.
Я купила 5 лет назад, а сейчас продала 1-комнатную квартиру без риелтора. Я имела возможность и желание заниматься этим сама. Я не риелтор, но после этих двух сделок прекрасно представляю себе, зачем нужен риелтор:
1) Если клиент-покупатель не хочет сам заниматься поисками квартиры, если ему некомфортно самому звонить незнакомым людям, задавать разные вопросы, быть готовым ко встречным вопросам.
2) Если клиент-продавец не готов тратить огромное количество времени на ответы на звонки, 99% из которых абсолютно пустые, на показы квартиры, большинство из которых тоже ни к чему не приведет.
3) Если клиент не хочет вникать в технические детали сделки, проводить проверку документов, оценивать риски и готов доверить это чужому человеку, но профессионалу.
4) Если сделка - продажа с альтернативой, в таком случае я бы сама, наверное, обратилась к риелтору.
Я завидую людям, задающим такие вопросы. Они плывут по жизни легко и у них все получается. Еще их называют незамутненными.
Согласитесь, что потеря квартиры или денег это редкий вариант, процентов 70 сделок неопасны.
А от ума горе, да. Сомнения, переживания, перепроверять за другими.
По вашей логике 30%(!!!) Сделок опасны или потенциально орасны. Нифига себе, редкий вариант. Учитывая, что в соседнем торе битва идет о том что квартира малодоступна большинству или вовсе недоступна, то 30% риска потерять единственное в жизни жилье ужасающая перспектива. Поэтому даже 5%вероятности потери жилья при его недоступности сситаю аргументом ЗА риелтора. А уж 30 вообще за гранью понимания как сожно не учитывать этот риск