Рынок застыл, торговля
Квартиры продаются сейчас и как продаются, собственники-продавцы? Мне кажется рынок застыл. Уже полгода висит объявление. Нет, купить то готовы, но просят чтобы уступка в цене была 500 ТЫС! Или сразу торговля, еще даже не смотря квартиру, только по переписке или по телефонному звонку. Сразу просят минусовать до 200-300. Когда приезжают в общей сложности еще торгуются. Если говорю что максимум могу 200 ТЫС скинуть и так многовато, уходят. даже не простившись.
Рынок явно живее, чем месяц-три назад. Если не готовы, так и говорите еще при звонке, что торг небольшой, что бы просто так не тратить время.
Продала квартиру через 2 недели после публикации объявления (внесли аванс через 2 недели, сделка позже, конечно, прошла). Поставила цену на верхней границе продающихся аналогов - но и мой вариант был хороший: свободная продажа, хорошие документы, нормальный ремонт, кухня, техника, близко от метро. Не ожидала даже, что так быстро уйдет, и по цене всего на 100 тыс. ниже изначальной (причем я ее сама и снизила, когда увидела, что в моем доме на 2 этажа выше выставили такую же квартиру на 300 тыс. ниже). Если у вас полгода висит объявление, и квартира не продается, значит, слишком высокая цена. Либо какие-то другие факторы смущают покупателей. В любом случае, наверное, надо снижать цену.
Думаю либо сама квартира неликвидна, отсутствие ремонта, бабушатник. Что там не то что ремонт с нуля, а еще старое гамно разгр*мат* чужое. Люди к этому сейчас очень негативно относятся и предпочитают такое не брать. Либо брать по хорошей скидке и цене ниже рынка.
Документы сами не в порядке, есть обременения или ипотека.
Цена выше рыночной.
Гамно чужое разгрести стоит 10 тыс. , ну 20 максимум. Вынесут все под ноль и увезут. Это не те деньги ,не решающие, при покупке на несколько миллионов.
А вы хотите с ремонтом по цене убитой квартиры? Губы закатайте. Я писала про чужое гамно, цена убрать гамно - копейки.
Очень часто говорят сейчас, что вот, по нашим оценкам в вашей квартире ценой 10 млн. мы хотим сделать ремонт ценой 2 млн., поэтому 2 млн вы должны сбросить.
Очень странный аргумент, ИМХО: сегодня ответил подобной соискательнице, что если они захотят сделать ремонт ценой 12 млн, то мы что, ей доплатить два миллиона должны в рамках ее логики?! Дама обиделась...
Александр, точно помню что вы в теме. Грамотно писали про похожие случаи. Я автор топа соседнего.
Отаетьте если можно🙏🙏🙏
Скпжите пожалуйста, какая ответственность грозит при сдаче белорусам?
Регистрация в москве у них есть, на соседней улице, у родни.
А вот как быть с догоаором. Сдача гражданам иностранного государства , есть какая.то ответственность? Это же нарушение миграционного законодательства. Жить то они будут тут, что иподтверждает договор. А ригистрации здесь у них не будет. Получается, что зозяева сильно рискуют, штраф? Ответственность за нарушение миграционного законодательства вплоть до уголовной?
За сдачу иностранцам нет ответственности. Более того, есть ответственность за дискриминацию по признакам пола, расы, вероисповедания и еще чего-то, я сам постоянный злостный дискриминатор.
Насколько знаю, раньше при пересечении белорусской границы никакие документы не оформлялись, поэтому доказать, что белорусы у вас живут год, а не неделю, просто не возможно без специальной на то задачи.
Хозяева рискуют не более, чем сдавая гражданам России без оформления регистрации по месту пребывания. ИМХО.
Аааа, ко мне вчера такие покупатели приходили. Тоже с ходу хотели миллион скидки. Очень удивились отказу.
у меня в избранном было 4 свежих обьявления квартир, что приглянулись. За этот месяц все под авансом, а старые квартиры без ремонта, 1969-1989 года висят давно.
Выставили свою квартиру в новом доме по реновации. Два дня всего висит, активный интерес. В нашем же доме продают соседи по цене в полтора раза выше и у них тишина три недели,было два звонка. Пересматривайте цену, раз никто не звонит
Нууу никто еще не прибежал с деньгами в кулаке, все теоретики). В своей локации нормальная цена.
У квартиры есть недостатки: свежее наследство, не самый лучший вид из окон и планировка.
У соседей звонки скорее всего были от таких же соседей конкурентов, прощупывающих цену (в ренов домах продаж немало обычно) или желающих расшириться из нашего же дома - нам такие тоже звонили - мы хотим продать однушку и купить вашу двушку, вы нас подождете? Но одно но, однушку свою мы хотим продать дороже вашей двушки, она же у нас прекрасна..
Не продается. Наверно, по нынешним реалиям дороговато с агентом выставили. Дело как всегда в одном- в цене. Шатаются, ходЮт, смотрят и кривят свои и без того кривые рожи. А как ощущения по сравнению с августоом - сентябрем прошлого 7ода?? Активнее или также.?
краснодар. квартира скажем так - не мечта. есть свои плюсы.есть и минусы. дом старенький.
выставлена была в феврале.
было несколько показов - не болеее 5 шт. в избранном у 80.
сделка в середине мая прошла. за живые деньги.
после 15 мая прям звонки каждый день были...
активировалиь.
почти все так или иначе связаны с сво - сертификаты или компенсационные выплаты.