3,5 мил. Что можно купить?
Добрый день, есть сбережения около 4 мил., хотелось бы купить студию. Причина- вдруг что случится в стране и деньги превратятся в бумажки.
Стоит ли покупать студию в МО? Красногорск, Мытищи.. Сложно ли потом продать, после получения право собственности?
не ждать 5 лет, но придется платить налог...
Вы про студию пошутили ведь сейчас? Про отдельную студию, пошутили, надеюсь? :)Только доля по документам, причем доля даже не в Москве и про Красногорск и Мытыщи, забудьте.
Будет либо с документами сильно не то, даже если доля, либо обременение. Это если Красногорск или Мытыщи и конечно доля, не квартира. В объявлениях не укажут, по приезду только узнаете.
. Но конечно из этой доли делают студии, за такой бюджет скорее всего с плохеньким ремонтом, причем. Те фото, что вы видите, приедете, будет совсем все другое :) Если сильно повезет можно в недалекой МО.
А квартиру=студию забудьте, разве что в Смоленске со старым бабушкиным ремонтом,
Какие варианты? Мы же сейчас говорим о ликвидных объектах, а не о старом чемодане без ручки. За 3.5-4 млн рублей в МО с хорошей транспортной доступностью на эту сумму ничего не купишь. Может малогабаритная квартира в старом бараке где-нибудь на границе МО за столько продается. Но кому она нужна? И как ее потом продать (за ту же стоимость)?
Ольга, вы издеваетесь)) Это и есть "чемодан без ручки". В пределах 3.5-4 млн там можно купить 20-22 кв.м. без отделки. Это ликвидная недвижимость по вашему? С моей точки зрения - НЕТ. В ремонт надо еще вложить минимум миллион, чтобы эта "обувная коробка" стала жилой. И кому она там нужна? До Москвы на машине - часа полтора ехать, в час пик. Общественным транспортом тоже не удобно - долго ехать и дорого стоит проезд. ЖК на отшибе. В рекламе пишут, до ст.м. Медведково 16 минут на транспорте... Видимо имеют в виду какую-то волшебную катапульту.
Что потом с ней делать, после покупки и ремонта? Сдать эти 20 метров за 15-20 тысяч в месяц? Фиксированные КУ (отопление, вывоз мусора, фикс от УК и пр) + налог = будут сжирать половину этой суммы. Закопать 4+1 млн в эти скромные 20-22 кв.м. чтобы заработать на ней по 10 тысяч в месяц? Построят рядом Императорские мытищи-2 (3, 4) - жилье такого плана точно не вырастет в стоимости.
Ольга, вы не правы. Много раз ездили в "Новый берег" - он относительно рядом с этим ЖК. ВСЕГДА (!!!) даже в выходные дни стояли там в пробках. Поэтому утром и вечером в будни, ехать эти 13км в час пик - вполне себе полтора часа. А если еще на дороге авария, то и дольше.
За такую цену вариант был бы отличным, если бы площадь была побольше, не 20, а 30 метров. Тогда да, вопросов не было бы - дешево и сердито. А 20 метров без отделки в такой жопушке - это не ликвидный вариант.
Иногда условный "старый барак", но с хорошей транспортной доступностью (пешком до станции электрички) намного предпочтительнее, чем эти Императорские мытищи.
Типа вот такого варианта - https://voskresensk.cian.ru/sale/flat/284763467/
5 мин пешком от электрички и в городе с нормальной инфраструктурой.
Но не уверена, что такое уставшее жилье почти в 100 км от МКАД будет расти в стоимости. Автору же надо "капитал подростить".
Я права). У автора был запрос по определенной цене, выше анонимы (вы?) начали спорить, что за эти деньги можно купить только барак в Смоленске.
Но это не так, нормальный вариант за эти деньги, не идеален, безусловно, но и не безнадежно плох ;).
Про вариант в 80 км от Москвы даже не смешно.
Да ну прекратите. Вариант пенала 20-22кв.м. без отделки с крайне неудобной (и дорогой) дорогой до Москвы за 3.5 млн - точно не нормальный вариант.
Если еще автор купит его из последних сил и будет копить деньги на хоть какой-нибудь ремонт и обстановку, то такая квартира будет ежемесячным убытком, платить КУ за нее придется после подписания акта приема-передачи.
Скорее в ее ситуации лучше посоветовать купить более ликвидное и дорогое жилье, используя эти 3.5млн как первоначальный взнос. За 5,5-6 млн вполне можно найти что-то хорошее в новом доме с уже сделанным ремонтом и сдавать лет 10, квартира себя окупит и платежи по ипотеке карман автору не оттянут. Так хоть будет реально годная квартира хорошей площади, "бонус к пенсии".
Живу на Бабушкинской, всегда забита эта дорога(. В субботу около 6 вечера ехала от дома до чуть дальше ИМытищ 55 минут, обратно в 10 вечера 40 минут и это еще не сезон и не вечер пятницы и е будний день
НИ ЧЕ ГО . Только в другом городе и то маленьком, плохеньком и плохенькую однушку без ремонта, аля бабкина квартира)
есть в продаже жилые помещения с пропиской 16 м2 и с ремонтом, но без мебели по 5,1 у метро Кузьминки. Смотрите на авито. На недостающую сумму можно взять ипотеку
Императорский Мытищи от 4.2 мил. Застройщик Гранель. Как думаете плохой вариант? Отзывы не очень, пишут, что все разваливается..
Да, но я риэлтор, продавала квартиру моих клиентов там. Попродавали некоторое время, да, не нарасхват, конечно.
Не знаю, что там разваливается. Вариант точно не хуже, чем у других застройщиков. Только добираться неудобно. А если на машине, то не припарковать. Я купила там в свое время. пока только как инвестицию. Но, думаю, ближе к пенсии туда переберусь. Лес рядом, Пироговское водохранилище. Все магазины рядом. Сад-школу строят
Как вложение денег. Пока еще на стадии ремонта. Потом или сдавать или сын переедет или я с мужем переберусь. Посмотрим
Пока Вы туда переберетесь, от леса ничего не останется, со всех сторон потихонечку "оттяпывают" под очередные муравейники. У водохранилища к воде уже давно не подойти,все перегорожено шлагбаумами и заборами. Есть грязнючий бесплатный пляж ,где все пытаются купаться летом. Есть платный загончик водохранилища , по дикой цене 1000-1500 за вход, где с одной стороны куча яхт стоит, а рядышком,нюхая запахи бензина от этих яхт , можно в этом загончике поплавать, он реально микроскопический. В начале 2000-ых я еще купалась на Пироговке, сейчас застрели , в эту грязь не влезу. Между Мытищи лайт (они ближе к шоссе) и вашими императорскими мытищи пойдет платная дорога, ее уже несколько лет глобально делают и это будет не две полосы с редко проезжающими машинами, а настоящая трасса с постоянным потоком машин. Как инвестицию не могу оценить, если вы покупали в самом начале строит-ва, имеет право на жизнь, если сейчас покупать я бы сто раз подумала .
Покупала в начале строительства. А чтобы вы сейчас предложили по похожей цене и качеству?