Дачи, направление и км
Хочу дачу, но не летний домик, не могу понять "направление и км"... Напишите у кого в каком направлении, сколько км от МКАД, как выбирали (или досталась?). Какие у вас плюсы и минусы на даче (в окрестности)?

Это для вас бесполезные сведения. Направление несёт сведения о престиже, а значит соседях и стоимости, транспортной доступности. Для пешеходов направление это загруженность электричек, для автомобилистов "пробочность" дороги. Чем ближе, тем дороже, в разы. Я купила в 90 км от МКАД, Воскресенский район, из за цены, здесь участки 200 тысяч стоили, они и сейчас недорогие. Земля не плодородная, бывшие карьеры засыпали пустой породой. Дорога на машине мучение, бывает по три с половиной часа едешь. Электрички с выхино битком, потому что ходят редко (ППК козлы). От электрички ещё 12 км, автобус два раза в сутки, такси дорого и очередь большая. Рядом строительных рынков нет, надо ездить в воскресенск. Дачный продуктовый с ресторанным наценками, лучше привозить продукты с собой. Дорога весной не преодолима на машине, закрывают в марте, открывают в апреле. Свет часто выключают во всём районе, особенно в сильный ветер. Пробурили скважину, потому что дачная в трёхстах метрах. Парник с автополивом и авто форточками, высокие грядки, регулярно покупаем навоз-все растёт.

Нет, уже нет. Завод удобрений давно не работает, работает технониколь, гибкую черепицу делает. Никаких запахов нет, за экологию не волнуемся.

Ничего просто так не валяется. Есть белая гора, хранилище хвастов- полуфабрикатов, продуктов переработки фосфатов в удобрения. Это не отходы, их бережно складывают для грядущей переработки. Онкологии везде много, нет никаких данных, что в Воскресенске больше, зато точно известно, что в Москве больше.
https://moskvichmag.ru/gorod/uchenye-mgu-nazvali-okruga-u-zhitelej-kotoryh-vyshe-risk-razvitiya-raka/

Оно все в и на земле и в воде, никуда не делось.
Никто никогда там ничего толком не утилизировал.

САО всегда считался чистым, бред какой-то. СЗАО очень загружен, его почему то на карте нее отмечено, странно

У моих предков отличная дача пару километров от Николиной горы. 12 соток, каменный зимний дом с 3 стационарными спальнями и одной детской. Дом правда бестолковый - мама возомнила себя архитектором. Но им нравится.
Главное от квартиры до дачи 38 км практически по прямой. И летом предки живут на даче с мая по сентябрь - им до работы оттуда даже ближе выходит.
Мы на севере (Тверская область) мне прям нравится, нравится что чернолесье, в тульской области мне не так нравится природа. И чем дальше от Москвы, тем идеальное воздух

Вот кстати вы как то подтверждаете мои наблюдения, я думала что мне из-за детства нравится под Клином (Ямуга) и в сторону Твери. И почему то 20 лет не могу привыкнуть к Калужской области, хотя ехать мне ближе в Калугу. Каждому своё место.

Если не секрет сколько километров? Как часто ездите и долго ли добираетесь?
Я нежно люблю Тверь, их сосновые леса с черникой). Хочу купить участок ближе к Твери, но воет добираться без пробок по платке 2 часа 30 мин((. Вся в сомнениях

От Москвы 120 к, от дома до дома 150. Пробки бесконечные, на электричке тоже 4 часа. Осенью на машине за 3 или если сильно повезет то 2.5. осенью и зимой ездили часто (каждые выходные) сейчас забили, машина в вечном ремонте. Но там мне нравится, участки большие, да и многих или нет заборов или Рабица, все проглядывается, нет этих бесконечных заборов. Зимой народу мало, красота! И мы между лесов. Вот наши участки

У нас от дома 180 км получается. Если не секрет как вас поселок называется? Есть ли рядом где можно купаться?

Кроме Переделкино, существуют и другие стародачные посёлки
Ну и классические СНТ конца 50-х и начала 60-х уже тоже считаются стародачными

Если вы уже даже галку не поставили, а чем вам, например, Здравница у нуворишей? Или Снегири?

Коллега с Преображенки - дача на Можайке. Покупала сознательно.
Приятельница из Новых Черемушек - дача рядом с Электроуглями. Покупала сознательно.
Могу продолжать.
Час дороги не проблема.
Не час дороги, а плюс час! Когда так сложилось, что живешь на севере, а дача на юге, то да, что ж поделать. Но сознательно покупать дальше, зачем?

А у меня оттуда же по Минке :) выбирала сознательно, рассматривала только ее. Дача по Ярославке тоже есть
ПОтому что дорога ... наверное так. Мой максимум по М11 доехать от дома до дома за час в любое время. Когда платки не было, ездили туда раз в месяц а то и реже. Дорога все желание ехать убивает.
Про нет альтернативы. Ну вот например в моем городе МО нет таких предложений, которые мне интересны. И по задачам и по материальному вознаграждению. А снижать пока я не готова.
А в соседнем в 40км есть.
Вот и езжу.
Ну тут видимо по приоритетам.
Ехать на работу 1,5 часа я понимаю и принимаю.
Ехать на дачу 4 часа в одну сторону - нет, какая б там распрекрасная дача ни была.
Я 10 лет ездила по маршруту Ногинск-Наро-Фоминск-Ногинск. На работу. Вот с этими вот неуемными дачниками. Нет, застрелите, я лучше без дачи. Ну собственно я и без дачи.
Рекорд пути в 170 км у нас был 7,5 часов. С работы, ага. В пятницу. С дачникамЕ.
нам удобней конечно САО и СЗАО, но могут быть и другие варианты, но не противоположные, наверное, стороны

Что значит почему? Везде что то продают, на любом направлении. Почему там не должны продавать?

Много предложений в коттеджных посёлках потому, что люди потеряв доходную работу или выходя на пенсию, не тянут ежемесячные взносы в благоустроенном посёлке. Там взнос в 15-30 тысяч считается нормальным. В СНТ 20 тысяч это взнос за год.

Живу в ЗАО, рассматриваю дачу около Твери на Волге, но вот по платке без пробок 2,5 час (((. Сын говорит надо там покупать, но не хочется закапывать деньги, если никто ездить особо не будет.

Пытаетесь узнать среднюю температуру по больнице. Мне месторасположение моей шестисоточной фазенды очень нравится. Станция близко, несколько подъездных путей, по двум шоссе можно доехать, город в 4-х км, посёлок в 1 км, там три сетевых магазина. Недалеко (относительно) от нас есть дом знакомого, вот у них гиморно. Место красивое, дом шикарный, участок большой, но вечные пробки, своим ходом не добраться. Всё-таки это приобретение не на пару лет, всё должно быть удобно. И да, вокруг нас почти все колхозные поля превратили в коттеджные посёлки. За природой надо ещё на 50 км дальше ехать. Если направление с хорошей трассой, то можно и подальше брать, 50 км - это плюс минут 25 всего
именно, но не поняла вас, вы хотите сказать , что 100 км за 50 минут преодолеть можно? -конечно нет

самые пробки - это коло Москвы. если, например, дача от Истры до Волоколамска, то там всё очень быстро проезжается
Мы на Проспекте мира, рядом выезд на СВХ и дальше на платную Ленинградку, купили в Тверской области, за Тверью.
Когда закончат Северный обход Твери, будет 2 часа. Принципиально смотрела в этом направлении, ибо не могу ехать в пробках. А в районе Севера и Северо-Востока это единственное едущее место.
У меня была на Новой Риге, в окрестностях Звенигорода. 65км.
Далеко и немножко червячок точил - я мечтала об Истринском районе, а нашли с другой стороны Риги.
Хотя там несомненно прекрасно и из минусов только переезд у монастыря.
Теперь в идеале найти максимально близко к Москве и по правой стороне Риги. Очень нравится.
250 км по Минке, хотела дальше, но тут уж очень место понравилось, есть еще дача по Ярославке, 70 км, совсем забросили и не ездим :( и продавать жалко, там станция рядом, дом со всеми удобствами, но вот снт и куча народу, как оказалось, не мое совсем..
130 по Новой Риге. В пятницу вечером - выехали в 7 из Крылатского, ехали 2,5 часа. 40 минут тащились в тоннеле, потом кусок до Оби. А дальше - быстро покатили. В 4 утра в понедельник обратно - в 5.30 уже с собачками из машины вылезаю. У дома, на Можайке.
Плюсы 130 км - река Руза рядом, тихо, экологично. 50 соток земли, не СНТ, не поселки. Волоколамск в 30 км, Руза город - почти также.
Минусы - автобусы раз в 3-4 часа, ближайший магазин в 5 км.

Новая Рига, 120 км. Волоколамский район, 14 км. от Волоколамска, 14 км. от Шаховской. Не СНТ, ИЖС новые дома с участками от 10 соток, 1,5 станция Благовещенское. В соседях- ферма. В поселке около 70 домов, и еще строятся, можно купить участок, можно участок с домом. До ближайшего сетевого магазина 4-5 км и различные доставки. Из минусов- речки рядом нет, купаться за 1 км. Мы в СЗАО, от подъезда до ворот 1.15 без пробок. В прошлую пятницу 1.45 ехали с пробкой от туннеля до Оби примерно.

Ага, а потом будете на Еве темы заводить как дорого ездить, бензин или ОТ. Если Дача от 100 км от вас, то вы легко можете посчитать сколько вам будет стоить дорога, время и деньги важный ресурс.
Дались вам эти дачи, жуткие пробки практически везде, ну разве что в пределах 30 км от мкад, и то не факт, что быстро добираться будете. Мы в очередной раз вчера в гости ездили на дачу, да, сама дача ухоженная, со всеми городскими удобствами, но дорога, вроде и направление наше, и ехать всего 80 км, но из них 6 км - адская пробка на 1,5 часа, плюс затыки мелкие на светофорах. Ну нафиг такие радости. Имхо конечно.

Мое сообщение выше про Новую Ригу в 120 км. Час с небольшим по прямой трассе вообще не напрягает. Ездим уже восьмой год практически каждые выходные. Пробки за редким исключением стараемся минимизировать, едем не в пиковое время. В пятницу выезжаем позже, чем основной поток. Немного потолкаться при выезде из Москвы не напрягает. Был момент, когда выехали в пятницу около 10 вечера, нигде не стояли, после поворота на Истру машин было немного, а к Волоколамску подъезжали вообще в одиночестве. Уезжаем тоже поздно вечером в воскресенье. Пребывание там стоит с нашей точки зрения таких временных затрат раз в неделю. Гораздо больше напрягала бы необходимость ежедневно тратить время на дорогу на работу и с работы. По счастью оба с мужем сейчас работаем в шаговой доступности от дома, поэтому накопившейся усталости от дороги за неделю нет.

Слушайте, ну не трындите, не только вы по Риге до Волоколамска ездите.
Туда, если повезёт, пробка одна, от мкада и до пирамиды примерно.
Обратно уже 2 - перед бетонкой и перед Москвой.
Туда, в Волоколамск- до Оби пробка, ну до Карусельки может быть. А обратно в воскресенье вечером еще до пирамиды начинается. Ну и от пирамиды традиционная. Поэтому я в 4 утра в понедельник возвращаюсь.

Была дача за Черноголовкой по Щелковскому шоссе. Но так как мы живем в ЮАО, то дорого по МКАД , раньше не было нормального проезда через Чкаловский у нас занимала бывало и до 5 часов . Я а машине в истерике билась . Продали - выдохнули . Есть еще дом в деревне на Оке в санаторном районе под Алексиным, направление наше ( юг) , но доехать теперь благодаря ССС можно только на своём транспорте, а ведь были маршрутки . А итоге второй год , как купили дачу под Чеховым , где 45-50 км . Направление наше . Добираться хорошо . Ездим с удовольствием, и от дачи до домика на Оке стало шикарно добираться .

Точно! Змеи - фобия. Живем на Преображенке, дача по ярославке - идеально. Без пробок 40 минут, с пробками - до двух часов(

И мы на Преображенке, дача по Ярославке 85 км, змей нет. Покупали лесной участок, до этого был наследный дом под Егорьевском, там мамина дача, но там медведка жрет все, тоже хорошего мало - сизифов труд, зато земля шикарная. Каждый выбирает что ему нужно, у кого какие предпочтения, нам удобно ездить на дачу круглогодично и вопрос пробок акутален. А если выезжать на дачу в мае и возвращаться сентябре, то да, можно и другое направление рассмотреть.

Змеи, да, я их тоже боюсь! У сестры дача в Новой Москве, район Красной Пахры. И есть змеи!((( Поселок дополнительно обнесен мелкоячеистой сеткой по низу, плюс каждый участок тоже. И все равно, змеи встречаются! Ужи , в основном, но и гадюки очень редко, но были!(((
Жуть. Ещё змей много на севере - Талдом, Дмитров и т.п. А ещё эти же районы и с энцефалитными клещами((((((
Не, лучше запад Подмосковья.

Новорижское шоссе- это Северо-запад. У меня там дача. Змей нет, клещи есть, в т.ч. боррелиозные. Но они , увы, сейчас даже в Москве встречаются!(((
отсутствие змей -это плюс
но я об этом даже и не думала никогда
а вот красивейшие места , как у вас , такие редко где бывают .
мы в Клинском районе , по соседству .
Не Москва правда. Петербург и дача в 15 км от КАД, дальше не стала бы. Ну максимум 25 готова. Хорошо здесь все. Уже не город, залив, берег, парки, чуть в сторону леса, такая тихая дачная жизнь, но при этом 15-20 минут пешком и есть все магазины, доставка любая, есть занятия любые для детей и взрослых, конный клуб, теннис, занятия любыми водными видами спорта и тд. Вокруг определённый социальный круг, что хорошо.

У меня дача очень далеко, в деревне, реальная глушь, до райцентра с магазинами 10 км. А тут в Подмосковье была по делу, шла как раз по дачной улице, от ж/д станции начиналась аккурат, куда я на электричке за 40 минут доехала. Около станции торговый центр, Пятерочка, KFC, аптека. Ну и подумалось, что в следующей жизни надо купить вот такую дачу. Потом зашла на Циан ради интереса. Смотрю, домишко продается, мимо которого я сегодня как раз проходила. Каким-то недостроенным мне показался, как будто плитами древесными обшит. Ан нет, достроенный, два этажа, канализация, газ. 12 миллионов.

В нашем СНТ участки от 2 млн
До райцентра с кучей ТЦ, кинотеатрами, фитнесами, сетевыми магазинами 5 км (автобус каждые 20 минут)
На территории СНТ продовольственный магазин и рынок. Прямо за воротами мини-ТЦ: супермаркет, пивная лавка, пекарня с доставкой (бургеры, суши, вок), садовый рынок, хозяйственный магазин, магазин фейерверков, цветочная лавка, магазин "для взрослых", пункт выдачи ВБ
45 км от МКАД, газ

У нас газ, от платформы полчаса пешком или 2 остановки на автобусе, который ходит часто и регулярно. Также ходят автобусы из Москвы от м.Лесопарковая каждые полчаса. До райцентра 5 км, все доставки из сетевых магазинов и кафе - 20 минут
Правда, реки нет. И даже пруды перестали быть пригодными для купания.
45 км от МКАД
Только что ЦИАН посмотрела.
4 млн
Участок 8 соток, тёплый дом 70 кв для круглогодичного проживания, газ подведен + русская печь
С домиком под снос и газом по периметру - 2 200 000:
участок 8 соток, небольшой летний дом требующий ремонта или замены , гараж из пеноблоков, летняя кухня. Участок ровный и высокий, имеются плодовые деревья. Летний водопровод, газ по границе участка. На территории СНТ 2 магазина, садовый и строительный рынки. До автобусной остановки 5 мин. неспешным шагом.

Это не факт, что присоединиться к газу можно. Может так случиться, что мощность трубы не позволит хоть и по границе участка газ проходит!

Не проблема уточнить это. И как правило по границе участка значит, что есть возможность врезаться.

Я, в свое время, искала дачу не близко от Москвы для отдыха летом и чтобы сына за город можно было вывезти. Но чтобы на ней можно было , в случае чего, жить круглогодично. И чтоб было удобно добираться на машине. Я живу в ЗАО, дачу приобрела в поселке по Новой Риге в 60 км по МКАД. 17 лет назад это было неблизко. Сейчас- это оптимальное расстояние, считаю. Советовала бы вам вначале определиться, для каких целей дачу приобретать собираетесь , от этого зависит величина расстояния от Москвы. Плюс выбирать дачу по своему направлению, чтобы не терять время попусту .
У меня в р-не Нахабино дачка, 6 соток....
Земля плохая, удобрять надо очень, чтобы что то выросло.
Зато 20 мин бодрым шагом от мцд. Электричку слышно, но не критично.

Да, допишу. из плюсов получается, близко вся инфраструктура и цивилизация(оно же кому то и минус, может быть).
И прогуляться до водоема нельзя. И грибов особо нет.

расскажите, на что надо внимания обращать при покупке, как проверку делать документов. Думаю тоже купить сама

Кто это, все? Я никогда ИЖС не рассматривала, потому что ежемесячные коммунальные платежи не по карману, в отличии от СНТ.

Откуда в ИЖС коммунальные платежи? Только земельный налог, это копейки.
Знаю, чо некоторые за вывоз мусора платят, но наша деревня отказалась от контейнера, поэтому единственный платёж - за электроэнергию.
Там долгая история, я уже писала на еве. Поселковая администрация готова была пойти на нарушения и поставить контейнер в нарушении всех СанПинов ( близость к жилым домам, к детской площадке, к реке/пруду и роднику)
На собрании жители решили, что нам такой вариант не подходит.
Подходящего места в деревне нет - небольшая совсем.
Поэтому да, вывозим в контейнер многоэтажной застройки. Администрация в курсе.
Ну там ещ много нюансов, это короткая выжимка.
Если сосем коротко - закон не нарушаем, но за мусор не платим.
Наша недалеко от нашего города, если без пробок, то минут 20 максимум. По Володарскому шоссе.
А ещё есть по Новой Риге, участок в Шаховском районе, но мы там так ничего и не сделали.
На 2 дачи сил не хватит, одну бы поддержать.
100км (65 по Новой Риге и ещё немного вбок).
Минус - для меня далеко (хоть и на машине, и шоссе наше). Плюсы - всё остальное.

У родителей мужа 120 км, Калужская обл. Ну … места красивые , но не мои. Мою продали была в Клину. Лично я хочу в поселении Рязановское, чтобы 20 мин ехать. Но это очень дорого. Тк я в Клин измучилась ездить, а за неделю там трава по пояс. И за выходные только дорога выматывает так, что ехать не хочется.
Я продала до проекта М11, моим совладельцам. Сейчас мне предлагают обратно. Но я к сестре в Высоковск и Клин еду иного 3,5 часа, ну его нафик. Одно дело к родственникам на все готовое на выходные, а другое ежеднедельные 3,5. И мне до М11 от ленинградки ещё доползти надо, я сворачиваю на Новую Ригу и через Новопетровский …
Ко мне за Высоковск тут приятели доехали из Вешняков за полтора часа. По хорде до М11. А раньше был песец.
Я хуже, в Бутово. Из Вешняков ( там мы тоже иногда бываем, там мама живет моя, в квартире мужа, и приходится заезжать в выходные) ехать легче, с другой стороны под’езжаем. А со стороны юга - очень тяжело. Поэтому с’езжаем на Новую Ригу, Новопетровское, а у Завода на Высоковск поворачиваем, либо прямо в Клин, зависит от того куда едем. Я все детство лето в Клину провела. Прям обожаю этот город.
И добавлю, мы с сестрой прям жалеем что ехать так долго, у нас и мужья дружны… и встречались бы чаще… но дорога убивает.
Была в Снегирях, с нежностью вспоминаю свое детство на этой даче, как все застроили продали на фиг.

Да. Была в гостях у знакомых в новой квартире в Снегирях. Хорошая квартира, современная, и застройка малоэтажная. Но Снегири всегда дачным местом были, мы в гости к школьной подруге летом на клубнику на дачу часто ездили!
Мы выбирали по направлению. На картошке была в Можайском р-не. Много лет туда ездили за грибами. Да и ехать от нас (пл.Восстания) практически по прямой. Переехали в Митино и купили участок в деревне рядом с Можайском. С открытием платной дороги время на дорогу сократилось. От нас до МКАД - час двадцать. Живем там постоянно десять лет.

Не выбирали, мужу от деда досталось, участки еще в 60-е годы выдавали. Расположение для нас отличное, 8 минут идти до дачи от станции, а в Москве электрички в 3 минутах ходьбы от дома. Многие все лето на дачах живут, машины там оставляют, сами утром на электричку. На машине зачастую хуже, Егорьевка и по пробкам.

Мы покупали и искали , чтобы была возможность доехать на электричке и дойти пешком. Живем возле электрички в Москве. И чтобы рядом была природа и искали закрытый нормальный снт. нашли ..около 50 км до мкад. нам нормально.
это южное, непривлекательное для многих направление. но мне нищеброду нравится . снт в районе села Вельяминово
Покупали родители 25 лет назад, Новая Рига, 96-й км. Плюс - очень маленькое СНТ (все друг друга знают), и удобное направление, не надо по Москве езать, минус - маленькое СНТ (все много чего друг о друге знают, поэтому постоянные разборки, и взносы большие, а уходят на самый минимум, чтобы делать что-то больше, нужно собирать больше, а никто не хочет), еще минус - пробки, но, думаю, на других направлениях, где старые узкие дороги идут по населенным пунктам, еще хуже. Если ехать без пробок, то от двери до двери 1.15, но это большая редкость так ездить. Как правило от 2 и более часов. До станции идти минут 45, можно вызвать такси. До ближайшего магазина (Пятерка) в ближайшей деревне 20 минут пешком. В целом, считаю, не худший вариант.
Калужская область. Под Боровском, 110км из ЦАО. Туда ехать часа два, обратно (только что вот) - 3 и больше. Места красивые, но трасса так себе.

Конаковский мох.кайф.закаты,волга леса вокруг.ягоды,грибы. На ласточке 1.5 от вокзала,по м11 столько же от дома. Ждем когда комплекс горнолыжный в мокшино откроют. Конаково преобразился-набережная,магазины(но этого добра и у нас хватает.в вахонино).жаль,нашествие уехало

Электричка мегадорого.согласна! Но я и на день езжу.полтора часа для меня не время.я с собакой столько гуляю,к примеру и в бассейне плаваю. Места потрясающие тут

есть конечно. в лес без сапог не ходим.на дачах не встречаем. хотя ежики бегают.говорят,они змей едят

Я выбирала ту же трассу, что рядом с домом. Чтобы не ехать по МКАД. И чтобы платная. Примерно 60-80 км от МКАД искала.
Итог- час, ну 1.15 от двери до двери, деревня, сельпо минут 10 на машине, а вот станция далековата, но от сельпо ходит маршрутка до ближайшего райцентра. А там по ж/д можно и до нас, это если уж совсем без машины...
Зато в деревне своих 2 чистейших колодца, пруд, лес грибной в 100 м.
В Москве. :) Так получилось. Скоро и метро у нас будет. Почти от дачи. :) Калужское шоссе.
Из плюсов: быстро и удобно добираться, пробок не так много (по сравнению с другими направлениями), плюс всегда есть возможность маневра: рядом Киевское и Симферопольское, в разные года ездили и там, и там.
Еще плюс: у нас есть грибной лес и поля вокруг. Пока...
Из минусов: участок маленький. газа нет.

В Пушкино (снт в лесу рядом с Правдинским). До электрички минут 25 бодрым шагом, таксишки возят за стольник, магазинов полно, рядом Тишково (не пешком). С недавних пор от дома до дачи чуть больше часа езды по пробкам. Живу на Семёновской.
Интересно, почему южное направление считается каким-то... непрестижным что ли? Ездили к друзьям в Любучаны, такая красивая местность! А ещё к друзьям куда-то под Серпухов, река Нара рядом- ребят ну все такие же леса, поля и реки.
Народ как народ, главное же, чтобы не запускали участок рядом, и не включали радио Дача на всю округу.
В чем суть-то престижного севера?
