Что сейчас самое дешевой можно купить в Москве?
требование одно - не 1 этаж, площадь от 15кв.м.
на какую минимальную цену ориентироваться?
Вас на ЦИАНе забанили? Вбивайте в поиск свои параметры, смотрите что по цене подходит и обзванивайте, ездите и смотрите. Или вы тут ждете, что вам пару вариантов подберут бесплатно, а вы будете сидеть и в ссылки тыкать? Чудны крестьянские дети, ей богу.
Не забанили) но когда не в теме, не видишь фейки и реальная ситуация по рынку смазана. А кто активно мониторит рынок каждый день, может помочь соориентироваться. Хотя бы в каких районах искать. Какого плана жилье. Я же не прошу конкретные варианты) мне важно понять от какой минимальной суммы ориентироваться. На что рассчитывать?
Если жилое и с постоянной регистрацией, то это, в вашем случае малогабаритки (гостинки). Навскидку, стоимость такого жилья ОТ 6,2М (минимум), и оно требует ремонта.
А в среднем, цены около 7М + рублей:
https://www.cian.ru/sale/flat/274661008/
https://www.cian.ru/sale/flat/287372189/
https://www.cian.ru/sale/flat/282684170/
https://www.cian.ru/sale/flat/287645120/
https://www.cian.ru/sale/flat/274236206/
можно малогабаритки в новострое посмотреть. Но ремонт с нуля очень дорого стоит, и чтобы довести ее до жилого состояния, надо еще 1-1.5М рублей к цене прибавить. https://www.cian.ru/sale/flat/286671666/
Все, что дешевле 6М - или фейки, или апарты, или доли. Вам такое не подойдет.
сильно подумайте такое брать, все-таки окружение в таких домах может быть сильно маргинальное и жить там будет небезопасно
Я думаю, автор об этом знает. Если ищет самое дешевое, считай (= проблемное и с маргинальными соседями (возможно) в крупном мегаполисе.Такие "мелкашки" часто сдают в аренду, а там публика меняется очень быстро.Если объективно, 1 к.кв. в нормальных спальных районах от 9.5-10М рублей. Не апарты и не 1 этаж. Нормальной площадью (а не малогабаритки по 15-20-25м.кв). Но там уже совсем другая цена...
Окружение в таких домах уже лет 15 как сменилось. На хваткое и успешно работающее.
Лично это гарантируете?
Такие дома стоили для понаехов, работяг. И контингент там очень и очень разный. Даже в одном доме в разных подъездах может быть колоссальная разница. Поэтому, не надо громких слов, ладно?
Гарантировать вообще может только господь ).
А я в таком доме жила, только там квартиры были по 15 м.
Сейчас живу в доме, который когда-то напилили на коммуналки и давали работягам. Мы даже умудрились познакомиться с бабулькой, которой когда-то давали комнату в этой квартире. И она, насколько я знаю, в нашем доме предпоследняя из изначальных хозяев. Остальные поумирали или поуехали.
Основной контингент обоих районов был "успешно работающие понаехи, которые сумели купить себе жилье", т.е. народ спокойный, с высокой квалификацией.
А громкими словами начали писать именно вы.
А кампус новый обещали построить к концу 23. С ним как дела? Потому что реально то, что выше предлагают, за такую цену - это бред. Кому такое убожество за такую сумму покупать надо - не пойму. Почти за 7 миллионов 17 кв метров в старой убитой пятиэтажке махровых годов? Дешевле снимать.
Да, вроде строят, мой вообще дома живет, это я спрашивала:зачем друг так далеко от вуза снимает, общаги же ближе? И вот узнала такую инфу...
Вообще тоже думали про квартиру поближе к вузу, хотя мой и так минут 50 добирается. рядом конечно всё дорого, это ЦАО. Может ,думаю, возле общаг в Измайлово как раз посмотреть? Мой туда на спорт гоняет, вот это уже далековато от нас.
Мне там нравился район, жила там когда-то. Но там парк рядом, поэтому ценник на покупку и съем был не такой уж низкий, а жилфонд был из старых домов. Так что не знаю. Хотя у самой скоро будет та же проблема. Жилье у ребенка есть, но ехать до Бауманки далеко, и общагу не дадут, потому что москвич.
Вот и у нас так. И есть квартира в Чертаново, можно было бы поменять на что-то поближе к Бауманской, там старший ребенок еще на Басманной учится..Даже может двушку на двоих, думаем... Хотя они так не очень хотят ).
Но еще время ненормальное сейчас, как-то страшновато сейчас обмены такие затевать :sad2 , с другой стороны товарищ 6 раз в неделю на учебу ездит, умотался, похудел... Можно было б облегчить жизнь, думаем пока в общем.
Ваш поступает? Моему нравится там учиться кстати ).
Мой в следующем году, еще год в запасе есть на подумать, но с вузом вроде он определился процентов на 90, поэтому интересен чужой опыт.
Вот это вот 40 минут в метро точно не устраивает ). Мы на Дмитровской сейчас живем, но хотелось бы еще быстрее чтоб добирались дети и желательно без метро. Тут хоть на электричке до Курского можно, но младшему в Бауманку всё равно подъезжать еще, ну и идти и тут, и там не близко.
У них 6 дней в неделю учеба без онлайна вообще, часто к 1 паре в 8.30. Вот в ВШЭ гуманнее, там и онлайн есть, и начало с 9.30 хотя бы. Старший меньше устает.
Ну ладно, эт мы уже на обсуждение вузов перешли.
Не очень поняла смысл вашего поста. Я автору вообще ничего не предлагаю. Ссылки - исключительно ответ на ее вопрос, который звучал так: "что можно купить? Нужно САМОЕ дешевое в Москве, жилое помещение, от 17 кв.м. и не 1 этаж". Ответ: самое дешевое - это комната (что автору не подходит), затем - апарты (что тоже ей не подходит). Далее - это малогабаритные квартиры. Эти дома строили как временное жилье для одиноких лимитчиков, которые ехали в Москву и работали на заводах (крупных предприятиях). Такие малогабаритки в Москве, в плохих районах рядом с МКАДом стоят, в среднем от 6.5 - 7,5 млн. Может быть для жителя региона эти 7 млн заоблачная сумма, а для Москвы - это МИЗЕР. Хорошая 1к.кв. 35-40 кв.м. в обжитом районе не на конечных станциях метро - от 10-11 млн, в ЦАО (Бауманская, рядом с Институтом) - от 15 млн. Вот кстати, отличный вариант, ЖК Русская Венеция. Всего 18.2 млн рублей и она ваша - https://www.cian.ru/sale/flat/288873406/ - потяните такую покупку?
Тут обсуждают выбор САМОГО дешевого реального варианта. И это - малогабаритки. И, кстати, эти крохотульки охотно покупают, как стартовое жилье. Когда надо где-то зацепиться. Потом копят, ипотека.. переезжают в жилье получше. Знаете, 10 лет, прожитых в Москве - хорошая пенсия с доплатой от мэра. Московская прописка дает очень многое. Поэтому люди покупают то, на что денег хватает, и не вякают.
Вопрос был не к вам. Вопрос был риторический. Кому нужно это убожество за такую цену.
Вообще-то у меня не одна квартира в Москве. ;) Просто последние несколько лет с ненормальной ситуацией с ипотекой вот это взлетело в цене, а зарплаты у большинства так не выросли. Поэтому берет оторопь.
Если это был риторический вопрос - то ответ на него я вам уже написала. Люди покупают по своему бюджету, на что смогут деньги собрать. И для большинства россиян покупка такого "убожества" за 7 млн рублей в Москве (пусть это 17-19 кв.м.) - несбыточная мечта. Так вам понятнее?
И да, мы стремительно нищаем. Доходы прежние (у большинства), а цены только растут. Суровая действительность :(
На Химкинском бульваре сейчас две квартиры, минут 5 до Сходненской. Моссоцгарантия 27 июля продаёт с аукциона. У вас есть запас от стартовой цены, попробуйте поторговаться. Как раз час ноль пять до главного корпуса Бауманки добираться.