Суд ,если не платит арендатор
Подскажите, кто в курсе - если арендатор не платит два месяца куда территориально подавать иск - квартира в Москве, у арендатора в регионе регистрация? Можно подать иск в московский суд ?
Если наниматель живет в вашей квартире, то и регистрация у него должна быть по месту пребывания в вашей квартире, т.е. в Москве, и тогда дорога вам к мировому судье, если плата менее 50тыс. в месяц..
А вот если вы правонарушитель и не сделали необходимую регистрацию, то ФЗ.
Одна надежда на Фугу в такой ситуации.
Сван, нет никакого смысла это объяснять тем людям, которые не хотят это признать и слышать.
Спасибо.
Я правда последние наверное лет 5...в основном в арбитражных судах зависаю. Много сужусь с Правительством Москвы...Департаментами разными города....Мосэнерго и т.д.
Суды общей юрисдикции ( мировушек )...редко посещаю...в основном штрафы огромные оспариваю на предприятия там. Да ито....выгоднее это стараться делать в арбитраже.
А тема с ее мошенничествами мимо вас прошла? Она же брала деньги у форумчанок якобы на эти судебные разборки и на этом пропадала.
Не слышал, не знаю.
Про меня тоже одна отъявленная 15 лет назад форумчанка писала, что у ее сотрудницы муж из-за меня помер, дети без присмотра, только правды в этом не было ни на полушку.
А вот атаки на мой телефон от той *** в виде перманентных звонков в течение трех суток реально были.
Нет не пустые Фуга: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-3572394.htm
https://eva.ru/topic/134/3559633.htm?messageId=98605380
https://eva.ru/topic/134/3559633.htm?messageId=98602326
это вы и компания уже наверное пятый год написываете во всех топах). шизофреники. иногда, нужно отметить, у вас наблюдается ремиссия).
за нее сами за себя говорят ее грамотные ответы! и этим все сказано.
а вы, обиженки), продолжайте хоровое нытье))).
собака лает - караван идет.
Сутками здесь ты Фуга дежуришь, в надежде что найдешь новых жертв для мошенничества.
Какая вы молодец, сохраните эти ссылки, чтоб не потерялись.
Этот побирушка фуга совсем охамел.
Дмитрий ( Принцесска ), скорее все давно знают тебя. Толи женщину,толи мужчину. Ты само запуталось). Бесполезное существо.
Регистраци и задолженность...это нечно разное. Правонарушение ( например ) автора ( наймодателя правильно говорить..НЕ арендодателя ) и задолженность нанимателя ( НЕ арендатора..правильно говорить )...одно другому НЕ мешает_),
Регистрация....это административное законодательство...штраф...и прочее.
Задолженность....гражданское...жилищное....
Спасибо. Наниматель в нашей квартире не живет, живет дочь студентка нанимателя. Наниматель приезжает 1-2 раза в неделю, работает в своем регионе ,поэтому регистрацию московскую есс-но не делали нанимателю. Про регистрацию, когда ее нужно делать и обоюдные штрафы я в курсе.
Сколько в месяц роли не играет. Важно какая цена иска. В теории можно разбить на несколько отдельных исков до 50 тр. Если нужен мировой судья.
ЕСЛи вы в договоре НЕ предусмотрели конкретный суд или суд.участок мирового судьи ( Москва..Лондон или Париж ), то в вашем случае действует так наз. Общая подсудность. Т.е. иск по месту жительства ( регистрации ) ответчика!!! Сумма иска до 50 000 т.р. - это мировой судья. Свыше - это районный ( городской ) суд.
У вас у арендаторов регистрация в регионе....иск можете подать только в регионе.
1.Исковое.
2. Госпошлина.
3 Доказательства ( подлинные или надл.образов удостоверенные ).
4. Подтверждение направления ( вручения ) копии иска и документов ответчику.
Можно все почтой сделать + Ходатайство о рассмотрении БЕЗ вашего участия!
НЕ помню..претензионный порядок здесь нужно соблюдать или нет....уточните сами.
Cпасибо!
Претензионный порядок нужно (досудебная претензия). Про 50 тыс мировой судья тоже в курсе.
Да,в договоре не предусмотрели, теперь будем знать на будущее.
Вот про ходатайство о рассмотрении без моего участия не знала про такое, почитаю, спасибо большое.
ДА! Как возможная фома защиты ответчки ...его позиция такая - " Был заключен договор найма ( аренды ) квартиры. Однако, истец квартиру ответчику НЕ передал...ключи НЕ передал и вообще не выполнил взятые на себя обязательства. Кто проживал и проживает сейчас в квартире...Не известно ответчику ..и т.д. ".
И с учетом..в т.ч...судебного разбирательства в регионе ( не в Москве )...и иных обстоятельств.....вот как здесь автор ( истец ) поведет себя???!))) Вот это уже работа судебного юриста...это уже знания...опыт...умение заранее планировать ход судебного разбирательства...все возможные неожиданности и т.д.)). В т.ч. ( ЕСЛИ ты просишь суд провести все БЕЗ твоего или представителя участия )...уже сам Иск ты ждолжен подготовить так....чтобы в нем все возможные фокусы от ответчика были учтены!!! В противном случае...может получится так....что без тебя суд и решит все)))....исходя из того, что ему будет представлено сторонами спора!
И в итоге....ты Не только не получишь свои деньги за проживание людей в твоей квартире....но и с тебя попросят взыскать суд судебные расходы ( нарисуют договорчик и расписку с юристом...это элементарно ) + ты потерял уплаченную госпошлину и возможно иные расходы ( например...юрист тебе написал иск ...с интернете тебе скачал за 5 т.р))...и т.д. ).
- Свидетелей ( соседей )..как вариант...туда повезешь...бабку Олю и деда Ивана))..на такси по стоимости месячной аренды....нет. А что они в суде скажут...вообще еще хуже сделают автору ( истцу ). ЕСЛИ автор нам обстоятельства дела разъяснил..договор с мужиком..в квартире проживает девочка)). Кто она? У суда сразу вопрос возникнет...ведь по документам у вас ответчик мужчина вроде как)).
Вы его так выгнать не можете, без суда? Он что сутками в квартире торчит? Вышел, закрыли на второй замок, потом в присутствии вышибал, собрали ему вещи и вынесли.
Если бы вы внимательно читали и хоть немного включили мозг) - вопрос автора не о выселении. Вопрос о том, как получить ( взыскать ) неоплаченные деньги за прожитые месяца.
Вот у нас в Испании мало того, что́ ничего не получить от арендатора , так ещё запрешено отключать ему свет и воду ( прерывать контракт с поставщиком ) и запрещено приближение на 500 метров. Если нарушать покой неплательщика, то самого арендодателя оштрафуют или вообще посадят . Можно только подать в суд и ждать три года выселения. Потом никто никаких денег не вернёт , плюс три года платить тысячи и тысячи евро адвокатам. .Все это поддерживается законами Испании.
Тут, все ж, не Испания пока и рынок аренды вообще вне закона (фактически) с обеих сторон.
Мне кажется тут проводят какой то эксперимент над людьми. Потому что это не поддается здравому смыслу.
Процесс стоит от 150 -200 тыс. руб. У вас аренда сильно выше или дело принципа? И даже если выиграете, то компенсируют далеко не 100% ваших затрат. Оно вам надо, подумайте