Что за странные просмотры?
Уже полгода продаю квартиру, выставила риэлтор, показываю я, ТК живу в ней
ХодЮт, 1-2 раза в неделю, ругают, хвалят - уходят и больше я их не вижу.
Тоже у знакомой, продает в другом районе Москвы.
Там вообще все всем нравится, уходят- и пропадают. Все.
Ни в одной квартире нет серьезных изъянов, как отсутствие лифта или мусоропровода.
Обе квартиры - трёшки, альтернатива.
Вот что это означает? С альтернативами связываться не хотят, поэтому пропадают после просмотра?
Цена не устраивает, и не на 100-200 тысяч, а конкретно. Есть какие-то существенные недостатки.
Если цена далека от реальной, почему таскаются в таких количествах, иногда и три просмотра в неделю?
Про отсутствие недостатков я написала, ни шумных дорог, ни вида на пивнушку. Этажи средние.
Смотрят, а вдруг так понравится, что и дороже рассмотрят. Перепланировка ?
Покажите объявление, для более полной картины.
Трешка с маленькой кухней, желающих все меньше, увы... Средняя цена по рынку, но здесь или ждать непонятно чего или все же снижаться.
И фото кухни сделайте другое, смотрится как 4-х метровая.
На сколько вы посоветовали бы снизить, чтобы побыстрее? И как часто снижать? Спасибо
На эту волну у нас был покупатель ( цена другая у нас была). За 12500 готовы были взять( сначала за 12200)).я отказала, очень наглая риэлторша итд. За 12600 они типа были согла ны, а потом риэлторша говорит: а вы за неделю на сделку выйдете?))) Это как вообще? С альтернативой).
Пришли, сказали где погрешности там и там, что не устраивают. Ждут предложения вначале от вас, по снижению цены. Если видят что вы ничего по снижению существенному и вообще разговор не заводите, понимают что торговаться с вами бессмысленно. Поэтому пропадают, проще искать другие варианты и сразу при просмотре предложения от продавца о снижении. Некоторые прямо с порога говорят, когда люди пришли, что возможно снижение. Тогда есть смысл задержаться, обсудить, вернуться еще, скинуть еще в процессе и т.д.
Если продавец с порога предлагает торг ( или в объявлении пишет про торг) значит, цена его завышена, и сам он это понимает.
Квартир много на продажу,вот и ходят и выбирают.Вы сами походите под видом покупателя по другим обьявлениям,сразу все поймете. Очень полезно поменяться сторонами. Я в 2010 году продавала проблемную квартиру,срочно,с дисконтом,с трудом продала. В моем доме позже продавали квартиры гораздо дороже и мою также продали ,но все это было в последний бум взлета цен,т е недавно 2018-2020,спустя 8 лет. Все нужно делать вовремя. Время покупать и время продавать. Сейчас точно не время для выгодных продаж,переизбыток квартир.
Так я иходила, в районе, где покупать буду. Что понять то надо? Ничего экстраординарного не обнаружила, кроме повышенной вежливости продавцов . Но некоторые прям категорично стоят на занижении в договоре, ога. )))
Люди не всегда могут подстроиться под время и годами ждать очередной удобной возможности.
Это не вы недавно тему заводили про то, как язвительно отвечать на тупые вопросы покупателей, которые ходят, смотрят и спрашивают про квартиру очевидные вещи?
мне греет душу осознание, что я права))) вот и все.
Я вам сразу в том топе ответила - рынок дохлый, как бы вам и сидящим тут риэлторам не хотелось хорохориться и делать хорошую мину при плохой игре. Сама я не риэлтор и никакой шкурной заинтересованности не имею) Но вам все там предельно ясно ответили много умных людей. Продолжайте дальше стендап-шоу устраивать потенциальным покупателям. Тут впору шубой наизнанку выворачиваться перед покупателями, но вы выбрали путь поядовитее их обсте/бать
Я вас не спросила, что мне делать. А вы дальше сидите, авторов пытайтесь угадать и грейте себе душу. Вы уже лет 15 на Еве, помню вас , тоже вопросы детские" а вы автор топа такого то? А такого? А вот этого?" Не в теме- ну и брысь под лавку. С умными людьми и без вас пообщаюсь.
И дважды мимо, никакая из вас угадайка. Рынок стоит только в вашей голове.
Больная , что-ли? Что за имбицильные развлечения? Работать не пробовала или делом заняться?
Я сейчас и продаю и покупаю, могу про себя рассказать.
Только что продала свою квартиру после пожара, с дисконтом на 2 млн , в первый день 5-6 просмотров, одни из смотревших сразу дали залог и купили.
Теперь ищу другую.
Смотрела 3-4 квартиры.
Одна супер, все подходит, но насквозь прокурена. Хозяин утверждает, что трехкратное озонирование решит проблему, но я не хочу проверять.
Другая еще лучше, совсем рядом с метро. Но прописано до черта народу "неславянской " национальности. Не хочу вляпываться в вероятные суды по выписке.
Третья с суперсвежим ремонтом, качественным, но цвета отделки такие, что у меня чуть паническая атака прям в квартире не началась (на фотках совсем по другому смотрелась).
У каждого свои резоны. Мне нужно с ремонтом, чтобы сразу заехать и жить. Кто-то, наоборот, ищет под ремонт.
Например, те, кто купили мою после пожара начали ремонт на следующий день, без вывоза советской стенки и обдирания обоев.