Как вы "нашли" свою дачу (дом)?..
Вопрос к тем кто выбирал самостоятельно направление, расположение, удаленность от МКАД и т.д. Конечно тем кому она досталась от родителей или родни вопросов нет, тут все предельно ясно.
Расскажите, пожалуйста, какие у вас были расставлены приоритеты, как искали, просто ездили смотрели или сразу договаривались о просмотре? Или просто колесили и присматривали сначала направление и место?
Можно я не про себя?
С подругой с марта катаемся - не выбрали ещё.
Участок ищем не вытянутый, а приближенный к квадратному, без уклона или минимальный.
Идеально смотреть в период паводков, чтобы видно степень подтопления.
Узнать мощность электросетей в населённом пункте.
ИЖС, а не СНТ чтобы никаких поборов.
Узнать у местных как чистят дороги.
Дом смотрим с мужиком, который сразу оценивает огрехи в строительстве и степень ветхости строения.
Но склоняемся, что всё равно придётся ломать и строить своё. Потому, что на добротный дом бюджета не хватает.
Не рядом с трассами, чтобы выхлопные газы не нюхать и грохот проезжающих грузовиков слушать , но чтобы пешком до какой-нибудь ж/д платформы. ну или не пешком, а с помощью такси доступного круглосуточно и быстро.
Всякие лес и место для купания - не важно.
Без границы с лесом ибо нашествие насекомых и без границы с водёмом - ибо комары и сырость...
Сейчас есть один подходящмй вариант по Ленинградке в районе Поваровки, но там мужик документы никак в порядок не приведёт.
О! Ленинградка- интересно, а можно узнать у вас, размер участка? дом стоит готовый ? дерево или капитальный? цена?
А что дерево не может быть капитальным? Или нормальный каркасник? Я не фанатка, но все же надо признать, что и из дерева дома могут быть вполне себе
Дерево или капитальный??=D>
Насмешили)) У моей родни деревянный дом, стоит больше 100 млн, вот расскажу им, что это времянка)))
основная масса все правильно поняла, кроме вас, конечно и раньше деревянные дома считались капитальными, но не такими надежными...
Кем считались?
Хороший деревянный дом 100 лет простоит. Вполне себе "капитальное строение". Вы неправильно употребили слово "капитальный", в реальности вас, вероятно, интересовало кирпичный дом или какой еще.
"Капитальный дом – это объемная строительная система с заглубленным и обустроенным фундаментом, подземными и надземными помещениями, предназначенными для проживания, размещения оборудования, содержания животных, хранения различной продукции, инвентаря, с наличием сети инженерно-технических коммуникаций. Они привязаны к месту расположения, имеют проектную, разрешительную документацию, отвечают всем необходимым требованиям.
Жилые капитальные здания могут иметь разное количество этажей, комнат, помещений для бытовых потребностей. К ним относят индивидуальные, многоквартирные, специальные постройки, коттеджи, общежития, детские и другие дома."
Он поэтому наверно и есть, что документы не в порядке..
Мы тоже сначала в образе были - хотим это, хотим то, нашли вариант с соответствием на 50% (и главное с попаданием в бюджет) и были счастливы.
А в чем тогда проблемы? Взяли хозяина под ручки, отвезли куда там надо и пусть оформляет.
Знаю Поваровку ))) у друзей дача там была. Удобно когда есть электричка рядом.
Про лес и водоем поддерживаю. Змеи, насекомые и вообще гости из леса такое себе на любителей соседство. Если водоём купабельный, то летом там может собираться толпа, а по ночам всякие компании бухать. Ну нафиг.
Мой дом рядом с лесом (вторая линия), на озере. Окромя комариков в малом количестве и всяких лесных птичек никто не забредал. Место тихое, компании по большей части местные. Так что бывают норм места.
Так то да, конечно, я больше про первую линию от леса. Для себя не хотела бы. Если речь о ПМЖ. Если дача, то вполне себе, рыбалка, грибы, ягоды под боком.
Дом рядом с лесом, вернее граница участка ровно до начала деревьев. Так я даже не стала забор там обычный делать, просто сетку-рабицу натянули, чтоб выходишь из дома - и виден лес сразу, без преград.
Комаров на удивление мало. Вот клещи в огромном количестве на участке - это жесть.
Боюсь теперь. Такое впечатление, что с каждым годом их все больше и больше. Собака на Бравекто, но она волосатая, так они с нее в доме ссыпаются живые, которые не успели укусить.
Пошла что-то в мае поделать на участке, руками схватилась за траву - по руке два ползут. Мгновение. Штаны заправляю в высокие носки, сверху резиновые сапоги. Пройти по траве - сразу наскакивают по несколько штук. В этом году просто безумное количество.
Хоть обрабатывай участок по весне :(
1. Удобно добираться. В моем случае, это моя дорога и золотой пояс в пределах 30-40 км от Москвы.
2. Газ
3. Большие участки.
4. КП , не СНТ и не деревня.
5. Лес, водоем
6. Без дома или свежий постройки дом.
7. Тихое место с приличной инфраструктурой.
В итоге купила участок за Пушкино, недалеко, на озере и у леса, с провели газ, поставили дом, участок 16 соток, маленький КП, асфальтированные дороги, магазины и пункты выдачи озонов-валдберисов в шаговой доступности. В бок от трассы, не проездное и не шумное место.
Смотрела объявления где что продают, ездила смотрела по договоренности.
Подозреваю, что возможности выбора сильно улучшаются с ростом бюджета проекта
Это да. Но на входе бюджет известен, вряд ли появится лишние 10 лямов от сильного желания.
Значит смотрим, что есть на предложенный бюджет и определяем приоритеты по списку). Как то так.
У меня к примеру не элитка, а элитка прям напротив через две полосы дороги. У них дома с басиками, гаражами в домике и ландшафтный дизайн.
Хотя магазин у нас общий))). То есть я высшую степень лакшери комфорта себе позволить не могу, ее вычеркиваем.
у нас дача в модном месте, где почти все перестроено и обустроено. Но есть несколько участков либо с недостроем, либо старенькие домики-развалюшки. К их владельцам регулярно подкатывают с предложениями, тем более владельцы примерно все пенсионеры (они получали когда-то эту землю), продать эти участки за какие-то несереьезные для этого места деньги и потом искренне так удивляются и даже возмущаются, что эти жадные пенсионеры не соглашаются на такие интересные предложения.
Да есть такие человеки. А ещё есть те кто землю покупают, а дом построить не могут, потому что деньги кончились, а потом выясняется, что их и не было ни в реале, ни в планах
Когда пробки на Ярославке? Постоянно по ней езжу в разное время года и суток. Как расширили, только по ней и ездим.
Блин! Вчера первую небольшую пробку по Ярославке наблюдала в сторону Москвы в 10 утра после Пушкино. Я как раз в Бауцентр ехала. Когда ехала назад, пробка рассосалась
Как три торговых центра впендюрили, так вечные пробки от на выезде Пушкино. 6 полос заканчиваются и резко переходят в 2
Искали как можно ближе от МКАДа в пределах бюджета. Главное хорошие соседи.
Расставила приоритеты. В первую очередь это была удаленность от дома, мне важно, чтобы до дачи было не более часа в пути. Брать землю и строится не планировала, значит новые СНТ отпадали, нужно было «стародавние» место. Так определилась с дачными поселками по нашему направлению, съездила в эти СНТ, оценила окрестности, хотелось озеро или речку в шаговой доступности, лес. В итоге мне подходило два СНТ, бюджет свой я знала и просто мониторила объявления, ездила смотреть. Начала искать летом, «моя» дача нашлась весной следующего года. Выбрала СНТ «Чайка» прямо на берегу Бисеровского озера, езжу из Балашихи, то есть минут 25 и я на даче. Очень полюбила её)
я хорошо знакома с этими местами, поселок Заря.. слышали о таком? ;-) Один из выходов военного городка как раз приходился на Бисерово озеро, детьми бегали туда.
сколько же там стоят дачи. можно поинтересоваться?
Все индивидуально, как и везде, наверное. Я покупала за 3,7 Но у нас каркасный дом 80-х годов, хоть и в отличном состоянии. Вторая линия от озера, участок 8 соток без огорода, с отличным газоном, цветниками, декоративными кустами и плодовыми деревьями. Мне такой и нужен был :) Осенью, зимой я там не бываю, капитальный дом, при наличии квартиры в 25 минутах езды для меня не актуален. Неполадку от нас сейчас в продаже участок с великолепным садом и кирпичным домом метров 150 квадратных, просят уже 8. Но есть и по 3-4, с простенькими каркасными домиками
Спасибо за информацию! Это со стороны деревни Бисерово или это именно дачи, как раз со стороны бывшего военного городка, или это со стороны ж/д станции?
Как я поняла вы близко от воды, хоть и линия вторая, да?
В ковид вдруг решили купить маленький домик с участком в снт. Бюджет был до 500 тыс.руб. Думала, пусть будет в 100-150 км от мкад по Ленинградке. Нашли несколько вариантов в Клину/за ним. Поехали смотреть, далеко, пробки, сплошные болота. Попался 1 дом за 500 тыс за Солнечногорском, домик-избушка, брус с печкой. Снт между жд дорогой и ленинградкой. Но была рада, что участок сухой, ближе чем клин, домик маленький, но добротный. За день до сделки продавец поднял цену до 900 тыс руб. отказались. Прошла пара недель, банк прислал преложение оформить кредит до 1 млн руб. Ставка была нормальная. Решили увеличить бюджет. Стали смотреть дома от 1 до 1.4 млн руб. До Солнечногорска. Проехали где-то 10 снт, какие-то халупки, участки заросшие, документы не в порядке, либо снт на 1 улицу где-то полями и лесами по ужасной дороге. Случайно увидела об’явдение: хороший дом брус 2 этажа в большом снт прям на границе с солнечноглрском. До города 15 минут пешком, ходит автобус от станции. Дорога в снт асфальт. Сразу позвонила, приехали мы первые на просмотр. Зашла в дом и влюбилась, в снт также). На участке колодец, дом 60 кВ метров, печка, брус, огромная веранда солнечная. Все чисто, участок покошен, ровный, минимум деревьев и кустов. Соседи отличные. Цена 1 млн руб. Мы тут же согласилась. Уже 4 года приезжаем с удовольствием. Ехать можно по платке, заезд перед Солнечногорском, не нужно ехать через весь город. Конечно, вкладываем по чуть-чуть каждый год, забор новый, пластиковые окна, внутри кое-что. В планах обшить сайдингом и заменить крышу, хотя она нормальная. Посадили кучу деревьев/кустарников, клубнику, часть выкорчевали деревьев/кустов старых. Сейчас собирают документы на газ по гос программе, так как рядом деревня. Просто ездили смотрели, стали понимать, чего нам не хочется точно, и когда встретили этот вариант, все сложилось. Сейчас у нас голые участки за 1 млн продают иногда, но много местных в снт, все раскупается
Выбирала сердцем исключительно. Не прогадала. Уже 6й год как я погрузилась в новый, прекрасный для меня мир
Выбирали по нескольким критериям. Удаленность от дома примерно 1,5 часа не более ехать на машине, наличие не очень далеко электрички нашего направления. т.к живем в Москве в шаговой доступности от электрички.
Наличие рядом леса и чтобя рядом не было оживленной трассы. Искали СНТ именно, с закрывающимися воротами. Нам подходило южное направление, от павелецкого вокзала. Нашли участок - строим дачу
Мы несколько раз снимали, поэтому с местом примерно определились. Потом стала смотреть на качество - чтоб под ключ, минимум работ или 0. Насобирала несколько вариантов. Муж смотрел доступность, он шофёр. В итоге отобрали 5 адресов, спланировали объезд. На месте уже окончательно приняли решение.
Шофер привязан к конкретному хозяину, а водила - к тачке и/или виду деятельности.
Это вы сами придумали? Шофер - это скорее профессия, а водитель - любой кто водит машину
Столько было пожеланий к участку земли, но когда приехала второй участок смотреть, все- это мое!
Прям сразу же поняла,, что больше ничего искать не смогу, буду все остальные варианты с этим местом сравнивать.
Главное хозяйке было не показать свою заинтересованность. Подняла бы цену на 20-30% все равно бы купила., а то она все переживала, что с ценой прогадала. Муж сразу увидал мою заинтересованность, не растерялся, обговорил с продавцом все условия и мы быстро вышли на сделку.
У меня в первый раз такое в жизни было, что сразу же почувствовала место своей силы.
Совпадений по тому что хотела, процентов на 50 попали, но это сейчас совсем не критично.
Когда приехали смотреть, у меня сразу же картинка перед глазами встала, что где будете она меня полностью устроила, шикарный вид на запад, я фанат западного солнца. Мне здесь было тепло и уютно, сразу же захотелось начать обустраивать.
Ходила и не видела ни одного недостатка и уже чувствовала, что это мое.
у меня в ближайшие 3-4 года планируется релокация мастерской, потому что в эту я уже СОВСЕМ не помещаюсь :(
изучаю владимирскую губернию - потому что по километрам это ближайший к маскве сопредельный регион... а цены на землю за границей МО сразу ощутимо ниже, чем внутри нее... кроме того, там много мест по типу "песочек-сосны-озеро", и я хочу помимо мастерской еще забабахать домики или глэмпинг под сдачу на праздники и выходные... сперва думала в направлении киржача и суздаля, но сейчас смотрю на другую сторону от горьковки - туда, где проложили скоростную платку М-12, ибо мне частенько приходится кататься в маскву на закупки всякого-разного, что в замкадье не продается...
пару небольших домиков...я ж не смогу до самой смерти доски строгать, лет через 15 надо будет на легкий труд переходить...
вы еще ножкой топните! шоб я сразу послушалась :)
москва - это тот город, который был ДО лужкова и собянина... а то, что сейчас - это мааасква...
Для меня была важна транспортная доступность, то есть возможность доехать на ОТ, статус земли, количество соток , ну и важен был район, он был ограничен.
Это самое простое и элементарное. Съездить в разное время и разные дни.. Вот оценить какие именно окажутся соседи, какие то скрытые нюансы с домом, вот это при покупке можно не узнать.
здесь речь про дачи, а не про места постоянного проживания, вы как всегда не в тему
Мне нужна была платная Ленинградка, абсолютная тишина, .опа всего мира и домик "на малой речке". ну и когда увидела - просто влюбилась. Моя сельская пастораль)
Много) От МКАДА 215, от порога до порога мне 235. Но когда построят северный обход Твери, будет сильно лучше и быстрее. Рассчитываю на 2-15 практически в любое время)
Направление конечно же, удаленность, КП с типовыми домами, чтобы самим стройкой не заниматься, цена конечно же. Читали отзывы, потом записывались на просмотр.
У меня старая,которую хотела сменить, но со строительством платной ленинградки и введением ласточек передумала.
Подруга искала несколько лет. пыталась купить сначала-потеряла год. ничего не понравилось. начала снимать, ежегодно в новом месте. и вот на четвертый год нашла чудное снт. и в нем же купила. третий год счастлива.
главное-беспроблемный брусовый дом(крепкий фундамент,отсутствие сайдинга, хорошая крыша), дорога, детская площадка и наличие детей,прудик или речка для рыбалки.
может ваши и не сочетаются,а ее сын фанатичный рыбак лет с пяти. сейчас ему 8 и без удочки дня не проводит. возит его на платную рыбалку по выходным,а в будние дни на местном пруду тусит.
скрывает состояние фасада, неправильно сделанный вредит дому, внешний вид фу фу фу.
Мы землю искали, дом сами строить хотели. Примерно понятно было направление, чтоб с нашей стороны от Москвы. В поле не хотели, хотели лесной участок. Стародачный или похожий. Объездили все, выбрали пару мест, где понравилось и по деньгам. И уже там отслеживали все предложения. И в итоге взяли участок.
Выбирала конкретно в Калужской обл. домик в деревне. Мне нужно было срочно покинуть СНТ.
1. Направление (жить на юге Москвы и иметь дачу на севере МО - это жесть)
2. Шаговая доступность от электрички
3. Не СНТ
4. Наличие газа
5. Хороший подъезд на машине в любое время года
Мы искали земельный участок без построек не менее 12 соток
Сначала смотрели предложения на сайтах, потом ездили смотреть "в живую". В принципе, выбрали очень быстро
Участки маленькие, лишняя прослойка командиров с поборами, которые раскидывают на всех, а собрать могут только с самых сознательных. Коммунальное обслуживание не на муниципалитете, а на самом товариществе. Газ не проводят (не уверен на 100%). Вроде бы какие-то ограничения по режиму использования, регистрации построек.
Зачастую, под СНТ выделялись различные неудобья.
Если не СНТ, то или коттеджный поселок (тот же колхоз, что и СНТ, только по-бохатому), или деревня.
А, с электричеством там ещё часто проблемы. Подключают мало, обрывы, ремонтируют долго.
Подошли к моменту покупки квартиры. Про дом и не думали- думали будет слишком дорого.
Стали искать трешку в Париже и ближних парижских пригородах.
В Париже все оказалось страшно дорого,даже в непристижных аррондисментах, а в ближних пригородах- абсолютная невозможность жить из-за *мат*ганья, контингента и тамошней атмосферы
Трешка это был минимум, тк нас же к тому времени было трое
Однажды позвонил старший сын и сказал что недалеко от него(дальний пригород) продается дом за для нас возможную цену. Мы поехали смотреть но сам дом оказадлся ужасный.
Едем обратно домой и по дороге видим другое агенство по недвижимости. Останавливаемся, я сижу с 6месячным ребенком в машине, а муж пошел туда спросить есть ди у них дома на продажу под наш бюджет.
Оказалось да. Мы сразу поехали его смотреть, поехали за машиной риэлтора.
Приехали, дом оказался хороший по основным параметрам, но в ужасном косметическом состоянии, чтоб привести в порядок, это если официально- надо было бы платить вторую стоимость дома
Но я знала что можно легко найти строителей русских, украинских, молдавских, которые работают вчерную, очень дешево и подумала что постепенно будем там все ремонтировать.
Риэлтор повела в сад, который был весь заросший и повсюду груды непонятного.
Мне хватило увидеть размер сада и какие там растут деревья. Я сказала мужу -да. Тут мы будем жить, тк поняла сразу огромный потенциал.
Визит длился полчаса.
Обратно мы тоже ехали за риэлтором и тут же поставили первичную подпись на покупку.
(Нет,единственное, до этого звонили прямо из агенство вместе с риэлтором на жд станцию в районе дома чтоюб узнать сколько стоит проездной до Парижа и как часто ездят эти электрички-чтоб понять сможет ли муж оттуда каждый день ездить на работу)
Прошло 18 лет, я ни дня ни часа ни минуты не сожалела об этой покупке
Ваша халупа слишком далеко за МКАДом, чтобы интересовать автора темы, идите уже на свои французские форумы. Кстати, а что вы за 18 лет так и не привели в порядок дом и участок?
Земля с/х крестьянско-фермерского назначения, но главное долевая собственность(29 дольщиков)
наверное, не знаю, продавать не собираюсь), но вот мы поменяли ВРИ на садоводство, собирали со всех заявление, если что то делать, то только совместно, а это сложно, 29 дольщиков, еще 4 не найдены, если нужно 100%, то только через суд
Вот мы только что купили. Искали для мамы, ей 74. Соответственно, требований было 3 - направление (мама в домодедово), чтобы ничего не надо было делать - дом с ремонтом, участок ухоженный, все растет и плодоносит, и туалет-вода в доме. Всё. Ну и чтобы ей понравилось.
Бюджет был 10-12 млн, теоретически до 15, но хотелось все же как можно дешевле. Купили за 8900. СНТ, газа нет, до электрички 10 мин на машине, но мы все на машинах. как-то так. Она приехала с просмотра и сказала - ну, это дворец по сравнению со всем, что мы до этого смотрели. Мы сразу мужику перевели задаток, не глядя)