Вопрос по договору купли-продажи, оплата двух долей
Планируем продажу кв-ры в Москве, две равные доли у двух сестер еще с приватизации (20 лет назад).
Продавать (предварительно естественно) планируем по договору в простой письм.форме, желательно через аккредитив. Опыт уже есть, я недавно так дом продала. Но там был один собственник. А здесь ведь - два! Можно указать в договоре, что оплата будет посредством аккредитива на имя только одного соб-ка, вся сумма? Или обязательно два разных счета оформлять и сумму двум продавцам поровну раскладывать?
В данном случае вы не квартиру продаете, а две равные доли, т.е. у вас два объекта продажи, которые вы продаете одним договором. И два продавца.
Поставьте себя на место покупателя, который должен оплатить по договору два объекта разным физлицам, а в результате одному он не платит ничего, а второму д***ю сумму. И вот тот, который не получит ничего, не захочет ли после сделки задать вопрос, а почему собственно за его долю ничего не заплачено? Вывод отсюда - на месте покупателя я б отказался от перевода на один счет. Нафиг-нафиг такую экономию.
Ну и вопрос с налоговыми вычетами для продавцов тоже вполне себе может возникнуть.
И да, Ольга права, в Сбере такой платеж на один счет пропускают. И в Росбанке тоже, но Росбанк вообще отмороженный в документах, как жизнь показывает, лучше по своей воле туда вообще не ходить.
Но в договоре ведь можно специально и отдельно указать, что Продавцы договорились получить оплату на один счет.... Но это я так.... прикидываю пока. Неизвестно ведь еще, что у нас за покупатель будет, и какая у него будет ситуация.
В любом случае - спасибо за ответ!
