Французский балкон
Выбираю студию, у одной просто окно, у другой французский балкон. Я сначала загорелась брать с балконом, а теперь думаю, не будет ли через него снег и вода подтекать? Не будет ли холодно, а летом жарче? Подоконника не будет и не поставить ничего.. Выпадающие кошки, дети.. Студия под сдачу.
Второй этаж.
Есть у кого-то такой опыт?
Семейные с детьми студию не будут снимать, с кошками/собаками обычно не сдают, и у балкона есть решетка. А это единственное окно в квартире или дополнительное?
Может, не будут, а может, будет девушка с мелким ребенком. И с собаками/кошками я сдаю.
Окно единственное.
Тогда конечно не нужно выбирать такую квартиру, она вам не подходит. Я бы сама не купила себе квартиру с таким окном, во всяком случае единственным, потому что имею котов и собаку, однозначно не мой вариант, с детьми тоже исключено, опасно. Другое дело панорамное окно, которое не открывается снизу, в вашем варианте полностью открывается, классический французский балкон?
Для меня квартира с балконом всегда лучше, чем без него. Один из основных мастхэвов. Без балкона/лоджии даже не рассматривала варианты при покупке. Французский - это, конечно, недо-балкончик, но все ж лучше, чем ничего))) для студии, можт, и хватит.
Студии, как правило, не снимают семьи с детьми. А квартирантам с кошками вы вправе не сдавать. Все остальные аргументы - смешно. Из окон тоже дует))) а ставить некуда... Чего? Цветы? Сделайте под них этажерку) а летом - на балконе. Красота!
если это что-то вот такого типа https://kovka-moscow.ru/assets/images/resources/9079/kovaniy-francuzskiy-balkon-kfb-163.jpg то я бы предпочла без него. смысла в такой конструкции не вижу никакого.
Никогда не выберу квартиру без балкона, хоть какого-нибудь, хоть самого малюсенького, он должен быть и всё)
Ну я не про вкус больше)
Сама сейчас живу без балкона, хотя всю жизнь прожила с ним, мне лично он нафиг не нужен.
Я больше про удобства и минусы
Так если вам не нравится, то зачем вы вообще этим вопросом задались?) Хотите узнать, какая кв-ра будет пользоваться бОльшим спросом?
Так тут два лагеря будет.
Я знаю, как тех, которые любые балконы на дух не переносят и говорят о них исключительно в ключе: "только хлам собирать, да бычки с верхних этажей, да голуби с-ть будут". Так и тех, кто как я, жизни в кв-ре без балкона не представляет.
В своей кв-ре первое место, которое я обставила, был именно балкон. Столик, два садовых стула и коврик. Чтобы можно было там сидеть и пить винишко. )))
А если попробовать порассуждать (хотя опять же: в чужую голову и логику не влезешь), то мать с ребенком все-таки предпочтет классическую однушку. Даже если она одиночка. Т.к. матери нужно хоть иногда уединяться в отдельном пространстве. Хотя бы когда ребенок спит днем. Квартиросъемщикам с кошкой я бы все же не сдавала. Т.к. после них все надо ремонтировать, хлопотно. А собаки не дуры, чтобы с балкона прыгать. Птички их мало интересуют. ))) Ну и можно пластиком внизу обтянуть, если есть желание. В целом студия - это для одного человека. Либо очень молодого, либо а-ля вечного командировочного.
При условии, что в студии этот балкон - это единственное окно, то встает вопрос банального проветривания в зимний период.
Либо надо делать какую-то систему половинчатых (поререк) створок.
Ну и кресло на французский балкон не поставишь. Одна ценность - для курильщиков.
Ну да, с остеклением что-то придумать. Чтобы что-то открывалось. Ну или открывать ненадолго на щелочку и закрывать.)
У автора под сдачу квартира, зачем вкладываться в переделку окна, просто смысла нету, имхо.
В однокомнатной квартире (и студии) между квартирой без балкона и с балконом выберу, естественно, квартиру с балконом.
А вот между окном и французским балконом, наверное, все же окно.
Зы: сама сейчас живу без балконов и совершенно не страдаю. На прошлой квартире было 2 лоджии, в итоге одну присоединили, вторую я открывала исключительно чтобы выставить на балкон какой-нибудь хлам для хранения.
Чуть выше Леди написала.
У меня, кстати, в текущей квартире есть 2 окна в пол. Но именно разделены поперек, то есть низ неоткрывающийся и верх.
То есть могу себе аж 2 французских балкона сделать теоретически, только окно заменить на дверь, но даже в голову не приходило за недадобностью.
А!
И еще!
Батарея под окном - это все же очень хорошо в нашем климате.
Либо тогда надо делать такой вариант.
У меня, где окна в пол, обычные батареи просто смещены в сторону. Ну что могу сказать, зимой пол у окна ледяной. Ну мне пофиг, у меня места много, я могу пожертвовать этой зоной и не ходить зимой у окна. Но в студии это будет критично.
Так это если на земле живешь. А если нет, то какая разница, каков размер окна при современной гермитизации стеклопакеиов? Батарея сбоку, да.
Ну нет, окно всегда тоньше стены, поэтому, батарея под окном, да, чтоб отбивать холодный воздух
Наташ, ты никогда не замечала, что при всей современной гермитизации, температура подоконника все равно ниже, чем пола у окна?
А зимой от окна (именно от стекла) веет холодом?
Пол у окон в пол в зимний период у меня холодный (примем "зона отчуждения" ну метр от окна точно) . Но у меня эти окна в нежелых помещениях, так что мне в целом пофиг.
Нет, у меня не так. У меня на подоконнике и зимой сидеть можно было. Ну, по крайней мере, первые годы, когда уплотнитель еще нормально функционировал и герметизировал. В последние годы - да, окна текут, и подоконники уже холодноватые зимой. Но это потому, что их менять давно пора. И окна, и подоконники.
Если стены нормально сделаны, а дом не из г-на и палок, окна грамотно поставлены, то все норм. Но новые дома, конечно, так не строят. В старом все хорошо у меня. Было.
А вот в новой кв-ре под окном запросто может быть щель в палец толщиной. И тогда - да, конечно, там холодно. Все заделывать нужно.
У меня окна не текут....
И холодное стекло зимой - это физика.
Причем твм, где у меня окна в пол, у меня еще и фактически д***е окна.
Сначала идет одинарный стеклопакет по внешней стороне дома. А потом уже внутри стены (ну где обычно окна) стоит обычный стектопакет в 2 стекла. Надеюсь, понятно объяснила
И все равно пол холодный.
Ну будем считать, что у меня стены плохие.
А, еще и второй этаж
Гы, у меня тоже второй
Значит, у одного из моих таких окон нижняя половина просто заставлена столом.
У второго на нижней половине сделан цветной витраж, ибо иначе с улицы вообще все видно. Ну или надо вечно шторы наглухо держать, что при одном окне так себе идея.
Во! Сколько я всего вам накидала из опыта эксплуатации :party4
А зачем он нужен? Открытый - грязь собирать там и голубей, климат большую часть года отвратительный. Я лоджию присоединила, в наших домах можно, а открытый балкон и не рассматривала бы к приобретению.
Зачем он вам?
Собираю мнения. Просто нравится? Вон, выше уже выяснили, что никакой стул туда поставить не выйдет, размер балкона со ступню, решетка.
В мире полно людей, как я. Которым внешняя красота гораздо важнее функционала. ))) Вы не поймете это, рассуждая логически. Мы другими критериями руководствуемся. )))
Фр. балкончик - это просто красиво. Даже если смотреть снаружи. А меня и этот аспект тоже волнует: красиво ли мне смотреть на свои окна снаружи, нравится ли мне это.)))
Так это не "свои", а под сдачу, думаю, арендаторы все же понимают, что это временное жилье))
Вот честно, в первый раз вижу человека, который так заботится о будущих арендаторах. Респект.
А зачем мне надо, чтоб арендаторы съехали через месяц, потому что из окна дует, или кошка хочет туда провалиться? Ищу комфортный для людей вариант, что странного?
Вы очень человекоориентированный бизнесмен, простите, бизнесвумен. Думаете не о прибыли, а о людях. Удачи в бизнесе.
А на какую сторону выходит балкон? Если на южную - брала бы с балконом. освещенность больше, летом классно открыть и сидеть почти на улице. Если этаж второй, то для кошки нестрашно, собака все равно через решетку прыгать не будет, если не совсем ненормальная, ребенок тоже - это же как обычный балкон с ограждением, только маленький.
Зимой особо не переживала бы из-за холода. Тут важнее общая герметизация, качество стен и окна/двери. Может быть хорошая балконная дверь, через которую абсолютно не дует, а может быть окно с жутким сквозняком и течью.
Но если балкон прямо у козырька подъезда - ну тогда вряд ли. Слушать бесконечное хлопанье дверей...
В общем, по мне не так важно, балкон или окно, важнее конкретное место, ориентация квартиры в доме и пространстве. :) Тем более 2 этаж.
держим, с апреля по октябрь. Даже сейчас открыта, правда на полноценном болконе открыто 1 окно (полностью). На ночь закрываем, ночи холодные уже, в комнате становится дубак.
На здоровье, коль не боитесь, что вам прилетит в квартиру какой-нибудь окурок сверху или залетит птица!((-О Но автор покупает студию под сдачу и квартира с французским балконом стОит дороже, во-первых, а декоративность балкона не дает хозяину/проживающему никаких удобств и преимуществ , во-вторых!)))
Ну уж это вообще сомнительно.)) Залезть легче. Я бы спать летом с открытым окном вообще не смогла.))) А все по решетку убирать - неприятно. Сижу за решеткой в темнице...
Жужелица какая с газона заползет?.... Фу, пакость...
А для кошек все равно сетки анти-кошка ставить.
Я узнавала, как провернуть такое, правда, не в Мск, а в МО (перевод в нежилое). Практически нереально (( Теоретически выглядит заманчиво, но на практике проще повеситься ((
Изначально покупала именно с такой целью - свой выход на газон ) В итоге радостно продала и купила последний этаж высотки )))
а в обратную сторону не узнавали? Из нежилого в жилое. Тоже волокиты море?
Нет, не узнавала - предпочла избавиться от такого богатства ))
Но по идее еще больше должно быть - санпины всякие для жилого жестче, чем для нежилого....
Я не знаю как в "первоисточнике", но сейчас этим словом обозначают и огороженный выступ вокруг оконного проёма и вокруг двери. Автор, у вас какой вариант?
Присоединяюсь к вопросу. Может быть как балкончик шириной в ступню, так и просто окно в пол, а за ним решетка.
автор писала выше, что дверь эта полностью открывается, естественно опасно для кошек/собак/детей. у меня тоже окно в пол, но нижняя часть не открывается, открываются только верхние окна.
Я про открытие не писала.
Ну да ладно, я вообще за эстетику, мне жильцы кучу хлама на лоджиях оставили, сейчас разгребаю. Единственная польза - велики туда поставила, но это уже не про красоту.
Если в студии (= маленькое пространство) одна стена занята не окном, а открывающейся двухстворчатой дверью в нукуда, т.е. если нельзя хотя бы горшки с цветочками поставить или выйти курнуть, то лучше квартиру с окном.
Может быть холодно, а может не быть, у меня в двух комнатах окна в пол, в одной зимой всегда тепло, даже батареи можно не включать, а в другой (маленькой) всегда холодно, неизвестно почему, окна одинаковые и все с ними вроде в порядке. Специально написала размер комнаты, т.к. от другой она отличается только размером и расположением батареи.
Кстати, если батарея не под окном, то окна могут сильно запотевать и даже замерзать, а может этого не быть.
знакомых обворовали на 2 этаже с таким балконом, привязывают гирю (или что-то тяжелое) к веревке, перекидывают за перила, она цепляется, а далее по стене лезут , взбираются на балкон и вуаля...так что, я бы сказала, что это минус. А еще он вечно грязный, надо попросту выдраивать прежде , чем выйти утром кофе глотнуть...да много и не заглотнешь, стоя на 2 этаже, как на подиуме на общем обозрении, да и для сушки белья он бесполезен, белье видно всем- мы не в Неаполе, все таки, а вот ребенку или собаке выпасть- это легко.
Под сдачу - однозначно без балкона. Меньше гимора по всем статьям. А цена аренды такая же. Мне и дома балкон ни к чему. Территория для слива.овна всякого. Был к чему в родительской квартире, но там район прекрасный, вид на лес и под домом и в округе 1 км нет больших дорог и прочего, от чего на балконах вечная грязь, и сама лоджия, не балкон, огромная. Я свою первую квартиру когда покупала, после родительской, тоже хотела только с балконом. Это памятуя про родительский балкон. И тоже думала, что буду там вечера коротать и обозревать виды и пр. Только не учла, что дорога внизу, совсем не крупная , но все же. И вида нет. Балкон мой вечно грязный от пыли был, смотреть не на что. Тоска, короче. Я его застеклила, а потом он превратился в склад.