единственное жилье
Вы бы пошли на такое: единственное жилье в Москве поменяли бы по альтернативе на большее. Это не вопрос не денег, сделок, поиска и пр., а вопрос риска потерять единственное жилье
Я меняла единственное жильё на большее. Сейчас мне уже не требуется больше.
Я меняла. Точнее, меньшую квартиру мы продали и купили побольше. Оформляли сделки не в один день. Выписывались в никуда.
Думать, чтобы понимать... Что огромное количество людей совершает сделки именно с единственным жильем.
Почему так встал вопрос, какой риск? Куча людей меняются через куплю-продажу, т.н. "альтернативами".
например сделка на продажу пройдет в росреестре, а на покупку не пройдет из за каких либо обременений. И не говорите что это работа грамотного риэлтора. Эту грамотность я смогу только оценить когда пройдет или не пройдет сделка)
Нет, скажу, конечно, все надо проверять до сделки, и да, это работа грамотного риэлтора, вы же не первая и не последняя, кто делает такие сделки, все можно предусмотреть.
Обременения заранее просматриваются, но дело даже не в этом. Как себе представляете, для чего продавцу выходить на сделку, которая не пройдёт и денег он не получит? Какой в этом тайный смысл, предполагаете, что есть сумашедше, которым сам процесс интересен? Поверьте если даже, странным образом, совпадет какой ни будь арест с моментом сделки, продавцы в первую очередь побегут исправлять и даже если это неисправимо, вы при деньгах остаетесь и купите другое.
Вот Вы на секундочку представьте эту реальность, когда продавцы "побегут исправлять". Оставаться на улице без прописки (равно без экстренной медицинской помощи), вещи из проданной квартиры не перевезти.... А если не побегут, а что бы "им побежать" будут повышать цену в которую могу не уложится. Я представляю сейчас напишут - как же " на улице" ? как же друзья, родственники и т.п. Тут ниже предлагает маме не верить
Экстренную медпомощь оказывают ВСЕМ , даже не гражданам , не говоря уж о не прописанных.
Даже не представляю, знаю, все исправляется в тот же срок регистрации, а если что то сложное и требующее время, то приостановку можно сделать и на продаваемую квартиру, а то и вовсе разбежаться при своих, пострадать только на расходы по сделке, а это небольшая сумма. Так что никуда переезжать не надо. А по поводу прописки, полис то у вас ни кто не отбирает при снятии с учета, и вообще сниматься с учета пред сделкой вовсе необязательно, при альтернативе обычно перепрописка осуществляется сразу в новое жилье, в течении месяца после сделки. Автор, вы просто не знаете, как это происходит, вам нужен специалист, уже давно соломки везде подстелили и продумали про все форс-мажоры.
продать то продам- а вот купить. Какие будут риски у новой квартиры с бывшими собственниками никто не скажет. Вернее риэлтор всегда найдет подход как преподнести, что все отлично
по альтернативе? предлагаете купить у кого свежайщая собственность? здоровский совет)
С каких э пор при покупки большего жилья остается столько что хватит на квартиру?
Нет, не боюсь. У вас вопрос человека, который жилье получил просто так, а не покупал.
Но и с мутными вариантами при сделках не связывалась.
Бред какой-то. Подавляющее большинство продает единственное жилье, добавляет и переезжает в новое. И никто ничего не теряет.
какая то дешевая менеджерская фразочка "бодавляющее большинство", после которой подумаешь "значит так точно делать не надо"
о какой статистике в данной истории может идти речь, тут же не %, не средние показатели важны. Вот конкретно ниже предлагают маме не верить!
Оо, это моя маменька. Живёт одна, хочет к нам поближе. Денег на покупку квартиры с нуля нет, увы. Два раза я договаривалась и приглашала риэлтора. Оба раза она звонила накануне встречи и отменяла. Боится остаться на улице, какой-то животный страх. До сих пор верит в железобетонную силу прописки. Недавно придумала: я дарю ей свою квартиру (чтоб у нее были гарантии), а её квартиру мы продаем и покупаем рядом с нашей, чтоб по соседству жить. Настолько всего боится и никому не верит.
В Вашем случае попроще, если она верит в прописку. Так пропишите ее к себе и продавайте ее
А в чем проблема то? Каким образом вы можете потерять квартиру, если тут же продаете и тут же покупаете новую?
Пояснения к тому посту - Банкроство продавца после продажи квартиры. Гарантий нет. Но обычно пытаются выяснить этот момент. Есть ли долги перед банками и т.п. И в договоре пишут, что обязуюсь что я не банкрот... Это да. риск.
Ээээ... ну этта, прямая продажа, а потом покупка - опаснее.
или вопрос в том, что с единственным жильем ваще никаких сделок делать нельзя?
Эва как.... паранойя....
как я понимаю, опасения именно в банкротстве продавца (физ или юр - не важно) , если что все сделки за 3 года отзываются
и ни один риелтор вам это не проверит и не скажет
Как это "не проверит и не скажет"? Мы на последней сделке проверяли судебную историю продавца. И задавали вопросы.
продавец может быть соучредителем компании, которая в ближайшие три года обанкротится и он получит субсидиарку )
Его правовой статус тоже смотрели. )) и состояние дел )))
Банкротство - не одномоментный процесс, оно длится долго )))
Ну, сосульки на голову тоже падают... от всего на свете не убережешься....
Придут бандиты, к примеру - САМ им свою единственную квартиру отпишешь... еще и благодарить будешь, что легко отделался.
Кстати... а что компания-то? Если не ИП, то ответственность - в пределах учредительного капитала. Разве нет?
да, я с вами совершенно согласна про сосульки и вообще
я то та еще раздолбайка - могу и договор не глядя подписать )))
но понимаю людей , которые в отличии от меня "волнительные" ))
закон приняли что учредители отвечают по долгам компании своим имуществом
понятно что все индивидуально, но таки да )
Да легко, судебные базы открытые, кредитную историю тоже можно посмотреть, другое дело, что в последующие 3 года может набрать кредитов и банкротится пойти, ясновидящих риэлторов нет.
У банкротов можно откатить все совершенные сделки, за 3 предшествующих года. Они же хитрые, перед тем как банкротится, распихивают имущество по своим, типо нету ничего у меня, вот эти сделки и ищет банкнотный управляющий, доказывать, что сделка была не фиктивная и за нормальные деньги, конечно можно, но зачем такой геморрой покупателю.
Продавала малогабаритную однушку в одноподъездной панельной свечке советских времён. Уходила на съёмное жильё на 2 года. Покупала взамен двушку 52 метра на котловане в хорошем районе. 2 года жила без прописки (с временной). В итоге без доплат (если не считать затраты на съём жилья в течение 2 лет и на ремонт) улучшила свои условия. Распрощалась с зассаным подъездом, получила современный комфортный дом.
Если нужно, то нужно просто начинать и делать, а не загонять себя страхами.