Помогите оценить трешку для сдачи
Есть трешка, большая , но ремонта нет, зато в ней 2 санузла, находится в Люберцах до D3 10 мин. 5 лет жили знакомые за символическую плату, но вот переезжают. Знающие, подскажите какую цену ставить, чтоб не затягивать с этим ? Хочу сдавать сама, без риелторов
Трёшки в области сдаются плохо, аулы будут одолевать, у вас единственное преимущество, близость диаметру. Попробуйте 45-50, посмотрите будут звонки или нет.
Короче говоря поставила 35+ счетчики, позвонила агент , квартира для 3 студенток из Туркмении, меня немного смутило, квартира для 3 студенток большая, почему-то сразу подумалось про «публичный дом»
Если готовы сдавать так недорого, найдите "подслушано" вузов, до которых удобно добираться вашим диаметром. У вас РЕАЛЬНЫЕ студентки с руками оторвут эту квартиру.
два варианта обычно 1) закройте третью комнату и сдайте реальной семье, а не таджикам. 2) сдавайте покомнатно разным людям, если у вас крепкие нервы.
У меня прямо сейчас знакомые молодые люди вдвоем снимают у вас в Люберцах 3к. за 50 с мебелью, но надо ли вам говорить, что там за эту сумму еще много друзей гостит и собачка недавно появилась?
Квартира совсем убитая? Сколько м2 общая площадь?
Посмотрела циан, 21 предложение 3кк в Люберцах - в любом случае от 40-45 тыс начинайте, протестируйте спрос
3 студенткам не надо бы, это не самый платежеспособный контингент.
На ремонт денег нет?
Самый простой своими силами сделать сможете?
Вариант посуточной аренды рассматриваете? 60 тыс вполне можно заработать (стирка +уборка своими силами), за 3-4 месяца накопите на ремонт, сделаете косметику тут и за посутку и за долгосрок чек повысите.
Если в квартире 2 с/у, то не все так плохо. Дом относительно современный, наверняка и мебель есть.
Я бы за 50 поставила и посмотрела на отклик. Снизить цену всегда успеете.
p.s. стоимость комнаты, где есть хоть какая-нибудь кровать и вешалка для одежды - ОТ 20 тысяч/месяц + счетчики.