Выбор планировки
У меня уже глаз замылился, нужно выбрать квартиру с перспективой сдачи в аренду.
Вот из этих, пока фаворит №1 и №2. Ценник, чем больше площадь, тем дороже.
Если не сложно с аргументами.
Как арендатор с многолетним стажем, не выбрала бы ни одну из предложенных квартир. Что за идея утром бежать в туалет через кухню-столовую...
Мне тоже третий глянулся, там еще есть 3 зоны, зона кухни-столовой, зона гостиной и зона спальни.
Второй тоже ничего.
Ни один не понравился,все мудрено,проход через кухню.Более менее последний вариант,классика планировки по советским научно обоснованным нормам проживания. Хотя вход в жилую комнату с кухни,но он расположен удачно. И где вы берете такие планировки заворот кишок называется? Я бы никогда не заселилась в подобные мудреные планировки,они вызывают дискомфорт,тебя заставляют жить по выдумке больного мозга архитектора удаленщика с ИИ.Такие планировки для вывернутых мозгов молодых,им нравятся эксперементы и все новое,так что если вы им сдаете,то берите этот взрыв мозга.😆
Я за номер 5, если в спальне встанут кровать шириной 160 и шкаф полноценный, т.е. если длина стены, перпендикулярной окну, не менее 3.2м
Прихожую отгородить, расположив шкаф напротив входной двери, кухню по-другому расположить. Из плюсов - дверь в санузел не пересекается с зоной прихожей, и есть, куда мини-диванчик поставить (в других вариантах с этим сложно)
6 самая приличная
Но понятно, что и самая дорогая
Но это хоть квартира для жизни, а не просто бросить планшет и сумочку
Из коридора вход в комнату.
Вешалочка в прихожей, достаточно, это ж под сдачу.
И метраж не совсем тухлый.
Не поможет. Это надо блэк аут полный рулонки делать. И зимой от стеклянных стен холодно, надо радиотор в пол делать, и то не спасет от запотевания.
Не всем для сна нужна темнота. Я шторы вообще никогда не закрываю. Есть тюль, и прекрасно. И в спальне окно на юг, солнце прям на кровать лупит. А при нехватке дневного света физически страдаю.
Конечно, поможет. И это при том, что у нас (не упадите в обморок) еще и белые ночи присутствуют)))
Окна у нас нормальные, не холодно и ничего не запотевает.
2, если потребуется можно в гостинной поставить диван побольше, ещё для одного человека.
Там где меньше всего расстояние через кухню бегать из спальни в туалет, 1, 4 или 6.
5 вообще ужас, дверь из туалета прямо на кухню
1, при меньшей площади тот же набор помещений, что и в остальных вариантах, смысла переплачивать за метры не вижу, дополнительные помещения из этих метров не получишь, но я вообще сторонник малых форм
Под сдачу 1 вариант как самый дешевый. Не вижу смысла переплачивать за площадь и ремонт ибо, как уже написали, цена аренды будет одинаковой.
На мой взгляд, оптимальный вариант 5-й. Но тут нужно смотреть, какая разница в цене с 1-м. И это неправда, что цена аренды 28м и 35 м будет одинаковой. Тут еще и от ремонта зависит, да и от других факторов, даже от того, куда окна выходят. П.С. В 5-м варианте я бы немого изменила прихожую, отделила бы стенкой кухню и поставил кухню вдоль той стены, получилась бы более-менее нормальная кухня-гостиная. Проход в коридор справа, там где шкаф стоит.
Мне нравится 6 вариант, но нужно вход в комнату сделать тоже из коридора. Там просторная прихожая, вполне получится и шкаф поставить, и вход в комнату сделать. И будет в квартире два отдельных помещения примерно одинакового метража. На кухне даже кто-то ночевать может. Следовательно, варианты сдачи расширяются сразу.
Все плохи.
По площади лучше 2 вариант. По планировке 1, т к там плита дальше всего от спальни.
Сорри. Не все сразу открылись.
Максимально нормальный и площадь и планировка в нр5.
Вот все мы все же разные, номер 5, не нравится из-за доступа в су из зоны кухни
Это идентичные варианты ( только изображение перевёрнуто), разница в три метра. Я тоже за них.
Немного отличаются все же (блок кухня/ванная, стена между ними). Тут уж выбор кому как больше нравится
Под аренду нужны как можно меньшие вложения. Каждый более дорогой вариант считайте сколько лет будет отбиваться.
Покупайте самую дешёвую квартиру. Прикиньте, сколько вы будете возвращать, например, полмиллиона рублей.
Если потом для себя, то там, где 3 окна. А так вы диван равен в бетоне берете, стены и двери сделаете, где удобно.
Под сдачу берите самую недорогую, снимут ее за те же деньги у вас. Современно-модно сделаете, с руками отхватят.
Спасибо за мнения, но в итоге осталась при своём 1 и 2 мои фавориты. Номер 1 из-за минимальной стоимости, номер 2 из-за самой привлекательной планировки
Тогда уж 1. Ничего привлекательного в планировке номера 2 нет. Телевизор у плиты? Хмм... Дверь в спальню напротив дивана, а телевизор сбоку, тоже не але. И смотреть тот телевизор неудобно будет.
Автор берите самую дешевую. Быстрее отобьется. Важно где.
Важно как обставите по модному.
Студии-конфетки 22 метра улетают за день , например за 38 тысяч, а однушка за 45 может и постоять две недели-три. Это простой. Плюс однушки дороже например миллиона на 3, через сколько эти три ляма отобьются ?
Но в однушку можно поселить пару- будут реже сьезжать, в студиях одиночки быстро меняются.