Покупаем квартиру - СБР или аккредитив
Народ, объясните на пальцах, пожалуйста, в чем принципиальная разница между СБР и аккредитивом при покупке квартиры? Продавец написал заявление на запрет сделок без личного присутствия и отменять его не хочет. А я что-то совсем запуталась в этих системах...
Если кому не лень, объясните, пожалуйста!
у нас тоже был запрет написан. приезжали сами. по аккредетиву вроде было.там пришли все в банк - открыл банк счет специальный. куда были переведены деньги. как только была получена собственность - через несколько дней - то принесли эти доки в банк и банк зачислил деньги покупателю.
Для вас ничем, по сути, если нет дополнительных условий предоставления документов.
Есди продавец написал такое заявление, то электронная регистрация невозможна, пойдете в МФЦ.
Конечно нет, не спорьте. Совершенно спокойно можно пойти и сдать самостоятельно в МФЦ или зарегистриовать электронно через другой ресурс.
Можно. Но зачем? Сэкономить 500₽? Можно вообще сделку провести на улице, без сбербанка, в простой письменной форме, расплата наличными, потом нести в МФЦ самим. Но умные люди ж так не делают. Автор спросила в чем разница аккредитива и сбр.
Разные бывают ситуации, у автора, например - продавец написал запрет на регистрацию без личного присутствия.
В этом как раз и нет разницы между аккредитивом и СБР.
Это понятно. Не ясен смысл со стороны продавца - зачем этот запрет? Чтоб усложнить себе жизнь?
Возможность поставить запрет введи, после того как Московская квартира оказалась переписанной на жителя Ульяновска. Причер тот ни сном, но духом. Полиция пришла к выходу, что это была тренировка хакеров. Я где-то писала об этой истории и даже интервью давала. Если очень нужно - могу найти.
Не смеши, интервью она давала, тётя с 8 классами образования. Лучше к психиатру со своим синдромом Даунинга-Крюгера иди.
Ой, не смешите 🤣🤣🤣
Все знают что вы известная мошенница и не чуждаетесь любой рекламой, отстегиваете, лишь бы о вас хоть кто-то знал.
очередная "подружка"-журналистка типа той Талагаевой, с которой потом Галя разосралась из-за 5 тыс. руб.
А сколько по времени займет вся процедура до получения ключей?
Мы сначала в банк, там аккредитив, какие-то проверки. Это примерно на час?
Потом в МФЦ. Там по времени сколько займет? Регистрация сразу или сколько-то дней ждать надо будет?
Потом с документами обратно в банк.
Это все за один день или сколько?
Нет, конечно, не за один день. В банке час-два, если электронная регистрация там же, то до 5 дней, обычно 1 сутки. А если через МФЦ, то д 10 дней. Ключи вообще отдельная песня, как договоритесь с продавцами.
То есть процесс такой:
Банк + МФЦ в первый день
Через дней 10 опять в МФЦ и потом в банк
Как только деньги у продавца, можно отдавать ключи.
Так?
Просто надо прикинуть, сколько раз с работы отпрашиваться придется.