Сколько может стоит сдать квартиру Солнечная Система.
Добрый день!
Есть квартира, однушка 33 кв. м, кухня 8. Раздельный с/у, лоджия, не последний и не первый этажи. Все есть чтобы жить - стиралка, плита, холодильник, телек, шкаф, кровать, интернет. Ремонт свежий, бюджетный. Сами сначала хотели жить, потом передумали.
Как думаете, сколько может стоить в аренду?
Под НГ есть шанс сдать?
И под НГ реально сдать. В Химках дорого сдается, также как и в Москве.Только дешевить не надо. 40-45 минимум со свежим ремонтом.
Вот реально удивительно.. Мы в Москве на Маршала Жукова в прошлом году недели 2 не могли сдать за 45 однушку. Тоже свежий ремонт, все есть. Окна во двор, 4 этаж, потолки больше 3 м. А тут Химки какие-то и тоже стоимость хорошая.
Почему? Там же промзона и добираться долго.
Ничего удивительного. В ПРОШЛОМ году была совершенно другая ситуация. Не было такой сумасшедшей инфляции, когда за пару месяцев существенно дорожает все - начиная от еды, заканчивая услугами (стоимость поездки в такси и пр). За год ситуация поменялась КАРДИНАЛЬНО. Вам это не очевидно? Люди в прошлом году еще как-то планировали покупку жилья, брали ипотеки под хорошие проценты. Сейчас, за год, кв.м. подорожал существенно, ставки по ипотеке тоже значительно выросли. Поэтому многие идут на съем. Это очевидно. Рынок аренды тоже за год изменился. Вижу уверенный +20-25% рост по отношению к прошлому году.
Сейчас бабушатники в пределах МКАД за 30-35 тысяч хватают как горячие пирожки. Стоимость однушки в пешей доступности у метро в нормальном (жилом) состоянии от 40. Рядом с ТТК в дорогих районах типа Сокольников, Динамо, Аэропорт, или Тульской с Шаболовской цены стартуют от 50. Современная квартира в тех же локациях - уже от 70 примерно. В новомодных ЖК типа Зиларта однушка-студия от 80 до 100, маленькая двушка - от 120 до 150 в месяц. В зависимости от обстановки, дизайна и набора бытовой техники.
Понятно, значит по 2-м квартирам мы а среднем десятку недополучаем, ну ладно, в любом случае деньги капают какие-то и хорошо. Да нет, я вообще не вижу этого. Квартира нам сейчас не нужна для покупки, поэтому ипотечные кредиты не знаю какие. В магазине на цены не особо смотрю.
вот и я, видимо, с двух недополучаю...надо поднимать, а не заниматься благотворительностью
За 40 хотя бы. Продешевили конечно на панике что не сдадите:). Лучше недельку подождать, чем потом терпеть квартиранта год или полгода, понимая что вам не доплачивают.
Я сейчас тоже от 40-ка вижу. А вчера смотрела от 37 были. Прямо точно помню. И в соседнем ЖК тоже были и по 35 и по 37.. Ну ладно.
По 40 за однушку на ЦИАНе уже давно не вижу объявлений, т.е. есть одно два 35-40, но что это для многомиллионного города. Вообще объявлений стало на много меньше.
Однушки меньше 40 конечно же есть, а не видите их потому что улетают они быстро, за 20 минут, за полчаса. Я сдавала этой осенью, первый раз через 30 минут обьявление сняла, второй раз через час. То есть надо сидеть обновлять сайт каждые пять минут, и сразу ехать смотреть и снимать.
https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=rent&engine_version=2&is_by_homeowner=1&maxprice=38000&offer_type=flat®ion=1&room1=1&room2=1&type=4
по этой ссылке однушки от собственников до 38 тысяч, и это те, кто не смог за полчаса сдать, лучшие варианты уже ушли
Невада, вы очень категоричны. Сдаю несколько квартир, и у меня нет цели сдать ее за полчаса лишь бы кому. Мне крайне важен состав проживающих, в т.ч. гражданство. Поэтому в день выставления объявления я собираю заявки на просмотр. Если это происходит на ФБ - смотрю еще странички потенциальных арендаторов. Что это за человек, что из себя представляет и пр. Поэтому далеко не факт, что объявления по вашей ссылке какой-то неликвид и в них нет хороших вариантов. А так, по опыту, если квартира нормальная, цена в рынке, сдаете сами без агентов с их +50% к цене, экспозиция квартиры не более недели.