В практике теперь?
Я не знаю что такое теперь в практике, модно стало? Поменяла квартиру из за арендодателя, которая каждый месяц припералась к нам с проверками. Приходила в день оплаты по аренде. Меня за 11 месяцев это задолбало так, что я решила с ней не продлевать договор, съехали по этой причине.
Сменила квартиру, пришло время аренду оплачивать, за день звонит новая арендодатель "Приду завтра к вам" ЕПРСТ! Ладно думаю, может мы новые жильцы, второй месяц живем, решила посмотреть. Какой там, сейчас оплата третьего месяца аренды будет, такая же история. Говорю, почему вы заранее не предупредили что вы будете ходить и беспокоить нас каждый месяц? Стала просто хамить по телефону, что значит беспокоить? Вы живете в моей квартире и блаблабла. Короче, "я буду ходить, нравится вам или нет, не нравится, ищите друге жилье. Скажите спасибо что я хожу только раз в месяц в день оплаты. Но если вы так себя ведете, вы значит что то скрываете, я могу ходить и чаще". ЕПРСТ!!!!! Короче эта новая арендодатель еще хлеще предыдущей. Смысл было съезжать мне тогда? Это что такое стало, чем вызвано такое поведение у арендодателей теперь? Т е найти квартиру где бы не шлялись с проверками вообще невозможно что ли стало?
Характер, частота посещений прописаны в договоре, за сколько времени обязаны предупредить - тоже.
Вам наплевать на свою недвижимость? Вообще то вы туда ходите, в собственную недвижимость и проверяете не квартирантов, а свою недвижимость :crazy
вообще, это нормально! вы живете в чужой квартире, вот будет своя, там и командуйте.
Возможно. Мы так сдавали и приходили только при приемке квартиры. Но сразу говорили, что абсолютно все проблемы с обслуживанием жилья - тоже ваши. Мы вмешаемся только при пожаре или заливе.
Это дикая лень и глупость, не контролировать квартиру сдаваемую. А потом наглеть начинают квартиранты, все что угодно вытворять в этой квартире.
Ну это смотря сколько квартир:)
Если 50 как у недавнего героя новостей -наверно все через агентов, а уж те вряд ли проверяют что-то
Я смотрела такую квартиру при ее продаже -агент сказала, что там человек 5 лет живет и она 5 лет не заглядывала, поэтому пока арендатор не выедет -состояние не известно, фото были времен сдачи в аренду :)
за 10 лет люди были разные и ситуации тоже, но ни у кого подобного желания не возникло. И платили вовремя, и все целое до сих пор.
Вам просто везло. А у меня первые же арендаторы за пару месяцев ушатали всю студию. Тоже сдаю уже 8 лет. Ушатали до неузнаваемости, убили весь к черту ремонт, всю мебель изгадили в жирных пятнах неотмываемых, пришлось так и пересдать, пледы и покрывала спасли. А с виду очень приличная была женщина с мужчиной. Конечно я выгнала их сразу как увидела это. Я вообще не знаю чем надо было в квартире заниматься чтобы ее ушатать за 2 месяца так? Представляю если бы я полгода не проверяла или все 11 месяцев сколько был договор. Другие тоже плохо жили, каждый раз чуть не христа ради просила чтобы перевели показания счетчиков, оплату по ним и саму арендную плату. Меня с ними тоже хватило на полгода. Потом тоже сдавала, всегда что то поломанное было, что то изгаженное из мебели. После третьих заменили диван, текстиль на окнах, но зря, тоже недолго все продержалось. Уже даже не говорю о том что срач в самой студии оставляли после себя. В общем я уже заманалась с этими арендаторами студии. Не знаю может во всех студиях так, в квартирах лучше? Сейчас плюнули, сдаем как есть, ничего не переклеиваем и никакую мебель не обновляем и даже не чистим.
У меня обычная квартира с усталым ремонтом и экономтехникой. Просто визуально приятная, полностью обезличенная. И это второй дом от нормального внутримкадного метро, ее в любом состоянии за вечер снимают. Ни о какой замене мебели или текстиля я даже не помышляю чтоб там с ними не сделали. И уж тем более ничего не намываю.
Значит и мне повезло.
Я тоже почти 10 лет квартиру сдавала, появлялась там только на подписании договора. Даже ключи последние годы забирала риелтор. Смотрела, все ли в порядке и звонила мне.
И я снимала квартиру, 5 лет, ни разу хозяйка не заходила.
Неужели остались в наше время еще такие блаженные собственники с нашими ценами на жилье? Которые не ходят по несколько лет и только на подписании договора приходят с риелтором. Даже не общаясь лично с людьми, которые будет проживать в вашей квартире. Среди моих знакомых, соседей, таких блаженных нет. Мне кажется это выдумки местных арендаторов.
У меня очень опытная риелтор, она идеально чувствует жильцов.
Я ей доверяю. Она сдала квартиры всех моих родственников, коллег и друзей. Ни одного косяка.
Чего в эту квартиру ходить, пыль проверять? Да на кой чОрт
У вас же студия маленькая ? До 25 метров ? Я вам могу посоветовать сдавать только для одного человека. Мне кажется тогда будет меньше ущерба. Одиночки меньше готовят, опять же меньше моются в два раза, чем два человека. Диван как нибудь замените кроватью. Матрац покройте наматрасником
Вот такую кровать я покупала и вообще всю мебель из этой серии, дешево и симпатично
https://msk.nonton.ru/mebel/spalnya/krovati/krovat-eko-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194580
https://msk.nonton.ru/mebel/spalnya/komody/komod-k1000-2d-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194566
https://msk.nonton.ru/mebel/shkafy/raspashnye-shkafy/shkaf-trio-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194571
https://msk.nonton.ru/mebel/shkafy/raspashnye-shkafy/shkaf-kvadro-dub-votan-belyy/?OFFER_ID=194574
Шторы тюль расходный материал, то порвут, на вб покупаю самые дешевые, за 1500, тюль за 300
Покрывала тоже уже меняла, на озоне симпатичные за 1000 беру.
В двух квартирах я зачем то купила 160- это очень широкая для одного человека, много места занимает, в третью поставила 140, тоже очень широкая, ну вдруг придется паре сдавать. А для одного и 120 хватило бы.
Кухни у меня самые дешёвые, прям дрова.брала 169.ру
В третью поставила тоже фабрики виват, но уже белую, так за год на столешнице скол - что то уронила тяжёлое наверное. Пока жиличка живёт, не знаю как взыскивать за эту вмятину с нее
Ну в 169.ру кухни намного лучше,чем в Леруа,у нас в 2 квартирах стоят, сравнили,😀
в 169 ру кухни очень разные, есть хуже Леруа, есть и лучше
Но в среднем, я бы сказала, хуже
Если не сравнивать с наборными, которые отдельными ящиками со столешницей на них.
Как, как? Залог весь не отдавайте и все. Надо перестилать всю столешницу из за вмятины, вот и все. Как раз залог ее покроет и материал и работу по установке новой столешницы.
А давно у вас эта мебель? Сколько циклов жильцов выдержала?
Просто в интернете на них крайне негативные отзывы, но цена -огонь
:)
В первых двух ещё дешевле из столплита - Бася, там железное основание с ламелями - все цело, полет 3.5 года, а вот деревянную спинку покарябали, такое ощущение что ключом царапали, но менять естественно не буду
А мебель эра только год ей. Шкаф стоит, кровать тоже. Хз сколько прослужит. Выглядит очень симпатично, по современному. Кровать кстати жутко воняла, Я ее силиконовой краской изнутри красила, чтобы эти формальдегиды законопатить. Сборщик подсказал.
я не хожу с проверками, но в договоре прописано право посещать квартиру 1 раз в месяц. а вы свой договор не читали?
Сдаю квартиру, однушку. Прихожу 1 раз в год. Но там и ломать/красть нечего)))
вы что, это же многомиллионное имущество! Как здесь многие арендодатели пишут)))
Я и приходила и не приходила. Ни разу не сталкивалась с тем, чтоб арендаторы были против. Сейчас прихожу, т.к. налом беру, только из-за этого. Но даже и не всегда поднимаюсь в квартиру, арендатор спускается вниз. Раньше не приезжала, переводили на карту. Присматривать и хоть иногда приезжать - надо. Все-таки хоть какое-т представление иметь, что с квартирой происходит. Если долго снимают, то уже примерно знаешь, как и что там у них, но заходить надо - то собачку заведут, то котика, то брат-сват приехал на время пожить. Это все надо отслеживать. Одна квартира в другом городе, я ессно туда не езжу, далеко. Ну так аредаторы съехали и прихватили мой диван...случайно,к ак они сказали. Я тоже чисто случайно это обнаружила, когда решила квартиру через полгода продавать и риэлтор сделал видеообзор для покупателей. И мне прислал, вот тогда я и увидела, что дивана моего нет. И кстати, арендаторша та была самой борзой и считающей каждую копейку. Считала, что ее банковские расходы при переводе мне оплаты я должна ей возмещать. А у нее .на минуточку, была кредитка, а не дебетовая карта, и все операции стоили дороже. Но потом это как-то замялось. Но когда пришли ремонтировать стиралку, то помимо того, что я по накладной возместила сумму за ремонт, она мне ещё выставила и процент банка с карты, она по безналу оплатила. Ну и вообще - масса претензий и качание прав. И как результат -списженный копеечный!! диван. Которым она полгода пользовалась, пока я пропажу не обнаружила, и не считала нужным меня в известность поставить или как-то это обозначить.
Всегда прихожу. Может, не приходила бы, если б квартира была ушатана и на первом этаже, но это не точно...
+1
Тоже прихожу и слежу за всем раз в месяц. Хотя мне от дома до сдаваемой ровно полтора часа езды на ОТ. Если бы была очень ушатана и на первом этаже, приходила бы раз в 3 мес, но все равно бы ездила.
Нафига? Сломать могут накануне вашего визита, или сразу после, но я так понимаю, вам просто заняться нечем
+100
Я только из этих соображений и неведываюсь. Чтобы особо не расслаблялись и не поверили в себя, что они хозяева в моей квартире. А так, в принципе это ни от чего конечно не страхует. Но немного все же дисциплинирует. И еще, я сразу предупреждаю что со мной расчеты только наличными. Никакие переводы на карту не принимаются. Кто слишком много задает вопросов на просмотре, почему наличные, обычно прощаюсь на просмотре. Потому что наличные, я люблю наличные и мне так удобно, вот и весь разговор и выход знаете где.
Значит к следующему приходу чинят. Для того и осматривают хозяева свои квартиры.
У меня арендатор запил. Много лет снимал, не было проблем. Я и не ездила. потом начались какие-то странности, а потом я его просто выгнала. Квартира была ушатано в усмерть, он пересдавал ее каким-то таджикам. Квартира эта какая-то несчастливая, там спился уже второй арендатор. Все хорошо начиналось каждый раз, а потом просто до деградации через несколько лет.
Сдавала квартиру, никогда не приходила без необходимости. За год это было раза 3.
Сдавала как-то квартиру, правда бабушатник и не посещала, думала, что хуже не будет. Я тут писала уже, мне даже подоконники пластиковые разбили. После ремонта каждый месяц забираю деньги на квартире, в общем смотрю состояние.
Те, кто не приходит годами, сильно рискует
Я так не приходила, верила жильцам, переводили на карту. Попала на субаренду, жильцы поселили в 2х комнатах из 3х еще по 2-3 человека, там целый табор жил. Если приходишь каждый месяц, это сложно скрыть
С соседями потом были разборки. А заподозрила я по воде, увидела, что они тратят воды как на роту. И сначала пели про неисправный унитаз
Автор топа, вы обнаглели вконец. Это право арендодателя - приходить в оговоренный в договоре 1 раз в месяц и смотреть свою квартиру. От вас не убудет показать. Если не нравится, купите свою и делайте в ней что угодно
