Помогите сориентироваться по цене аренды квартиры
Просьба не переносить в квартирный вопрос хотя бы несколько часов, там тихо) Дочери с мужем предлагают для съема квартиру - территориально 10 минут пешком от метро Царицыно, однушка 38 метров в пятиэтажке, в санузле и кухне косметический ремонт, в комнате чисто, но видно что паркету и обоям лет 20. Мебель в нормальном состоянии, но не новая. Из техники - старый холодильник , стиралка. СВЧ нет ( "ну если надо,можем привезти"). Спальное место - раскладывающийся вперед диван. Хотят 42 т. + счетчики + ку + залог + комиссия агенту 50%. Агент явно не агент, видимо просто кто-то знакомый, чтобы еще денег получить. Неприятно, но ладно. Как на ваш взгляд - стоимость адекватна? Нам она казалась адекватной до момента пока не всплыло, что коммуналка тоже с них. Это еще как минимум 4-5 тыр. Получится практически 50, а за 50, наверное, что-то поприличнее или поближе можно найти. Или я не права?
Около метро Царицыно три с половиной дома.
Если важен этот край географии, подумайте.
У метро явно лучше, чем плюс ОТ от метро.
Цены очень высокие на аренду в целом. Главное, чтобы обе стороны были друг другом довольны.
Много или мало, решает баланс спрос-предложение. Нужна- берите. Нет- ищите.
В том-то и дело, что не особо важен. Проблема в том, что надо срочно и недалеко от метро. Если бы была крайне важна именно та локация, то не думали бы.
Если нет привязки, обходите десятой дорогой низ зелёной ветки. Там в добрые то времена не уехать было. Так себе, короче, решение.
Фильтр по цене и станциям, и всё найдёте.
за 50 можно и двушку снять и без комиссии.
в чем проблема поискать квартиру от собственников ?
авито , циан , галки : собственник, без комиссии , 10 мин от метро .
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/sdam/na_dlitelnyy_srok/bez_komissii-ASgBAgICA0SSA8gQ8AeQUp74DgI?cd=1&f=ASgBAgECBESSA8gQ8AeQUswIkFme~A4CAUXGmgwZeyJmcm9tIjo0MDAwMCwidG8iOjUwMDAwfQ&footWalkingMetro=10&user=1
пока люди нашли 1комн бабушатник в пятиэтажке за 50 тыр .
я подсказываю где и как найти дешевле и лучше
Какая вы наивная. На Авито половина предложений фейки. Сама время от времени туда заглядываю, вношу в избранное и смотрю что показывает ЦИАН. Буквально вчера на Авито студия на Бауманской в крутом ЖК за 55к, и она же на ЦИАНе за 120.
Это бизнес такой, не очевидный. Собирают базу мобильных номеров для спам-рассылок.
вы наверное не в курсе , что такое Авито : первый ( второй ) потенциальный арендатор , попавший на " фейк " предложение пишет отзыв и жалобу на объявление и объявление и ак блокируют , а другие читают отзывы и делают выводы .
на Циане строжайший бан за это .
Я в курсе. Только вот Авито пропускает такие фейковые объявления и они висят по 1-2 дня. Даже с жалобами и негативными отзывами. За это время по нему позвонят порядка 200-500 человек, оставив аферистам свои реальные мобильные номера, которые потом попадут в базу для спам-рассылок. Ну или обманут пару человек, попросят небольшую предоплату за бронь, а то желающих очень много, а сдать квартиру надо срочно.
На ЦИАНе фейков меньше, это факт.
Занесло меня в Царицыно неделю назад, впервые в жизни. Дыра дырой, рядом с метро всё уныло. Смотрите более обжитые районы.
П. С. Коммуналку по счетчикам платит арендатор, это подразумевается.
Это поприличнее? Дешевле и без комиссии. Площадь вроде та же, и не 5-этажка
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_389_m_1217_et._2899391786
Просто потрясающий вариант, я бы сказала!) Рядом ТЯК Москва и Садовод, до метро, как и до Ашана, там совсем не 5 минут, а поболе. До метро. До Ашана, извините, еще дальше. Место какое-то...невнятное, куча мигрантов
Про 5 минут до метро и Ашана вы откуда взяли?
Мигрантов там не больше, чем в Царицыно
"до магазина "Ашан" 12 минут пешком") Вы мне расскажите про мигрантов-послушаю))))
Огоспади...А до метро там не 5 мин, как и до Ашана 12-так пойдет? вы так педалируете эти объявы, что аж страшно.
У меня хорошее зрение. В отличие от вас.
Из объявления: «Рядом c мeтpо "Люблинo" – пeшая доcтупнocть – 7 мин. пешком»
Чем ближе к центру, тем дороже. Если за такие же деньги но площадь будет 17-20 м. Автору 42 дорого, и 5-ка не нравится, а площадь кв. нравится.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_30_m_35_et._549644950 Тихий обжитой район. На метро до центра 15 минут. 36 тыс.+счетчики
Так там и есть настоящий бабушатник-паркет, двери со времен постройки. ЛоджА в вагонке, антресольки. Дорожку, лежащую на лоджии, отлично помню-такая лежала у бабушки с начала 80-х годов. Запах старого жилья никуда не денется, пока лежит дорожка и висят 60-летние антресоли
Ехать на метро до Комсомольской-да, 15 мин+15 до метро. Цена вполне адекватная
Нет, от Преображенской 10 минут на метро до центра. +15 минут до метро на трамвае.
От Б-ра Рокоссовского 15 мин на метро + до метро 10 минут на трамвае. Трамвайная остановка у дома.
То есть бабушатник почти такой же, а местоположение и цена лучше.
Угу, как раз 15 мин до центра получается!)))) 15 мин до метро-это очень неблизко
Местоположение лучше, чем что? Царицыно?
Конечно лучше чем Царицыно.
15 мин трамвая = 4 остановки до Преображенской пл.
Одинаково. Может, у нее вариант прямо возле метро Царицыно? Кстати, там еще и электричка имеется
"И у метро Царицыно пустырь с забором и мостом. Наверняка тоже идти или ехать от того бабушатника до ст. метро"- не вы писали?)
Что не так? Была там 6 декабря, видела своими глазами. Понятно, что все выходы мне обходить не нужно было )
От того, что автор написала "рядом с метро", не значит что она буквально рядом. Обычно так пишут и когда 3-4 остановки до метро ехать надо.
Рядом с метро=пешком от метро. 3-4 остановки ЕХАТЬ-это "транспортом от метро"
Можете пройти, вас ехать никто не заставляет. За 15-20 минут быстрым шагом дойдёте ) А в объявлении о сдаче напишут 10 минут пешком )
высокая цена, есть квартиры гораздо дешевле. Да даже вам ссылку дали на Циане.
На мой взгляд, цена неадекватная за такое качество квартиры. Конечно, найдут за эти деньги получше или такое же дешевле
нда, пора цену поднимать...двушка 3 мин от зябликово и 42 тыс:(...сколько я теряю...
ох, ничего себе, я точно такую же сдаю в Царицыно на Медиков, но двушку.. за 40т + электричество.. и думаю поднять или нет цену.. что-то не могу сориентироваться по Циану и авито(
А что надо паркет перестилать в квартире каждые 5 лет или 10, сколько? Зачастую паркет может быть с момента сдачи дома. 20 лет паркету это ни о чем вообще. Коммуналка вся в итоге, как то не понятно написали? Потому что написали счетчики + ку. Не проще было написать что все Ку? Нормальная цена, сейчас аренда дорогая стала. Тем более за 38 квадратов.
Чуть не блеванула от этой конфетки
https://m.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_52_m_1215_et._3498912307?context=H4sIAAAAAAAA_0q0MrSqLrYytFKqULIutjI2tFIqyDUyzzFMNDMyNzA3Mc7JTSozLU8zSyk2Lk0tN8wzVrKuBQQAAP__7o94nTUAAAA
А для арендаторов надо евро-ремонт делать? Чтобы они его убили за год-два, ага.
Собсно я написала свое мнение и никого ни к чему не призываю)
Таджикам возможно и ок, молодой семье нет
А молодая семья должна жить в свежем ремонте и за копейки?у сделайте и сдайте свою
Конечно, можно. А чего-то среднего, без старого хозяйского хлама, которому место на помойке, не предлагается? Лучше уж вообще без этого добра сдать-в любом Фиксе купят посуду за копейки. Часть мебели на кухне там из 80-х, кстати. Думаю, еще будут сюрпризы
А чем вам хорошая мебель из 80-х не угодила? Лучше китайское под европейскими вывесками? И лучше есть вилками из нержавейки, чем неизвестно чем травиться из фикс-прайса. Ну да, надо всё деревянное выкинуть, включая паркет, а везде пластиком застелить, зато современно
Какое деревянное? Кухонный стол из ДСП, облицованный пластиком? Вы вообще уже, владелица бабушатника с раритетами? Себе то почему эти мебеля не поставили? И посудку б эту себе оставили, раз такая хорошая! Чем вам Люминарк из Фикса не угодил? Безусловно, ваши эмалированные кастрюли с отколотой эмалью лучше, только вы их в квартиру себе почему-то не забрали. Полотнца дивные из 70-х-чистый хлопок! Чего не пользуете?
Или про дивную обувницу из оргалита?
Вытяжка времен Олимпиады 80 работает хорошо? Как и розетки-ее ровесницы. Переводилки классные на кафеле, да. Антресоли провисшие-отличное решение, как и сопли-провода на них
Непонятно, почему у вас такая буря возмущения. Ну скажет автор хозяйке, что полотенца и кастрюли ей не нужны, думаю, что без проблем хозяйка это заберёт.
Непонятно, почему загаженные кастрюли "дай вам боже...", истрепанное постельное выставляется хозяевами в качестве плюсов. Квартира в чистом виде бабушатник, а не "еще и двушка за эти деньги" В квартире ремонт от застройщика, ему ок 40 лет-кафель на кухне, в ванной, туалете. Запах соответственный, естественно.
Потому что для многих арендаторов это плюс, не тратиться на кастрюли с ложками.
Ааааа... тогда там и арендаторы соответственные будут. Беда в том, что за это дерьмище, давно отжившее свою жизнь, хозяйка всю душу вытащит. И будет потом на Еве жалиться как "дверь подрала кошка, а абажур (плафон, видимо) лопнул" или что там за трагедия с ним случилась. Еще и просмотрит на чистоту те "шторы", которым не хватает см 20 длины
Кто вам мешает купить и повесить СВОИ шторы в арендуемой квартире? Главное, хозяйские не выкидывайте :D
Чувствуется, больной вопрос для вас. Купите своё жилье, и никто не будет вашу душу вытаскивать.
Можете и сдавать свою кв, наверное вам будет пофиг на ВАШИ разбитые жильцами плафоны и подранную их кошкой ВАШУ дверь. Вы же им мило улыбнётесь и даже залог не удержите?
Как показала МОЯ практика сдачи квартир, в подобные хоромы, где свалено все, что надо было бы выбросить, селятся подобные же крохоборы и качальщики прав. "Главное, хозяйские не выкидывайте"-вот, я именно про это! Арендодатель удавится за подобное тряпье и прочий хлам, будет с усердием проверять его состояние и наличие. Нет, любое имеет право на жизнь, но только не грязные кастрюли-это элементарное неуважение.
Снимать мне тоже пришлось-ок 5 месяцев, пока шел ремонт в нашей. На самом деле, мой огромный респект арендаторам, мне эти 5 мес показались адом на земле-не могу я жить после кого-то. Мне даже дотронуться противно до той же кухонной мебели, например. Хотя, я и намывала все с хлоркой, и снимали, вроде, не убиенную. Именно поэтому я ТАК воспринимаю.
Нет, мило улыбаться я не буду, но, сдавая квартиру в аренду, я отдаю себе отчет в том, что ее могут уделать. Любая медаль имеет 2 стороны
Вы купленные занавески в съёмной квартире оставите, когда придёт время съезжать? Тогда можете с хозяйкой обсудить вопрос выброса её плохих занавесок. А если после вашего отъезда останутся голые окна, то хозяйке новый расход - занавески покупать.
Ну типичный бабушатник, но нашел своего клиента, коль завершено размещение
Мне кажется дорого. Дочь с сентября снимает квартиру в 7 мин от Кузьминок (было важно рядом с учебой), 1-ка 50 кв, хороший ремонт, хорошая мебель, хорошая техника. 50 тыс+счетчики. Был залог и 50%агентские.
Объясните кто- нибудь, что такое агентские от стороны арендодателя? Я всегда считала, что если я нанимаю риелтора по подбору- ему и плачу за работу ( искать, договариваться, идти на просмотр вместе). А другой стороне за что? Договор могу свой принести, если с той стороны он платный ( кстати, почему он платный, он же обоим сторонам нужен).
Тоже мониторю -улетают мгновенно, вообще в шоке как мало предложений -раньше было по нескольку вариантов в каждом доме. Ну не в каждом, но у метро было полно…
Меня вот всегда поражают арендаторы когда начинаю менять квартиру, если им подняли немного цену аренды. Или разница в цене аренды тыс.5 и выбирают худший вариант, но дешевле.
А меня поражают владельцы дорогих машин, которые жмотятся арендовать машиноместо в Народном гараже или на подземной стоянке рядом с домом. И стоят их недешёвые машинки с сугробами на крышах. Хотя стоимость аренды машиноместа ничто в сравнении со стоимостью их машин.
Вывод такой же как и в вашем случае: нет у них лишних 5 тысяч в месяц. Им критично.
И это тоже. Или в центре Москвы закрывают на премиальных авто номера, чтоб не платить за стоянку.