Регистрация арендатора в квартире стоит ли
Подскажите, плз
Сдаю квартире мужчине достаточно давно, все норм, все устраивает
Просит сделать ему регистрацию. Ранее до этого никогда никому не делала, и не планировала. Но жилец оч вменяемый, всегда идет навстречу, проблем с ним не возникало ни у меня, ни у соседей.
Стоит ли соглашаться?
Какие подводные камни могут быть? Прочитала в интернетах, что опасно регистрировать ребенка или его родителей, инвалида, потом выписать их можно только через суж. Мой жилец не относится к этим категориям.
Как подстелить соломки?)
Вам важно только как это делается? Делается просто, пришли в мфц с человеком и зарегистрировали. Фарш невозможно прокрутить назад, это юридически значимое действие. Возможные последствия вас не волнуют, только сам процесс?
Очень просто подстелить соломки, предоплата за все месяцы регистрации, либо не регистрировать.
Вы только в детях и инвалидности видите проблему? А то, что жилец попадает в архивную выписку и при возможной продаже квартиры собственник будет отвечать на вопросы покупателей, не важно?
Неприятно. Представляете, сдается квартира много лет, а потом про каждого жильца покупателям рассказывать.
Кому неприятно? Ни разу ни у кого не возникала вопросов, если кто-то времено был зарегистрирован когда-то.
Продавцу неприятно, собственнику квартиры, собравшемуся ее продать.
Если в Вашей практике такой ситуации никогда не было, это означает только то, что Вы не очень давно работаете с недвижимостью, а не то, что такая ситуация невозможна в принципе.
В смысле? А без регистрации если не съедет? Вот та же самая процедура. Регистрацию завершить вы можете в любой момент.
Никаких регистраций в своей квартире не надо делать! Раз и навсегда сказать НЕТ!
А если без Вашего ведома зарегистрируются на основании договора найма? Да и по закону собственник обязан регистрировать.
А как вы себе это представляете? Нарисовали договор найма на любую квартиру и пришли зарегистрировались без согласия собственника? :)
А если вдруг перестанет платить, собственник может снять с регистрации досрочно?
Зачем вы врете? Автор спрашивает про временную регистрацию, а вы ей втираете про постоянную а ля прописка в паспорте. При временной никто никого никуда не впишет
Вы имеете ввиду если арендатор отказывается снимать с временной ребенка никак кроме суда?
Да, через гос услуги можно сделать и регистрацию и так же снять с учета раньше срока.
вопросы от автора топа:
1)увеличится ли арендная плата, если временно зарегистрировать жильца в квартире?
2)нужно ли с ним дополнительно что-то подписывать? Сейчас есть договор на 11мес
3)если пропишу, допустим, на год, а он съедет через месяц, какие мои действия?
4)чем я еще могу подстраховаться?
1) нет, если Москва, сейчас все платежи от метров. Кроме газа, вроде, но там копейки// упс, я про коммуналку.
2) нет
3) отмените регистрацию
4) ничем, вам ничего не грозит
вопрос 1- имела в виду увеличить ли стоимость ежемесячной арендной платы?
Нет оснований. Можете взять с него разово за поход в МФЦ, тысячи две-три. Как за потраченное время
И не видите рисков?
А как будете объяснять откуда эти люди в вашей квартире?