Покупка квартиры дарением
Что если с квартирой что-то не то, сделку отменят, а по сделке денег нет. Те покупатель теряет всю сумму.
Притворная сделка, при оспаривании покупатель не получит деньги назад. Налог для одаряемого.
Есть нюансы, прежде всего связанные с проживанием дарителя в жилище одаряемого (если такое есть). Если планируется, лучше сразу предусмотреть иначе может быть признан недействительным, да и отменить можно. Не всегда, но можно. Лучше к/п оформлять именно как к/п и обязательно или переводить на счет, или получать расписку в ПОЛНОЙ стоимости.
В чем профит для продавца? Это доля/комната? Тогда да, можно обдумать, но цена должна быть ниже рынка. Продавец хочет от налога уйти? Тогда не забудьте, что если дарит не родственник, то вы должны налог заплатить 13%, а то и 15%, как доход.
Короче, не понятно такое желание. На счёт отменить дарение, это не так просто, нужны определённые обстоятельства.
и в чем профит? в том, что без денег останется? покупка с указанием стоимости надежнее
Почему останется без денег? Дарственную сложно оспорить, и расписку можно взять
Проще купить на "маму", чем с чужими людьми махинациями сталкиваться. Или развестись, раз от мужа тайком покупаете. Или составить брачный договор. Но кроило ведёт к попадалову.
Другой аноним.
В прошлом году в ноябре сестра подарила участок. Я даже не знала, про то что я что-то должна. В августе прислали письмо из налоговой - требование предоставить документы - было ли дарение родственным.
При этом я в Москве, участок в Краснодарском крае.
Все у них теперь есть в базе и видно сразу.
Ну если докажете, что деньги мужа и жены и дальнейшее движение именно этих денег, то отсудите, вероятно.