Вопросы о аренде?
Вообще аренда гимор, от многих слышно? Если рассматривать аренду квартиры одной как единственный доход? Надоело работать в усмерть. Хочу перебраться в регион, там есть двушка и сдать однушку в Москве. Как думаете? Чтобы в регионе у себя не работать. Вопрос, как быть если из квартиры съедут съемной? Ну это еще ладно, приехала, опять допустим пересдала.Как быть если возникнут какие то форс мажоры бытовые, трубу прорвало, или еще что? К примеру надо будет мне приезжать и решать эти бытовые вопросы? Если другой форс мажор, платить отказываются? Опять приезжать? Квартира в Москве 32 метра, ремонт подубитый 20 летней давности, мебель старовата и не модная. В принципе амбиций никаких у меня не было. В разводе давно, детей не было, сейчас мне 46 лет будет в марте. В регионе двушка тоже подубитая, мебель такая же. Но чисто просто жить можно. Квартира в регионе родительская, папа умер там же 3 с половиной года назад, полгода назад умерла и мама. В наследство я вступила. Там сдавать вообще не вариант, копейки. На них никак не прожить если жить в Москве даже в своей этой однушке. Все равно придется работать, а я не хочу больше работать, за балась.
Нормально все с арендой, найдите для первой сдачи хорошего риэлтера, потом научитесь, будете сами сдавать, все хорошо будет.
Как сдавать, каждый раз приезжать из другого города где 360 км до Москвы, до этой квартиры еще дальше? Просто не представляю как сдавать на расстоянии? Если кинут с платежом по аренде, как мне быть? Вот не перевели на карту, что делать? А это единственный доход и я на него буду рассчитывать, считайте как зарплата.
Ну, без паники, вы счастливчик с квартирой лишней, это уже огромный плюс. Сдаю много лет несколько квартир, слава богу все хорошо, задержки оплат не было, при сдаче сразу предупреждаю, от вашей аренды зависит оплата сиделки моей бабушки, нет денег перевожу её сюда, или аренда для многодетной сестры, нет денег, её выселят сразу, приедет сюда с детьми. Не говорите что живёте далеко. Всегда имейте запас денег на случай внезапного прекращения аренды. Не заселяйте проблемных, к примеру одинокая мать, вчера ушедшая от мужа, свежеприбывшие в Москву на работу, студенты, аулы. Послушайте ролики на ютуб Александра Харыбина, риэлтер, он много рекламы молотит, надоедает, но послушать полезно его.
Все косяки которые были, моя вина, доверяла людям, не проверяла, лень было ходить, учла, чаще хожу смотрю.
У вас больше всего проблем будет от того, что вас физически не будет в городе и не сможете ходить каждый месяц, проверять квартиру, но можно по видеосвязи посмотреть, можно попросить подругу зайти, или самой раз в полгода хотя бы забежать.
Не оплатят, у вас залог на руках, какое то время есть на решение проблем.
все правильно написали.если какие проблемы , лучше быть рядом с недвижимостью. продайте в регионе квартиру и купите поближе к себе , или купите кладовые или машиноместо. это тоже доход. и гемор меньший.
Так она жить как раз хочет в регионе, а сдавать в Москве. Чем читали пост автора? Она хочет перебраться в регион где запросто не очутиться в квартире московской. А сдавать свою однушку московскую в которой она сейчас живет. Она получила наследство и вступила в него пол года назад, Она ж пишет что работать не хочет, там жить, здесь сдавать. Она будет в машино месте жить или в кладовке, если сдаст свою однушку?
Да, конечно, приезжать, когда надо показывать, когда что-то случилось, решать вопросы с канализацией, электрикой, потопами и прочим.
Ездить из другого региона трудно будет.
Вам 46 лет всего! Решайте пока вопрос со второй квартирой, чтобы жить неподалёку.
Я бы рассмотрела вариант продажи девушки в регионе и покупки чего то крохотного в Подмосковье, пусть и дальнем. Можно даже небольшой кредит взять для доплаты. Сдать эту однушку, с денег от сдачи гасить кредит. Заодно прочувствовать как это сдавать. Дорогу от одной квартиры до другой протоптать. А как кредит погасится переехать и сдать московскую квартиру. Лучше все таки оставаться в зоне досягаемости и квартиры и московской медицины.
Автор, сдайте приличным людям чуть ниже рынка. И первые 2-3 раза приезжайте сами. Потом можно на карту. И не говорите, что живете далеко. Командировка или к родителям уехала
Иначе можете попасть на субаренду
Как узнать приличные квартиранты или нет?
В такие условия заедут только от большой нужды.
слушайте, ну это чуйка уже должна быть. Нужно проверять документы, разговаривать с людьми, спрашивать про работу и пр.
Плюс квартиру можно застраховать. Попросить соседей приглядеть за жильцами и пр
Обязательно первое время приезжать за деньгами, смотреть квартиру
Надо хорошо сдать сразу, не гнаться за каждой копейкой. Плохо, что квартира убитая. Хорошие люди все-таки ищут соотв. хорошие варианты. Чистые и аккуратные. Такие , где они готовы жить долго, а не как временный вариант рассматривать.
Сама не пользовалась, но сосед по новостройке сдавал через пик-аренду, был доволен, сейчас вижу опять квартира в аренде по бросовой цене , должна за час уйти, но висит уже неделю, может снять забыли. Сам он очень далеко живет, 5 тысяч не принципиальны ему, сдается да и ладно.
Вы также можете к ним обратиться, они постоянно будут пересдавать, однушка это раз в год могут съезжать. 360 км это вообще не далеко, раз в год можете прокатиться развеяться, пересдать. Какие то проблемы решать надо дистанционно, сантехников там вызывать, те кто близко живут, тоже не могут по первому зову подрываться, по телефону вопросы решают.
Я в регионе нашла агенство, у них на стенде 50 ключей от квартир висело и они 8 лет сдавали, пересдавали, себе брали, что то там ремонтировали сами, конечно о большой прибыли речь не шло, получила я убитейшую квартиру, вы тоже можете сдать квартиру в управление, может даже посуточно, посутка тема интересная, они сами по мелочи будут ремонтировать, простоя нет для вас, смотря где конечно ваша хата находится.
В общем варианты есть, нужно брать и делать.
По мне так себе идея. Подубитая однушка, сдать можно тыс.за 40. Чистоплотен ли арендатор можно проверить только опытным путем.
Минус коммуналка в регионе - и вот уже осталось 35, а то и меньше. И молодой женщине, которой еще и 50 нет, уныло существовать на 35 в месяц - тоска какая-то. Особо не накопишь, каждая смена арендаторов на расстоянии будет проблемой, а агентство по управлению недвижимостью тоже даром работать не будет. Проверять состояние, а также придется что-то делать, когда арендаторы позвонят и скажут, что сломался холодильник или еще что-то в этом роде.
Из 40 тысяч еще вычесть коммуналку за московскую однушку и налог. Если будут 40 тысяч р. каждый месяц переводить на карту, то вопросы могут появиться. Еще минус расходы на дорогу, на ремонт (рано или поздно) квартиры и техники.
Главное, московскую квартиру и прописку не потерять. Пенсию автор явно заработает социальную, перерыв в стаже и баллы отправят ее на пенсию в 65 лет.
Автор пишет - Квартира в Москве 32 метра, ремонт подубитый 20 летней давности, мебель старовата и не модная. И мы не знаем, в каком доме эта квартира и где расположена, может на Фрунзенской набережной, а может от нее до центра три дня лесом. Если предположить бабушатник в панельке на краю Москвы - тоже за 50 можно сдать?
