Новостройка и аренда земли

копировать

Не могу разобраться в вопросе аренды земли в случае новостройки
изначально как я понимаю аренда оплачивается застройщиком, практика показывает что в течении 5 лет с начала строительства, далее каждый собственник будет заключать индивидуальный договор напрямую с Департаментом городского имущества
это так? и если да, то означает ли это что у собственника увеличивается расходная часть,т.е прибавляется налог на землю?
и могут ли это быть ощутимые цифыы?
заранее благодарность за разъяснение )