Квартира
У кого нибудь так было? Осенью продали дом в деревне. Добавляем денег, покупаем однушку себе. Выбирали два месяца квартиру. То не было ничего, то подъезд плохой, то ремонт нужен дорогой, то просто не нравится или дорого. Выбрали, не без проблем вышли на сделку. Все это время продолжаю смотреть объявления и нахожу и лучше и дешевле. Очень переживаю, что поторопились и нужно было ещё повыбирать. Вот две квартиры положила в закладки, точно лучше чем мы покупаем. Что делать не знаю
Так всегда будет. Купите ту, которая в закладках, найдете потом "еще лучше".
Если приняли решение, не отступайте от него, и перестаньте заниматься тем, что отнимает время и нервы, в частности сидеть в объявлениях. Направьте энергию на полезные дела.
А в чем проблема, если вы еще не купили, посмотреть эти 2 квартиры и купить любую из них?
В вашем случае не в закладки их класть надо, а оперативно о просмотре договориваться
Сама такая. 3 месяца искала квартиру дочери.измучились все..было 3р квартиры дешевле.но сделки срывались.в итоге купили и тоже смотрю все время.только уже с учётом того,чтовозможно неизвестно сорвётся что-то там или нет??
Вопрос не по теме: а вы во всем такая не решительная и сомневающаяся или нет?я-во всем .мучаюсь и страдаю от этого.
Не во всем такая. Часто бываю уверена, что делаю. А тут такая вещь большая, жить потом там вот и переживаю.
Нет, у меня всегда наоборот.
Но вам никто не мешает сходить посмотреть те квартиры, что вы отложили. Далеко не факт, что там все так уж шоколадно. А если уж совсем все хорошо, то можно и сделку сорвать. Ну потеряете вы какое-то количество денег, но ведь получите-то больше.
Только следите, чтобы не попасть, как последняя покупательница нашей квартиры - тетка вышла в деньги, все подобрала, договорилась, а ее сделка развалилась за день до подписания. Она и осталась с деньгами. Стала искать не хуже на замену, потратила месяц, вышла на сделку, сделка сорвалась. А за это время рынок пошел в рост. Да в такой, что она уже была согласна однушку вместо двушки покупать, лишь бы хоть что-нибудь. Подозревала, что еще протянет и сможет остаться вообще на улице. Собственно, если бы ей не попалась наша квартира (двушка-малогабаритка, причем у нас тоже сорвалась сделка и мы спешили), то и осталась бы. Еще через месяц после той сделки рынок ушел в отрыв.
По разным причинам. У покупательницы одни из продавцов отказались продавать вообще, вторые продали другим.
У нас одну сделку отменили мы сами, на подписании аванса. Покупатель решил, что теперь-то он может настаивать на условиях получше, мы никуда не денемся, и попытался менять договоренности. Вторую развалил агент-прилипала, который не смог развести нас, а вот насвистеть в уши покупателям - смог.
Это на этой сделке. А вообще я когда покупала сталкивалась с вариантами "нашли косяк в документах", "инсульт у продавца за день до аванса", "продавец просто перестал выходить на связь, хотя обо всем договорились". И это только те, что дошли до стадии "такого-то числа собираемся уже с деньгами и подписываем документы, текст договоров согласован".
Какой залог? За квартиру вносится аванс обычно, который возвращается, если сделка не состоялась. В редких случаях задаток. Суммы не настолько велики, что бы нельзя было ими пренебречь, если выбрал что-то лучше и, возможно дешевле .
Аванс вносится покупателем. Продавец, если сделка сорвалась по вине покупателя, аванс не возвращает.
Нет такого закона. Есть авансовое соглашение между двумя физ лицами. В стандартном, если сделка сорвалась по вине продавца, то он возвращает аванс, если по вине покупателя, то не возвращает.
Есть, конечно, это неосновательное обогащение. А вот невозвратного аванса в законе действительно нет.
А чем оно неосновательное. Документы собраны, справки платные заказаны, впереди и позади цепочка, а покупатель в цепочке просто срывает сделку. Нет, аванс не возвращается.
Если исходя из текста под авансов подразумевали залог, то не возвращается.
Аванс возвратен что бы там ни было. Обычно на стадии досудебного письма все возвращают точно.
Так всегда, поэтому с момента внесения задатка, не смотрим и не слушаем когда кто то поднимает эту тему. Выбрано и точка.
Умом я понимаю, что может они и не лучше, все равно кручу и кручу в голове.
Так что мешает съездить, посмотреть, поговорить ))
Я помню, как облизывалась на одну квартиру... она была процентов на 10 дороже нашего максимума, выходила за бюджет... Но я прям хотела ее.
Уговорила все же мужа посмотреть.
Как только мы вошли в подъезд, в нос шибанул запах котиков... А когда поднялись на этаж - поняли, что запах - из этой квартиры. Где без особого присмотра в одиночестве живут три котика... Что называется, бежали, роняя тапки ))
Ну и ПЛЮС к котикам - она была дико удачно сфотографирована, по факту даже безотносительно к котикам - было "не торт".
... Или вот другая квартира.... а дверь рядом с ней - выбивали несколько раз, она вся опечатанная-переопечатанная. Явно, очевидно - соседи несовместимы с жизнью...
... Или моя любимая история с огромной крышей магазина, которая начиналась прямо под подоконником квартиры снаружи... то есть, пол квартиры был ниже уровня той крыши....
Скатайтесь, посмотрите, поговорите. Будет классно - остановите сделку. Будет так себе - успокоитесь )))
А что плохого в крыше? Вижу плохое только в магазине, а не в крыше. У меня так к некоторым окнам козырек котельной подходит, проблем нет вообще
Там не козырек. Там - крыыыыыыышаааааа.
В целом - примерно те же прелести, что и жизнь в цокольном этаже, когда твои окна на уровне земли.
Например, то, что вдоль твоих окон ежедневно будут ходить таджики с лопатами
Например, то, что в данную зиму твои окна будут завалены снегом практически до верху.
Например, то, что когда снег начнет таять - возможны протечки.
Например, то, что то, что бросают вниз 9 этажей - будет скапливаться под твоими окнами
Например, то, что будут испарения от того самого битума... ими летом и будешь дышать
Например, то, что там стоит огромная система вентиляции и от нее - постоянный гул.
Не, нам реально ОЧЕНЬ хотелось в этой локации жить, и цена была прям шоколадной. Но...
У меня также. Только ни у кого больше окна туда не выходят, только мои 4 окна
Это еще хуже. Этой зимой окна были бы завалены снегом почти на всю высоту.
На ЭТУ крышу и лестница есть, и люди ходят.
У меня не завалена. Чистят 1-2 раза в год примерно. Да, надо смотреть каждый конкретный вариант, у меня и соседей там нет
Вид на крышу. Девстаенно чистый снег, который лежит всю зиму, никто не чистит.
Не понимаю, почему изображение падает боком.
Жить за решеткой - на любителя... Кроме того, не вижу, на каком уровне от подоконника начинается крыша. В том случае - я ж фотку дала, окно в этом случае было бы завалено снегом
Это бы я пережила ради локации и 30% дисконта ))) переводящего эту квартиру из ранга "недоступные" в ранг "еще и деньги останутся".
Там еще и планировка не идеальна была.
Но локация - моей локальной ))) мечты )))
Ничего себе, такое бывает?
К вашему пункту я бы безопасность в первых строчках добавила
Ну вот видите - бывает. Естественно, в объявлении об этом ни строчки... Так что "на бумаге" - шоколад, в реальности - невозможно.
Однозначно, эта квартира более безопасна, при пожаре можно просто выйти в окно
У нас по крыше магазина ходят все, кому не лень. Жильцы других квартир на ней загорают м хранят барахло, рабочие магазина сбрасывают снег и ремонтируют крышу и вентиляцию. Проходной двор, а не крыша.
Ну, в случае описанной мной крыши - соседи, соответственно, через окна.
Для таджиков = у магазина снизу сделана лестница. к ней, типа, запертая калиточка.
То есть, те, кто чистят эту крышу и обслуживают систему вентиляции - поднимаются туда совершенно легитимно.
... но она постоянно незаперта. и вообще, там и перепрыгнуть можно через тот заборчик... это про остальных.
Если вы такая вся внезапная и противоречивая, то надо было прекратить смотреть квартиры, когда определились с покупкой.
Плюсуюсь к срочно посмотреть и поговорить. Вдруг «вариант - не вариант».
Чисто теоретически - сколько вы теряете, если отказываетесь от первого варианта? Сколько экономите на втором? Если не экономите на втором, то что выигрываете?
Понятно, что потери всегда жалко, но надо смотреть в комплексе и с тем, что выигрываете (материально или нематериально), а не в отрыве
Бежать смотреть. Я, когда покупала, как свою увидела, другие даже не рассматривала
100% надо посмотреть все варианты, чтобы не есть поедом себя потом.
при выходе на сделку иметь 1,2 варианта запасных
Постпокупательный синдром это. Но вы ещё не купили даже. Не надо трепыхаться, возможно что это все от нервов, а на самом деле те квартиры и не лучше и пр. Надо принять решение и успокоиться, и не смотреть больше. Всегда , что бы вы ни выбрали, бывает лучше, дешевле и пр. Надо поставить точку и отпустить ситуацию.