Свой дом. Поделитесь опытом
Вырастили ребенка, поэтому задумались мы с мужем о покупке/строительстве дома собственного в возрасте 40+.
Мысли-требования:
1) не медвежий угол, чтобы медицина в доступности и город относительно недалеко, ездить, когда развлечений захотелось. аэропорт также крайне желателен в разумной доступности, раза 2-4 в год в отпуск всегда катаемся+ребенок в нашей большой квартире в москве остается, планируем наведываться.
2) спокойное "экологичное" место, откуда можно приятно кататься на великах летом, на лыжах в лесу зимой. На великах километров по 50 чтобы можно было ездить по проселочным дорожкам-тропинкам
3) в идеале - чтобы рядом жили в меру активные люди, с которыми можно, и в волейбол поиграть иногда, и пригласить в гости на спокойный вечер настольных игр/шашлыки. Т.е. не совсем пенсионерская деревня и не деревня многодетных, оптимально - побольше удаленщиков типа нас, среднего возраста и достатка, образованных и с нормальным менталитетом, без приколов "малых народностей"
4) приличный водоем с пляжиком на "позагорать" в велодоступности (удаленность до 10км, в идеале по неасфальтированным дорожкам) или автодоступности на выходные (но тогда желательно вообще море)
5) ликвидное что-то, чтобы при проблемах со здоровьем можно было легко продать и съехать в дом престарелых/квартиру с сиделкой поближе к ребенку
Существует такое в природе? Нас пока болтает от "только подмосковье" до "воронежская область", "валдай" и "предгорье краснодарского".
По цене очень хотелось бы в 15млн уложиться с домом. Реально такое?
У кого какие мысли и опыт?
Невозможно. Мы лет 20 назад купили участок в 100 км от МКАД, с чудесными соседями, в лесу, с прудом. Соседи поумирали, их дети привозят своих детей, которые откровенно *мат*ганят. Вокруг всё застроили москвичи, которым нафиг не упёрлась природа, они пытаются выгодно продать. В довершении заработал мусороперерабатывающий завод.
В результате мы купили голый участок в 30 км от МКАД в дорогом посёлке и будем сразу ставить четырехметровый забор, хрен с ней, с природой.
А сколько стоит дом построить скромный, но со всеми удобствами? Думали об одноэтажном: кухня-гостиная+2спальни+гараж.
Баня с гостевой комнатой и барбекюшной беседкой - отдельно, потом как-нибудь. Ну и понимаем, что вложения еще будут по ходу дела.
Участки до 5млн вроде еще можно найти приличные в МО, соток 12-18 хотим в идеале. Правда, с соседями вопрос, конечно
Только про Валдай скажу: места шикарные конечно, но медицины там нет от слова совсем. Даже из Боровичей люди стараются ездить в Новгород или Питер, у кого возможность есть, а уж на Валдае вообще беда.
Существует))) Чешская республика, город Прага...прожили там 18 лет, сейчас вернулась на Родину
все ваши пункты там были)))
https://velgapark.ru/o-posjolke
там контингент соседей именно такой ,как вы ищите
уложитесь
вот готовый дом там же
https://www.avito.ru/novopetrovskoe/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_103_m_na_uchastke_14_sot._2951818532
Ой, не надо, гимор. А если с мужем что, вы представляете как этот дом содержать в бытовом плане? Еще если сын подрастает, как-то. Да и то женится, что он будет проблемы с домом вашим решать. Лучше купите нормальную квартиру трешку, не майтесь дурью.
Под ваше описание подходит Раменский район МО. Но я не знаю, что там с ценами
Дом или рядом, 5-10 км от Москвы (в моем случае),или пенсия, когда не работаешь, но должны быть деньги на содердание.
В радиусе 10км от Москвы природы и свежего воздуха нет, к сожалению.
Мы работаем, айтишники оба, удаленка, до пенсии еще далеко
Кто вам это сказал? Мы живём в 1 км от Мкад. Хожу гулять с собакой на поле( сейчас уже почти лес), которое упирается в забор каких то складов. Вдоль забора внутри идёт ряд одноэтажных зданий. И сейчас с их крыш сходит снег, почти превратившийся в лёд. Так этот лёд белоснежноголубой......
И правильно пишут, жить в доме комфортно, если легко доехать до точек активной жизни, а не когда себя загоняешь в "медвежий угол" в погоне за мифическим свежим воздухом и каждый выезд оттуда это подвиг.
Сарай она купила на двух сотках... теперь вбухивают в его ремонт деньги...
За 12 с чем-то сарай самостройный они купили, неликвид, который много лет прдвть не могли)))))))))))
За 13, и вбухать туда столько же надо для более менее приличного вида. Но там жуткий маленький участок, окна в чужой забор, планировка тупая и куча проблем. Экологией на МКАДе и не пахнет. Алина уже мечтает о новом доме, потому что потихоньку доходит, что купили обузу.
И давно вы снег разлюбили? Вам же здесь писали, что частный дом в этом регионе - это вечная борьба со снегом, но вы уписывались, что это не проблема, и вашему мужу все в кайф.
Дом ваш НЕ прекрасен. Жить можно, но страшненький, особенно его зажатость на участке.
Я его никогда не любила, а полюбила вот только сейчас, выйдя замуж. И то, моих восторгов именно снегом, на ползимы хватило.
Лучше чтобы он был исключительно на время путешествий.
И да, это не проблема и в кайф.
Дом наш - самый прекрасный на свете. А после отделки будет вообще огонь)
Др.аноним.Не обольщайтесь, Хала. Вы слишком мелкий объект для зависти. Но как же вам хочется, чтобы вам завидЫвали все вокруг, прям из кожи вон лезете. И это очень смешно выглядит со стороны.
Как часто вы меняете скатерть, на которую пес постоянно морду и лапы кладет? Которые вы, конечно, не считаете нужным мыть. Как часто полы протираете?
Скатерть я меняю через день. Специально две одинакового размера заказала. Хорошо что напомнили! Пойду еще закажу!
На кухне ежедневно дополнительно, по первому этажу робот ползает моющий.
пес брызгает слюной всюду и грязь лапами разносит, это намного чаще чем раз в два дня.
сейчас снег растает, этот пес на лапах кучу грязи принесет, перекопает им весь участок, и загадит его
Непьющие на полу не валяются, вы как раз с пьющим живете. Сочувствую вам, я б не смогла с алкашом жить.
Да там по лицу все видно было сразу.
Галя втирала про 50 гр раз в год)
Непьющие люди не пьют нисколько.
При чем тут шкаф. У меня кошка. Когда был собак, на диван рядом со мной садился и я его обнимала.
У нас пока нет дивана такого размера, куда можно поместиться вдвоем с этим чудищем)))
Не за 10 и люди ищут вариант не так близко к Москве.
Ну и второй раз с ценой так не повезет. Это случайность.
При таких документах? Еще бы. Не то что я, с 9летним опытом в недвижимости, наш юрист с 30+ летним таких не встречал.
Я очень хотела разобраться и разобралась. Риэлтор, продававший дом не мог объяснить кто на ком стоял и как так вышло.
Нам очень повезло - дом ждал именно нас.
При любых документах хорошую недвижимость покупают, если ее можно купить. Если зависла на несколько лет, значит никому не нужна.
У меня 15 соток и дом. А у вас 1,5 и сарай. Это еще кто кому завидует тут)0
В ваших фантазиях у вас может быть и 150. В ипенях)
А у нас в 2км от МКАД))) и их видно)
У вас такая плохо скрываемая зависть, почти в каждой реплике. В чем радость житья на МКАДе на мизерном пятачке?
Зависть -ваше второе имя. Постоянно о ней говорите. Идите уже с писихолухом своим проработайте это. Почему зависть вам везде мерещится.
Разве ваше вечное нытье мне мерещится? Разве психолог бегает за мной, в бесплотных попытках обесценить то, чем я очень довольна?)
У вас крыша едет. Вам тут не один человек отвечает. Бегают, ага... Мания величия к мании преследования добавилась, лечитесь.
Под вашим комментарием подпись: Анусонимус. Под другими тоже. Чем докажете, что это все не вы наяриваете?)
А мне зачем вам что то доказывать. Я ж вижу, что не я одна пишу, а у вас крыша явно едет.
Вы уже подпись прочитать не в состоянии? Не пейте столько. Анонимов здесь много, не один и не два. Доказывать им ничего не надо. Это вы тут каждое утро убиваетесь, но никак не убьетесь.
Вы живете в Подмосковье. Карту хоть откройте, риелтор недоделанный.
У меня вообще нет потребности у кого-то чем-то зависть вызывать. Это удел понаехов))))
Лучше кого? лучше самих себя, лет 20 назад, когда мошенничала и побиралась? ))) гордитесь)
таблеточки принимайте, у вас опять какие-то навязчивые галлюцинации :tongue2
Вот этот "Кутуз" и выдает в вас понаеха.
И даже на Кутузовском у вас нет квартиры. Есть хрущ на задворках Фили-Давыдково. До проспекта 300 м по прямой
Ага, пошла и дом передвинула. Я вам скрин с карты показывала, вы еще тогда обосратушки сделали))))
Точно, недориэлтор.
И это мне пишет человек, который не сумел сложить ширину двух тумбочек и кровати, и потом заставила мужа их пилить 🤣🤣🤣🤣🤣
Не обольщайтесь, Галя, не вам, а людям, которых вы пытаетесь обмануть. Вы сама по себе малоинтересная.
Странно, пишут про цену, как будто это что-то заоблочное.
Мимо проходила, первый попавшийся пример, есть много дешевле
https://www.cian.ru/sale/suburban/296874659/
Так себе вариант. Всего 7 соток, это очень мало. Газа нет. Ну и каркасник на любителя.
Вы съездите на место и посмотрите на отличие шоу-рума на фото, от реальной постройки)
Там не то что на фото будет, совсем не то)
Вы уже съездили??? чтобы такую ересь нести? )
Слюнями экран свой не заплюйте.
Разумеется. Возможно этот дом даже еще не построен. И на фото недешевая отделка. И ее могут вам предложить именно в вашем проекте за отдельные деньги.
Так это вы по своим методам работы судите. К вам доверия нет, это точно. Вас давно на чистую воду вывели. Только и умеете, что коллег очернять.
а вам все лень)
отзывы "замечательные" https://www.cian.ru/agents/10236112/
А это чьи отзывы? Клиентов? Отнюдь. Это отзывы противной стороны, которой успеха не досталось.
А от клиентов отзывы чудесные.
Ага, только их почему-то тут нет. Как легко перекинуть стрелки на выдуманных конкурентов)))
Смысла в этом нет. На циане не клиенты, а покупатели квартир клиентов агента. Что клиентам искать на ЦИАНе?
Люди, выбирая риелтора смотрят инф о нём везде. У вас оч низкий рейтинг.Ну, в общем то это следствие вашего непрофесс. ,отсутствия образования и культуры поведения.
Это не капитальный дом для жизни круглый год, а летний. Внешний вид так себе, а из каких он материалов вообще непонятно. Каркасник надо строить самому вникая во все нюансы. Отопления нет ибо электрополами в лютую зиму фиг дом нагреешь, учитывая что их не кладут обычно на всю площадь пола иначе никак я проводка не выдержит. Поддерживать плюсовую температуру в доме такие полы способны, но не прогревать до комфортной жилой температуры. Ну и четыре спальни это крошечные комнатки.
А цена за такой дом внушительная.
Дорого будет обходиться с теплыми полами. И нужно смотреть на месте, что то не так.
Вы читали объявлние? Каркасник в ДНП:-oКаркасные дома самые дешевые и недолговечные. А про ДНП вообще молчу. Чуть какие то гео перетрубации в районе строительство дороги, газопровода, мало ли чего) вас выкинут, как котят без какой либо компенсации. Ни один нормальный банк не кредитует ни ДНП ни СНТ. Только ИЖС,
Продала в прошлом году участок с домом, ТСН (земли сельхозназначения), прекрасно прокредитовал Сбер моих покупателей.
А я брала ипотеку на дом в КП, столкнулась с тем, что кроме ИЖС ничего не кредитуют. Ни Сбер никакой другой банк.
В Люберцах нет вредных производств, должна смущать свалка в Некрасовке. А Малаховка это традиционно цыганский пригород.
В Люберцах меня не вредные производства смущают, а люди специфические в ощутимом количестве, направление именно так себе.
А экология на юго-востоке-востоке самая жуткая, и в московских районах, и в подмосквных, там помимо некрасовки еще много чего интересного разлагается-летает.
Насчет "цыганского пригорода" приняла к сведению, именно такое ощущениео том направлении в целом и есть, что полумаргинальное (кроме Жуковского). Но все равно съездим-посмотрим. Спасибо!
сосны, сухо, стародачные места, пруд. Почти у всех газ.
Посмотрела на циане- в 30 можно уложиться
https://www.cian.ru/sale/suburban/297706427/
(нажмите посмотреть на карте, там другие варианты есть)
Красково - это Люберецкий район и далековато от Раменского. Тогда уж Москва
Тоже долго думали, где участок купить. Но увы, и инфраструктура и тишина с экологичностью вместе никак не уживаются. В приоритете что-то одно. Либо дом в глуши, либо в цивилизации. Но там и тишины не будет.
Пока в глуши. Но мы для дачи выбирали. У нас уже есть дача в ближайшем Подмосковье. И теперь там уже ЖК в окна смотрит)). Охренели уже, строят ЖК прям у речек. А там живописно раньше там было. Поселковую дорогу расширяют, то есть будет там писец. Поэтому купили другой участок дальше от Москвы.
Исходя из этих же соображений, нашла для себя Ейск. Провинциальный, уютный городок на море. Если нет необходимости работать....то рай! Тут и велопрогулки...и море в шаговой доступности. Аэропорт Ростов-Краснодар в 2х часах езды.
Завидово посмотрите, все пункты присутствуют. И контингент приятный. Только в ценник вряд ли уложитесь.
Да нормальные у вас хотелки. И по цене нормально. Посмотрите КП Капустино по Егорьевскому шоссе. Почти всё подходит и по цене пройдете. Статус ИЖС, считается деревня (несмотря что КП), магистральный газ.
https://ramenskoe.domclick.ru/pokupka/doma/derevnya-kapustino?ysclid=ls57yht6xq718964967&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F
Я бы смотрела Ярославль, Казань, Волгоград. По деньгам, может и пройдёте, а вот как компанию искать не знаю. Все индивидуально.
а мы продаём дом, классный, с газом. Нажились, надоело. Просто надоело. Детей в доме вырастили. Медицина как ни крути далеко, доставка, вода, все нужно переть.
Надоели и патио и шашлыки и морды друзей и бесконечные соседские разговоры про садоводство. У меня было 2 операции. И каждый раз выезд со сбором анализов, за час, просто так не придешь в салон, везде нужно все планировать. Трусы в ебенях купить проблема. Ещё и проблемы с интернетом сейчас. В возрасте 40 +вообще бы думала о даче. Приехал, уехал.
Мы построили в 30 лет, было круто. Сейчас мне 43, нафиг не надо.
Смотрите Минское шоссе до 50-60 км и более. Как только газ сразу цена от 20млн приличный вариант
Направление довольно престижное, относительно чистое и транспортная доступность хорошая. Одинцовский район 55 км
Вы его попробуйте проведите, сейчас народ жалуется, что по полтора года ждут через Мособлгаз, откроешь рот засунут тебя подальше подождешь. И еще участок перекопают не забывайте, а также трубы с батареями на весь дом. Вообщем это гимор.
Стройка вообще гимор. Газ мне в 60тыс обошелся, на фоне стройки это копейки
Приплюсовываем 150 тысяч 11 лет назад за подведение к границе участка. Если быстро через СНТ то 450 тыясч 3 года назад. Так около полугода ждали.
Почему вру? 60тыс это внутренние работы от забора до котельной (топочной). До забора бесплатно. При чем здесь котел? Если отапливаться электричеством, то конвекторы покупать не надо? У меня вот дорогие Nobo. И котел сильно дороже 50тыс. Но подвести газ, да, 60 тыс. На фоне многомиллионной стройки это копейки
Узнала, оказываетс 350 тыся 3 года назад обошлось, а у соседа вообще под 1 млн он по другому как то делал. Вы со своими 60 тысячами прям смешны.
Ну я живу в таком месте, плюс минус.
Местная больница приличная, приезжали в нее и с пальцем мужа после бензопилы и с другими моментами. Да и до питерских врачей норм доехать. Аэропорт как раз строится на севере, уж не знаю, что за рейсы будут, но и до Пулково 1,5 часа ездим по каду или зсд.
Насчет экологии кто знает, но рядом у нас леса, летом ходим за черникой и грибами, гуляем в питомнике зубробизонов, катаемся на сноубордах в горнолыжных парках, ехать минут 10 или 30 (на выбор). Если на лыжах, то по лесу не рекомендую, без лыжни это утомительно (пробовали), а вот в специальных спортивных базах в Кавголово можно как раз, мы ездим, от нас 25 минут на машине, а там все спортсмены бегают и вьезд стоит 200 руб.
Насчет того, чтобы заводить друзей - это проблема, мы, например, в садоводстве, и народ очень разный. Я решила проще -моя подруга купила участок рядом, мы с ней гуляем по вечерам и в настолки тоже собираемся играть. Но вообще сообщество это важно, я даже подумываю о создании такого сообщества -что-то у себя организовывать.
Насчет ликвидности - у нас в садоводстве все участки мигом раскупили, но вокруг есть ижс на продажу, они вроде подороже.
До Питера 20 минут на машине, место рядом с Токсово.
Не стала бы ввязываться ни в какой дом. Даже хороший готовый и то бы не рассматривала к покупке.
Мы смотрели Шолохово, но там дорого, в итоге купили в Песках, попроще домик. Но конечно нужна машина. Все больницы, школы только на машине в соседний город.
Да. Там около 20млн было год назад без ремонта. К Москве конечно очень близко, удобно! У нас получилось 50км от мкад.
Дорожек никаких не будет это точно, деревни соединяют дороги, по которым носятся машины, грузовые в том числе. Да и 15 мало, я уложилась в 10 в 2018, с тех пор сильно подорожало все
а то выселят, как из Бутово свои дома выселяли и в Кукуево квартирки давали и не таким метражом, как дом, а по количеству человек
Наивные. Перед стройкой враз кадастровая стоимость понизится. В Подмосковье все по-бандитски захватывают, выплачивать стараются копейки.
У нас (Киевка) 6 соток без газа от 6 лимонов с развалюхой СНТ, соседи 15 соток с газом и все-все-все продали за 35+. От МКАД 45км, дороги для подъезда отличные, но дорожек велосипедных нет, водоема нет, волейбол есть, цивилизация есть, лес теперь уже почти без грибов и буреломный. Зимой один путь лыжни где-то 13км, который часто убивают снегоходы. Найти то, что вы хотите, нереально. Главное между чем придется выбирать - это либо природа и тишина, либо удобства и цивилизация. Людей много везде, возле воды особенно, летом там мягко говоря, совсем не тихо, долбит музыка и стоит ор.