помогите неграмотной(квартирное)
Посоветуйте, пожалуйста!
Ситуация: моя мама продала квартиру, деньги, 6млн, пришли ей на карту, там сейчас и лежат. Квартира была в ее собственности более 20 лет, никакие налоги не платили, естественно. Теперь хочет купить квартиру для внука (18 лет), хотела просто дать мне деньги и чтобы я купила на себя или на него( как я решу), стоимость покупаемой 7,5 млн, то есть я буду добавлять. Но вот можно ли так? Или покупать на неё, а потом дарить- это единственный вариант избежать налога?
Спасибо! Мама ничего, наверное, не платила. Это ее единственное жилье в собственности было, кооперативная квартира, построенная много лет назад. Боюсь, что, если снимем деньги и куплю на себя, не будет ли налога мне? И 7,5 миллионов покупка, как объяснить, где деньги взяла?) Я столько не зарабатываю. Мама дала? Смешно как-то, дарение денег вроде же тоже облагается налогами какими-то. Сорян, если пишу глупости, но полный профан в этом, первый раз такая ситуация.
Должна была платить, он всем приходит.
На покупку у нас налогов нет, наоборот, можете налоговый вычет оформить, если работаете. Кому вы что объяснять собрались, вас никто не спросит).
Не знаю кому), просто такими суммами никогда не оперировала и как-то неспокойно. Маме почти 80, На пенсии уже более 15 лет, даже не знаю, куда налог мог приходить. За её квартиру платила я уже лет 10 точно, но это по квитанциям, о налоге на единственное жилье даже не знала,
Ее квартиру продали уже 3 месяца как, надо ли узнавать про налог этот?
о налоге на единственное жилье даже не знала. Это как?
Ну мама ваша могла и не платить, как пенсионер. А вы сама то за свою квартиру налог не платите?
Дарение от близких родственников не облагается налогом.
Происхождением денег может заинтересоваться банк. Свыше 1 млн., если не изменились лимиты, банк блокирует переводы. Напишете объяснительную, в банке скажут, какие подтверждающие документы нужны.
Декларировать покупку квартиры не нужно, если Вы не госслужащий.
а от скольки блокируют? мы когда покупали - у меня муж ходил объяснял происхождение денег, с работы бумаги приносил... хотя что бы проще - через каб налоговой посмотрите откуда доход и все.
Ни от скольки. Должны быть сомнительные действия по карте, что бы ее заблокировали, а не просто так. Банки дают разъяснения по этому поводу.
Я пишу не про блокировку карты, а про перевод.
Переводила деньги от продажи квартиры со своего счета в региональном сбербанке на свой же в московском сбербанке. Зачисление было приостановлено пока не написала объяснительную в банке, приложив договор купли-продажи. Хотя покупатели были ипотечники сбербанка в регионе, и сделка проходила через сбер.
До этого случая проблем с переводами не было, сбер был зарплатным, доход полностью официальный и на счете хранилась крупная сумма.
Находила в интернете нормативный акт, действия банка законны (противодействие легализации доходов, полученных преступным путем или что-то в этом роде). 5 лет назад от 1 млн. блокировали, сейчас не знаю сумму.
То же самое, только подозрительные: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10996957
Налога на доход от продажи у мамы не будет, если информация про 20 лет точная. Налога на покупку (если вы купите или внук ) не существует. Налога на дарение денег нет.
+если купите на сына, то это будет его добрачное имущество. Минус только в том, что с подачи жены, квартиру расширят (к примеру) и она станет общим имуществом.
если купите на себя и вы в браке, то квартира станет общим имуществом.
Спасибо! Скорее на себя все-таки, боюсь, молодой еще, вдруг идея какая глупая придет в голову), живет пусть в ней, а по документам на меня.
О втором пункте тоже думала. Получается тогда, что только на маму и дарственная на меня? А по срокам, подарить сразу может она мне? Налога тогда вроде нет. Запуталась совсем)
Подарить может сразу, налога не будет, в договоре обязательно пропишите- я такая то Мать .., такой то .. Дочери.. вопросов не будет, хотя из и так не будет
Пусть мама не забудет подать декларацию, даже при отсутствии необходимости уплаты налогов
Моя не подала, так как не должна была никаких налогов платить, вызвали в налоговую, оштрафовали, правда, какая-то мелочь, вроде 1 тысячи рублей
Нулевые, вроде, подаются. Раньше так точно надо было, но я давно не отслеживаю изменения этих статей.
Она не сможет подать такую декларацию, там просто отстутсвуют разделы, она физическим не сможет заполнить такую декларацию
Нет никаких налогов. Если что-то пугает можно сделать договор дарения денег у нотариуса.
И мне посоветуйте, пожалуйста.
Подруга разводится.
Ипотеку выплатили за 3х комн кв в Красногорске только что. Ипотека в браке.
Как они с мужем смогут поделить эту кв? Несовершеннолетних детей нет, сыну 18 лет исполнилось в декабре 2023. Квартира оформлена в собственность на мужа и жену.
Как подруге остаться в квартире? Только выкупить долю мужа?
А если будут продавать, то налог надо платить? Налог в таком случае платится пополам или ка кдоговорятся?
Муж со своей зп платил ипотеку, жена со своей зп платила кв.плату, если это имеет какое-то значение. От первого брака у мужа есть дочь 25 лет, общий сын один.
Моральный аспект тяжелый, конечно. не найдет она половины стоимости квартиры, не из чего ему отдать. Позиция мужа по квартире пока неясна, ну то есть он пока ничего не говорил, а она боится оказаться на улице. Заявление о разводе еще не подали, инициатива его.
Налога не будет, если ипотеку брали более 5 лет назад.
Все остальное - по договоренности. Можно, конечно, и через суд, но продавать-делить все равно придется самим.
Пополам если нет брачного договора. И пусть не упрямится, а продают вместе, иначе может закончиться грустно для всех.
Дети к этому всему не имеют никакого отношения, особенно судя по их возрасту и количеству.
Налог зависит от времени владения, налоговая хорошо консультирует в этом вопросе.
На улице не окажется. 50% ее. Купит однушку себе или двушку с ипотекой. Налога не будет.
Продать квартиру, деньги поделить.
Смотреть по деньгам, что можно купить: либо однушку без существенной доплаты, либо двушку с доплатой. Взять ипотеку.
Договариваться с мужем. Просить мужа остаться в квартире. (Столько сил вложено в эту квартиру, ипотеку...Помнишь как мы были счастливы здесь?) Заявление еще не подали - почему? Может есть шанс к примирению?
Посоветуйте подруге быть хитрее. Всякие женские хитрости.
Если не договорятся - продавать и делить, по хорошему на 3 части. Сына тоже надо учесть, по-моему. Но это все по ситуации...
Про какой налог вы пишете не поняла. Могу рассказать, как у нас было. Продали ее дачу, она передала мне деньги, я купила на себя квартиру. А она там живет. Зато потом никаких проблем.
А смысл? В случает Автора можно сразу спокойно покупать на себя и не морочить голову.
В декларации отражать не нужно, но через личный кабинет можно послать документы, доказывающее ваше родство- св-во о рождении, о перемене фимилии/браке, иначе откуда налоговой знать , что вы близкие родственники