ЖК Царицыно
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ЖК Царицыно и можно Царицыно 2. Понимаю, что это две разные категории жилья. Нам интересна локация, поэтому рассматриваем данный ЖК. Можно назвать ЖК Царицыно ликвидным? Очень много разных мнений, хотелось бы собрать информацию. Смотрели несколько квартир. Очень нравится тамошний колорит) школа, сад, колледж, поликлиники - все есть. Метро скоро. Парк. Быстрый выезд из города.Все это плюсы. А вот про минусы? Те дома, которые задержали со сдачей, сильно они отличаются от сданных в срок? Местные делят Царицыно на до и после))) Говорят, что если и покупать, то только в домах, сданных в срок. Там и качество неплохое, и паркинг. А вот паркинг под достроенными домами уже несбыточная мечта, которая сильно просаживает по ценнику жилье. Поделитесь, пожалуйста, информацией.
Почему именно его? Все минусы есть в обзорах в инете. В Москве и мо есть другие варианты получше и удобнее
интересна локация(дача по этой трассе, возрастная мама проживает рядом с ЖК)
Обзор именно по ЖК Царицыно после его достроя мне не попадался на глаза
Смотрим 2, 3ку не более чем за 17-17.5
Буду признательна, если порекомендуете что-то из ликвидного)
А каких советов вы тут ждете? Если были в этом ЖК и смотрели весь район, плюсы и минусы (оч существенные) вам известны. Деньги есть - покупайте.
Мы тоже в 2020 смотрели Царицыно-1. В то время город уже начал достраивать этот долгосрок. Смотрели несколько квартир, в т.ч. в тех корпусах, которые стояли замороженными более 5-6 лет. Ну что сказать. В этой части мне понравилось. Дома симпатичные, дворы обжитые. Миленько. Качество домов в Царицыно-1 очень сильно различалось. Те, что были построены сразу - все супер. Те, что достраивал город - "из говна и палок". Лифты часто ломались и подъезды были хуже по отделке.
Минусы района - мусоросжигательный завод. И еще какой-то завод пластиковых игрушек, от него реально воняет, особенно летом. Смутило, что рядом с ЖК мало магазинов. Но это было 4 года назад, может что-то поменялось. Транспортная доступность была плохой и только на общественном транспорте до метро. Пешком около 25 минут.
Из плюсов огромный парк (зеленый массив) рядом с домом.
Ну и новую Бирюлевскую линию метро тянут. Хотя, это очень короткая ветка, какое-то оно "ненастоящее". Полноценное метро для меня - сел и приехал по прямой до кольцевой линии. А не бегать с пересадками по улице до какой-то там Технопарк или электрички (МЦД).
Хотя про метро со мной спорить не надо. Последнее время карта метро с этими МЦД, МЦД-2 и пр БКЛ, новыми станциями до Калужской области - для меня каляки-маляки. Я вообще уже в метро не ориентируюсь.
спасибо большое за многабукв и за инфу. С магазинами, на мой взгляд, ситуация не поменялась особо. С некоторыми жителями общалась из тех домов, что сразу построились, жаловались на сильную межэтажную слышимость и частые поломки лифтов. Смотрели в зигзагообразном доме несколько квартир. Смутило то, что отделка входной группы сильно разница. В начальных секциях все дорого-богато, в предпоследней - савок-савком( Еще смущают О-образные дома. Есть ли эхо? Детки гуляют на детских площадках. Шумно? И еще один вопрос: ликвидно ли это жилье?
С магазинами все отлично. Вчера разговариала с братом, там живущим. Там открыли недавно кольцо в центре старого ЖК, и наконец-то достроили дома еще первой очереди. И в этих новых домах он сказал аж 5 сетевых магазинов в ряд. насколько я помню - ВВ, магнит, пятерка, дикси и еще какой-то. Еще на этом кольце теперь автобус останавливается, идет до метро Царицыно, станция метро насколько я поняла будет ооочень близко. Станция наверное немноголюдная, так как с одной стороны железка, с другой - парк, вот только остается сам ЖК и прилигающее бирюлево. Школу открывают через год. Жалко, что не в этом, у брата первоклассник будущий.
Район Бирюлево Восточное, район не самый ликвидный в Москве
но судя по всему, вы его уже изучили, если вас устраивает, ориентируйтесь на свои ощущения и фин. возможности
построят метро - замечательно, огромный парк через дорогу -прекрасно, школы хорошие рядом - актуально с детьми школьниками
из минусов - Липецкая часто стоит, и проблемы с паркингом - соотнесите плюсы и минусы и покупайте самый лучший вариант, который в бюджет помещается (лучше в домах сданных в срок)
спасибо большое за ответ. Старалась изучить, но всегда появляются какие-то всплывающие моменты) По поводу школ я особо не парюсь. Для меня шаговая доступность без пересечения крупных дорог - уже определяющий момент. Там строится местная школа(у меня шестилетка). В след году сдача. Думаю, там будет преобладать Царицынский контингент. Это гуд. Про топ-школу с третьим ребенком до пятого класса пока даже не думаю. Средний деть посматривает на финансовый колледж. Были на ДОД. Потянет))) Есть вопрос который смущает. Средний ценник на ЖК Царицыно 260-280 за квадрат. Можно ли найти за эти деньги ликвидное жилье по южному направлению, но ближе к центру? Про метро с Вами соглашусь. Сама сто лет не ездила, а тут надо было срочно с дочкой в Авик. Дочь меня везла, сама бы заплутала))) И есть еще один пунктик - это секции и кружки бюджетные. Сейчас, проживая в Донском районе, мы имеем возможность посещать массу бюджетных мест. В Царицыно, я так понимаю, этого удовольствия мы лишимся((( Разговаривала с гуляющими мамочками. Все развивают деток платно( Нет рядом бюджетных развивашек(((
Из донского района в царицино - вы сознательно хотите? Ради метров? Очень разные районы. Имея троих детей - инфраструктура донского района идеальна.
2ку-3ку рассматриваете?
какие требования квартире?
именно жк и 2013 года постройки с такой ценой руб/м2 поиск выдает только Царицино если смотреть эту ветку метро (Царицыно и выше)
если снизить планку к возрасту дома - появляются варианты
смотрим не дороже 17.5млн. Ликвидную трешку, наверное, нереально в этом бюджете. Возраст дома не критичен, главное, чтобы было хорошее качество постройки и несильно высоко по этажности. Требование: южное направление, в идеале выезд по липецкой, нач.школа в шаговой доступности с приличным контингентом). Остальные плюшки в виде спорт-, худ- школ и др бюджетных развивашек приветствуется)