предлагают субаренду
Выставила двушку в пятиэтажке в аренду, состояние среднее,потолки и пол убитинькие. Предлагают: "Наш формат работы субаренда. Не посуточная. Проживание двух человек, это сотрудники компании , которые работают на проектах. Иногда меняются. Горничная два раза в неделю. Нет животных. Исключено курение. Славяне. Не шумят, вечеринок не устраивают. С собственником заключаем договор на обычных условиях. " в чем может быть засада? пятиэтажка под реновацию, в течении 5 лет должны снести, может раньше. Вкладываться поэтому не планирую в ремонт.
Врут. Заселят таджиков и узбеков.
шуметь вряд ли будут, но будет вонять и разведут клопов с тараканами.
В обычную квартиру такое нельзя категорически, если потерпеть осталось 5 лет, то можно и рискнуть.
Вашу квартиру снимет юрлицо с очень жестким договором, составленным в их пользу. Квартиру пересдадут толпе "иностранных специалистов". Поставят двухэтажные кровати-нары и проживать в ней будет 10 человек. Они будут меняться, разумеется.
Вы будете получать минимальные деньги, как от сдачи бабушатника. Соседи будут выть и вызывать полицию. Вы огребете кучу проблем и массу впечатлений от ругани с соседями и участковый вас будет "стричь".
А эти субарендаторы будут зарабатывать кучу денег, ушатывая вашу и без того усталую квартиру.
Я бы не связывалась. За те же деньги лучше найти понятного арендатора, пусть он будет с животным (собакой или кошкой), если в квартире портить нечего.
Сдавала два года так квартиру. Договор с фирмой, которая занималась у нас строительством СКА Арена. Я оформила самозанятость, договор был на бОльшую сумму - с учетом 6%. Да, люди менялись, но это были русские рабочие, промышленные альпинисты, монтажники. Квартира двушка, жили от 1 до 5 человек в разные периоды.
Оплата день в день, компенсация КУ тоже всегда вовремя. Когда съехал последний, два дня приезжал ответственный парень, устранял все мелкие косяки - отрегулировал окно, купил полку в шкафчик вместо испорченной, ТВ вместо исчезнувшего, вынес оставленный матрас и тп.
Моя квартира не идеальна, нужно делать освежающий ремонт, поэтому это был отличный вариант.
Ваш пост еще раз подтверждает, что у адекватных арендодателей и арендаторы адекватные.