Когда не(складно)?
Покупаю недвижимость.
Меня достал продавец. Достал по самые помидоры. Продавал он долго, скидывал цену, говорит, покупает дом, нужны деньги.
И вот две недели канители. У продавца долги по жкх, соответственно, запрет на регистрацию этой недвижимости. На следующий день сказал, что оплатил, потом выяснилось, что оплатил только через 5 дней, прислал квитанцию, все, говорит, идем на регистрацию. Ага, запрет-то не сняли. "Мне сказали, завтра снимут!". Не сняли, разумеется, и завтра. Более того, добавили еще один запрет, за что, не знаю. "Сейчас разберемся, все будет снято!". И так каждый божий день.
А недвижимость мне нравится.
А продавец очень нет.
Топ не про интуицию, пж.
Просто... не знаю, что. Временами не хочу уже покупать даже
Как хорошо что однажды я выбрала стратегию покупать ТОЛЬКО у застройщика. Никакой головной боли, а последняя сделка вообще онлайн. И машины только из салона, без @бли мозга всякой. И вещи из магазина. Я лучше проще вещь куплю, но новую, чем что-то этакое, но б/у.
Люди не понимпют, что не всем нужны человейники в полях и грчзи от застройщика. Некоторве хотят жить в нормального качества домпх, постройки 200х, в обжитых районах, как вы и я.
Кто.то смотрит только на НОВОстройку тк новое, не принимая в учет отсутствие всего и вся вокруг.
Акт приёма квартиры тоже онлайн делаете? Вы в стране Барби живёте что ли?
Не понимаю о чём речь, в договорe прописываются сроки, опаздывает- штраф. Всё. Если совсем опаздывает- возвращает залог в двойном размере.
А что непонятного?
В договоре прописывают сроки. Сделка такого-то числа.
Если сделка не состоялась по вине одной из сторон - штраф.
У вас такого нет?
Я как собственник такого договора не подпишу.
Если покупатель хочет купить именно мою собственность, он будет ждать столько, сколько нужно.
Из-за долгов по ЖКХ запретов на регистрацию сделок не ставят, выясняйте, что там у него еще.
Авоор, я вас ОЧЕНЬ ПОНИМАЮ.
В 2024г была 1в1 в вашей ситуации
Мне нужна была квартира в определённом микрорайоне, буквально 3 дома подходило. Это район моего детства, родители тут. В общем, да.
Искала, мониторила год(!) квартир мало пролается тут в принципе тк отоичное место. А те, что выходили - то 2й этаж над козырьком. То последний. То ремонт дизайнерский и щашит в цену.
В общем, дождалась! Вышла кв.ра в рекламе ' ОНО! НО как же мы намучались с продавцом, точнее продавцами.
У меня был агент и то они меня досиали. Напрямую с ними я бы не выдержала, плюнула. У моих были предбанкротные долги по кк и штрафам и еще НД учет у одного. Ну, короч все преодолели!
Освидетельствование и анализы в день сделки, справки из НД о возможности регистрации. Погашение вмех долгов перед подачей доков на рег цию.
Конечно, они упирались. Освидетельствование не хотели и долги гасить не зотели. Типа, это их дело. Но мой агент им доносил, спокойно, что это нужно для сделки. Иначе ее не будет и мы уйдем тк риски для нас выше, чем допустимые. Ничего, и освидетельствование они оплатили сами и долги погасили как надо и квартиру освобождение за 4 недели, а не 8 согласились в договоре прописать. И выписались до слелки, хотя изначально не хотели и тд и тп.
Но да, нервов знатно помотали все эти сУпризы от них.
В 20м году) не 24м... опечатка.
Прошло 3 года, я совсем выдохнула.
Тк и освидетельствование и нотариальное оформлегие мы сделали и ипотека была, в банке
А в чем проблема? Обратно пропишутся. Какре для них риски? А вот жля меня как покупптеля ого.го риски - 3взр+2детей прописанеых в квартире. Нафига оно мне???
У меня все понятно : об.ект одобрен банком, азнос есть первоначальный. Иприека согласована. Что может быть с моей стороны?
Допишу. Этот путь был долог и нервов вымотал ого.го. но я не жалею в итоге.
Тк за эти 4 года я мониторю по привычке, вышла только 1 квартира, которая мне оак же бы понравилась. Но там тоже были минусы. И главное, цены! Сидела бы я на деньгах и ждала квартир...то и ремонт мне встал бы 2р дороже. А мы полную капиталку делали. Даже стены негесущие снесли и выстроили заново! И тех цен на квартиры и нет давно. Ну и процент по ипотеке. В космосе.
Идите до конца. Главное, ПРИКРЫТЬ ВМЕ РИСКИ! и я бы на сопровождение взяла юриста/агегта
Аванс вносили? В курсе если вы сделку отменяете, аванс не возвращается? Вы же в итоге отменяете, не продавец. Продавец просто странненький, такое бывает, все люди со своими странностями.