Попали с арендой дома
Подскажите, что делать(
Забронировали дом на сутки в апреле для небольшой компании. Внесли предоплату. Сегодня выяснилось, что с нами в доме все время будет находиться «администратор». Блин, об этом не было ни слова в описании, в договоре указано, что гости должны обеспечить хозяину беспрепятственный вход для проверки, но не о том что с нами будет проживать чужой человек.Я не готова к такому совместному досугу. Предоплата была 50% и по договору возврат за вычетом агентских, если на эту дату будут другие желающие. Это без вариантов, вернуть предоплату?
А почему вы решили, что он будет с вами проживать? Проживание - это все ж не " беспрепятственный вход для проверки.
сошлитесь на договор и требуйте освободить дом от "администратора". других вариантов не вижу. насколько я понимаю, это не вилла на гектаре земли, где прислуга само собой имеется?))
Если вы сняли дом целиком (с учетом той комнаты, либо не указано, что без нее), то ссылайтесь на договор, и там 2 варианта:
1) они выселяют "администратора" на время вашего проживания в другое место вне дома
2) договор разрывается, вам возвращают предоплату (еще и со ставкой можно потребовать) по причине, что они нарушают договор, агентские при этом оплачивает хозяин дома!!! Это разрыв договора не "по желанию", а по причине его нарушения. Там эти "если" не действуют.
Если что, то я по пункту 2 как-то разрывала договор с хозяином жилья на море. Было указано, что санузел есть и тп (при мега ремонте и 2 комнатах было странно предположить иное), а потом ВДРУГ выяснилось, что санузел общий где-то там в коридоре на кучу народу.
Так вот агентские хозяин платил сам агенту - мне вернули всю сумму.
Про администратора живущего в арендованном доме в договоре ни слова. Узнали вот случайно по отзывам ((
Читали, об этом не писали. Только в новых кто-то возмутился такому сюрпризу при заселении
:mda а вы не читали что ли? уверена, что такой вопиющий факт, как проживающий с гостями "администратор", без внимания в отзывах точно не остался бы!
Раз ни слова, значит, погоните его босиком на мороз вне зависимости от хотелок хозяина, а лучше уточните сразу - типа мы начитались, но на такое не договаривались, нам это не подходит мы согласны или на прежних договоренностях без посторонних людей, или возвращайте наши деньги, так как вы нарушаете договор и мы еще не факт, что что-то сейчас найдем на тех же условиях, так что придем к вам за убытками.
У нас такое было на одном из карибских островов. Но поскольку мы там были только три дня, я в общем промолчала когда оказалось что в нашу ванную какие-то еще студенты заходят.
С тех пор всегда спрашиваю действительно ли полная прайваси и никто больше не пользуется.
бронировали через авито?
обратитесь в поддержку , проживание с посторонним в доме -это абсурд.
Я думаю, варианты велики. Пишите претензию письменную, отправляйте по почте, описывайте ранее предложенные условия на которые соглашались, говорите, что присутствие постороннего - существенное нарушение договоренностей, на такие условия вы не согласны, требуете вернуть деньги и выплатить компенсацию морального вреда, а также потребуете возместить убытки, если не найдете никаких сходных вариантов за те же деньги - разница, в том числе в расстоянии и затраты на бензин - ваши убытки по его вине.
везде в России , где аренда домов посуточная .
никаких админов в домах и рядом , если это не гостиничный комплекс .
У счастью удалось вернуть предоплату, после долгих препираний. Теперь первым делом буду узнавать идет ли кто бонусом к дому.
в доме сколько комнат? сколько было указано в объявлении? 1 комната не указана просто?
скорее всего хозяина с прежнего места жительства поперли, временно тут живет, под видом "администратора"
Сдаю апарты, в объявлении написано- от 3 суток, все равно поступали запросы на 1 сутки на новогодние. Не понимаю людей сдающих квартиры/дома/апарты на сутки,это ж просто калечить помещение, и какая цена должна быть, чтобы смысл был. Но такое существует.
такие вещи существуют, типа гостевой дом с админом. но надо указывать, что не съемный дом, а вот такой гостиничный формат
Так это уже бед энд брекфаст, когда хозяева еще и ужином-завтраком кормят.
У моих знакомых было такое на airbnb.com Хозяин квартиры сначала собирался отсутствовать. Потом сообщил, что у него изменились планы и он остается.
Airbnb за такое может навечно заблокировать этого хозяина. Я с ними тоже сдаю, так там пикнуть нельзя ..Сразу напишут жалобу . Потом будет штраф и блок
ппц. ну хоть эта тема будет всем дополнительным маячком в выборе жилья, а то так снимешь апартаменты с приживалками какими-то в комплекте :)
А чего такого?) Я б этого "администратора" впахала)) пусть работает) или вы свингеры?)
Как бы он нас "впахал", интересно?) Свингерство почему должно помочь?)
На любой базе отдыха бегает персонал постоянно. Чем бы персонал мог помешать за одни сутки?) Не влюбленной паре, а компании?)
Помешал бы. Мы снимали домик в лесу. База с домиками в одном месте, там и персонал бегал, а один домик типа ВИП:) - в лесу, на берегу реки, рядом баня, беседка ... Там персонал не бегал, если что нужно было, то по телефону можно вызвать. Отдыхали маленькой компанией, сами топили баню, не пили, голышом не купались в речке, но не хотелось видеть посторонних совсем.
Это надсмотрщик за вами, а не ваш раб. В гостинице швейцар стоит только на входе, а повар только у плиты, здесь тоже самое, его работа присматривать за домом, а не оказывать вам дополнительные услуги. Видимо, были такие гости, после которых решили ввести должность надсмотрщика.
ставлю на то, что просто хозяин решил сэкономить на втором жилье и пожить здесь
нет, конечно! Это блюститель порядка, наблюдатель за вами, чтобы вы ничего не испортили
Автор, у нас богатый опыт как аренды домов, так и поиска.
Мыв как то чуть не сняли Шале шикарное в ближайшем МО (20км что ли) в марте как раз ковид начался в 2020 году. Бюджет был чуть выше ожидаемого, но дом был прям ну конфетка.
И да, к дому оказалось в придачу идет оч интеллигентный алкаш бывший муж хозяйки, о котором она деликатно умалчивала) а так как я душенила, и все время подозреваю вот такие подставы, я стала внимательно читать договор и настаивала на пунктах, что мы снимаем дом без посторонних, и прочее.