Жильцы, опять, как поступить?
Кто сдаёт квартиры, рассудите.
Сдаю сейчас 3 квартиры. В двух из них договор кончился, в одной парень заехал в октябре (там вообще жёстко с ценой лоханулась,сдала за 45, сейчас за такие просят 60).
Везде сейчас цены улетели в космос. Одному из них уже повышала в октябре,он долго рассуждал и хотел уехать, но ничего не нашёл. Но всё равно цена рынок не догнала.
Скорее всего пересдать смогу тысяч на 5-10 дороже, судя по рынку.
Ну и вот, вопрос, как бы вы поступили, расторгли договора и искали новых, предупредив за месяц. Повысили этим? Или ждать высокого сезона? Я в раздумьях. Благотворительностью заниматься не хочу,но и хочется адекватно подойти,жильцы все хорошие. Сдаю без комиссии, сейчас и квартир таких нет.
аналогично, сдала дешево летом, через месяц уже цены вверх полезли, очень дешево сдаю, решила дождаться, чтобы год прошел, и летом сообщить о повышении (если не упадут цены). Все же непорядочно так сразу повышать...
Слушайте, оно вам надо?
Нормальные же жильцы . Это ж главное. Пусть живут, вы в нормальном состоянии квартиру получите и сдадите следующим уже по новой цене.
Я б не дергалась.
Всех денег не загребёте
Этих выставлять, пересдавать новым, конечно же, сейчас. К высокому сезону можно еще и новым накинуть тыр на 2-3.
интересно, почему я ни разу не видела топика "сдала за 60, а сейчас аренда по рынку так просела, так просела, понизить цену нынешнему жильцу или выселить его и пересдать другим дешевле?" :) :) :)
Просто совести ни у кого нету .
Зажрались .
С бизнесом сдача квартир ничего общего не имеет .
Бизнес -это дело ,труд.
сдача квартир - это пассивный доход , чтобы его получать надо изначально вложить ( или получить по наследству) крупную сумму или саму недвижимость , для дальнейшего получения дохода .
вы же не стонете о зажратости и совести , когда вам повышают цены в магазине или на услуги жкх , их кстати повышают , не производители товаров и услуг , а продавцы и посредники в этих отраслях .
Еще как проседают, я в июне с трудом сдала за 34, 2 недели простоя, такую же в этом же месте в октябре за 40 за один день сдала.
Сдала ниже рынка, но люди нлрмальные. Аккуратисты, работающие целый день и питающиеся в обшепите. Дёргать не буду.
Сейчас уже сдаю ниже рынка, но люди нормальные, платят как по часам, счетчики и прочее присылают вовремя, регистрация у них своя, от соседей замечаний никаких, поэтому дергаться не буду.
Блин, ну сейчас какой-то взлет, непонятный.
Вы быстро отреагируете, повысите на 10-15-20 тысяч. Те, кто не готов переезжать, согласится. А потом рыночная цена снизится. Кто-нибудь понизит стоимость аренды по рынку?
У меня сходная история. Сама снимаю квартиру, и сейчас получается что сильно ниже рынка (снимаю второй год). И сдаю сильно ниже рынка (сдаю третий год)
Спросила приятельницу-риэлтера, не начнет ли моя хозяйка хотеть повысить аренду? Вообще-то зарплата за эти 2 года у меня повысилась может тысяч на 10 максимум, а может и того нет. А цены-то взлетели сильно.
Так что повышение аренды на 20тыс будет для меня существенным, а перекладывать их на своих арендаторов - так с них взять больше нечего. А менять их сейчас, так у меня квартира под снос предположительно в текущем году. Сложно в общем
Так вот моя риэлтер сказала, что большинство хозяев квартир цены не повышают пока квартиранты не выедут сами. И тогда повышают новым. Пока что так и есть. меня моя не трогает, я не трогаю своих.
у меня аналогичная ситуация. сдаю свою уже 3 года не повышая, и мне не повышают. с мужем говорили на эту тему, если нас повысят, то и мы повысим. а пока пусть так будет. жильцы беспроблемные, все четко, не грузят, пусть живут. мне 5 тыс в месяц погоду не сделают... а гемора с другими может привалить на гораздо большую сумму
Ну это тоже не совсем правильно.
Я не повышала, так человек аж пять лет жил. По старой цене.
Сдаем за 110, рынок - 150 ( постоянный риэлтор сказал, что сдаст без проблем за эту сумму). Так как человек живет там больше 5 лет, то остановились на 130 со сл.месяца.
Подруга предложила арендаторам повышение на 15% (прожили 11 мес). Отказались, съехали. Сдала за +30% в следующие выходные после их съезда
Цена была рыночная год назад
У меня прикол был. Сдавала кв за 35. Рыночная 45. Срок договора подошёл к концу. Предложила за 39. Жилец сказал,что цена не устраивает и он пойдет мониторить рынок. Вечером пишет- если вы ещё не передумали за 39,то я согласен
У меня в договоре есть пункт, что я имею право раз в три месяца пересматривать стоимость аренды. Но предупредить должна за 10 дней. А они имеют право отказаться и съехать с возвратом залога. Ни один арендатор еще не отказался подписать такой договор. Бывает спрашивают, уточняют. Аргументирую тем, что у нас сейчас в стране инфляция. Кивают головой и подписывают.
